что делать если соседские куры ходят ко мне в огород
Как отвадить соседских кур от своего участка
По сравнению с городской, жизнь в селе более свободная и открытая. Отсутствие забора с лицевой стороны домохозяйства или со всех сторон, допустимая практика. В результате козы, птица, собаки свободно бродят по территории всего поселения, наносят вред посевам, неблагоприятно влияют на внешний вид поселка. Как отвадить соседских кур от своего участка правильно?
Соседские куры бродят по участку
Соседские куры на участке, что делать?
После того как соседская птица побродила по участку, пострадавший принимается строить планы, один от другого коварнее. Возмездие начинается с самых простых: кур периодически криками или камнями изгоняют с территории. Такие действия имеют только кратковременны результат и после нескольких неудачных попыток невольно посещает более жестокая мысль: перебить, перестрелять, устроить скандал соседу.
Прежде чем приступать к столь радикальным действиям, нужно разобраться, насколько они соответствуют закону и как в правовых рамках решить вопрос.Как отвадить соседских кур от своего участка?
Чего нельзя делать
Любые агрессивные действия в отношении соседей и живности, как части собственности, могут быть истолкованы против самого пострадавшего. Птица не представляет угрозы жизни владельцам усадьбы. При нанесении материального или морального ущерба виновника и величину ущерба может определить только суд, и он же вынесет приговор.
Уничтожение или нанесение вреда здоровью птиц может быть расценено, как издевательство над животным и повлечь штрафные санкции. Но главный вред – это разрыв доброжелательных отношений с соседями, что влечет по-настоящему моральные потери на долгие годы.
Куры на соседском участке: что об этом говорит Закон
Никаких ограничений по движению птицы в законе не предусмотрено. СНиП 30-02-97 регламентирует только расстояние от курятника до забора, оно должно быть более 4,0 м, а до соседского жилого дома более 10,0 м.
Нормы действуют на стадии строительства. Трудно заставить соседа перенести курятник, если он уже давно построен. К тому же несколько метров не повлияют на направление движения птиц и не станут решением вопроса.
Привлечь соседей можно только за ненадлежащее содержание живности. Действия подлежат административному наказанию. Для принятия мер к соседу необходимо обратиться в административную комиссию населенного пункта. С хозяином живности будет проведена беседа, наложен штраф.
Порядок действий если куры постоянно гуляют по соседской территории
Проводить разъяснительную работу с курами, выгонять их с участка нет смысла. Проблема кроется в соседях. Поэтому все работы необходимо проводить с хозяевами домовладения:
Есть несколько вариантов действий для того случая, если куры совершают набеги на территорию соседского домовладения и наносят вред посевам. Главное самому пострадавшему соблюдать правила и не нарушать закон.
Как избавиться от соседских кур?! Достали!
Обрежте им сами крылья или
Закройте кур у себя в сарае, пусть хозяева ищут..
Кто-то советовал отравой накормить. вообщем вар антов много
Обрежте им сами крылья или
Закройте кур у себя в сарае, пусть хозяева ищут..
Кто-то советовал отравой накормить. вообщем вар антов много
мои родители держат живность, поэтому я как бы не против. но. кого-то тут вьетнамцы не устраивают. а кого то вонь от кур.
а меня, и моим родителям это тоже не нравится, не устраивает жжения мусора. а, за это еще и штраф придумали. прикиньте. 30 тыс грн))))))))) так что не мычите порою))
Обрежте им сами крылья или
Закройте кур у себя в сарае, пусть хозяева ищут..
Кто-то советовал отравой накормить. вообщем вар антов много
мои родители держат живность, поэтому я как бы не против. но. кого-то тут вьетнамцы не устраивают. а кого то вонь от кур.
а меня, и моим родителям это тоже не нравится, не устраивает жжения мусора. а, за это еще и штраф придумали. прикиньте. 30 тыс грн))))))))) так что не мычите порою))
Форум Дачный ответ Галактики
Дача, сад, огород, цветник, ну, и, безусловно, совместные закупки, здесь всё о вашем хобби!
Соседские куры и прочая чужая скотинка на наших участках
Модератор: Модераторы
Соседские куры и прочая чужая скотинка на наших участках
Сообщение Norma » 01 дек 2014, 16:21
Re: СОСЕДСКИЕ КУРЫ И ПРОЧАЯ ЧУЖАЯ СКОТИНКА НА НАШИХ УЧАСТКАХ
Сообщение krikunja » 01 дек 2014, 16:33
Re: СОСЕДСКИЕ КУРЫ И ПРОЧАЯ ЧУЖАЯ СКОТИНКА НА НАШИХ УЧАСТКАХ
Сообщение Norma » 01 дек 2014, 16:38
Re: СОСЕДСКИЕ КУРЫ И ПРОЧАЯ ЧУЖАЯ СКОТИНКА НА НАШИХ УЧАСТКАХ
Сообщение krikunja » 01 дек 2014, 16:49
Re: СОСЕДСКИЕ КУРЫ И ПРОЧАЯ ЧУЖАЯ СКОТИНКА НА НАШИХ УЧАСТКАХ
Сообщение Norma » 01 дек 2014, 16:58
Re: СОСЕДСКИЕ КУРЫ И ПРОЧАЯ ЧУЖАЯ СКОТИНКА НА НАШИХ УЧАСТКАХ
Сообщение krikunja » 01 дек 2014, 17:09
Re: СОСЕДСКИЕ КУРЫ И ПРОЧАЯ ЧУЖАЯ СКОТИНКА НА НАШИХ УЧАСТКАХ
Сообщение Alis0501 » 01 дек 2014, 17:17
Есть специализированные фирмы по установке заборов.
На рабицу у них вполне гуманные цены.
Сама к такой фирме планирую обратиться, как только мой милый определится с уровнем грунта 
Про документы не скажу, но по очучениям на своей земле можешь делать шо хош. ставь капканы
Re: СОСЕДСКИЕ КУРЫ И ПРОЧАЯ ЧУЖАЯ СКОТИНКА НА НАШИХ УЧАСТКАХ
Сообщение Norma » 01 дек 2014, 17:20
Re: СОСЕДСКИЕ КУРЫ И ПРОЧАЯ ЧУЖАЯ СКОТИНКА НА НАШИХ УЧАСТКАХ
Сообщение jiji5 » 01 дек 2014, 17:28
Можно ли держать кур на садовом участке: что говорит закон
Ваши соседи по даче решили заняться разведением домашней птицы? Или вы сами хотите стать птицеводом? Разрешает ли закон держать кур на садовом участке, и какие нормы и правила регулируют этот вопрос? Давайте разбираться вместе.
Можно ли держать кур на участке
Многие люди, обзаведясь частным домом и приусадебным хозяйством, задумываются о разведении животных и птиц для личных нужд. Но зачастую именно этот фактор становится причиной многочисленных ссор с соседями по участку.
Законы о птицеводстве на садовом участке
Закон разрешает держать на садовых участках животных и птиц (об этом говорится в документе СНиП 30.02.97). Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14. также относит занятие птицеводством к разрешённому виду использования земельного участка.
Но есть ещё и требования Роспотребнадзора и Санэпидемстанции, нарушать которые не следует. Ведь прежде всего садовый участок предназначен для выращивания плодово-ягодных культур, овощей, а также в качестве места отдыха.
Вопрос об определении видов животных и птиц, а также их допустимого количества на участке лучше всего поднять на собрании СНТ (садового некоммерческого товарищества) заблаговременно. Иначе у соседей могут возникнуть претензии к шуму, запаху как помехе для отдыха. Отношения в связи с ведением дачного и садового хозяйства регулирует ФЗ № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16).
Содержание скота и домашней птицы на садовом участке оговорено статьёй 13 Федерального закона № 4979–1 от 14 мая 1993 года.
Нормы содержания кур (и иной домашней птицы) в СНТ
К главным требованиям относятся следующие:
Кроме того, помёт не должен попадать в реку или любые другие водоёмы, которые находятся на территории СНТ, и загрязнять окружающую среду. Выгуливать несушек лучше всего вдали от забора соседей.
На практике за домашней птицей и её выгулом хозяева часто не следят. В детстве я часто наблюдала такую ситуацию на садовом участке, соседствующем с участком моей бабушки. Куры могли не только гулять непосредственно рядом с забором-сеткой, но ещё и пробирались в щели под ним. А это уже не только оставленный помёт, но и затаптывание грядок, клумб и прочие неудобства. Конечно, все эти ситуации приводили к конфликтам.
Поэтому, если вы намерены заняться разведением кур или иной домашней птицы, постарайтесь соблюдать все эти требования. Ведь данные меры помогут вам избежать конфликтов с соседями. Неприятные запахи, громкие звуки, которые издают птицы, наверняка никого не обрадуют, зато будут мешать отдыху.
Постройка курятника
Курятник относится к хозяйственным постройкам, которые на садовом (или дачном) участке должны по закону занимать определённое место.
Курятник не не должен стоять вплотную к соседскому забору
Приведу выдержку из строительных норм и правил (СНиП) от 30.02.97.
http://docs.cntd.ru/document/901701066
Таким образом, по указанным правилам курятник нужно расположить не меньше чем на 4 метра от соседского забора. Но если у забора находится жилой дом или другие строения, помещение для птиц придётся строить на расстоянии 12 метров.
Чтобы у соседей не было повода подать иск за невыполнение этих нормативов, перед постройкой курятника обязательно убедитесь, что ваши действия законны. Ведь чаще всего суд встаёт в этом случае на сторону истца.
Видео: расстояние от забора до построек по ГОСТу
Что делать, если мешают соседские куры
Рассмотрим обратную ситуацию: вы сами стали пострадавшей стороной, мешает постоянный шум от соседских кур, пение петухов, а также неприятные запахи. В этом случае нужно знать, в какой ситуации и куда обратиться с жалобой на соседей, как правильно составить заявление.
Когда можно подать жалобу
Причинами могут быть неправильное размещение загона либо неправильное ведение хозяйства вашими соседями, например, бесконтрольный выгул птицы.
Часто в сельской местности соседи организуют выгул домашней птицы за пределами своего участка. Причём одни могут поставить ограждение, а другие не делают и этого.
Я часто вспоминаю ситуации из своего детства, когда невозможно было пройти через определённые улицы из-за многочисленных гусей, кур и других домашних животных, пасущихся бесконтрольно в нашем рабочем посёлке. Это было настоящей напастью не только для меня, но и для других детей.
Вот мнение юриста Владимира Кравченко по этому поводу:
Неправомерно так содержать животных. Есть административная комиссия. Она занимается вопросами благоустройства улиц, зелёных насаждений. Вот по вопросу кур, гусей, гуляющих бесконтрольно, нужно обращаться к ним. Жителям следует обратиться в административную комиссию при муниципалитете. Тогда собственников этих кур вызывают и предлагают больше так не поступать. А если человек ослушался, то за нарушение предполагается штраф. На территории своей земли птиц точно можно содержать. Но ходить по улицам им не разрешено. Что касается коров, свиней, то существует отдельный регламент. Не более какого-то количества голов. Например, держать 50 свиней на домашнем участке нельзя.
Владимир Кравченко
http://pticevod.forumbook.ru/t6398-topic
Ситуация может разниться в разных областях РФ — например, в Краснодарском крае есть статья 2.4 закона об административных нарушениях. Она содержит информацию относительно бесконтрольного содержания скота и домашней птицы и предполагает штраф за указанные действия в размере 3 тысяч рублей на обычных граждан, 20 тысяч рублей — на должностных лиц и 50 тысяч рублей — на юридических лиц.
Можно попытаться договориться с соседями и решить спор полюбовно. Если же этот вариант бесполезен, знайте: шум, запах, нарушение условий содержания и выгула — всё это повод для того, чтобы подать жалобу на соседей в соответствующую инстанцию.
Ночное петушиное пение — одна из причин конфликта с соседями
«А судьи кто?»
Когда у вас возникают споры с соседями относительно хозяйственных построек, для их разрешения нужно обратиться в районную администрацию. Бывает, что конфликт после этого обращения всё ещё не решён. Для доказательства своего мнения можно использовать план участка с указанием всех расстояний и границ на нём. В БТИ нужно заказать копию техпаспорта соседского участка.
Если процесс затягивается, лучше обратиться в прокуратуру с просьбой о проверке на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем у соседей.
А кому жаловаться, если вы измучены ночным пением петухов и их агрессивным поведением на улице? Лучше всего, если ваши обращения в администрацию и другие органы власти будут подкреплены доказательствами нанесения вреда вам или окружающей среде. К ним относятся, например, свидетельские показания других людей, подтверждающие ваши жалобы, или справки, подтверждающие телесный ущерб, нанесённый птицей. Если вы сможете предоставить видеозапись ночного петушиного пения, она также будет учтена при вынесении решения органом власти.
Оформление жалобы
Обычно жалоба подаётся в свободной форме в письменном виде.
В правом верхнем углу оформляется так называемая «шапка» документа, здесь нужно указать:
Далее посередине листа пишется слово «жалоба» и излагается суть дела. Обязательно упомяните в вашей жалобе, если вы пытались устно решить конфликт с соседями, но это не получилось. Желательно ссылаться на конкретные нарушения нормы законодательства.
В конце документа сформулируйте свои требования: например, просите вы совсем убрать курятник с соседского участка или будет достаточно его переноса.
Жалоба, как и любой другой документ, должна отвечать требованиям официально-делового стиля, не иметь лирических отступлений, домыслов, ругательств и проявлений разговорной речи.
Сроки рассмотрения жалобы
Обычно время на рассмотрение жалобы зависит от того, в какую инстанцию вы обратились.
Если вы отнесли её в полицейский участок, возможно вынесение решения в течение 3 дней, срок может быть продлён до 10 или 30 суток начальством. Эти сроки регламентированы ст.144 УПК РФ.
В администрации, прокуратуре и Роспотребнадзоре вашу жалобу должны рассмотреть в течение 30 суток с момента регистрации согласно ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»
Заявления в суд могут рассматриваться в течение 2 месяцев, если иск составлен верно и начато судебное производство.
В любом случае после подачи жалобы обязательно дождитесь ответа. О времени рассмотрения жалобы можно узнать на официальном сайте той инстанции, куда вы обратились, в личном кабинете или по номеру заявления.
Решение инстанций может быть разным: если вопрос касается неправильной установки курятника, соседей почти наверняка заставят его перенести. В случае с шумом, запахом и прочим вредом, исходящим от птиц, всё будет зависеть от доказательной базы, которую вы предоставите помимо письменной жалобы.
Итак, если вы решили заняться птицеводством на своём садовом участке, удостоверитесь в соблюдении всех норм и требований, касающихся вашего хозяйства. Сделать это нужно во избежание конфликтов с соседями. Если же вам мешают соседские куры, поговорите с их хозяевами, постарайтесь решить споры самостоятельно. В случае отсутствия понимания со стороны соседей вы можете подать жалобу в администрацию района.
«Соседские куры топчут огород. Как быть?»
Председатель республиканской коллегии адвокатов Виктор Чайчиц с коллегами рассказали читателям, в каких случаях они, борясь за свои права, смело могут отправляться в суд, а в каких — пожинать результаты собственной беспечности
НАШИМ читателям, дозвонившимся на прямую телефонную линию, предоставилась уникальная возможность получить бесплатную юридическую консультацию. Пусть лаконичную и дистанционную, но от того не менее квалифицированную. К разговору также подключились сотрудники юридической консультации Минской областной коллегии адвокатов. Как выяснилось, на селе немало споров, которые не могут урегулировать адвокаты. Читатели не только уточняли законы. Спрашивали и о том, что касается непосредственно их самих, например, о льготах по коллективному договору на получение кредита, жаловались на неправильное начисление зарплаты, отказ на заключение трудового договора, сомневались в справедливости судебного наказания. На все вопросы в ходе диалога читатели «БН» получили компетентное разъяснение.
— Виктор Ив
анович, здравствуйте. Это Елена Михайловна из Борисовского района. В моей сельхозорганизации утаили, что мне могут предоставить льготы по коллективному договору на получение кредита. Узнала об этом слишком поздно. В коллективный договор внесли изменения, и теперь не могу воспользоваться льготами. Не помогли даже два адвоката…
— Если внесли изменения в коллективный договор, то это сделали незаконно. Администрация предприятия, в вашем случае СПК, не вправе ссылаться на изменения, которые не обсуждались на общем собрании, по которым не принимали решения, тем более в ущерб вам. Свяжусь с теми адвокатами, что представляли ваши интересы, и попытаюсь разобраться. Конечно, не адвокаты принимают решение, а суд, но все документы в суд мы обязательно подготовим.
— У меня двое несовершеннолетних детей. Имею ли я право на льготный кредит при приватизации дома?
— Безусловно, определенные льготы имеете. Но для того чтобы конкретно ответить, на какие, нужно видеть ваши документы. Обратитесь в юридическую консультацию Логойска. Там работают грамотные специалисты. Можете сослаться на председателя республиканской коллегии адвокатов.
— Виктор Иванович, здравствуйте. Из Витебской области звонят. В организацию, где работаю, написала заявление, чтобы выслали расчетные листки, но мне не посчитали нужным ответить. Когда же организацию заставила это сделать инспекция по труду, узнала, что мне неправильно считали зарплату. За три года недосчитали 20 миллионов рублей. Отстаивала свои права через суд. На последнем, 18-м заседании, заключили мировое соглашение. Договорились, что эти 20 миллионов выплатят по частям. Составили акт проверки с учетом индексации на март. Прошло полгода, а денег как не было, так и нет. И якобы по закону я больше не имею права обращаться по поводу индексации.
— Индексировать можно сумму, которая не была предметом исполнения. И если вы заключили мировое соглашение, то, возможно, договорились, что какая-то сумма не будет индексироваться. Нужно проанализировать каждый документ, убедиться точно, что вы требовали, с чем суд согласился, с чем нет. Предлагаю вам также, не теряя времени, написать заявление в суд о неисполнении предыдущего решения. Если ответ не устроит, то лучше всего обратиться к адвокату, который поможет разобраться, в какой части и кем нарушены ваши права.
— Из Солигорского района беспокоят. Сотрудничала с частным предприятием. Продавала товары в розницу. У меня нет торговой точки, и поэтому после полугодового сотрудничества мне отказали в работе. Правомерно ли?
— Нет, пообещали через полгода.
— А как же вы работали без договора?
— Так обещали же выслать…
— Как с вашей стороны, так и со стороны субъекта хозяйствования есть нарушения закона. Поймите, нельзя работать без договора! Все держалось на честном слове, вы и сами точно не знали, что должна организация делать, а за что вы отвечать. И сказать, что субъект хозяйствования неправильно поступил по отношению к вам, в этом случае нельзя.
— Скажите, а можно ли делать презентации своей продукции без торговой точки?
— Этого вам никто не скажет, потому что нужно читать договор. Индивидуальные предприниматели могут продавать все, что не запрещено законом. К примеру, есть продукция складского хранения, а вы говорите, что будете реализовывать по образцам. Субъект хозяйствования утверждает, что невозможно. Как будете продавать? Без договора вам сложно доказать свою правоту. Договор нужно составлять еще до начала работы. Не ведитесь на обман! То, что произошло с вами, как раз подчеркивает, что если бы своевременно обратились к адвокату, то сегодня спокойно работали бы по условиям договора.
— В прошлом году 6 ноября в Сморгонском районе мой сын сбил пешехода, который переходил дорогу без фликера. В больнице на пятый день пешеход пришел в сознание. Врачи поставили диагноз: ушиб головного мозга. Через две недели человек умер. Вскрытие показало разрыв двенадцатиперстной кишки. Может, это врачи виноваты, поставили неверный диагноз? Моего сына лишили прав на пять лет и оштрафовали.
Николай,
— Если приговор вынесен и вступил в силу, то по закону все правильно. Если считаете, что не вполне точно исследованы обстоятельства дела, покажите адвокату все документы, что у вас на руках. Он посмотрит, есть ли основания для жалобы в порядке надзора. Но думаю, суд выяснял все вопросы, в том числе и тот, от чего произошел разрыв двенадцатиперстной кишки. Не спорю, иногда человек попадает в ДТП, а у него хроническая болезнь, и он умирает из-за того, что болезнь прогрессирует. Ваш случай нужно выяснить строго по приговору. Хотя, думаю, суд учел обстоятельства с потерпевшим. Как и то, что тот шел без фликера, создал аварийную ситуацию.
— На суде это не вспомнили…
— Этот факт может стать основанием для жалобы в порядке надзора. Обратитесь к адвокату, который занимался вашим делом. Сделайте акцент на невыясненных вопросах.
— Здравствуйте. Беспокоит Наталья Александровна из Дзержинского района, мать троих детей. Живем в доме, предоставленном сельхозпредприятием, и его приватизировать не могу. Пять раз обращалась на предприятие за разъяснениями, но ответа не получила до сих пор. Что в этом случае могу сделать?
Отвечает заведующая юридической консультацией Минской областной коллегии адвокатов Ирина ХОДОСЕВИЧ:
— Ваше заявление должны рассмотреть не позже чем в течение месяца. Если помещение государственного жилого фонда, администрация обязана вам дать ответ. Отказано в ответе или не получаете — имеете право обратиться в суд.
— На меня составили протокол из-за того, что моя домашняя птица повредила чужой газон. Разве это по закону?
Елена,
Отвечает адвокат юридической консультации № 2 Минской областной коллегии адвокатов Ксения КОБАСА:
— Вместе с адвокатом отправьтесь в орган, который ведет административный процесс, и ознакомьтесь с административным материалом. Адвокат четко скажет, кто прав. Вы как собственник птицы несете ответственность за вред, причиненный вашей птицей.
— Беспокоят из Дубровенского района. В 2008 году лежала в больнице, председатель без меня, что называется, меня женил — уволил из сельхозпредприятия. Якобы по окончании контракта, а на самом деле его и не составляли. Должны ли выплатить компенсацию за эти три года, которые не могла найти работу?
— Можно только сожалеть, что вовремя не обратились к адвокату, чтобы составил исковое заявление. Ведь вы были уволены в период болезни, что недопустимо.
— Слышал о музее адвокатуры. Расскажите о нем подробнее.
Денис МАРТИНЬЯНОВИЧ,
— К сожалению, люди слышали больше о российской адвокатуре и ее истории. Но малоизвестен факт — «король русской адвокатуры» Владимир Спасович родился в Беларуси и окончил Минскую гимназию. Наша адвокатура гордится и такими именами, как Абрам Розовский, Александра Преображенская, Заирид Азгур, Аркадий Тарлер. В республиканской коллегии адвокатов планируют создать стационарный музей. Познакомиться с историей развития белорусской адвокатуры можно в музее на юридическом факультете БГУ. А на сайте республиканской коллегии адвокатов есть страничка музея адвокатуры «Виртуальный музей».
— Виктор Иванович, Николай из Осиповичей на связи. Как вы считаете, это справедливо, что у нетрезвых водителей-«повторников» забирают машины?
— Да, считаю предпринятые государством меры справедливыми. Автомобиль — в первую очередь источник повышенной опасности. А значит, человек, который им управляет, обязан быть максимально собранным и осторожным. Автомобиль в руках нетрезвого — это явная опасность для окружающих, и мы должны сделать все возможное, чтобы защитить их, в том числе и лишить нетрезвого «орудия убийства».
Кстати, в законе указано, что конфискуют транспортное средство, которым управлял нетрезвый, независимо от права собственности. Наказание постигнет и механизаторов, попавшихся пьяными повторно. Трактор или комбайн — сложная техника, и совсем непросто управлять им даже трезвому водителю. Хотя, чего лукавить, давно прошли времена, когда тракторист у всех ассоциировался с пьяным за рулем.
— Могу ли работать водителем-международником в российской фирме с водительским удостоверением Беларуси?
Сергей,
— Меня зовут Алла, я из Мостовского района. Сыну-пятикласснику подставил подножку восьмиклассник. В итоге — перелом руки, ушиб колена. Дело в том, что мой сын не видел, какой мальчик это сделал. Никто не сознается. Заместитель директора и учителя из школы пытаются замять этот случай. Что я могу сделать в такой ситуации?
— В первую очередь обратитесь в милицию. Понимаю, что много вопросов, которые нужно выяснить. В частности, сколько лет восьмикласснику? Как известно, уголовная ответственность наступает с 16-ти лет, но в некоторых случаях и с 14-ти. Возьмите заключение, какой степени тяжести ребенку нанесены повреждения. Важны также обстоятельства произошедшего. Сотрудники милиции должны выяснить, подножка умышленная или же случайная.
— Здравствуйте! У нас неприватизированная квартира. В ней прописаны я, бывший муж, сын и несовершеннолетняя дочь бывшего мужа. Супруг со своей дочерью в квартире не живут. Могу их выписать?
Оксана БАРАНОВА,
Отвечает заведующая юридической консультацией Минской областной коллегии адвокатов Ирина ХОДОСЕВИЧ:
Согласно п.5ст.57 Жилищного кодекса Республики Беларусь в случае выезда на место жительства в другое жилое помещение члены семьи нанимателя жилого помещения утрачивают права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, и могут быть признаны в судебном порядке утратившими право владения и пользования жилым помещением.
Следовательно, для признания Вашего бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета необходимо обратиться в суд с иском. При этом необходимо доказать не только факт его отсутствия по месту регистрации. Для правильного разрешения спора должны быть представлены и исследованы доказательства, подтверждающие факт его выезда в другое жилое помещение на постоянное место жительства.
Доказательствами выбытия ответчика на постоянное место жительства в другое жилое помещение могут быть, в частности, сведения: о приобретении им этого жилого помещения на праве собственности и проживании в нем; о выписке из жилого помещения, о котором возник спор; об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте; о предоставлении жилого помещения по новому месту работы; о регистрации брака и проживании в другой семье, имеющей жилье; об уклонении от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
При выселении ответчиков с несовершеннолетними детьми к участию в деле привлекаются органы опеки и попечительства, в случае необходимости суд получает заключение этих органов об условиях проживания ребенка по новому месту жительства. Таким образом, следует иметь в виду, что несовершеннолетняя дочь может быть признана утратившей право пользования и владения жилым помещением при наличии доказательств, что имеются условия для ее проживания по новому месту жительства
— Здравствуйте! Меня зовут Оксана. У нас двухкомнатная приватизированная квартира. Прописаны три человека — мама, брат и я. Мама выселяет из квартиры брата, поэтому хотим разделить лицевой счет квартиры и установить право пользования. Когда мама приватизировала квартиру, нам не исполнилось 18-ти. Повзрослевшие дети — собственники или нет? И как разделить квартиру, если все документы у нее?
Отвечает адвокат юридической консультации №2 Минской областой коллегии адвокатов Ксения КОБАСА:
В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении.
Право граждан Республики Беларусь на денежную жилищную квоту удостоверяется именными приватизационными чеками «Жилье».
Вам можно порекомендовать обратиться в юридическую консультацию для выяснения всех обстоятельств приватизации и выработки правовой позиции по данному вопросу.
Если у вас не окажется долей в праве собственности на квартиру ваш статус – члены семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право:
пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;
предоставить право владения и пользования жилым помещением без согласия собственника жилого помещения своим несовершеннолетним детям. На предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам требуется письменное согласие собственника жилого помещения;
требовать устранения нарушения их права владения и пользования жилым помещением от любых лиц, включая собственника жилого помещения;
осуществлять иные права в соответствии с настоящим Кодексом и иным законодательством.
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в этом жилом помещении, могут быть изменены собственником жилого помещения и членами его семьи, проживающими в этом жилом помещении, по взаимному согласию.
Вместе с тем в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.
— Можно ли одалживать деньги детям 16-ти лет без ведома их родителей, позволено ли это законом?
Вероника,
Отвечает адвокат юридической консультации № 2 Минской областной коллегии адвокатов Ксения КОБАСА:
Передача денежных средств в долг является ни чем иным, как сделкой, а именно займом, и предполагает заключение договора займа либо составление расписки лицом, принимающим деньги в долг.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при последующем письменном одобрении его родителей, усыновителей или попечителя.
Без согласия своих законных представителей несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными собственными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законодательством результата своей интеллектуальной деятельности;
3) вносить денежные средства в банки или небанковские кредитно-финансовые организации и распоряжаться ими в соответствии с законодательством;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки.
Таким образом, если сумма сделки является значительной, и вы рассчитываете на её исполнение со стороны 16-ти летнего заёмщика, письменное согласие родителей не заключение сделки необходимо.
— Соседские куры топчут мой огород. Как быть?
Светлана,
В сложившейся ситуации можно посоветовать 2 варианта поведения:
— установить ограждение со стороны соседа высотой не выше 1, 7 м со светопрозрачностью от 50 до 100 процентов, чтобы куры не проникали к вам на участок от соседа, и со стороны улицы не выше 2 м со светопрозрачностьтью от 0 до 100 процентов, тогда куры не попадут на участок со стороны улицы.
Безусловно куры должны содержаться в установленных местах на земельном участке их хозяина. Поэтому в случае, если соседские куры облюбовали ваш огород можно обращаться с жалобами в местный исполнительный распорядительный орган в надежде, что хозяину кур вынесут предупреждение либо проведут с ним профилактическую беседу.
В случае если соседские куры нанесут вам ущерб, наличие и размер которого вы сможете доказать, в судебном порядке этот ущерб можно взыскивать с хозяина домашней птицы.
Исстреблять кур не стоит, так как вы понесёте имущественную ответственность перед соседом.
— Хочу приобрести в сельской местности земельный участок с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства и построить на этом участке дом. Возможно ли это?
Петр,
— У земельного участка, который вы желаете приобрести, целевое назначение — для ведения личного подсобного хозяйства. Изменять целевое назначение нельзя, то есть нельзя здесь строить жилой дом.
На прямой линии дежурил Константин КОВАЛЕВ, «БН»
Фото Натальи БОРИСОВЕЦ, «БН»