объявление на циан не актуально что это значит
Что значит не актуально Циан?
Объявление в избранном неактуально. Не ставятся в избранное. Надпись “Не актуально” на объявлении в Избранном появляется после того, как объявление снимают с публикации. … Служба качества Циан выяснила, что объявление уже неактуально.
Что значит объявление снято с публикации Циан?
Сообщение принято, объявление снято с публикации. Оно перенесено в архив, откуда вы его можете восстановить при необходимости.
Что значит зеленая галочка на Циане?
Если квартира висит долго, значит, с ней что-то не так или хозяин придирчивый. — недостоверная информация — площадь завышают, а расстояние до метро уменьшают. — при съеме квартиры шанс натолкнуться на мошенников гораздо больше. У риэлторов, проверенных cian, стоит зеленая галочка рядом с номером id.
Что такое Циан?
Cian.ru – крупнейший интернет-сервис для покупателей и арендаторов жилья, самая большая и актуальная база объявлений*. Более половины жителей двух столиц подбирают жилье на Cian.ru. 60% ВСЕХ звонков по продажам квартир в Москве и Московской области раздается благодаря объявлениям на Cian.ru.
Как пожаловаться на объявление на Циан?
Нажмите на сайте cian.ru кнопку «Пожаловаться» напротив несуществующего предложения, выбрав соответствующую претензию из списка.
Что значит объявление не актуально?
Надпись “Не актуально” на объявлении в Избранном появляется после того, как объявление снимают с публикации. Причин может быть несколько: Автор удалил или перенес объявление в архив. Скорее всего, объект уже продан/сдан.
Как понять неактуально?
1. наречие к прилагательному неактуальный; несовременно, не соответствуя условиям, требованиям настоящего времени ◆ Трио Анны, Савла и Кайафы, в костюмах с нарукавными повязками, поющие «Славься, наша свобода, в рамках которой послушен народ!», сейчас смотрится довольно неактуально.
Можно ли на Циане бесплатно разместить объявление?
При публикации объявления → в последнем разделе Условия размещения → выберите Бесплатное. Как узнать, доступно ли бесплатное размещение на вашем аккаунте: На странице размещения объявления заполните все параметры объекта.
Что значит про на Циане?
Добрый день. Добавлю к ответам своих коллег : зелёная галочка и «про» присваивается тем риелторам, которые закидывают на ЦИАН не 100 рублей, а 2000 рублей к примеру. Эти суммы идут на платные объявления.
Что такое комиссия на Циане?
Это размер вознаграждения риэлтору — половина от суммы арендной платы за месяц.
Кому принадлежит Циан?
Как Elbrus Capital стал совладельцем ЦИАН — Компания принадлежит четырем собственникам: это ее основатель Дмитрий Демин, инвестфонд Elbrus Capital, владеющий контрольным пакетом, инвестбанк Goldman Sachs, который вошел в проект на рубеже 2017–2018 годов, а также есть доля и у менеджмента.
Как позвонить на Циан?
Телефон горячей линии ЦИАН, по которому можно выяснить информацию и обратиться с жалобой, единый во всех регионах. Номер телефона, по которому можно позвонить бесплатный — 8 800 555 32 18.
Что значит предоплата на Циане?
Предоплата — сумма, которую оплачивает арендатор вперед, за период проживания. Как правило, собственники жилья просят предоплату за первый месяц.
Куда обращаться с жалобой на риэлторов?
В случае игнорирования претензии, обращаться в суд с требованием. Если нарушены конституционные права — в прокуратуру, права потребителя — в Роспотребнадзор, если административный или уголовный закон — в полицию.
Как удалить объявление с Циан?
Личный Кабинет профессионала
Всем привет! Данный отзыв посвящен сайту объявлений о недвижимости ЦИАН, поэтому оценку 4 я ставлю конкретно этому сайту в сравнении с конкурентами.
Сайт не имеет отношения к недобросоветному поведению тусующихся там риелторов, поэтому я не думаю, что он заслуживает оценки в 1 или 2 звезды.
Однако ниже я постараюсь подробно описать не только работу сайта, но и встречающиеся на этом (и не только этом) сайте виды мошенничества.
Содержание отзыва:
КАК УСТРОЕН САЙТ
ВЗГЛЯД С ДВУХ СТОРОН «БАРРИКАД»
ПОЧЕМУ НА САЙТЕ МАЛО ОБЪЯВЛЕНИЙ ОТ СОБСТВЕННИКОВ
С некоторых пор дизайн сайта поменялся и я описываю текущий его вид.
При входе на главную страницу [ссылка] вы видите поле ввода, в котором вам предлагается выбрать действие: хотите вы купить жилье, снять на длительный срок или снять посуточно.
После указания этих минимальных данных вас выбрасывает к длиннющему списку недвижимости, который продолжает и продолжает подгружаться и это бесит (раньше такого не было).
На скрине выше не целый скрин страницы, а «нарезанный на куски».
Информация достоверная из базы и это очень полезно, поскольку раньше надо было полагаться на слова риелтора/продавца о том, какого года дом и насколько хорош этот район.
Комиссия агенту при аренде жилья колеблется от 0 до 100% месячной стоимости аренды, в большинстве случаев 50%, однако есть возможность в фильтрах задать вариант «без комиссии».
Найти квартиру для аренды без комиссии на ЦИАН все же можно в трех случах:
Это был взгляд на сайт со стороны квартиранта (за 11 лет проживания в Москве я выступала в роли квартиранта уже 5 раз).
Что можно сказать о сайте со стороны собственника жилья, который хочет сдать квартиру?
ПОЧЕМУ НА САЙТЕ МАЛО ОБЪЯВЛЕНИЙ ОТ СОБСТВЕННИКОВ?
В первую очередь вам придется зарегистрироваться, но это не беда.
Сложности начнутся дальше. После того, как вы создадите объявление (оно создается легко и просто. много подсказок), вам предложат на выбор несколько вариантов:
Вот вам и ответ на вопрос, почему на сайте практически нет объявлений от собственников, а только от агентов и агентств.
Мало кто из собственников захочет загружать на сайт фото себя и своего паспорта, вводить свой ИНН (особенно учитывая тот факт, что 90% арендаторов уходят от налогов, а продавцы часто занижают стоимость в договоре купли-продажи). И 10 тысяч переводить циану для дачи единственного объявления никто не будет.
Оцениваются только квартиры в Москве и области!
Переход к оценке находится по ссылке в «шапке» сайта.
Вам предлагается ввести точный адрес, число комнат и общую площадь квартиры. После чего вы увидите примерную оценку стоимости покупки и аренды подобной квартиры.
Оценка производится двумя способами.
Способ первый рабочий:
В этом случае внизу под результатами оценки вы увидите раздел «История похожих объявлений».
Данный способ является рабочим и оценка довольно достоверна, несмотря на тот факт, что цены на жилье имеют некоторую динамику.
Способ второй нерабочий:
Если у ЦИАН нет информации о продаже или аренде квартир в конкретно этом доме, он берет «похожие» объявления.
Проблема в том, что «похожи» они только на взгляд искусственного недоинтеллекта ЦИАНа.
Так, например, сайт не оценивает удаленность от метро (у меня был случай, когда «похожими» были сочтены объявления об аренде квартиры в 5 минутах пешком от метро и в 15 минутах на автомобиле от метро), удачность расположения (наличие парков или напротив оживленных трасс рядом).
Словом, этот способ не очень-то работает.
И конечно оба способа не учитывают ремонт, наличие бытовой техники и условия сдачу в аренду жилья при оценке стоимости аренды.
ВИДЫ МОШЕННИЧЕСТВА НА САЙТЕ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ
Начну я с самого крупного вида мошенничества, встреченного на сайте.
Условно назову его «Я НАХОЖУСЬ В ПРАГЕ«))
В чем суть?
Вы видите на сайте объявление о продаже жилья по очень привлекательной цене. Цена обычно отличается от рыночной на 20-30%, однако могут быть и фантастические варианты вроде двушки на Арбате за 5млн.
В объявлении обычно написано «За подробностями обращайтесь на почту ***» (чаще всего мошеник хочет дурить вас именно через почту, а не по телефону), но возможны варианты.
Вы пишите на почту мошеннику и получаете в ответ следующую историю:
Если вы действительно заинтересованы в данной квартире, то давайте сделаем так: переведите через систему Юнистрим 4000 евро в Прагу, а в качестве получателя назовите своего мужа или маму, кому вы доверяете. Сделайте скан перевода и вышлите его мне по почте, чтобы я знал, что деньги переведены.
Я прилечу в Москву и мы оформим сделку, я сделаю вам небольшую скидку от указанной цены на билет на самолет. А после этого ваш муж или мама прилетят в Прагу и заберут здесь ваши 4000 евро.
Имея на руках скан или фото документов о переводе, мошенник спокойно зайдет в офис Юнистрим, представится вашим мужем, назовет код и заберет ваши 4000 евро.
Больше вы о нем ничего не услышите.
«ВНЕСИТЕ АВАНС» И КАК ЭТО РАБОТАЕТ
Требование аванса при покупке жилья очень популярно. Более того, вас начнут уверять, что ТАК ВСЕ ДЕЛАЮТ и купить квартиру, не внося аванс, невозможно.
Это неправда. Огромное число квартир продается без всяких авансов.
В каких же случаях с покупателя требуют аванс и почему?
КОГДА АВАНС СПРАВЕДЛИВ: вы хотите продать свою квартиру и купить другую побольше. Другая квартира побольше нашлась и вас устраивает, но у вас пока что нет денег на нее, т.к. еще не найден покупатель на вашу квартиру. Вам приходится попросить продавца, чтобы ВАС ЖДАЛИ. Чтобы продавец согласился вас ждать, вы вносите аванс. Далее начинает идти срок, например, в месяц. На этот месяц продавец снимает объявление с продажи и ждет вас, а вы пытаетесь найти покупателя на свою квартиру.
Если вы нашли покупателя, то все хорошо и происходит сделка. Если покупатель не найден, то ваш аванс остается у продавца как плата за ожидание и месяц «простоя» квартиры.
КОГДА АВАНС НЕСПРАВЕДЛИВ: в любых случаях, когда вы готовы приобрести квартиру «прямо сейчас» и у вас все найдено (наличные на руках, ваша «альтернатива», покупатель на вашу квартиру и т.п.), но ВАС ВЫНУЖДАЮТ ПОДОЖДАТЬ. Представьте себе ситуацию выше (человек продает свою квартиру и покупает квартиру побольше и ищет покупателя на свою), только вы теперь на месте конечного покупателя. Требование аванса с вас несправедливо, т.к. вы никого не заставляете ждать, наоборот, вы решаете проблему. Риски должны покрываться из кармана «среднего звена», потому что это он просит ждать, пока найдется покупатель/альтернатива, а другие участники цепочки готовы проводить сделку как можно скорее.
Т.е. все просто: кто «тормозит» выход на сделку, тот и платит аванс.
ПОЧЕМУ ЖЕ ЧАСТО АВАНС ТРЕБУЮТ С ПОКУПАТЕЛЯ, КОТОРЫЙ НЕ ПРОСИТ ЕГО ЖДАТЬ?
Это происходит тогда, когда продавец должен заплатить за подготовку квартиры к продаже, а денег у него нет.
Выглядит это примерно так:
Несложно увидеть, что система несправедлива к покупателю, т.к. продавец и риелтор страхуют свои риски за его, покупателя, счет, при этом сам покупатель просто рискует своим авансом и не получает никаких гарантий. Если сделка сорвется, то в лучшем случае покупателю отдадут его же собственный аванс (и пофиг, что он уже взял кредит, обманял валюту по невыгодному курсу, потерял % с вкладов и понес другие убытки). В худшем случае аванс покупателю не вернут и он будет вынужден возвращать его через суд.
Схема совершенно законная, между прочим. Это не мошенничество и отвечать в суде за эту комбинацию никто не будет. На ЦИАН есть квартиры (по цене ниже рынка на 15-20%) которые годами продаются по этой схеме по нескольку раз.
ВИДЫ МОШЕННИЧЕСТВА НА САЙТЕ ПРИ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ
Заключение договора и оплата (в том числе оплата услуг риелтора) происходят в одном месте в одно и то же время.
При этом заключать договор должен ВЛАДЕЛЕЦ жилья, а не его жена, сын, мама, брат, сват. Казалось бы, очевидно, но многие попадаются на эту удочку.
Таких риелторов надо вычислять и сразу слать лесом.
1) «Конкретно эту квартиру уже сняли, но я вышлю вам на почту другие»
Вы звоните по объявлению о сдаче в аренду подходящего вам варианта. Вам сообщают, что эту квартиру посмотреть нельзя, но вам совершенно бесплатно вышлют на почту похожие варианты.
И их высылают в виде списка, везде указана комиссия 100% или 70%.
Вы смотрите объявления на сайте ЦИАН и понимаете, что там все те же самые квартиры, что вам и выслали, но с комиссиями 30% или 50%.
Т.е. риелтор, которому вы позвонили, просто хочет содрать с вас пару десятков тысяч рублей за то, что он посмотрит сайт вместо вас))
2) Вы приходите с риелтором смотреть квартиру за 30 тысяч рублей, а хозяин квартиры говорит, что она стоит 35.
С вероятностью 99% прав хозяин, а риелтор нагло врет. Он специально потратил ваше время и привел вас смотреть более дорогой вариант, надеясь, что хозяин скинет цену или вы заплатите дороже и в итоге вы сторгуетесь.
3) Вы приходите смотреть квартиру и вас 40 минут заставляют топтаться во дворе на морозе.
Расчет на то, что у людей ограничено время на поиски квартиры. Намучившись и подавшись панике они возьмут в итоге первый попавшийся вариант, т.к. на поиски другого не будет времени.
4) Вы приходите смотреть квартиру и оказывается, что там еще толпа желающих ее посмотреть и все пришли одновременно.
Это получилось не случайно. Риелторы создают имитацию высокого спроса. Расчет на то, что кто-то сразу заплатит деньги, боясь, что квартиру снимут «конкуренты».
5)На сайте указаны заведомо ложные данные.
Например «5 минут пешком до метро», хотя по карте видно, что там чесать и чесать пару километров.
Как-то раз я смотрела квартиру, в которой едва ли было 40 метров, а на сайте было указано 58.
ВИДЫ ПАКОСТНИЧЕСТВА СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ
Собственников жилья «развести» сложнее, чем потенциальных покупателей или квартирантов.
Но мелко пакостить им можно. Варианты:
1)Если вы даете объявление о сдаче в аренду квартиры, то вам сразу же начинают названивать риелторы с просьбами и даже требованиями снять объявление с публикации и иметь дело только с ними.
При этом они могут выдвигать самые нелепые аргументы и даже угрозы.
«Сами вы ни за что не сдадите квартиру».
«Появится много клонов вашего объявления, оно примелькается и квартиранты будут считать его фейком»
«Другие риелторы будут занижать стоимость и тратить ваше время».
Все эти виды пакостничества реально существуют, но никак не зависят от того, сдаете вы квартиру сами или это делает за вас риелтор и берет комиссию. Никакого «кодекса чести» между разными риелторами не существует и они одинаково пакостят и друг другу и собственникам.
2)Дубликаты и клоны объявления.
На сайте создается объявление, очень похожее на ваше, но без фото и с немного другим адресом. Цена при этом ниже вашей на 2-5 тысяч.
Квартиранты «клюют» на клон, а риелтор ведет их показывать вашу квартиру (зная, что она стоит дороже, чем он обещал квартиратам).
Далее риелтор надеется, что «вы сторгуетесь» или приступает к стратегии «тянуть время».
3)»Надо сделать ремонт/купить кухонный гарнитур/бытовую технику/поставить стеклопакеты».
Итак, вы являетесь счастливым обладателем убитой вхлам хрущевки, которую надеетесь сдать задешево (например за 20 тысяч рублей в месяц в Москве).
Или у вас «муниципальный ремонт» и пустая квартира без мебели.
Как вы помните, комиссия агента зависит от стоимости аренды квартиры (комисси в %), поэтому риелтору выгодно, чтобы ваша квартира «ушла» подороже.
Он начинает вешать вам разную лапшу на уши и уговаривать «улучшать» квартиру. И вот вы тратите 50 тысяч на стеклопакеты, 100 на бытовую технику, 20 на диван, 200 на ремонт.
И в итоге риелтор сдает вашу квартиру за целых 22 тысячи рублей в месяц вместо 20.
А то, что вы потратили полмиллиона ради этой добавки в 2 тысячи риелтору плевать.
Сам же сайт ЦИАН совсем неплох, его плюсы и минусы я описала выше.
Ставлю сайту 4 звезды, одну сняла за недочеты:
Что значит объявление не актуально?
Надпись “Не актуально” на объявлении в Избранном появляется после того, как объявление снимают с публикации. Причин может быть несколько: Автор удалил или перенес объявление в архив. Скорее всего, объект уже продан/сдан.
Что значит объявление не актуально на Циан?
Служба качества Циан отклоняет объявления за неактуальность, если при проверке обнаружено одно из нарушений: Объект уже продан/сдан. Объект недоступен к просмотру в течение ближайших 10 дней. Продажа или аренда объекта приостановлена.
Что значит объявление снято с публикации Циан?
Сообщение принято, объявление снято с публикации. Оно перенесено в архив, откуда вы его можете восстановить при необходимости.
Что означает молоток на Циане?
значком молотка отмечаются квартиры, продаваемые по аукциону. Это означает: кто болше предложит — тому и достанется квартира.
Что значит не актуальны?
1. наречие к прилагательному неактуальный; несовременно, не соответствуя условиям, требованиям настоящего времени ◆ Трио Анны, Савла и Кайафы, в костюмах с нарукавными повязками, поющие «Славься, наша свобода, в рамках которой послушен народ!», сейчас смотрится довольно неактуально.
На чем написан Циан?
Изначально ЦИАН был написан одним человеком на PHP и в таком виде просуществовал до 2014 года. Пять лет назад началось бурное развитие проекта с целью стать ресурсом № 1 по поиску недвижимости в России. Попутно ЦИАН объединили с другим проектом, в основе которого лежал C#.
Что значит Объявление находится в архиве?
Предназначение архива состоит в том, чтобы ознакомить пользователя с объявлениями, которые были удалены им, администратором или системой. … Архив создан исключительно в ознакомительных целях.
Как посмотреть удаленные объявления на Циан?
Перейдите в Личный кабинет → Архив. Выберите категорию объекта. Например, Продажа → Квартиры и комнаты. На карточке объявления нажмите “Восстановить”.
Как найти объявление в Циан по ID?
Как найти объявление по ID на Циан
Можно ли на Циане бесплатно разместить объявление?
Чтобы вместе пережить это непростое время, компания приняла антикризисное решение: с 4 апреля 2020 года размещение объявлений на Циан станет БЕСПЛАТНЫМ по всей России.
Что значит аукцион на Циане?
ЦИАН запустил новую опцию – «Аукцион». Эта вариант предназначен для тех, кто хочет, чтобы его объявление попадало на первые строчки при результатах поиска. Ведь больше всего звонков и просмотров получают именно первые объявления.
Что значит предоплата на Циане?
Предоплата — сумма, которую оплачивает арендатор вперед, за период проживания. Как правило, собственники жилья просят предоплату за первый месяц.
Как правильно писать не актуально?
Неактуален – правильный вариант написания краткого прилагательного при утверждении отрицательного признака. В этом случае слово можно заменить синонимом (бесполезен). Пишем слитно, если слово в сочетании с «не» приобретает противоположное значение; если рядом есть наречия меры и степени «очень, весьма, крайне».
Как правильно не актуально?
Орфографической норме отвечают и слитное, и раздельное написание – (не)актуально.
Как пишется не актуально слитно или раздельно?
Слово «неактуально» в подавляющем большинстве случаев пишется слитно, поскольку является краткой формой прилагательного «неактуальный» в среднем роде («оно неактуально»).
Как снять квартиру на ЦИАН и не попасться мошенникам
Если раньше можно было без опаски найти и снять квартиру напрямую через объявление в газете, то сегодня поиск жилья превращается в настоящую авантюру. Существует масса компаний-однодневок, деятельность которых направлена на обман доверчивых клиентов с помощью хитрых уловок. Съем недвижимости может закончиться потерей довольно крупной суммы денег. Как выйти из этой ситуации? Прислушаться к рекомендациям известного сайта для арендодателей и покупателей недвижимости — www. cian.ru. Циан, пожалуй, предоставляет своим клиентам самый подробный перечень советов для безопасной аренды жилья.
Советы CIAN: как снять квартиру безопасно
Циан является крупнейшим технологичным сервисом по недвижимости в России. Ежедневно с его помощью сдаются в аренду тысячи самых разных новых объектов. Нет ничего удивительного в том, что мошенники не прочь использовать сайт в своих целях. Именно поэтому Циан в очередной раз решил напомнить основные правила безопасности, которые помогут клиенту снять квартиру и при этом не лишиться своих средств. Да, в компании действительно есть служба безопасности и модераторы, о чем рассказал в своем интервью генеральный директор — Максим Анатольевич Мельников. Сотрудники Циана работают, не покладая рук, но поток публикуемых объявлений о сдаче и продаже недвижимости огромен — сотни тысяч в месяц, отследить каждое из них сложно. Тем не менее, как и любому другому бизнесу, Циану важна его репутация — вот почему сотрудники компании постоянно призывают своих пользователей к бдительности и напоминают о самых распространенных рисках, с которыми можно столкнуться в интернете (в том числе, и на других сайтах с объявлениями о сдаче недвижимости в аренду). Генеральный директор Циан Максим Анатольевич Мельников в интервью известному изданию обратил внимание на то, что рынок недвижимости стал лакомым кусочком для мошенников, чья деятельность подрывает доверие к честным риэлторам и арендодателям.
Как снять квартиру на ЦИАН. Пошаговая инструкция
Если вы решили снять жилье, действуйте по алгоритму, предложенному Циан:
CIAN: де искать подвох при аренде жилья?
А теперь — основные тонкости, в которые должен быть посвящен человек, желающий снять недвижимость. Циан напоминает, что главное правило умного арендатора и покупателя — «Скупой платит дважды». В самом деле, большинство мошеннических схем срабатывает при желании жертвы сэкономить — арендовать более дешевую квартиру (именно для этого и стоит провести сравнительный анализ предложения на разных сайтах), воздержаться от услуг опытного риэлтора (который сможет отбраковать сомнительный вариант еще на этапе прозвона), купиться на более выгодный вариант (но без документов или с условием, что деньги вперед).
Итак, приступим к делу, Циан разоблачает основные мошеннические схемы, которые используются нечистыми на руку компаниями.
Фейковые объявления
Часть мошеннических объявлений угадывается опытным глазом без выезда на место событий. Если вы хотите безопасно снять недвижимость, то просто хорошенько присмотритесь к тексту и фотографиям, опубликованным на сайте. Что должно в них насторожить?
Просмотр недвижимости
Cian напоминает, одно из главных правил просмотра — убедиться, что вы снимаете именно ту квартиру, о которой говорится в объявлении, которую просматриваете и которая будет указана в договоре. Мошеннических схем в данном случае несколько:
Оплата недвижимости
Если вас уже обманули, когда вы пытались снять квартиру, обязательно поделись своей бедой с другими — напишите отзыв о деятельности риэлторской компании или арендодателя, чтобы предостеречь других клиентов.
Мельников — Аренда недвижимости под прицелом мошенников
В интервью газете «Коммерсантъ» генеральный директор Циан Максим Анатольевич Мельников говорил, что рынок аренды жилья более подвержен мошенническим схемам, чем рынок продаж. Циан существует уже 20 лет, и все это время мошенники не устают придумывать новые схемы.
На вопросы журналиста о том, как Циан пресекает деятельность нечистых на руку дельцов, Мельников ответил: «Мы в ответ придумываем какие-то контрмеры. Жалобы пользователей — один из важнейших каналов».
«Помимо этого, за последние несколько лет мы нарастили большой блок data science, благодаря которому по огромному числу сведений вычисляются подозрительные объявления. Дальше они попадают к модераторам, которые выясняют, в чем дело» — закончил Мельников.
Таким образом, если вы встретились с неуказанным выше видом мошенничества при попытке снять жилье на www. cian.ru, расскажите об этом, и мы дополним нашу энциклопедию. Это позволит предостеречь других клиентов и помешать деятельности мошенников. Слова Мельникова о мерах безопасности подтвердят цифры: