что делать если забился мусоропровод в подъезде

Следим за чистотой: кто в ответе за мусоропровод

Обслуживание мусоропроводов

Жители домов, в которых есть мусоропроводы, иногда жалуются на неприятный запах в подъезде. Причина здесь одна: управляющая компания не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ствола мусоропровода и приёмной камеры. Образовавшийся налёт становится не только источником зловония, но и питательной средой для опасных бактерий. Жители могут просто не знать, что мусоропровод и все элементы его конструкции должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, все эти процедуры должны проводиться с определённой периодичностью.

В целом перечень основных работ выглядит следующим образом:

— удаление мусора из мусороприёмных камер;

— мойка и дезинфекция различных мусоросборочных ёмкостей.

Мусор должен собираться в специальные контейнеры ёмкостью 400 и 800 литров, в переносные мусоросборники ёмкостью 80–100 литров или же в специальные бункеры.

Профилактический осмотр мусоропровода следует производить пару раз в месяц.

Как решить проблему

Все работы по содержанию и ремонту общего домового имущества выполняет управляющая компания, независимо от формы её собственности: ГБУ (государственное бюджетное учреждение) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). В любом случае сначала о проблеме необходимо сообщить в свою жилищную организацию.

Если вы не знаете, кто отвечает за ваш дом, обратитесь к порталу «Дома Москвы» (http://dom.mos.ru/). Информация об управляющей организации (телефон, график работы, местонахождение, часы приёма жителей, адрес электронной почты и телефон вашей диспетчерской службы) опубликована в разделе «Узнать о доме». Чтобы получить все данные, нужно просто указать свой адрес.

Если ваше обращение в управляющей компании проигнорировали, нужно действовать дальше. Заявление о нарушениях можно отправить:

— на портал «Наш город» (https://gorod.mos.ru/);

— в электронную приёмную Мосжилинспекции на официальный сайт http://mgi.mos.ru/;

— в Мосжилинспецию на почтовый адрес: 129090, Москва, Проспект Мира, дом 19, строение 1.

По вашему запросу аварийно-диспетчерская служба должна будет незамедлительно произвести ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов или же в краткие сроки обеспечить надлежащее качество содержания мусоропроводов.

О нормативах

Нормативы по содержанию мусоропроводов в многоэтажных домах прописаны в Постановлении российского Правительства «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Как правило, большая часть выявляемых нарушений связана с несвоевременным выполнением работ или оказанием услуг по качественному содержанию так называемого общего имущества в многоквартирном доме.

Нормальная работа систем выведения мусора в многоэтажках зависит также от правильной эксплуатации подвалов, систем электроснабжения, входов и лестничных клеток.

Источник

Что делать если забился мусоропровод в доме

Первые мусороприемники появились в отечественных многоэтажных домах примерно с пятидесятых годов прошлого столетия. Сначала их ячейки выводились в каждую квартиру, а позже они были вынесены в подъезды.

Устройство мусоропроводов в квартирных домах и общежитиях до 11 метров в высоту должно соответствовать обязательным стандартным условиям. В частности, предусматриваются определенные габариты мусоропровода, его обязательная герметичность и хорошая звукоизоляция, а также пожаростойкость. Необходимым условием бесперебойной эксплуатации системы мусороудаления является наличие в стволе мусоропровода устройства, помогающего производить его очистку, дезинфекцию и дезинсекцию.

Мусоропровод в многоэтажке – конструкция, несомненно, удобная. Нет необходимости бежать на улицу к ближайшему баку, чтобы избавиться от накопившегося бытового мусора. Достаточно просто выйти на лестничную площадку и выбросить домашние отходы.

К сожалению, нередко возникают ситуации, когда труба мусоропровода утрачивает свою пропускную способность, то есть происходит засор мусоропровода, и многие жильцы не имеют малейшего представления, куда звонить для решения этой проблемы. Чаще всего, это происходит из-за некорректной эксплуатации и длительного отсутствия очистки ствола. Как показала практика, по-настоящему люди начинают ценить то, что имеют, лишь когда лично сталкиваются с подобной проблемой.

Засор мусоропровода – алгоритм обращения в компетентные коммунальные организации

Куда обращаться, если засорился мусоропровод? Основными признаками засорения мусоропровода является стойкий неприятный запах, отсутствие возможности выбрасывать мусор, а также появление крыс в подъезде. Если вы решили прибегнуть к такому радикальному решению, как консервация, доверить исполнение этой процедуры можно специалистам из ЖЭКа на основании специального проекта консервации. Из-за отсутствия необходимого оборудования для тщательной очистки мусоропроводов, ЖЭКи все чаще и чаще прибегают к их консервации.

Куда звонить и что делать, если забился мусоропровод? Если многоэтажка обслуживается управляющей компанией, первое, что нужно предпринять при забивании мусоропровода – обратиться в аварийно-диспетчерскую службу в телефонном режиме, а также составить письменное заявления на руководителя с просьбой устранить выявленные неполадки. Не позднее, чем на следующий день со дня подачи объявления, сотрудники управляющей компании обязаны выехать на место для ликвидации этих недочетов.

Независимо от того, какое решения примут специалисты ЖЭКа или управляющей компании, для закрепления положительного эффекта от санационных мероприятий в системе мусороудаления, понадобится участие санэпидемстанции для организации процесса дезинсекции. Для этого готовится коллективное или частное заявление в санэпидемстанцию, в котором указывается просьба о проведении комплекса дезинсекционных мер.

Источник

Эффективные методы дезинфекции мусоропровода: этапы и средства

Мусоропровод – это санитарное сооружение, которое упрощает систему сбора и вывоза бытового мусора в многоквартирных домах. Однако отсутствие дезинфекции канала и комплектующих оборудования может стать причиной появления не только неприятного запаха, но и различных видов вредителей.

Промывка и дезинфекция городских мусоропроводов

Дезинфекция мусоропроводов – это очищение и обеззараживание конструкции от бытовых отходов, пыли, грязи, насекомых, микроорганизмов. Необходимо периодически проводить в каждом многоквартирном доме.

Основа конструкции мусоропровода состоит из вертикального канала для утилизации мусора непосредственно с лестничной площадки многоэтажного здания. Каждый этаж при этом комплектуется отверстием – выходом с фиксирующими механизмами.

Во время эксплуатации мусоропровода на его стенках откладываются частицы мусора, пыли, влаги. Под воздействием температуры и воздуха они начинают распадаться, загнивают. Это сопровождается выделением неприятного запаха, повышением влажности и температуры внутри канала.

Подобная среда является благоприятной для некоторых видов домашних вредителей:

Такое соседство не только неприятно по этическим соображениям, но также несет санитарную опасность, ведь эти биологические виды могут переносить возбудителей заболеваний. Поэтому необходимо производить плановую (по графику) чистку мусоропроводного канала.

Дезинфекция мусоропровода в здании представляет собой комплекс услуг. Цена, за выполнение работ в многоэтажных домах, формируется из следующих факторов:

По санитарным нормам, рекомендуют проводить чистку не реже 1 раза в месяц. Однако частота дезинфекции также зависит от первоначального состояния, количества проживаемых людей на данной площади, количества выбрасываемого мусора, способа его транспортировки.

К примеру, при использовании мусорных пакетов количество осевших на канале частиц минимально. В то же время при высыпании отходов из ведра, без упаковочных материалов, наблюдается оседание большого количества мусора на стенках мусоропровода.

Перед началом проведения работ жильцы дома уведомляются о дезинфекции. В это время утилизировать мусор в канал мусоропровода запрещено. Крупные бытовые отходы могут стать причиной повреждения приборов и их выхода из эксплуатации. Снижается также качество очистки стенок канала.

Способы обработки ствола мусоропровода

Существует несколько способов дезинфекции ствола мусоропровода. Определить, какой из них подойдет в конкретном случае, можно после осмотра специалистом по уборке. Во время зрительного или видеоосмотра менеджер оценивает степень загрязненности, материал, из которого изготовлен канал и его комплектующие, наличие или отсутствие вредителей.

Чистка щеточной машиной с активной щелочной пеной

Этот способ дезинфекции используют для очень загрязненных санитарных сооружений. Он позволяет максимально обработать поверхность, устранить неприятный запах.

Очистку ствола мусоропровода щеточной машиной проводят в два этапа:

Сначала канал мусоропровода очищают от наслоений, частиц мусора, отложений. Затем поверхность обрабатывают дезинфицирующими препаратами, которые расщепляют остаточные частицы и жировые отложения.

Экспресс-промывка водой в два прохода «Люстрой»

Этот метод применяют для слабо загрязненных поверхностей. Суть заключается в очистке механическим способом и мойке ствола водой под сильным напором.

Моющие и дезинфицирующие средства при этом не используют. Этот метод не подходит для борьбы с застарелыми отложениями, вредителями, не устраняет запах.

Обработка холодным или горячим туманом

Аэрозольный тип дезинфекции очищает от продуктов жизнедеятельности животных, человека. Для большей эффективности его применяют после полной механической очистки канала и всех комплектующих мусоропровода.

Для этого туманообразователем распыляют дезинфицирующие средства. Мелкие частицы препарата оседают на поверхности и активно уничтожают бактерии, личинки паразитов, вирусы.

Мойка и дезинфекция клапанов

Дезинфекция мусоропровода включает очистку вертикального канала, мойку клапанов. Частичная очистка этих составляющих мусоропровода происходит во время комплексной дезинфекции. Однако рекомендуют раз в месяц проводить отдельную чистку загрузочных клапанов.

Существует несколько видов дезинфекции:

Ручная очистка состоит в проведении работ с помощью ветоши или щеток. Механическая производится специальными аппаратами.

Смотрите процесс обработки с помощью сухого препарата:

Дезинфицирующие средства для чистки мусоропровода

Дезинфекцию в жилых домах проводят препаратами, не содержащими хлор. Они должны принадлежать к 4 классу токсикологической опасности.

Основные средства, применяемые для обработки:

Для поддержания чистоты в подъезде важно регулярно дезинфицировать мусоропровод. В противном случае появится стойкий неприятный запах, заведутся насекомые, крысы – переносчики инфекций.

Как часто вы пользовались клининговыми услугами по дезинфекции и промывке мусоропровода? Напишите нам, какие способы очистки вы считаете наиболее результативными? Добавляйте статью в закладки, делайте репост в соцсети и следите за обновлениями на сайте.

Источник

Что делать если забился мусоропровод в подъезде

Мусоропровод: почистить или заварить?

Когда-то многоэтажки с мусоропроводом считались продвинутыми, но сегодня все больше людей отказываются от этого блага цивилизации. Для них мусоропровод – не удобный способ избавиться от отходов, а источник головной боли и антисанитарии.
Елки, кошки и клопы
«У нас в подъезде постоянно воняет, – жалуется жительница дома по улице Салавата Юлаева Галина Свиридова. – Соседки-бабушки могут и жидкие помои в мусоропровод выплеснуть, а какой-то умник по весне шубу туда выбросил, образовался засор, и смрад на весь подъезд стоял. Или есть любители стеклянные бутылки и банки выбрасывать – грохот на весь дом!».
Экономим на квартплате
За содержание и ремонт мусоропровода сегодня челябинцы ежемесячно платят 0, 49 рублей с квадратного метра, согласно тарифам, утвержденным Челябинской городской думой в 2013 году. Таким образом, отказавшись от мусоропровода, с «полуторки» в 33 квадратных метра ежегодно можно сэкономить почти 194 рубля.
Недоволен и местный дворник Азбек. «Люди чего только не выбрасывают: умудряются и сломанные лыжи туда засунуть. И строймусор часто оттуда достаю – тяжелые кирпичи или неизрасходованные мешки с цементом, потом мне же все это таскать», – говорит собеседник.
Но засоры и неприятный запах – еще не все беды, к которым ведет неправильное использование мусоропровода. Часто в трубе оказываются непотушенные окурки. Тут к вони и дыму добавляется угроза пожара. А чего стоят грызуны, блохи и тараканы, которые в обилии обитают в местах скопления мусора.
«В мусоропроводах нашего дома полно и крыс, и вредных насекомых, – продолжает Галина. – Притом страшные грызуны умудряются подниматься на верхние этажи, как на лифте. Как они туда вскарабкиваются, ума не приложу, говорят, цепляются лапками за наросты высохших помоев».
Неудивительно, что все больше жильцов предпочитают отказываться от «мусорки на этаже». И часто в городских многоэтажках можно увидеть надписи с просьбами доносить мусор до дворовых баков. А кто-то решается заварить мусоропровод намертво.
Генеральный директор ОАО МЖКО Артем Первушин похвастался, что в 95 процентах своих домов они избавились от зловонных труб. «Сами жильцы решили заварить мусоропроводы, – говорит собеседник. – Их замучил неприятный запах, доносящийся оттуда. Причем дворник чистил регулярно, но то и дело по недальновидности людей, в мусоропроводе образовывались засоры. Чего только оттуда не вытаскивали – огромные коробки, падающих кошек и даже елки».
Кстати, с засоряющимися мусоропроводами некоторые жители пытаются бороться самостоятельно. В Москве один из жильцов, пытаясь пробить засор в мусоропроводе, скинул туда гирю. В результате от удара в квартире на первом этаже обрушилась стена и весь мусор, вместе с гирей, вывалился к соседям на кухню.
По словам Артема Первушина, от мусоропроводов отказываются и в новостройках. «Дома все чаще продают уже либо с заваренными мусоропроводами, либо вообще без них. Дело в том, что на «мусорку на этаже» уже нет спроса. Жильцы предпочитают использовать это пространство под кладовки, места для велосипедов и колясок, как, например, в домах 97-й серии», – резюмировал собеседник.
Но далеко не все жильцы готовы отказаться от легкого способа избавиться от мусора. Одинокая пенсионерка Нина Захаровна жалуется на плохое самочувствие. «Бывает, так разболеюсь, что даже на лестничную площадку тяжело шагнуть, не то чтобы в магазин или мусор вынести», – сетует она.
Чисто там, где убирают?

Источник

Может ли УО заварить мусоропровод по просьбе собственников

Жители МКД просят управляющие организации заварить мусоропровод, чтобы в подъезде стало чище. УО и рады бы пойти навстречу, но сомневаются: ГЖИ может выдать предписание об устранении неисправности мусоропровода. Елена Шерешовец рассказывает, как УО заварить мусоропровод и не бояться ГЖИ.

Обязанность следить за состоянием мусоропровода

Мусоропровод входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Работы по проверке и восстановлению работоспособности мусоропровода являются обязательными работами по содержанию общего имущества (п. 5.9.3 Правил № 170).

Напомним, что речь идёт об общем имуществе собственников в МКД. А значит, пользоваться ли мусоропроводом или поставить во дворе контейнерную площадку и складировать отходы там решает ОСС.

УО может заварить мусоропровод, если так решат собственники

Решить, где и как собирать отходы, может только ОСС. Оно имеет на это право, потому что это касается общего имущества МКД. Решение ОСС обязательно для всех собственников, даже для тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Нарушением будет, если такое решение примет управляющая организация.

Заваривание мусоропроводов не ведёт к уменьшению общего имущества, не нарушает целостности и герметичности ствола мусоропровода. При заваривании люков непосредственно сам мусоропровод не демонтируется. Поэтому на ОСС не нужно собирать 100% голосов, достаточно простого большинства.

Делаем вывод: при наличии решения общего собрания собственников помещений в МКД заваренные ковши мусоропровода не свидетельствуют о его неисправности и управляющая организация не обязана обеспечивать его работоспособность. Предписание ГЖИ в таком случае будет незаконным.

При наличии решения ОСС суды встают на сторону УО

При наличии решения ОСС о заваривании мусоропровода суды поддерживают управляющие организации. Это подтверждает, например, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.06.2015 по делу № А56-59092/2014.

ГЖИ провела внеплановую выездную проверку соблюдения управляющей организацией правил содержания общего имущества в одном из МКД и обнаружила, что крышка загрузочного клапана заварена, мусоропровод не работает. Инспекция вынесла предписание об устранении нарушения.

Управляющая организация обратилась в суд с жалобой и вышла победителем. Вот как рассуждал суд.

Если домом управляет управляющая организация, она несёт перед собственниками ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ по обеспечению надлежащего содержание общего имущества в данном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом дома (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Решение ОСС, принятое по вопросам, входящим в его компетенцию, обязательно для всех собственников помещений в данном доме, в том числе для тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В нашем случае общее собрание собственников приняло решение о не проведении расконсервации мусоропровода. Именно поэтому суд встал на сторону управляющей организации.

Источник