что делать если сгорел дом без страховки и негде жить
Что делать после пожара и как получить помощь, если жилье сгорело
С начала 2019 года в Подольске произошло несколько крупных пожаров в частных домах и квартирах, в результате которых семьи с детьми остались без документов, вещей и крыши над головой. Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнал, что делать, если вдруг случится несчастье.
Выяснение причины пожара и виновника
Согласно статистике, основными причинами возгораний являются неосторожное обращение с огнем, нарушение правил пожарной безопасности и неисправности электросетей и оборудования.
После того, как пожар потушат, в первую очередь необходимо обратиться в МЧС и полицию, чтобы они установили причину пожара и виновника. Для этого проводят следствие, после которого выдают заключение о причине пожара, которая указывается в акте пожарно-технической экспертизы. Со справкой из МЧС можно обращаться в суд для взыскания ущерба с виновника.
Все причины можно условно разделить на две категории: вина частного лица (например, поджог, несоблюдение правил пожарной безопасности) и произвольное возгорание (лесной пожар, замыкание электропроводки). В первом случае ответственность за ущерб, причиненный пожаром, лежит на конкретном человеке – виновнике пожара. Во втором случае необходимо выяснить, в чьей зоне ответственности находится очаг возгорания. Так, если пожар произошел из-за неисправной электропроводки, устаревшего оборудования, неправильного монтажа электросетей, то к возмещению ущерба привлекают УК и энергоснабжающую организацию.
Важный момент: если в справке из МЧС сказано, что возгорание произошло из-за неисправности электропроводки, то нужно различать несколько возможных причин. Если была превышена подключенная мощность и произошел перегрев проводки – это вина жильцов. То же самое, если были проблемы с проводкой – плохой контакт, скрутки, окисление. Если же произошло короткое замыкание, но в электрощитке не сработало автоматическое отключение, то это ответственность управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Существует так называемая граница раздела ответственности. У приватизированных квартир она чаще всего проходит по счетчику: до счетчика – зона ответственности управляющей компании, после счетчика (то есть уже в квартире) – зона ответственности собственника. В неприватизированной квартире, скорее всего, за всю проводку отвечает управляющая компания, с которой заключен договор найма, однако если владелец что-то самостоятельно менял в проводке – ответственность может быть на нем.
Восстановление документов
Для получения нового паспорта нужно незамедлительно обратиться в территориальный отдел ФМС по месту фактического проживания с заявлением о замене паспорта и указанием всех объективных обстоятельств уничтожения предыдущего. Также нужно предоставить следующие документы:
– свидетельство, полученное от представителей МЧС России, подтверждающее факт возгорания;
– военный билет или приписное удостоверение;
– свидетельство о рождении ребенка;
– свидетельство о постоянной регистрации по месту проживания;
– свидетельство об официальном заключении или расторжении брака;
– квитанцию об оплате государственной пошлины в полном размере – в 2019 году сумма платежа составляет 500 рублей.
Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Подольск расположен по адресу: ул. Большая Серпуховская, д. 1/41. Телефон: 8 (4967) 63-02-33.
Обратите внимание: в случае проживания без основного документа, удостоверяющего личность, более 60 дней, у сотрудников контролирующей организации возникнут основания для привлечения к административной ответственности, сумма штрафа может достигать 2500 рублей.
Временное удостоверение личности выдается в день обращения и действует в течение двух месяцев. Платить за его оформление не надо, понадобится лишь фотография размером 3,5х4,5 сантиметра.
Возмещение убытков через суд
Иск к управляющей компании подают по статье 15 ГК РФ о возмещении причиненных убытков. В нем необходимо перечислить все сгоревшее имущество, в том числе мебель, бытовую технику, ценные вещи, а также указать стоимость ремонта. Также нужно требовать возмещения рыночной стоимости аналогичного жилья. Указывают и моральный ущерб – например, если в квартире сгорели документы и семейные реликвии, если пожар плохо повлиял на психическое и физическое состояние членов семьи – все это нужно подтвердить.
Если виновником возгорания признано физическое лицо, например, сосед, а в справке написано, что пожар произошел вследствие неосторожного обращения с огнем или с электронагревательными приборами, то гражданский иск с требованием возмещения ущерба нужно подавать на этого человека.
Также соседи могут обратиться с претензиями к владельцу квартиры, если пожар произошел по его вине, а их квартиры пострадали от огня или их сильно залили пожарные во время тушения. В таком случае придется договариваться о сумме компенсации самостоятельно или ждать решения суда.
Возмещение ущерба по страховке
Главным способом возместить ущерб от пожара является страхование жилья. Причем в страховом договоре можно прописать не только возмещение ущерба, причиненного квартире, но и возмещение стоимости сгоревшего в ней имущества, включая материалы отделки интерьера.
Если страховка платилась вместе с квартплатой, нужно найти компанию, которая работает по жилищному страхованию в данном районе, и обратиться по страховому случаю. Они пришлют эксперта, который скажет, какие документы нужны для подтверждения.
Страховая компания может отказать в выплате погорельцу. Основания для этого:
– пожар случился в результате умысла страхователя или он совершил противоправные действия, которые привели к пожару (например, нарушил технику безопасности);
– при страховании была предоставлена недостоверная информация о квартире и имуществе в ней;
– платеж по страховке был просрочен.
Как правило, компенсацию со страховой компании можно получить через месяц-полтора с момента подачи документов. Процесс может затянуться, если возбуждено уголовное дело и необходимо доказать, что страхователь не является виновником пожара.
Окончательный размер выплаты зависит от оценки экспертами компании нанесенного ущерба. Если страхователь не согласен с принятым решением, можно оспорить его в суде.
Помощь муниципалитета
По закону помощь погорельцам может предоставляться только при соблюдении ряда условий. Так, официальной причиной пожара не могут выступать умышленные действия, то есть поджог. Сгоревшее жилье должно быть единственным у семьи погорельца. Жилье должно находиться в собственности пострадавших граждан. Проверку этих условий проведут после обращения пострадавших в государственные или муниципальные органы власти.
Люди, чье жилье получено в рамках социального найма, находятся в особой ситуации. Если такое жилье сгорает, то человек, написав заявление, по закону может получить аналогичную жилплощадь на тех же условиях, а также денежную компенсацию за утраченное и поврежденное в результате пожара личное имущество. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения.
В реальности в Подольске многие погорельцы годами стоят в очереди и не могут получить жилье, так как темпы его строительства в городе сильно упали из-за кризисной ситуации на строительном рынке. К жилью, которое выделяют нуждающимся, также много нареканий, так как социальный жилфонд города сильно изношен.
Например, весной 2013 года в Подольске сгорел многоквартирный дом 13 на улице Курчатова, около 80 человек остались без жилья. Людям выделяли комнаты в общежитиях без удобств и с тараканами, квартиры в ветхих и даже аварийных домах, где на стенах были трещины, а потолок держали подпорки.
Стоит помнить, что погорельцы могут обратиться за материальной помощью в администрацию, к руководству на работе, к родственникам и знакомым, а также ко всем неравнодушным через СМИ и социальные сети. В Подольске неоднократно проходил сбор вещей для погорельцев, многие помогали им не только одеждой, но и продуктами, средствами гигиены, деньгами.
Меры предосторожности
К сожалению, от пожара никто не застрахован. Но есть возможность заранее подготовиться к чрезвычайной ситуации.
Лучше всего застраховать жилье в надежной и проверенной страховой компании. Сделать нотариально заверенные копии всех важных документов и хранить их за пределами квартиры – например, у родственников, на даче, в банковской ячейке. Можно купить жаропрочный сейф. Можно завести «тревожный чемоданчик» с документами, деньгами и ценностями – в случае опасности не составит труда вынести его. Кстати, так поступили погорельцы квартиры на улице Мичурина в Климовске.
Не нужно хранить все деньги и ценные вещи в квартире, для этого лучше снять ячейку в банке. Стоит завести сберегательный счет «на черный день» – в таком случае будут деньги на первое время после пожара или любой другой чрезвычайной ситуации.
Нужно своевременно проверять проводку в квартире и состояние электроприборов, газового оборудования, пожарных датчиков. Нельзя самостоятельно чинить сломанное оборудование и пользоваться техникой, срок эксплуатации которой давно закончился.
Наконец, в квартире нужно держать огнетушитель. Важно, чтобы все члены семьи умели им пользоваться. Лучше всего купить второй огнетушитель и потренироваться, провести мастер-класс, пригласить на него соседей. Взрослым и детям будет весело и интересно, а главное – они будут знать, что делать в экстренной ситуации.
Комментарий эксперта
Заместитель начальника ФГКУ «24 ОФПС по Московской области», майор внутренней службы Роман Кирсанов:
«Всего в Подольске с начала 2019 года произошло 52 возгорания, при этом погиб один человек, травмировано трое. Наибольшее количество пожаров произошло в надворных постройках – 10 случаев, в частном жилом фонде – семь случаев, в муниципальном жилом фонде – шесть случаев, транспортных средств – пять случаев и по одному-два случая в других строениях и объектах.
Чаще всего причиной пожара становилось неосторожное обращение с огнем – 20 случаев, при нарушении правил эксплуатации нагревательного электрооборудования – 20 случаев, по техническим причинам – четыре случая и нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печного оборудования – два случая.
После пожара пострадавшим нужно в первую очередь дождаться дознавателя, до его прихода не нужно ничего делать и проводить уборку, так как это осложняет его работу. Дознаватель приходит самостоятельно либо в день пожара, либо на следующий день. Если он задерживается, можно уточнить время его прихода у дежурного инспектора по телефону: 8 (496) 754-56-16 в рабочие дни с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00.
После того, как дознаватель проведет опрос, пострадавшим от пожара нужно прийти в Отдел надзорной деятельности с паспортом, свидетельством о праве на собственность как на движимое, так и недвижимое имущество, страховкой. Отдел расположен по адресу: улица Клемента Готвальда, дом 6, приемные дни с понедельника по четверг с 9:00 до 13:00. На входе находится постовой, который запишет гостя в книгу посетителей и направит к секретарю отдела дознания.
Во время личного приема нужно написать заявление, после чего выдадут справку о пожаре. Если в пожаре были уничтожены документы, их указывают в заявлении. Справка о пожаре будет действительная в течение 10 суток, она будет заменять утраченные документы на период расследования пожара.
Затем нужно явиться по вызову дознавателя в Отдел надзорной деятельности, где по заявлению выдадут на руки уведомление и постановление об отказе либо о возбуждении уголовного дела по факту пожара. С этими документами можно пойти в органы ФМС или МФЦ для восстановления своих документов.
Если пострадало имущество в ходе пожара у соседей, кто-то получил травму, им также нужно явиться в Отдел надзорной деятельности и написать заявление, если они собираются требовать возмещение ущерба либо получить компенсацию за причиненный вред с виновника пожара в течение 10 дней.
Также в отделе можно получить разъяснения, написать обращение на имя начальника о соблюдении правил пожарной безопасности. Если пострадавший не согласен с выводами инспектора, он может оспорить их в суде».
Что делать, куда обратиться, какие документы необходимо получить, если вы пострадали от пожара? Рекомендации МЧС
Пожар – это всегда негативные последствия. Но после того как огонь потушен, необходимо восстанавливать здоровье, поврежденное имущество, документы. Специалистами управления гражданской защиты Главного управления подготовлен ряд советов, что необходимо сделать в первую очередь.
Должностным лицом, в компетенцию которого входит выяснение причин пожара, является дознаватель МЧС России. Именно он принимает уголовно-процессуальные решения по факту пожара. В рамках предварительного расследования дознаватель в обязательном порядке беседует со всеми пострадавшими от пожара сторонами – собственниками, арендаторами объекта, пострадавшими людьми. При даче объяснений должностному лицу пострадавшим необходимо обязательно указать документы (удостоверения, свидетельства и т.д.), утраченные в результате пожара. Итогом работы дознавателя станет заключение по факту пожара и справка, которые необходимо сохранить для подачи заявлений в различные органы, в том числе и для восстановления документов. Ущерб, нанесенный пожаром здоровью, должен подтверждаться справками из медицинских учреждений и освидетельствованием травм специалистами судебно-медицинской экспертизы.
Если по результатам проверки установлен виновный или ответственное лицо, то именно к нему будут обращены требования по возмещению вреда от пожара. Если жилье застраховано, то владелец может претендовать на возмещение ущерба от страховой компании. Все необходимые для первичного подтверждения ущерба документы содержатся в материалах проверки по факту пожара.
В соответствии с окружным законом «О государственной социальной помощи и дополнительных мерах социальной помощи населению Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» пострадавшим может быть предоставлена единовременная помощь при возникновении экстремальной жизненной ситуации. Для этого необходимо обратиться в учреждения социального обслуживания и социального обеспечения, узнать о них можно в органе местного самоуправления. Заявление на предоставление единовременной помощи подется в многофункциональный центр по месту жительства, либо с использованием Единого портала государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
Если жилье в результате пожара стало непригодным для проживания, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для предоставления временного жилья из маневренного фонда или постановки на учет для получения социального жилья. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилые помещения из маневренного фонда предоставляются вне очереди. В случае если непригодным стало жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, органы местного самоуправления обязаны обеспечить нанимателя другим благоустроенным жилым помещением вне очереди. Также в органах местного самоуправления могут помочь привести пострадавшее от пожара жильё в приемлемое для проживания состояние.
Для восстановления паспорта необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу, где выдаётся справка об утрате паспорта и выдачи временного удостоверения. Паспорта выдаются гражданам в течение двух месяцев.
Контактные данные учреждений:
Адрес: г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая,5а
Телефон приёмной: (3467) 35-18-02
Тел.доверия (круглосуточно): (3467)-39-77-77
Официальный сайт: 86.mchs.gov.ru
2. Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Ханты-Мансийский центр социальной помощи семье и детям»
Адрес: г. Ханты-Мансийск, ул. Светлая, 65
Телефон приёмной: (3467) 93-07-71
Электронная почта: nadegdahm@mail.ru
3. Казенное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр социальных выплат»
Адрес: г. Ханты-Мансийск, ул. Барабинская,18
Телефон приёмной: (3467) 33-68-32
Официальный сайт: csvhmao.ru
Адрес: г.Ханты-Мансийск, ул. Мира, 14а.
Электронная почта: csvugra@admhmao.ru
Телефон: +7 (3467) 39-79-33
Адрес: г.Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, 8а.
Что делать если дом сгорел? Вопросы и ответы Часть 1
Бывают ситуации, когда люди в одночасье лишаются крыши над головой вследствие пожара. Я собрала все вопросы на данную тематику с ответами.
1. «У меня сгорел дом, а налог на него все равно приходит. Что делать в таком случае?».
Налогообложение несуществующего уже объекта недвижимости неправомерно. Вместе с тем, факт утраты недвижимого имущества в результате пожара следует подтвердить.
Вы необходимо обратиться в налоговые органы с заявлением, в котором укажите обстоятельства уничтожения дома, с приложением документов, подтверждающих факт гибели объекта (акт обследования, справка местной администрации о гибели объекта вследствие стихийного бедствия, справка органов госпожнадзора, вступившее в силу судебное решение и т.п.).
Соответствующая комиссия в ИФНС рассмотрит поступившие документы и определит дату утраты объекта собственником, с этой даты произведут перерасчет налога. При отказе в удовлетворении заявления решение комиссии можно оспорить вышестоящему руководителю либо в суд.
2. Например, сгорел дом, или на дом наехал грузовик и разломал его. В данном случае, дом, как объект недвижимости, существовать перестал, а как объект налогообложения – нет. Возникает вопрос – что делать в такой ситуации?
Федеральная налоговая служба дала разъяснение по данному вопросу:
Датой прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости в соответствии со статьёй 408 Налогового кодекса России признаётся дата снятия такого объекта с государственного кадастрового учета, полученная налоговыми органами из органов Росреестра.
Объект недвижимости снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения прав на данный объект в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, для снятия дома с кадастрового учёта необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для оформления акта обследования объекта недвижимости. Далее, надо проследить, чтобы объект недвижимости сняли с кадастрового учёта и прекратили право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним.
3. Сгорел дом, земля не в собственности. В 1958 году деду был выдан участок в бессрочное пользование для ИЖС. На нем был построен дом. Дед умер в права наследования вступила бабушка, через некоторое время и она умерла. Землю не оформляла только дом. 4 ее сына вступили в наследство на дом, но документы у нотариуса не забрали и дом не зарегистрировали. На днях этот дом сгорел и восстановлению не подлежит. Какие дальнейшие действия нужно предпринять чтобы зарегистрировать землю? Или надо с начало зарегистрировать сгоревший дом
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, когда такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Так согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае спора признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость. Вам нужно получить свидетельства от нотариуса, и попробовать зарегистрировать право собственности на дом. Если не получиться, то нужно оформлять данное имущество (фундамент) как объект незавершенного строительства. Гражданским, градостроительным законодательством фундамент не исключен из понятия объектов незавершенного строительства, по своим функциональным признакам в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ может быть отнесен к таким объектам, поскольку прочно связан с землей, является объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, подлежащие государственной регистрации.
4.1. Клиенту первым делом необходимо оформить домовладение, или что там от него осталось, а затем новому собственнику нужно оформлять земельный участок в собственность.
Обратится к кадастровому инженеру за обследованием остатков дома. Это целесообразно, если, например, сохранился хотя бы фундамент. Кадастровая палата даст акт об этом.
Устроит ли это нотариуса?
Вообще, можно проконсультироваться в Кадастровой, что делать в этом случае.
Только, разумеется, не снимать дом с учёта. Там есть определённые условия. Частичная привязка по фундаменту и местоположению к «старому» дому.
Надо идти в Кадастровую палату и с ними плотно говорить на тему, что надо им показать от оставшегося строения и какие документы они дают на домовладение в подобных ситуациях. И это стыковать с нотариусом.
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПОСЛЕ ПОЖАРА
1. Как получить лес на строительство дома, после пожара.
1.1. обратитесь в администрацию
2. Существуют ли льготы на строительство дома после пожара?
Увы, таких льгот нет
3. Как взять кредит под материнский капитал на строительства дома после пожара.
3.1. на стройку нельзя
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Необходимо ли разрешение на строительство дома после пожара.?
4.1. Согласно статье 39 Земельного кодекса при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
Право собственности на земельный участок (ст. 44 ЗК РФ) прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Из чего следует, что Вы не нарушили действующее земельное законодательство.
Для получения техпаспорта необходимо обратиться в Росреестр куда Вам придется обращаться за списанием дома.
5. Есть участок земли в долевой собственности. 1/3 моя и моей матери, 1/3 у нашей родственницы, 1/3 не оформлена в собственность ни как. Так же там был дом в такой же долевой собственности. После пожара, осталось пепелище. Как мне прекратить право собственности всех дольщиков и вывезти остатки дома? Как мне подойти к вопросу строительства нового, так что бы новый дом не оказался в общей долевой собственности, а только моим.
5.1. Вы не сможете оформить дом в свою собственность, так как на земельный участок долевая собственность. Снять сгоревший дом с учета через кадастрового инженера, он составит акт и сдадите его в Росреестр.
6. Сгорел дом в ДНТ. Незарегистрированный. Начался пожар после работ электрика. По установке нового щитка в подвале. Пожар начался на втором этаже. Первый этаж не загорелся. Первая экспертиза пожарная: вывод старая проводка дома. Но хозяйка хочет взыскать с электрика деньги на строительство дома.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
Общие положения о возмещении вреда.
7. Можно ли по закону в нашем случае получить лес, для строительства дома пострадавшего после пожара.
7.1. Согласно общим правилам законодательства РФ бесплатно древесину выделят лицам у которых сгорело единственное жилье. Таким образом если сгоревший дом был Вашим единственным жильем, то Вы имеете право подать заявление с целью получения древесины для его восстановления или же строительства нового дома, на месте прежнего.
8. В 2015 году на соседнем участке частично сгорел дом. Я купил этот дом. Теперь собираю документы чтобы получить лес на строительство нового дома. В лесхозе требуют справку о пожаре с указанием повреждений. При обращении в МЧС мне отказывают в выдачи такой справки, ссылаясь на то, что я не являлся собственником на момент пожара и вообще им регламент «не велит» выдать такую справку, так как прошло много времени с момента пожара. Дом, после пожара, стоит в том же состоянии. Подскажите, что делать, куда бежать?
8.1. Напишите официальное заявление в МЧС о предоставлении Вам справки о пожаре, в котором, ссылаясь на Федеральный закон № 210 от 27.07.2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» статья 7, пункт 1 и на Федеральный закон от 02.05.2006 г. 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», потребуйте выдать соответствующую справку. Будут отказывать, пусть дадут официальную бумагу, будет повод подать заявление в суд. В МЧС в архиве есть и акт о пожаре и Постановление по линии дознания об отказе в возбуждении уголовного дела.
9.1. Если будет аналогичный предыдущему и на «старом» фундаменте, то разрешения не нужно.
10. Ситуация такая, Я приобретаю участок земли ИЖС под строительство дома. Документы еще на оформлении. Участок долгое время был заброшен со старым ветхим домом. Продавец перед продажей вывез весь мусор который доброжелательные соседи благополучно складировали на этом участке. Недавно кто-то поджег или со стечением каких то обстоятельств на участке произошло возгорание, сгорел этот ветхий дом и до приезда пожарных захватил немного соседей. Когда я прибыл на место происшествия на меня накинулись соседи с бранью и с кулаками. Мол подадим на вас в суд будете выплачивать ущерб. В этот же день соседи начали расчищать свои участки от последствий пожара и складировать на мой будущий участок. Когда я обратился к ним с вопросом «Что вы делаете, это частное владение меня послали куда подальше, и сказали жалуйтесь куда хотите, мы вам не дадим здесь житья и не дадим строиться. Пожалуйста посоветуйте, куда можно обратиться чтоб защитить свои права.
10.1. Вам стоит задуматься, приобретать ли в собственность этот участок при таких соседях, вы же не будете его круглосуточно охранять. Обратится можете в Администрацию, если видели, кто складирует мусор, чтобы их привлекли к административной ответственности.
11.1. На единственное жилье взыскание не могут обратить, с.т 446 ГК РФ.
Во-первых, вам нужно официально зарегистрировать отсутствие дома как такового.
Во-вторых, вы ничего не написали о справке о возгорании, полученной от МЧС. В ней будут указаны причины возгорания и наличие виновника.
Очень важно как соотноситься данная справка с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.
В-третьих, вы как погорельцы вправе рассчитывать на денежную компенсацию (есть нюансы, не зная всех данных не могу сказать точно, есть у вас такое право или нет; все-таки вы не совсем подробно написали))). Более того, выплаты устанавливаются как на федеральном так и на региональном уровнях.
И наконец, если коротко, то многие действия незаконны со стороны администрации, необходимо обращаться грамотно в прокуратуру. Для детальной консультации необходимо ознакомление со всеми документами по вашему вопросу.
11.2. Ваш дом прекратил существование и его следует снять с кадастрового учета путем подачи заявления в Росреестр, тогда за всеми тремя собственниками на дом будет прекращено право собственности (ст.14, 15 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Земельный участок останется по-прежнему в долевой собственности тех же собственников. После прекращения права собственности на дом вы утратите и регистрацию по месту жительства, если были зарегистрированы в доме. Но вы же проживаете в маневренном фонде, там и должны быть зарегистрированы. После снятия дома с кадастрового учета выделять доли в натуре как Вы себе представляете. это невозможно, выделять не из чего, натуры нет.
Для строительства дома на данном земельном участке нужно согласие всех собственников участка. В розыск подали верно, через год попробуйте признать П. безвестно отсутствующим, тогда его согласие на строительство требовать не будут.
12. Была приобретена новая квартира в чистовой отделке. В доме, где она расположена, случился пожар, после которого были выявлены скрытые недостатки квартиры, допущенные при строительстве. Могу я расторгнуть договор купли-продажи?
12.1. Вам нужно направить претензию застройщику и если экспертиза покажет, что недостатки существенные, то вы имеете право на расторжение договора.
13. Я инвалид недавно у меня произошел пожар я выписал лес на строительство дома после пожара надо ли мне платить за него.
13.1. Да, конечно. Бесплатно лес выделяется только коренным народам севера. Для остальных граждан лес для строительства выделяется по льготной цене. Стоимость на самом деле минимальная, в каждом регионе она разная.
13.2. Обратитесь в администрацию района если у вас произошел пожар они должны вам оказать материальную помощь и либо какую-то компенсацию оказать при оплате леса.
14. Я хотела встать на очередь по программе Молодая семья. Но администрация отказала в постановке в очередь. У меня дом сгорел в 14 году, муж погиб через полгода, я с тремя детьми, получаю пенсию по потере кормильца, не работаю. Хочу получить субсидию на строительство дома, по квадратуре я не прохожу, т.к. дом по документам 103,7 КВ. после пожара остались стены блочные, по-тихоньку установили крышу, окна, штукатурку сделали. Остальное я одна не осилю. Отказ был именно из-за квадратуры, хотя на консультации в администрации мне сказали, что я могу в такой ситуации встать в очередь, сделала оценку недвижимости, акты обследования, в которых говорится, что дом не пригоден для проживания.
14.1. Вам правильно все объяснили, если дом признают непригодным для проживания вас смогут поставить в очередь на получении субсидии.
15. Я приобрел участок свидетельство собственности с остатками дома 7% после пожара свидетельство собственности указано 7%. на месте пожарища я строю новым дом, Требуется ли мне разрешение на строительство? Или я могу оформить до 01.03 2018 г по дачной амнистии?
15.1. В принципе можете не получать разрешение на строительство если успеете до 1 марта 2018 год подать декларацию на основании которой зарегистрируют право собственности.
15.2. По дачной амнистии вы можете оформить только уже построенное строение, В вашем случае ситуация иная. Однозначно нужно получать разрешение на строительство. Либо строить, после чего признавать в судебном порядке самострой на основании статьи 222 Гражданского кодекса.
1.в силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ вы обязаны получить разрешение.
2.Продление срока регистрации прав (дачная амнистия) касается тех граждан, кто имеет участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.-т.е. смотрите свои документы.
16. Дом после пожара оформил как не завершенное строительство все свидетельства имеются на дом и на землю хочу снести дом и построить новый мне нужно разрешения на демонтаж дома если нужно то кто его выдает.
16.1. Нужно подать заявление в администрацию получить разрешение на строительство нового дома вместо существующего и оформить проект.
17. Прошу Вас разъяснить мне очень важный момент, происходящий в жизни моей семьи. 04.01.2017 Г г. скоропостижно на 62 году жизни скончался от сердечного приступа мой родной брат, никто, никогда, не мог предположить такого, и естественно никакого завещания и распоряжения не оставил. Жил он вдвоём с женой в недавно построенном доме (после переезда из Узбекистана в 2011 дом построили и переехали на постоянное место жительства в 2016) документы на стадии оформления в БТИ и в кадастровом отделе. Документы оформлялись на брата, его жена не работает по состоянию здоровья (в 2015 г. перенесла операцию на тазобедренном суставе). Он работал в охранной службе зп.-20 тр.+пенсия 6.3 тр. и у жены пенсия-8.2 тр. На ремонт дома после пожара (пожар случился во время строительства дома) было взято два потребительских кредита 1) в РОССЕЛЬХОЗБАНКЕ-200 тр. 2) в СБЕРБАНКЕ-150 тр. Осталось не выплачено около 300 тр. У вдовы нет возможности платить по кредитам ежемесячно 18 тр.
Какие действия нужно предпринять в этой ситуации, чтобы обойтись наименьшими потерями для вдовы?
17.1. Учитывая что кредиты брались в период брака и на общие цели, супруге придётся оплачивать эти кредиты самостоятельно.
17.2. Нет возможности, пусть не платит. Банки взыщут в судебном порядке. В суде нужно просить применить ст. 333 ГК Рф о снижении неустоек. После решения суда можно написать заявление о рассрочке. Приставы не смогут реализовать единственное жилье. Из пенсии будут удерживать до 50%. Можно в суде просить снизить размер удержаний.
17.3. Если не примет наследство, то не примет и долги наследодателя, которые составляют половину по кредитным обядательствам. Вторая половина на ней, т.к. кредиты брали в браке.
Принимать наследство, продолжить оформление дома, продавать, погашать долги.
18.1. Надо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. В случае отказа, обращайтесь в суд по месту нахождения объекта. Заявление в полицию о розыске дольщика. Если в течении года его не найдут, то признавайте его безвестно отсутствующим.
19. Был приобретен участок с аварийным домом (после пожара). На этом месте с фундамента был выстроен новый дом. старый был снят с кадастрового учета, новый поставлен. В свидетельстве о регистрации собственности указано, что оно выдано на основании приобретения в собственность участка с аварийным домом. Почему не «строительство нового дома»? И что теперь с домовой книгой? Если новый дом, то и книга новая, не так ли? Где ее завести и что делать с формулировкой в документах о собственности?
19.1. Если старый дом был снят с кадастрового учета то в свидетельстве не должно быть такой записи У вас есть право потребовать внесения изменений в свидетельство Домовую книгу оформляют в местной администрации.
19.3. Потому что Вы не получили разрешение на строительство по ст. 51 ГК РФ.
Домовая книга заводится новая.
Если не нравится формулировка, нанимайте юриста.
Он оспорит её в судебном порядке.
19.4. Вы вправе оспорить данную запись произведенную росреестром. В законе прямо указано основания возникновения права собственности.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, проду
А новую домовую книгу завести обратившись в администрацию местного поселения, района. Так как дом новый, вновь созданный, то и домовая книга новая.
20. После пожара на старый фундамент можно ли построить дом без разрешения на строительство.
20.1. Нет, что бы построит новый дом, все равно надо будет изготавливать на него всю техническую документацию и соответственно получать разрешение, без чего он не приобретен статуса недвижимого имущества.
21.1. Вам придется оформлять дом в судебном порядке. Дачная амнистия для данной ситуации не применима. В суде понадобится заключение строительно-технической экспертизы.
21.2. Ваш дом является незаконной самовольной постройкой. Для того, чтобы получить право собственности на дом необходимо подготовить соответствующий пакет документов и обратиться в суд. Решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.
22.1. Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой или можете решить вопрос в судебном порядке, подав иск о возмещение материального и морального ущерба.