что делать если квартирант исчез

Что делать,если арендаторы квартиры пропали и не отвечают на звонки?

Вопрос в следующем:

Сдавал квартиру, после нескольких месяцев квартиранты пропал и не отвечал на звонки в течении 2 месяцев. Потом ответил, но не желает встречаться. При этом, в квартире остались его вещи, но он их не забирает. Как правильно поступить с этими вещами(выкинуть)?

Или что лучше сделать в такой ситуации, чтобы пустить новых квартирантов

Здравствуйте, Алексей! Вы заключали договор с квартирантом? Что указали под ответственностью за несвоевременное внесение оплаты за пользование?

Ничего не указывали.

Мне эти деньги не нужны за 2 месяца.

Мне нужно знать, что делать с его вещами, так как он их не забирает уже 2 месяца.

И что мне может быть, если я их выброшу?

Всё дело в том, что Вы не можете просто так выкинуть его вещи, Вам необходимо сначала расторгнуть договор аренды жилого помещения. Расторгнут досрочно договор может быть либо по соглашению, либо в суде.

Статья 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Источник

hyek

Magda Hyek

Но назад к ситуации. Если сроки оплаты прошли, квартиранты так и не заплатили, на телефонные звонки не отвечают, тем более у вас нет залога или оплаты последнего месяца, то надо действовать. Хозяин квартиры может приехать, настойчиво позвонить еще раз по всем имеющимся у него номерам телефонов, настойчиво позвонить в дверь и, если ему так никто и не ответит, открыть дверь своим ключом. Дальше, чтобы убедиться, что квартиранты не выехали, достаточно двух секунд и беглого взгляда. Унижаться, обшаривая шкафы, не придется. Если квартира пуста, то, что поделаешь, надо пробовать расторгнуть договор в одностороннем порядке, обосновывая это съездом квартирантов по-английски. Но такая ситуация, повторю еще раз, возможно только тогда, когда у вас нет залога и когда квартиранты уже оставили вам долги. В 100% случаях люди, когда им нечем платить, в начале потянут время, обещая, что деньги вот-вот появятся. Если такого не было, то квартиранты, скорее всего, просто уехали в отпуск. Увидели вещи, успокоились, оставьте квартирантам строгую записку (хотите внутри квартиры, хотите в дверях), закрывайте дверь и возвращайтесь домой ждать их звонка. Вероятней всего, уже через пару-тройку дней вам перезвонят.

Сразу скажу тем, кто опасается, что хозяев можно будет после такого визита обвинить в пропаже вещей квартирантов. Во-первых, собственник квартиры, как я уже говорила, имеет право заходить в свою квартиру. Во-вторых, участковый себе не враг и квартиранту надо будет доказать, что у него действительно пропали три куртки замшевые, три камеры импортные, три портсигара золотых отечественных.

Но лучше вам в подобные ситуации не попадать.

Источник

Квартирант не отвечает на звонки не

Является ли законным выселением, если собственник квартиры не пускает квартиранта обратно, воспользуюсь тем, что квартирант на минуту вышел в подъезд, а собственник закрыл дверь изнутри и на звонки квартиранта не отвечает. Дверь не открывает, говорит что он выселен за долги? Квартирант действительно является должником по арендной плате. Что должен сделать Наймодатель таком случае с имуществом Нанимателя, которое осталось в квартире?

Как поступить с имуществом, которое оставил съехавший квартирант. На звонки телефонные не отвечает.

Пустила квартиранта по договору через агентство. Договор заканчивается, но от квартиранта нет оплаты за последний месяц, он не проживает (в командировке 3-й месяц), на звонки не отвечает. Не отвечает на звонки и его племянница, на которую оформлен договор. Вещи квартиранта в квартире остались.

Подскажите, что можно сделать.

Квартирант задолжал квартплату, на звонки не отвечает, решили сменить замок в квартире, правомерно ли это?

Квартирант съехал оставив долги за месяц и коммунальные услуги не отвечает на звонки куда можно обратиться.

Квартирант уехал вещи остались. На звонки не отвечает. Где он сейчас находится неизвестно. Что делать с вещами?

Квартиранты съехались с квартиры, не оплатив коммунальные платежи. На телефонные звонки не отвечают.

Квартирант не оплатил прожитый месяц. На звонки не отвечает, найти его не могу. Есть договор написанный от руки, не нотариально заверенный.

Квартирант съехал не поставив меня в известность и не вернув ключи в количестве 6 штук на сумму менее 1000 рублей. На звонки и смс не отвечает. Договор есть, не зарегистрированный только. Пишу заявление участковому и прошу применить в отношении квартиранта статью 7.27 КоАП РФ. Мелкое хищение. Могу ли я ссылаться на данную статью?

Квартирант съехал ничего не сказав, коммуналку не оплатив, испортил мебель, ключи забрал с собой и на звонки не отвечает, договор есть.

Квартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. Сейчас составляю заявление участковому. Нарушение по какой статье писать, то, что квартирант не вернул ключи (при этом на звонки не отвечает, квартиру как положено не сдал)

Квартиранты не платили за квартиру, съехали не поставив хозяев в известность отдали ключи посторонним людям, и еще долг по коммунальным услугам почти 40000 тысяч, договора нет, но квартирант работник ГИБДД, просил копию паспорта на квартиру, т. к. за квартиру им оплачивала организация, пожалуйста подскажите что делать, на звонки не отвечает перевелся в другой город.

Квартиранты проживают в нашей квартире без договора. Хотя договаривались на длительный срок и.что мы вместе составим договор об аренде.4 м-ца уже не платят за квартиру. На звонки не отвечают, прячутся. Из-за двери отвечает детский голос. Что родителей нет. Как поступить?

На какую статью ссылаться, что участковый отказывается принимать заявление (квартиранты съехали с ключами, на звонки не отвечают)?

Квартиранты не платят за квартиру, на звонки не отвечают, можно просто сменить замки и не пускать их. (договора нету)

Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги и ключи от квартиры не отдают. На звонки не отвечают. Что делать?

Квартиранты съехали не предупредив. Ключи не оставили. На звонки не отвечают. Квартира в ужасном состоянии. Как быть в данной ситуации.

Квартирант съехал с ключами, на звонки не отвечает.

Хочу написать заявление участковому (через суд не хочу).

Обязан ли участковый принять такое заявление и принять меры по нему?

Квартиранты, редиски. не отвечают на звонки, не платят уже 2 месяца. Собственник не можем попасть в квартиру, на домофон отвечают дети, говорят родителей нет дома. Договор заключен на 11 мес.

Квартирант поменял замок. Его жена после семейного скандала вместе с братом пытались ломиком открыть металлическую дверь, повредив ее. Квартирант в течение 2-х месяцев не отвечает на звонки и скрылся. Ключей от квартиры у меня нет, поэтому не могу туда попасть. Что делать?

Квартиранты не отвечают на звонки. Соседи говорили, что они что то вывозили. Договор не закончен. Как мне зайти в квартиру посмотреть? Ключи есть.

Пропал квартирант, деньги не заплатил, на звонки не отвечает, его вещи находятся в квартире. Договора с ним нет. Как и через какое время я могу освободить квартиру для новых квартирантов.

Пропал квартирант, деньги не заплатил, на звонки не отвечает, его вещи находятся в квартире. Договора с ним нет. Нужны ли свидетели, когда я буду забирать его вещи, что бы освободить квартиру.

Заключали договор аренды через агентство. Квартиранты съехали вернув ключи в агентство, но за месяц проживания так и не заплатили. На звонки не отвечают. Что делать?

Договор аренды квартиры закончился год назад, но квартиранты ещё проживали год. Пролонгации не было. Съехали накопив долги по ку. На звонки не отвечают. Как быть?

Я сдаю квартиру. Квартирант несколько дней не отвечает на звонки. Как можно законно проверить проживает ли он еще или уже нет. и какие дальнейшие действия если за ним остался долг?

Проблема,1 к квартиру снимал квартирант, исправно платил по договору, затем срок закончился, нужно было подписывать новый, в итоге квартирант не заплатил за 2 месяца, на звонки кормил завтраками, в итоге запил и куда то пропал, побоясь что он так и не заплатит и вывезет все вещи, поменял замок в квартире. В итоге в квартире остались фотографии, Какие то письма и немного вещей, без документов квартиранта. Квартирант так и не собирается оплачивать за квартиру, в итоге она сдается уже другому человеку, но вещи предыдущего продолжают оставаться в квартире. Человек посылал смс, что мол хочет оплатить и забрать вещи, но это было уже пол года назад. Местонахождение жильца-неизвестно, на звонки не отвечает. Новый договор не был подписан, по завершении старого квартирант прожил 2 месяца. Можно или как то привлечь его к оплате или смело выбросить на помойку все его вещи, включая личные фотографии?

Квартира сдавалась, квартирант съехал не заплатив за ку (2500 рублей), плюс обещал возместить поломки за собой. В итоге не отвечает на звонки. Есть ксерокопия паспорта, он не местный. Служит в военной части. Как быть?

Квартирант съехал с ключами, на звонки не отвечает.

Хочу написать заявление участковому (через суд не хочу). Обязан ли участковый принять такое заявление и принять меры по нему? Ведь он, можно сказать, украл ключи.

Источник

Арендатор не заплатил и скрылся с ключами – что делать?

– Что делать, если арендатор квартиры должен деньги за несколько месяцев, а сам тайком съезжает и скрывается, прихватив с собой ключи от квартиры, кое-что из мебели?

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

Сдача квартиры внаем — это специфический бизнес, в котором многое основано на доверии, доброжелательных отношениях между собственником и нанимателем и на ответственном отношении нанимателя к чужому имуществу. Несмотря на это, все договоренности между сторонами должны быть обязательно зафиксированы в виде письменного договора и дополнительных соглашений к нему (особое внимание описи имущества), а ответственность за сохранность имущества должна подкрепляться обеспечительным платежом от нанимателя. И чем дороже квартира, тем больше должен быть этот обеспечительный платеж.

Существующая практика оплаты за первый и последний месяцы, на мой взгляд, не защищает интересы наймодателя. Внаем сдается дорогостоящее имущество, а ответственность нанимателя ограничена несколькими десятками тысяч рублей оплаты за последний месяц. В 99% случаев все складывается хорошо, но есть исключения. Кроме того, чтобы смело отстаивать свои права, желательно сдавать жилье в аренду легально (то есть платить налоги на доход).

В описанной ситуации Вы столкнулись с мошенническими действиями, сознательными или вынужденными — это покажут результаты разбирательства в Вашем случае. Ваши первоначальные действия — обратиться к адвокату, который специализируется на подобных делах, и проанализировать имеющиеся у Вас документы: договор, переписка и записи разговоров с бывшим нанимателем. Кстати, первое желание большинства граждан в подобных ситуациях — обратиться в полицию. Это не совсем верный шаг. Нужно четко понимать, с каким заявлением обращаться и каких действий требовать от правоохранительных органов. Это как раз знает адвокат.

Отвечает руководитель компании «Решим вопрос» Алексей Виноградов:

Бывало такое, что люди скрывались иногда вместе с вещами. В зависимости от ущерба нужно действовать по-разному: где-то проще пренебречь, где-то можно и взыскать. Начать стоит со звонков с других номеров: объяснить, что человек попадет в розыск, так как сумма ущерба значительная. Иногда можно скинуть фото заявления в полицию, чаще всего помогает. Главное, предложить какую-то скидку, чтобы человек чувствовал себя победителем, и ему проще было бы отдать, чем не отдать.

Еще хорошо идет поиск через соцсети (чаще всего они есть). Иногда сбежавшим звонит «риелтор» и предлагает вкусные варианты «аренды».

Практика показала, что интересно заниматься взысканием при сумме ущерба свыше 20 тысяч рублей. Ниже балансируем на грани. Еще при заключении договора на аренду квартиры полезно фотографировать второй документ (при наличии) — права, так как много фальшивых паспортов «для снятия хаты».

Если же договора не было, то тогда предстоит только искать информацию о человеке, но комплекс подобных мероприятий обходится примерно от 100 тысяч рублей — овчинка не всегда стоит выделки.

Отвечает юрист Татьяна Скворцова (Челябинск):

Если квартирант-должник тайно сбегает, прихватив ключи и имущество хозяев, собственник квартиры может:

а) обратиться в полицию с заявлением о краже;

б) обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за проживание, а также о возврате похищенных вещей или возмещении их стоимости.

Успех этих действий зависит от того, какие документы имеются на руках у собственника квартиры.

Рассмотрим два варианта.

Скажу сразу, что полиция не любит принимать такие заявления. Несчастного хозяина квартиры будут убеждать, что ущерб, нанесенный ему исчезновением имущества, является малозначительным. Тогда уголовное дело можно не возбуждать и беглого квартиранта не искать. Задача собственника в этом случае — все-таки настоять и на принятии заявления, и на значительности ущерба. Тогда существует вероятность, что квартирант все-таки вернет вещи сам, опасаясь уголовного преследования. Он ведь, наверное, не вор-рецидивист, а просто непорядочный гражданин, которого «бес попутал». Кроме того, давая объяснения полиции, он, скорее всего, подтвердит, что жил в квартире какое-то время. И тогда в материалах полицейской проверки могут появиться документы, на основании которых уже в гражданском суде можно будет взыскать задолженность за проживание. Процесс, как видите, непростой. Успех не гарантирован.

Если же квартирант, съезжая, ничего с собой не прихватил, то преступления нет, и полиция его поисками заниматься не будет. Оставить долг по квартплате — это не преступление.

Вариант № 2. У арендодателя есть копия паспорта квартиранта, заключен договор найма жилья, а квартира вместе с имуществом передавалась по акту приема-передачи. В этом случае взыскание задолженности за проживание становится рутинной задачей. Хозяину довольно легко доказать, что должник в квартире действительно жил в определенный период, что проживал он возмездно и плата за наем составляла определенную сумму. Кроме того, в договоре есть данные о «прописке» квартиранта (чтобы было понятно, куда предъявлять требование и по какому адресу уведомлять ответчика о судебном разбирательстве).

Арендодатель не обязан в суде доказывать, что арендатор не платил. Достаточно лишь заявить об отсутствии платежей по заключенному договору. После этого именно на квартиранта ляжет обязанность доказывать, что он вносил плату (предъявить расписки или выписки по своей банковской карте, если деньги переводились с карточки). Если у него не окажется подобных документов или он просто не явится на заседание, то суд с высокой вероятностью удовлетворит иск арендодателя о взыскании задолженности за проживание.

Для того чтобы предъявить в суд иск о взыскании стоимости исчезнувших вещей, необходимо:

Таким образом, для того чтобы в конфликте с квартирантом чувствовать себя уверенно, нужно, сдавая квартиру, заключать правильный договор. Распространенное мнение о том, что без договора собственнику безопаснее, неверно.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Кирилл Кокорин:

С точки зрения буквального содержания норм закона это сложная ситуация. Дело в том, что закон позволяет наймодателю требовать расторжения договора найма при невнесении платы за наем более двух раз, но в судебном порядке. Поэтому очень важно при заключении договора тщательно продумывать и прописывать внесудебный порядок расторжения договора найма на случай недобросовестности одной из сторон.

Если в Вашем договоре такая возможность не была предусмотрена, любые попытки входа в квартиру без ведома или присутствия нанимателя могут обернуться новыми проблемами (обвинения в краже имущества нанимателя и т. п.). Кроме того, может оказаться, что наниматель все это время находится в больнице или в служебной командировке, а вовсе не съехал тайно от Вас.

В любом случае нужно сохранить все доказательства Ваших действий по розыску нанимателя и его стимулированию к исполнению договора найма (например, сохранить отправленные нанимателю сообщения смс и через мессенджеры). Не лишним будет съездить по адресу квартиры и зафиксировать, что на звонки в дверь никто не открывает, свет в темное время суток в окнах не горит. Можно обратиться в полицию, чтобы зафиксировать Ваше беспокойство длительным отсутствием нанимателя и подозрения в хищении им Вашего имущества.

Если после всех неудачных попыток установить связь с нанимателем Вы решитесь все же войти в квартиру, делать это необходимо в присутствии не менее двух свидетелей (это могут быть соседи, старшая по подъезду, консьерж или др.), также желательно присутствие участкового (можно вызвать наряд полиции). Вход в квартиру должен сопровождаться обязательным составлением акта осмотра помещения, в котором необходимо будет указать все недостатки (при наличии), перечислить имущество нанимателя (если оно обнаружено). После подписания акта нужно сменить личинки замка, отправить нанимателю уведомление о расторжении договора найма вследствие нарушения им обязательств, а также обеспечить сохранность его имущества, оставленного в Вашей квартире.

Для взыскания просроченной платы по договору найма следует обращаться в суд.

Отвечает юрист CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Во-первых, Вам следует зафиксировать тот факт, что жилец съехал и забрал чужое. Это желательно сделать с привлечением третьих лиц, например участкового и старшего по дому.

Во-вторых, если стоимость похищенных вещей, на Ваш взгляд, значительна, нужно обратиться с заявлением в полицию.

В-третьих, нужно прекратить договор найма. Если его условия позволяют сделать это в одностороннем порядке, сделайте. Если нет, то понадобится обращение в суд.

Затем готовьте заявление в суд с требованием уплаты задолженности по договору найма.

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Отношения между Вами и нанимателем жилого помещения должны регулироваться условиями, указанными в заключенном договоре найма. Так, невнесение, несвоевременное внесение нанимателем платы за наем жилого помещения позволяет Вам начислять неустойку за неисполнение (либо несвоевременное исполнение) нанимателем своих обязательств по договору. В случае отказа оплаты неустойки в добровольном порядке Вы можете заявить такие требования в суде.

Но в любом случае гражданское законодательство (статья 687 ГК РФ) указывает, что невнесение нанимателем платы за наем жилого помещения в течение шести месяцев порождает у Вас право на обращение в суд с требованием о расторжении договора найма жилого помещения и выселении арендатора.

Если действия нанимателя в отношении имущества, находящегося в квартире, содержат признаки хищения, Вам необходимо обратиться в полицию с соответствующим заявлением о его привлечении к уголовной ответственности.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник

Пропал арендатор

Арендодатель продал имущество арендатора, при незаконченном договоре аренды без ведома арендатора ссылаясь на то что арендатор не платил аренду.

Меня зовут Олег. Подскажите пожалуйста. Допустим я являюсь арендодателем, арендатор пропал квартира закрыта, на звонки арендатор не отвечает. На каких условиях я могу открыть и зайти в квартиру, если там есть имущество арендатора?

Арендодатель продал свой бизнес не известив своего арендатора. Арендатор расторгает договор. У арендодателя остался депозит за последний месяц, с кого его получить?

Можем ли мы в отсутствии Арендатора принять по описи его имущество и убрать отдел?

Арендатор задолжал, скрывается. Арендодателю необходимо убрать его отдел (для другого отдела). Можем ли мы в отсутствии Арендатора принять по описи его имущество и убрать отдел? Сделать надо срочно! И не будет ли претензий от Арендатора, что что-то пропало? И обязательно писать Арендатору письмо-уведомление о том, что мы опечатываем и принимаем имущ. По описи и обязательно ждать ответа на него?

В 2006 году, когда жил в Краснодарском крае, продал зем. пай арендатору за 15 тыс. и уехал к матери в Тюменскую обл. выслал арендатору Доверенность с правом пользования паем, но без права продажи. Свидетельство на пай находится у арендатора. Третий год плачу налог на пай по 1,500 р. в год. Имею ли я право на зем. пай, если за эти 12 лет арендатор пользовался им, а я не получал ничего.?

Сдал машину в аренду. В договоре прописали и про ущерб и про упущенную выгоду. Арендатор через неделю передал управление другому лицу Х и это лицо Х совершило ДТП. В договоре так же прописано что арендатору запрещается передавать авто другим лицам. Арендатор соответственно пропал на звонки не отвечает. Я сделал независимую экспертизу. Готовлю претензионное письмо. Могу ли я взыскать упущенную выгоду в судебном порядке с арендатора авто допустившего ДТП по его вине? Если я действую как физ. лицо.

Если арендатор сначала задолжал за уплату аренды гаража, а потом и вовсе пропал на 3 года, вещи данного владельца спустя год были мной выкинуты, через 3 года объявился и предъявил претензию арендатор, могу ли я обжаловать и при этом взыскать деньги с арендатора.

С физическим лицом заключен договор аренды жилого помещения, я являюсь собственником, который по договору сдает жилое помещение арендатору. На данный момент арендатор пропал, не выходит на связь, в сдаваемом жилье его нет. Арендатор остался должен оплату жилья за полторы недели проживания и не сдал ключи от квартиры и не передал жилье по акту приема передачи. Я проживаю в другом регионе, находится в городе по прописке у меня нет возможности. На что я могу рассчитывать по закону? К какой ответственности арендатора можно привлечь дистанционно?

По договору аренды был отдан автомобиль. Арендатор не выплачивал ни разу по договору арендную плату. По истечении срока договора арендодатель подал в суд на изъятие автомобиля из незаконного владения арендатора. Суд иск удовлетворил. Арендатор скрывается, на суд не явился. Если приставы не найдут автомобиль (по слухам арендатор продал автомобиль по запчастям), что делать? Какие действия предпринять?

По договору аренды был отдан автомобиль. Арендатор не выплачивал ни разу по договору арендную плату. По истечении срока договора арендодатель подал в суд на изъятие автомобиля из незаконного владения арендатора. Суд иск удовлетворил. Арендатор скрывается, на суд не явился. Если приставы не найдут автомобиль (по слухам арендатор продал автомобиль по запчастям), что делать? Какие действия предпринять?

Я сдаю гараж второму арендатору. Мне предъявили претензию, что из гаража пропали три комплекта резины. У меня ключей нет. Подозрение, что это сделал бывший арендатор, следов дубликаты. Что мне сейчас нужно делать?

Администрация района по договору аренды сдала в аренду юридическому лицу гараж сроком на 3 года, договор прошел государственную регистрацию. С разрешения арендодателя арендатор за свой счет отремонтироВАл гараж и исправно платил арендную плату. Договор предусматриВАл его досрочное расторжение только по соглашению сторон или на осноВАнии действующего зак-ВА.

За год до истечения аренды, Арендатор узнал, что арендодатель, без его уведомления, продал арендуемый гараж физическому лицу и последнее стало требоВАть от арендатора увеличить арендную плату за гараж. Арендодатель никаких извещений арендатору о досрочном прекращении договора, кроме устного сообщения, не направлял. Что делать?

Купил нежилое помещение, покупка зарегистрирована 20.02.2021.

Долгосрочный договор аренды.

Ежемесячно 1-го числа арендатор уплачивает арендную плату за месяц вперёд.

Я написал Арендатору заявление с просьбой перечислить арендную плату с 20.02.2021 по 28.02.2021 в мою пользу.

Арендатор ответил, что заплатил деньги старому Арендодателю и «возврата нет».

Такая ситуация, сдаю квартиру в аренду, подписали договор аренды с актом приема-передачи квартиры, но оплата так и не поступила от арендатора. Арендатор пропал вместе с договором и актом приема-передачи квартиры. Какие риски я как арендодатель могу нести?

Арендатор задолжал, скрывается. Арендодателю необходимо убрать его отдел (для другого отдела). Можем ли мы в отсутствии Арендатора принять по описи его имущество и убрать отдел? Сделать надо срочно! И не будет ли претензий от Арендатора, что что-то пропало? Кого можно привлечь в кач-ве понятых, свидетелей при описи имущества?

В торговый центр заехал арендатор, договор ещё не составлен по той причине, что на следующий день этот человек пропал и не появляется и не отвечает на звонки, но периодически появляется на сайте контакты. Было завезено торговое оборудование и небольшое количество товара им. Оплата за аренду была произведена с 14 марта до 1 апреля. С 1 апреля необходима новая оплата за аренду, но арендатора этого нет. Мы нашли нового арендатора и хотим поставить нового Арендатора уже с 25 марта. Если мы откажем новому арендатору. То с 1 апреля у нас будет ПРОСТОЙ в аренде. ВОПРОС: Имеем ли мы право убрать оборудование и товар в служебное помещение самостоятельно. Или для этого необходимо делать опись имущества?

Отдал автомобиль по договору аренды на две недели, арендатор пропал, полицейские нашли машину через три месяца, в другом регионе, разбитую, опросили арендатора и отпустили. Дела об угоне закрыто за отсутствием факта преступления. Как правильно трактовать свое заявление, чтобы подвести данного человека под мошенничество?

Сдала авто. Арендатор пропал, что делать.

После расторжения договора аренды (арендодателем в одностороннем порядке за просрочку арендной платы) на бывших арендуемых территориях осталось имущество арендатора, в т.ч. дорогостоящее (принадлежащее ему как физлицу). Стоимость имущества раза в 3-4 превышала стоимость долга. Арендатор имущество не вывез и какое-то время не появлялся в этих помещениях. Вернувшись, обнаружил, что часть его имущества пропала. Арендодатель говорит, что ничего не знает. Никаких документов, кроме уведомления о расторжении договора аренды, у арендодателя нет.

Что делать арендатору? Каковы судебные перспективы дела?

Собственник заключил договор с арендатором на найм жилого помещения. Арендатор воспользовался этим положением и продал его лицу, которое не знало о недобросовестности арендатора.

Собственник имеет право на виндикационный иск или нет? Или он сам виноват, что утратил право собственности предоставив жилье недобросовестному нанимателю? Место нахождения арендатора теперь неизвестно.

Чем в данном случае руководствуется суд?

Сдал автомобиль аренду. Арендатор продал ее без моего согласия. Суд вынес приговор по статья 159 часть 2 о виновности арендатора, но машину мне так никто не вернул. Она арестована и находиться на ответственном хранении у нового пользователя. Помогите мне осуществить виндикацию.

Сдал в аренду гараж, оформил договор между двумя физ. лицами. Арендатор какое-то время платил исправно, потом стал уклоняться и вообще пропал. Договор не расторгал. Я решил сменить навесной замок, чтобы арендатор не смог съехать без оплаты. И вот я узнаю, замок на гараже срезан арендатор забрал своё и не расторгнув договор ничего не заплатил. Есть ли в действиях арендатора состав преступления или это только гражданско-правовые отношения и только с иском в суд идти, а в полицию стоит обращаться?

Я заключил договор аренды, а оказалось не стоит подпись арендатора, есть только паспортные данные и печать ип,например я отправил заказным письмом договор аренды на подпись арендатору, а он не подписал и вообще письмо пропало что делать.?

Сдал машину в аренду арендатор пропал уже 6 месяцев.

Приставы арестовали имущества Арендатора (товар). Должником по исполнительному производству является Арендодатель. Ответственным за хранение имущества назначен так же Арендодатель. Имущество не изымалось. Собственник имущества (арендатор) продал товар. Два вопроса: 1.Законны ли действия пристава? 2.Что грозит должнику (арендодателя) за несохранность имущества?

Я сдал авто в аренду. Арендатор пропал. Что делать?

Отдал машину в аренду, арендатор с машиной пропал. Мои действия?

Источник