что делать если течет труба между этажами
Течет по канализационной трубе с перекрытия между этажами, кто должен устранять проблему?
Общая канализационная труба, так называемый стояк, находится в ведомстве управляющей компании или другой компании, которая обслуживает ваш дом. Все течи, не зависимо от того, течёт труба в перекрытии или течь на вид,у должна устранять управляющая компания, именно в вертикальном стояке, до разводки. Даже и в месте разводки надо смотреть по факту, если проблема исходит от стояка, тогда меняют за свой счёт.
Чтобы устранили течь, необходимо подать заявку в управляющую компанию по телефону, либо самостоятельно приходите к диспетчеру, на устранение течи. Управляющая компания отправляет своих сантехников, которые должны полностью, не только устранить течь из трубы, но также и заделать в последствии места вокруг трубы.
В моём случае алгоритм был такой: я направился в управляющую компанию, мой вызов приняли, сделали запись в своём журнале, через 2 дня пришел сантехник, оосмотрел и назначил время ремонта, договорившись с соседом сверху.
Сантехники пришли со своим инструментом, перфоратором раздолбили вокруг канализационные трубы всё перекрытие, вырезали кусок чугунной трубы и вставили его на место новый кусок из пластика. сказали, что чугун они уже давно не ставят.
Объявили, что завтра придут строители, чтобы заделать перекрытие. Так оно и вышло, на следующий день пришли 2 строителя со своим цементным раствором, своими строительными инструментами, заделали полностью всё дыры, которые разрушили сантехники и предложили покрасить. Лично я отказался от окраса так как ставил подвесной потолок, сам потом обмазал вокруг остатками краски, а сосед сверху просто нанес краску на место стыковки после ремонта.
Ни я, ни сосед сверху ничего не платили, подписали только определенные бумаги. Как сказали в управляющей компании, эта работа проводится за счёт средств капремонта или что-то типа этого, из какого-то накопительного фонда.
В последствии пришлось на место пластиковой трубы установить шумоизоляцию, так как появились громкие звуки слива канализации. Но и даже после обмотки шумоизоляцией, полностью звуки не ушли.
Кто виновен в затоплении соседей, если труба между этажами дала течь?
Затопление соседей. Виноват ли жилец в затоплении соседей если труба горячей воды дала свищ в проёме между этаже?
причем на момент затопления горячей водой, находились слесаря из местного ЖЭУ которые мою квартиру отрезали от всей воды, и холодной и горячей. Так же был мастер участка который в курсе проблемы. Теперь соседи хотят взыскать половину с управляющей компании и половину с меня. Мне необходимо в данной ситуации платить, если да то какую часть и как?
Добрый вечер! Ситуация понятна, Ваши соседи могут хотеть что угодно, только с Вашей стороны нет вины в причинении вреда, ответственность несет управляющая компанию, к которой и должен предъявляться иск.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является причинение вреда другому лицу. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.Анализ правовых норм, регулирующих ответственность по обязательствам из причинения вреда, позволяет сделать вывод о том, что в данном случае применимы общие основания ответственности за причинение вреда. То есть, для наступления ответственности за причинение вреда в общем случае необходимо наличие четырех условий: наличие вреда, противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда.
В Вашем случае такого состава нет, а в действиях УК есть.
Согласно ст. 1064 ГК РФ для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами, вину причинителя вреда.
Согласно п. 2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п.1). Согласно п. 2 данной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
По статье 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 конкретизируют состав такого имущества. Данными Правилами ( п. 2) также установлено, что в состав общего имущества включаются в частности: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши.
Ответственность за содержание имущества между перекрытиями несет УК.
В случае заявления к Вам иска, представьте в суд возражения, со ссылкой на названные выше нормы и посещайте процессы, грамотный судья разберется и откажет в иске к Вам.
Течь трубы в перекрытии
Нашему дому 62 года. Перекрытия деревянные. Согласно ст.30 ЖК РФ санитарно-техническое оборудование и трубы внутри квартиры заменили сами. Незамененным остался участок труб водоснабжения и канализации в ПЕРЕКРЫТИИ МЕЖДУ квартирами. В помещениях (туалет, ванна, кухня) нами сделан ремонт, положен кафель. При возникновении течи из участка трубы находящейся в перекрытии за чей счет должен производиться ремонт, и будет ли компенсация за повреждение ремонта в процессе устранения течи в перекрытии.
Меняли трубы ГВС и ХВС вместе с соседями с верху, когда приваривали трубу ХВС старая труба в перекрытии с низу начала течь (очень старая). Холодной воды нет по всему стояку. Соседи с низу отказываются расшиваться (у них новый ремонт) для замены трубы в перекрытии, говорят все (их ремонт) за наш счет. Что делать?
У соседей снизу мокрят ржавые общедомовые трубы. У меня все сухо. УК не хочет разбираться в причинах, которые скорее всего, в этих трубах, которые все в свищах. Говорят, что возможно течь в перекрытии и хотят долбить перекрытие именно с нашей квартиры У меня сделан хороший ремонт Могу ли я настаивать чтобы перекрытие вскрывалось снизу и, если их предположения о течи в перекрытии не подтвердятся, могу ли пред’явить кому-то претензии за испорченный ремонт.
Внутри квартиры за свой счет поменяли металлические трубы на пластиковые (на стоякеотопления), сосед с низу не дал заменить трубу в перекрытии между этажами. Сейчас в межэтажном перекрытии появилась течь, кто должен оплачивать работу по ремонту этого участка трубы.
Протекла труба отопления в перекрытии, кто должен устранить течь? В квартирах индивидуальное отопление (газовые котлы) и по акту разграничения от ук трубы принадлежат собственнику.
Протекает канализационная труба или стояк холодной воды вперекрытии, слесаря жэка точно установить не могут. Я проживаю на 9 эт. затапливает 8 эт. У меня слесаря и начальник жэка установили течи в квартире нет. Откуда, с какого этажа должны вскрывать перекрытие? Имею право недавать вскрывать перекрытие с моей стороны, ведь течь неу меня? От меня им легче долбить.
У нас трубы гор и хол воды в очень плачевном состоянии. Делаем ремонт в ванной. Наш сантехник поменял трубы до перекрытия. С перекрытия сверху стала течь вода. Там несколько свищей. Мы обратились в ЖК с просьбой поменять трубы в перекрытии. Соседи сверху не против. Нам отказывают в просьбе. Утверждают, что это наши проблемы. Подскажите как быть? Дом 71 г постройки. Трубы не менялись никогда.
Нас затопили соседи сверху первоначальная причина течь трубы к примыканию к полу ответчика. В суде выяснилось что была течь трубы в перекрытии. Однако ответчик трубы закрыл коробом и в течении 17 дней не давал сотрудникам КСК доступ к коробу в результате чего невозможно было определить причину течи. Кто виноват в данном случае,
Квартира приватизирована. В 2012 году произведен ремонт ванной комнаты и туалетной комнаты с заменой труб. В данный момент обнаружена течь в перекрытии между первым и вторым этажом. Коммунальные службы изменили проект водоснабжения квартир и в квартиру на втором этаже подвели трубы горячего водоснабжения в другом месте. Кто должен оплачивать врезку нового стояка в трубы в квартире. Труба, которая течет находится в перекрытии между этажами.
Лопнула труба-стояк холодного и горячего водоснабжения в плите перекрытия между этажами. Трубы стали покрываться ржавой слизью, присутствует течь, невозможно покрасить трубы, они мокрыые. За чей счет устраняются данный неполадки?
В квартире произошла авария лопнул стояк холодной воды, труба металлическая, стояк перекрыли, на следующий день начали менять ту часть металлической трубы которая совсем проржавела. Работы проводил местный ЖЭК. Целый день резали, варили эл.сваркой на трубе образовался целый нарост из сварки, но трубу и течь так и не заварили. Течь не сильная, но труба постоянно сырая и это все равно небольшая течь, благо этаж первый бежит по трубе и раздолбленному перекрытию в подвал. Работники ЖЭК сказали, если через несколько дней не затянет трубу и течь не прекратится то переделают. Течь и через неделю не прошла. Написал заявление в ЖЭК отвез, завизировал, звонил директору, мастерам, отвечают что переделывать им не когда, а потом и вовсе отфутболивают. Тогда написал 2 письма в управляющую компанию, первое на устранение течи, второе на замену стояка на полипропилен. Ответ в письменном виде пришел через 20 дней, замену стояка запланирована (если все нечего) в следующем году, и все, по ремонту трубы стояка ни слова (а течь стояка продолжается).
Как можно на эти «конторы» повлиять, куда можно на них пожаловаться и что написать в жалобе, что бы в конце концов, они отремонтировали эту трубу и устранили течь, я уж не говорю про замену. Денежки за капремонт я плачу, а они получают исправно.
Живу на 3 этаже. Течет в туалете с потолка возле канализационной трубы. На 4 этаже сухо. Долбить они не разрешают. УК приняли решение долбить перекрытие снизу, т.е. с моего этажа вверх. Правы ли они. И за чей счет будет меняться канализационная труба и перекрытия. И 2 вопрос. Кто возместит ущерб, если течь будет найдена в кв.надо мной?
Мы живем на 4 этаже, соседи с 3-его хотят менять батареи и сопутствующие трубы (т. е. общую трубу отопления в том числе). Причём они хотят поменять полностью отопительный стояк с 4 по 1 этаж! Наша батарея заменена фрагментарно, т. е. в общий, старый, металлический стояк вплавлена новая полипропиленовая труба от новой батареи. Мы посоветовали им сделать также, т. е. делать соединение трубы в перекрытии (металлическая труба в перекрытии остается, а они подсоединяют к ней новую свою, и получилось бы, к этой трубе в перекрытии подсоединена уже наша новая сверху, и ихняя) а они говорят что это почему-то опасно, и, что если труба в перекрытии даст течь, то ущерб будем возмещать именно мы, потому что они нам предложили полностью заменить старую стоячную трубу, а мы отказались. Так ли это? И ещё, вдруг они сделают подсоединение к нашей трубе некачественно и она потечёт в отопительный сезон. Можем ли мы взять с них расписку, что в этом случае, они обязаны будут всё возместить за их счет (не мы же затеваем этот ремонт)? Должна ли она быть нотариально удостоверена? Спасибо.
Месяц назад я самостоятельно без разрешения УК заменил стояки в своей квартире на медные трубы. И в трубе которая соединяется с медной трубой бежит вода. В УК сказали чтобы я устранял течь самостоятельно. Чтобы мне устранить течь мне необходимо заменить кусок трубы в перекрытии, соседи снизу мне разрешение не дают. Подскажите, что мне делать в этой ситуации?
Течь канализационной трубы в межэтажном перекрытии, каковы максимальные сроки ремонт и порядок обращения если ремонт не производится.
Трубы в перекрытии
Для ремонта стоковой трубы через мой туалет сантехники ЖЭО требуют обеспечить доступ к трубе, т.е. снять унитаз самостоятельно или оплатить установку унитаза (снять-поставить) в размере 1100 руб. У меня сухо, труба якобы течет в перекрытии. Попросила поменять заодно, коль будут долбить перекрытие, старую чугунную (вертикальную общую) трубу ответили, что трубы меняют только при капремонте, а за плату+ моя труба, поменяют. Согласна оплатить трубу, но работа должна быть бесплатной? Труба-то общая. Права ли я?
Здравствуйте, побежала вода в перекрытии в ванной, у себя в квартире трубы меняли месяц назад, сосед сверху отказался чтобы мы поменяли перекрытие и провели новые трубы к нему, кто должен оплатить замену перекрытия?
Вчера соседей снизу начало подтапливать, у нас все сухо. Причина в перекрытии между этажами. У нас и у соседей трубы пластиковые, а перекрытие не менялось. За чей счет будут проводить ремонт перекрытия?
Нашему дому 62 года. Перекрытия деревянные. Согласно ст.30 ЖК РФ санитарно-техническое оборудование и трубы внутри квартиры заменили сами. Незамененным остался участок труб водоснабжения и канализации в ПЕРЕКРЫТИИ МЕЖДУ квартирами. В помещениях (туалет, ванна, кухня) нами сделан ремонт, положен кафель. При возникновении течи из участка трубы находящейся в перекрытии за чей счет должен производиться ремонт, и будет ли компенсация за повреждение ремонта в процессе устранения течи в перекрытии.
Дом мой 1950-х годов постройки, последний капитальный ремонт был в 1993-1994 годах. Канализационные сети проложены внутри перекрытий в частности, труба от моего унитаза уходит вертикально вниз в перекрытие), метра 1,5 этой трубы находятся под потолком соседки снизу и труба стыкуется с общим стояком также в квартире соседки снизу. Где в данной ситуации находится граница моей ответственности, учитывая, что я не имею доступа ни к сети внутри перекрытия, ни тем более в квартире соседки?
Меняли трубы ГВС и ХВС вместе с соседями с верху, когда приваривали трубу ХВС старая труба в перекрытии с низу начала течь (очень старая). Холодной воды нет по всему стояку. Соседи с низу отказываются расшиваться (у них новый ремонт) для замены трубы в перекрытии, говорят все (их ремонт) за наш счет. Что делать?
Дому 64 года. Хочу за свой счёт поменять трубы отопления. Делаю капитальный ремонт в квартире. У соседки снизу чугунная труба поменяна до потолка, до перекрытия. А сверху соседи с проходом перекрытия через потолок поменяли. Но из вредности Соседка снизу отказывается мне давать разрешение пройти через мой пол перекрытие и поменять трубу. Написала в ук, в жги. все отказываются даже составлять акт о состоянии труб, а они текут, текут к соседке в ванную. Мол она не хочет, мы не имеем права. Но это общедомовая собственность? Какие статьи? Какие мои действия по принудительной замене гнилых 64-летних труб? Как обезопасить себя, получить ее отказ и обезопасить себя от судов по заливу нижней квартиры?
ЖЭК согласился поменять аварийную трубу, но в перекрытии отказываются менять. Сосед снизу трубу заменил, если нам заменять, то в перекрытии останется кусок старой трубы. Что делать? ЖЭК отказывается менять?
Мы живем на 4 этаже, соседи с 3-его хотят менять батареи и сопутствующие трубы (т. е. общую трубу отопления в том числе). Причём они хотят поменять полностью отопительный стояк с 4 по 1 этаж! Наша батарея заменена фрагментарно, т. е. в общий, старый, металлический стояк вплавлена новая полипропиленовая труба от новой батареи. Мы посоветовали им сделать также, т. е. делать соединение трубы в перекрытии (металлическая труба в перекрытии остается, а они подсоединяют к ней новую свою, и получилось бы, к этой трубе в перекрытии подсоединена уже наша новая сверху, и ихняя) а они говорят что это почему-то опасно, и, что если труба в перекрытии даст течь, то ущерб будем возмещать именно мы, потому что они нам предложили полностью заменить старую стоячную трубу, а мы отказались. Так ли это? И ещё, вдруг они сделают подсоединение к нашей трубе некачественно и она потечёт в отопительный сезон. Можем ли мы взять с них расписку, что в этом случае, они обязаны будут всё возместить за их счет (не мы же затеваем этот ремонт)? Должна ли она быть нотариально удостоверена? Спасибо.
Проживаю в доме ТСЖ, десять лет назад сосед нижней квартиры менял себе стояк отопления металлический на пластиковую трубу и убедил меня в том, что надо пройти плиту перекрытия, я согласился и предоставил его наемной бригаде доступ. Спустя 10 лет, т.е. сейчас метапольная труба вздувалась и деформировалась. Я вызвал сотрудников обслуживающей организации для устранения проблемы и они мне говорят, что надо менять стояк через перекрытие в низ к тому самому соседу, а сосед не пускает объясняя тем, что у него кап. ремонт на несколько миллионов и стены не даст долбить. Сосед спрятал трубы под слой штукатурки и заузил диаметр трубы. Сотрудники обслуживающей организации не берутся брать на себя ответственность и делать соединение трубы в перекрытии. Как быть мне дайте пожалуйста комментарий.
Собираемся менять в квартире батареи. Пытался договориться с соседями снизу, чтобы вывести трубу к ним. Они отказываются, опасаясь испортить недавний ремонт. Если в будущем протечет старая труба, оставшаяся в перекрытии, буду ли я нести ответственность за это? Или за трубы, находящиеся в перекрытии отвечает ЖЭУ? Заранее спасибо за консультацию.
У нас во время ремонта, потекла стояк горячей воды в перекрытии. Затопили 2 этажа. Когда достали трубу, оказался свишь, сгнила труба. Кто должен оплачивать ремонт соседям? Каким законом руководствоваться? Должна ли УК провести экспертизу трубы. Изначально думали, что наши работники повредили трубу.
Вопрос такой. Лопнула труба г.в. по стояку в перекрытии между первым и вторым этажами. Кто должен оплачивать замену куска трубы в перекрытии? За чей счёт?
У нас трубы гор и хол воды в очень плачевном состоянии. Делаем ремонт в ванной. Наш сантехник поменял трубы до перекрытия. С перекрытия сверху стала течь вода. Там несколько свищей. Мы обратились в ЖК с просьбой поменять трубы в перекрытии. Соседи сверху не против. Нам отказывают в просьбе. Утверждают, что это наши проблемы. Подскажите как быть? Дом 71 г постройки. Трубы не менялись никогда.
В многоквартирном доме начинается капремонт. Одной из задач этого ремонта является замена труб стояков горячей и холодной воды, ибо эти трубы служат уже 60 лет.
Проблема в том, что собственники расположенной над нами квартиры отказались пустить рабочих для замены труб. А потому трубы менять будут только в нашей квартире.
При этом торчащие из перекрытия трубы отрежут на расстоянии 5 см. и к ним приварят новые трубы.
Но дело в том, что такой ремонт совершенно бесполезен, ибо трубы гниют больше всего именно в перекрытиях!
А если труба, расположенная в перекрытии, или этот пятисантиметровый кусок прорвется, то возникнет очень большая проблема, связанная с нашим полом и заливом нижерасположенных соседей.
Можно ли заставить живущих этажом выше соседей предоставить рабочим возможность полностью заменить трубы в стояке?
Квартира приватизирована. В 2012 году произведен ремонт ванной комнаты и туалетной комнаты с заменой труб. В данный момент обнаружена течь в перекрытии между первым и вторым этажом. Коммунальные службы изменили проект водоснабжения квартир и в квартиру на втором этаже подвели трубы горячего водоснабжения в другом месте. Кто должен оплачивать врезку нового стояка в трубы в квартире. Труба, которая течет находится в перекрытии между этажами.
Течет канализационная труба в перекрытии. Управляющая компания настаивает на оплате за мой счет замены трубы. Как поступить?