что делать если в панельном доме промерзает стена в квартире

Что делать если промерзает стена в панельном доме

Случаи промерзания стен в домах, к большому сожалению, не такая уж редкость. Причины могут быть разные – плохая вентиляция, недостаточное отопление в зимний период, недобросовестное отношение строителей при постройке дома, что тоже случается не редко, ну или сам дом уже требует капитального ремонта.
В этой статье мы рассмотрим различные причины промерзания стен и методы исправления этого серьезного недостатка.

Почему промерзают стены панельных домов

Промерзание стены панельного дома происходит, в первую очередь, из-за большого содержания влаги в стене, а через влажную или мокрую стену, холоду на много легче добраться до вашей теплой и уютной комнаты.

Как уже говорилось ранее, причин может быть несколько:

Как определить источник промерзания стен

В старых панельных домах, как правило, не бывает одного какого-нибудь источника, скорее всего виновником того, что в панельном доме промерзают стены, являются сразу несколько факторов.

Прочитав статью о том, почему потеют стены в доме, вы сможете подробнее узнать о том, почему стены в домах становятся мокрыми и как с этим бороться.

Плохая вентиляция – один из основных источников промерзания стен в панельных домах

Самое первое, что необходимо сделать, это проверить работоспособность вентиляционных каналов в доме или квартире. Если вентиляция «не работает», то любые другие исправления не дадут полноценного результата.

Попробуйте чаще проветривать комнату, попробуйте принудительно удалить влагу из помещения с помощью проветривания. Если ситуация заметно улучшится, то ремонт вентиляции обязательно должен дать свой результат.

Нехватка тепла в помещении способствует промерзанию стен

Первым признаком недостаточно горячих батарей зимой являются влажные стены. Если этот процесс запустить, то влага постепенно превратится в плесень.
Откуда берется влага на стенах?

В физике существует такое понятие, как «точка росы». Говоря простым языком, это точка в стене, где водяные пары превращаются в капли воды. Так вот, чем холоднее будет в доме, тем эта точка будет ближе к помещению, и тем самым образовывая влагу на внутренней части стены.

Многие, наверное, сейчас думают – откуда в стене водяные пары?

Водяные пары есть практически везде, куда есть доступ воздуха. А для жилого помещения это особенно актуально, так как мы постоянно их выделяем, когда готовим еду, умываемся, даже когда просто дышим.

Идеальным решением в данном случае, будет утепление стен снаружи дома. Это не всегда легко, но это единственное правильное решение. Теплоизоляция стен изнутри – возможно позволит избавиться от видимых проблем, но в этом случае, сама стена за утеплителем будет еще мокрее, и плесени на этой стене станет еще больше.

Негерметичные швы между панелями или в оконных проемах

Причинами плохой герметизации может быть как наплевательское отношение строителей при постройке дома, так и старость самого дома.

Как определить, откуда дует?

Прежде всего, проверить все проемы, балконные, оконные, дверные. Проверять можно рукой или зажигалкой. Но для полной проверки, придется снимать старые обои с углов комнаты, хотя если стена уже промерзает, то старые обои вы, в любом случае, не сохраните.

После того, как найдете «откуда дует», необходимо постараться, как можно качественнее это исправить.

Небольшие щели можно попробовать залить силиконовым герметиком, например, а более серьезные – требуют к себе более сложного подхода. Решить эту проблему раз и навсегда сможет только наружное утепление, если не всех стен, то хотя бы проблемных зон (углы и стыки панелей).

Применять монтажную пену для запенивания уличных швов – настоятельно не рекомендую. Пена будет впитывать в себя влагу с улицы и передавать ее в помещение. Угол как был сырым, так и останется.

Швы панельных домов рассчитаны на небольшие деформации, поэтому простое шпатлевание стен тоже мало что даст. Необходимо использовать материал, который будет устойчив к деформации.

Если все же решитесь утеплить стену снаружи, то небойтесь клеить утеплитель с заходом на соседские стены примерно по 30-40см. Не жадничайте, эти 30-40см помогут спасти часть Вашего тепла, а не соседского.

Источник

Промерзает угол в доме. Что делать? Способы решения.

Часто случается, что промерзает угол в кирпичном доме, на нём образуется ледяная корка или изморозь. Она проходит вертикально, горизонтально или во всех направлениях. Причиной могут служить ошибки строительства или же обычное физическое явление. Оба варианта приводят к тому, что угловая часть дома покрывается влагой, которая замерзает при низкой температуре снаружи. Случится такое может и в частном доме из кирпича, и в квартире.

Почему промерзают углы дома

Нет особой разницы, из какого материала выстроен дом. И панельный, и кирпичный может доставить неприятности в виде промерзающего угла. Причины возникновения проблемы практически одинаковые. Никто не отменял законы физики и ошибки, допущенные при строительстве. Все они указаны в таблице.

Причины промерзания угла и утечки, обнаруженные тепловизором

Таблица 1. Основные причины промерзания угла в доме:

В панельном доме причины появления изморози в углах схожие. Правда, их намного меньше. Обычно допускаются ошибки при строительстве:

Всё же такая проблема наиболее часто возникает в зданиях, выстроенных из кирпича. Причина кроется в самом материале. Строители используют некачественный кирпич со сколами, пустотами, сквозными отверстиями. Если ещё он выложен с небольшим количество раствора, отсутствует фасадный декор, утепление, то проблемы не миновать.

Это важно! Не стоит забывать, что угол в кирпичном доме выкладывается по особой технологии. Должна быть выполнена правильная перевязка кладки. Если же технология не была соблюдена, то угол обязательно промёрзнет.

Иногда проблемная зона наблюдается не по всей длине стены, а в её отдельной части, например, около перекрытия (крыши). Угол прямо под потолком покрыт влагой или слоем льда. Здесь же причина кроется совсем в другом. Были неправильно осуществлены работы по примыканию стены к самому перекрытию крыши. Между ними есть точки холода. Возможно на чердаке и вовсе не использован утеплитель, оттуда и поступает холодный воздух.

Некоторые кирпичные дома со временем проседают, на стенах образуются трещины, пустоты. Возникает резкий перепад температуры на входе и выходе, образуется тот самый конденсат. Из-за наличия трещин, зазоров он быстро охлаждается в углах.

Интересно знать! Промёрзшая часть стены — это только «верхушка айсберга». Со временем в углу будет образовываться не только влага, но и плесень. Это неминуемое последствие того, что проблема так и не была решена.

Стоит понимать, что такая ситуация может произойти не только в частном доме, но и в многоэтажном. Даже жители квартир жалуются на мокрые или промёрзшие углы.

Почему промерзают углы в кирпичном доме

Кирпичный дом отличается от панельного используемыми при строительстве материалами. Многие считают, что он гораздо экологичнее и теплее, но не тут то было. Всё зависит и от качества кирпича, и самих работ по его укладыванию. Даже в кирпичном доме с толстыми стенами могут замерзать углы.

Причины:

Даже если дом из кирпича выстроен совсем недавно, то нельзя исключить появления холода, влаги в его углах. Строители могли выполнить выкладку кирпича неправильно, использовали его в недостаточном количестве. Не стоит отменять и влияние климата. Если в регионе наблюдаются низкие температуры, то кладка в один слой явно будет недостаточной. Тогда углы будут самой уязвимой зоной.

Аварийные кирпичные здания, дома с большим процентом износа — тот сектор, где всегда возникают проблемы, в том числе и с углами. Они промерзают и из-за пустот, щелей, трещин, и из-за холода, поступающего с крыши. Здесь нельзя разрешить ситуацию одним лишь утеплением. Сначала проводятся работы по устранению тех же трещин или других дефектов.

Промерзает угол в панельном доме — причины

Жители панельных домов даже в своих квартирах могут наблюдать промёрзшие углы, скопление влаги на них. Нарекать на плохой строительный материал не стоит. Вряд ли использовались панели с трещинами, пустотами и прочими дефектами. Такое случается крайне редко.

Видео — Холодные мокрые углы дома. Первопричина

Причина кроется в другом:

Иногда не соблюдена технология строительства. Есть пустоты, большие зазоры в стене, через которые и дует прохладный ветер. Даже в панельном доме ошибок строителей нельзя исключать.

Стоит ли утеплять изнутри

Герметик, утеплитель, шпаклёвка, теплоизоляция — что только не используют владельцы квартир и домов, чтобы избавиться от проблемы с промерзающим углом. Даже добравшись до самой стены изнутри, недостаточно заделать её щели. Внутреннее утепление также не поможет. Всё это помогает крайне редко, когда угол замерзает совсем чуть-чуть.

Это важно! Подавляющее большинство специалистов рекомендуют утеплять дом или квартиру снаружи, а не внутри. Тогда можно решить проблему окончательно, устранить её причины. Внутренняя теплоизоляция и другие работы дадут только временный эффект.

Конечно же, можно попытаться утеплить жилище изнутри, но, как правило, это не помогает, а только увеличивает сумму затрат. Всё равно придётся выполнять все работы снаружи, так как только так можно устранить первопричину.

Промерзает угол в кирпичном доме что делать

Когда угол стены покрывается влагой, льдом или слоем изморози в кирпичном доме, то ситуацию нужно решать радикально. Сначала следует провести диагностику. Основные её этапы:

После диагностики и определения причины, следует составить фронт работ, определить, каким способом лучше решить проблему. Как правило, снаружи используется утепление. Внутренние работы специалисты не рекомендуют выполнять.

Промерзают углы дома — как утеплить

Единственно правильным решением, как избавиться от промерзших углов в доме, является его утепление. Только благодаря ему влага или же изморозь внутри уйдёт раз и навсегда. Не стоит забывать о том, что перед утеплением необходимо обследовать стену на предмет трещин и заранее их устранить. Для этого подходят такие пути решения:

Как правило, далее требуется утепление. Именно этот метод используется чаще всего, рекомендован и специалистами.

Цены на строительные леса

Видео — Как устранить промерзание стен углов?

Если промерзает угол в доме, поможет следующее руководство:

Всё зависит от того, какая внешняя отделка (сайдинг) будет выбрана. Существует достаточно много материалов, которые имеют эстетичный вид.

Промерзает угол в квартире что делать

Квартира может находиться в доме с разной этажностью. Иногда требуется утепление на большой высоте. Тогда нужно обратиться к специалистам, работающим с оборудованием для альпинистов. Потребуется открытый выход на крышу дома, так как именно так крепится оборудование, спускаются верёвки со стропами. Работа таких специалистов опасная и дорогостоящая. Когда же квартира расположена на 1-2 этаже, то часто обходятся строительными лесами.

Это важно! Нельзя теплоизолировать только участок стены, например, один лишь её угол. Тогда проблема случайно возникнет в совершенно другом месте: там, где нет утеплителя. Следует провести комплексные работы.

Самым правильным шагом будет утепление наружной стены, так как внутренние работы вряд ли помогут. Точка росы попросту сместится, и конденсат в углу будет образовываться с ещё большей интенсивностью. Герметики, внутренняя изоляция — всё это лишь лишняя трата денег. Со временем окажется, что нужно было всё-таки проводить внешние работы.

Всегда ли нужна внешняя теплоизоляция? Бывают такие ситуации, когда внешний угол в квартире промерзает из-за нехарактерных причин. Сюда относится подтопление, утечка воды от соседей. Страдают от этого именно верхние углы. Тогда нужно обратиться к владельцам квартиры с верхнего этажа. Даже если нет постоянного потока воды, то её подтекание может происходить практически незаметно: с трубы, батареи и т.д.

Цены на утеплительный материал — пенопласт

Видео — Как утеплить угол в квартире

Для квартир на последнем этаже характерна другая проблема. На стыке с крышей строителями могла быть совершена ошибка. Они не уложили изоляцию или же между перекрытиями и стеной есть зазоры, щели, пустоты. Тогда причину стоит искать там, а не в проблемах с углом или состоянием стены.

Понадобится дополнительная теплоизоляция перекрытий, другие работы на чердаке. Возможно, крыша пришла в негодность, именно с неё и поступает вода. Она часто сосредотачивается именно в углах. Во всех остальных случаях спасением может стать только внешнее утепление стен квартиры.

Какой утеплитель выбрать

Как только дефекты кирпичной стены устранены, следует приступать к её внешней отделке. Она будет служить тем самым утеплением и решением проблемы с промерзающим углом на долгие годы. Т о же касается и панельных домов. Их так же утепляют, на каком бы этаже не находилась квартира, правда здесь выбор материалов ограничивается.

Не каждый сайдинг подходит для панельного или многоэтажного здания, так как отделочный материал должен вписаться в архитектуру дома и не нарушать её. Весь перечень утеплителей приведен в таблице.

Таблица 2. Виды утеплителей для наружной отделки дома:

Используется и привычный всем пенопласт, сверху которого наносится слой штукатурки. Это дешевый способ утепления, используемый не только в кирпичных, но и панельных домах. В последних он применяется гораздо чаще, так как позволяет не нарушить общий вид дома. Используется разная толщина пенопласта, от которой зависит степень утепления. При выполнении работ важно исключить зазоры между стыками. Иначе через них будет проходить холодный воздух.

Цены на теплоизоляционные материалы

Выводы и рекомендации

Не стоит искать причину в недостатках стен изнутри. Герметики, внутренняя отделка не поможет, а только усугубит проблему. Точка росы сместится в сторону жилья, конденсат будет образовываться ещё интенсивнее. В холодное время года угол будет не просто промерзать, но и покрываться изморозью, ледяной коркой.

Для частного дома необходимо:

Для квартир в панельном доме следует установить причину промерзания угла. Если она не кроется в подтоплении или перекрытиях на крыше, то также понадобится прокладка утеплителя. Она проводится снаружи, а не внутри. Для панельного дома вариантов утеплителей не так много, так как важно не нарушить внешний вид здания.

Если же квартира находится в кирпичном строении, то выбор материалов значительный. Сюда входят термопанели, теплоизоляционная штукатурка, жидкая теплоизоляция, минеральная или базальтовая вата и другие виды сайдинга. Они же подходят и для частного домовладения.

Вызов специалиста часто и не требуется, если причина появления промерзания в углах установлена. Как правило, он рекомендует утеплить стену снаружи, а не изнутри. Внутренние работы практически во всех случаях не показаны. Что касается выбора самого материала, то на нём не стоит экономить. Всё зависит от степени проблемы. Когда угол промерзает незначительно, то необязательно применять дорогостоящие термопанели.

Источник

Что делать, если промерзает стена в квартире: причины

Люди сталкиваются с разными проблемами в собственных домах и квартирах во время или через некоторое время после приобретения. Кривые стены, недостаток электрических точек – самые безобидные недостатки. Есть вещи, устранить которые очень трудно, которые станут видны только в холодное время когда – например, промерзание. Устранить данную проблему крайне сложно. Это частая головная боль для владельцев квартир в многоэтажках.

Причины промерзания

Холодные стены проявляются не только в старых постройках, но также в новых многоквартирных домах при нарушении строительных норм. Самыми частыми описываемого явления становятся:

Причин много, и выявить точную поможет специалист с практикой в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Причины проблем

Промерзание в здании из кирпича

Если кирпичная стена мерзнет, то правила устранения проблемы хотят знать все хозяева. Нарушение норм строительства, а именно – теплоизоляции здания – самая частая причина. Это не просто снижает температуру в жилье, но и провоцирует плесневелость в местах плохой гидроизоляции. Это приводит к негативным последствиям для здоровья человека.

Промерзание – проблема, меняющая в худшую сторону микроклимат, ухудшает самочувствие жителей. К факторам нарушения технологии во время строительства кирпичного дома относят:

Игнорирование технических норм и халатность рабочих провоцирует в будущем то, что стена не реализует свои функции. В ней формируются мостики холода, вызывающие конденсат на ней, ведь сдвигается «точка росы», а она должна располагаться с уличной стороны. Если нарушается структура кладки из кирпича, то смещается точка касания воздуха разной температуры из помещения и с улицы – это провоцирует конденсат в комнатах.

Постоянное промокание поверхностей в теплом помещении скоро повлечет за собой плесень – она угрожает здоровью дыхательной системы человека и портит эстетику. В зимний период при снижении температуры на улице конденсат мерзнет и становится кристаллами грибка. Всё это требует тщательного изучения проблемы и реализации мер, предполагающих ускоренное устранение причин промерзания, его последствий.

Промерзание в углах

Устранить процессы промерзания квартиры или ее части не просто. Чаще всего негативному влиянию подвергаются углы. Они деформируются, содержат пустоты по причине стыковки двух стен. Основной метод решения проблемы – смещение точки росы на правильное место – в уличную сторону. Добиваются этого только посредством полноценной термоизоляции поверхности.

Указанный процесс потребует больших материальных затрат, а также затрат сил, времени. Но только это позволит добиться реально положительного результата. Полноценное утепление не просто улучшит микроклимат, но позволит экономить на отоплении.

Утепление в кирпичном доме обычно делают эковатой, монтажной пеной. Чтобы сэкономить на термоизоляции, утепляют углы и стены точечно, но это не настолько эффективно, как монолитный защитный слой.

Основные способы утепления такие:

Любой перечисленный метод помогает купировать процессы промерзания, но окончательный выбор зависит от конкретной цели и условий работы.

Промерзание в панельном доме

Влажность в стене многоэтажного дома провоцирует промерзание. Сквозь сырые перегородки дома мороз быстрее проберется в квартиру. Основные причины процессов промерзания следующие:

Естественно, для каждого конкретного случая должно подбираться индивидуальное решение, но есть общий алгоритм работ:

Промерзание можно убрать только с помощью серьезных комплексных мер. Так удастся вернуть комфорт и тепло в свой дом.

Как утеплить

Для замерзшей стены можно использовать 2 метода теплоизоляции:

Для качественного утепления следует воспользоваться услугами профессионалов. Для наружных работ лучше использовать пенопласт. Его приклеивают к стене, фиксируя гвоздями, дюбелями. Потом наружная поверхность изоляции армируется сеткой, которая просто приклеивается на специальный состав, сверху наносят финишное покрытие, фасадную краску или штукатурку.

Для работы внутри здания нужен дополнительный каркас из алюминия, можно использовать брусья из дерева. Ширина каркаса соотносится с толщиной утеплителя. В процессе создания теплоизоляционного слоя чаще применяется минвата, потому что в ней нет примесей и у нее отличная теплопроводность.

Лучше отдать предпочтение минеральной вате с максимальным показателем плотности. Стоит она на порядок дороже, зато полезная площадь помещения уменьшится незначительно. Одновременно сохраняются хорошие показатели звуко- и теплоизоляции.

Утепление изнутри

Материалы

Существует несколько методов утепления в квартире, а именно:

Этапы

Для внутренних работ создается специальный каркас – из брусьев или алюминиевого профиля. Ширина балок соответствует толщине выбранного материала. Для дополнительной изоляции тепла больше всего подойдет каменная вата – она экологична и характеризуется хорошим уровнем теплопроводности для размещения внутри домов и квартир. Сверху уже установленных в каркас матов закрепляется пароизоляция, чтобы защитить слой от попадания влаги.

Профилактика промерзания

Для предупреждения в будущем негативных процессов разрушения можно воспользоваться советами профессионалов для профилактики промерзания. К ним относятся:

Перечисленные рекомендации максимально просты, но они помогут избежать отслоения обоев на холодных стенах, нарушения микроклимата в жилых помещениях. Ведь все проблемы обычно провоцирует повышенная влажность, с которой обязательно нужно бороться.

Не утепленный цоколь является мостиком холода

Куда жаловаться при промерзании

В частных домах при возникновении проблемы решением должны заниматься сами хозяева. В многоквартирных домах все немного иначе. Недостатки обязана исправлять управляющая компания при условии, что причиной является халатность застройщика при возведении здания. В этом случае к ней и обращаются с жалобами.

Если ответом на жалобу стал отказ, то следует обратиться в вышестоящие инстанции:

Закон не запрещает обращаться сразу в несколько государственных органов в одно и то же время.

Заключение

Холодные стены в домах – частая проблема в современном мире. Обычно она соотносится с недобросовестным отношением к работе застройщиков или возникает из-за возраста дома, когда ему уже требуется капитальный ремонт. Решить вопрос можно посредством подачи жалобы в разные инстанции или проведения самостоятельного утепления. И чаще всего, чтобы избежать лишних конфликтов, люди выбирают второй способ.

Источник