что делать если потерял членскую книжку садовода
Что делать если потерял членскую книжку садовода
В межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскомуобратился гражданин с вопросом о том, можно ли оформить право на земельный участок по дачной амнистии на основании членской книжки садовода. Других документов у гражданина нет.
Отвечая на данный вопрос, отметим, что членская книжка садовода – это документ, который подтверждает, что ее владелец является членом садового товарищества и уплачивает членские взносы. Однако членская книжка садовода не является правоустанавливающим документом на земельный участок, что в свою очередь не будет основанием для регистрации права на соответствующий участок.
В данном случае правоустанавливающим документом будет являться постановление о предоставлении земли в собственность, в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, свидетельство на право собственности на землю или договор купли-продажи.
Вместе с тем не следует отчаиваться, ведь наличие на руках одной только книжки садовода, не означает, что правоустанавливающих документов на данный участок нет в природе. Возможно, документ просто не был получен в силу каких-то причин или утерян.
В указанной ситуации следует запросить сведения в государственном фонде данных землеустройства или сведения о правоустанавливающих документах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В случае если указанные запросы не дали результатов, то потребуется обратиться в местную администрацию с целью приобретения земельного участка в собственность бесплатно, так как в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Как восстановить членскую книжку в СНТ (садоводстве), если прошло более 10 лет и не известно являюсь ли я членом товарищества или нет, а председатель правления настаивает сначала на уплате членских взносов, а потом оглашении информации. Причем со дня основания товарищества со скандалами сменилось несколько председателей и ведение документации соответствующее.
Ответы на вопрос:
Алиса,в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах) органом управления, как правило, является Правление, возглавляемое Председателем.
Решение о выдаче новой членской книжки садовода может принимать или Правление, или Председатель, в зависимости от Устава Вашего СНТ или от сложившегося порядка делопроизводства.
Я полагаю, что в данном случае действия Председателя неправомерны и вы их можете обжаловать в судебном порядке, так как ваша задолженность никак не влияет на выдачу вам данной книжки.
Но оплачивать то все равно придется!
Если вы не уплачивали членских взносов и участок не приватизирован, то вполне вероятно что свас могли исключить из членов и участок передать другому. Но вообще долговые обязательства в пределахьсрока исковой давности с учетом нахождении в пользовании участка у вас все равно остались
Похожие вопросы
Пожалуйста, как воздействовать на трудовую инспекцию? Согласно ст.147 ЖК председатель правления ТСЖ не может быть одновременно и бухгалтером. Мы обратились в трудовую инсп., они сказали что это не их компетенция. Помогите подобрать грамотные убеждения для них, т.е. как нам правильно сформулировать то,что это они должны рассматривать. Может быть какой-нибудь закон можно им привести для информации? Спасибо всем ответившим.
Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
В п. 4 66-ФЗ о садовод. Товариществах прописано кто является членом товарищества. Вопрос: Участок куплен и оформлен в собственность 4 года назад. Собственник оплатил вступительный взнос и ему тут же была выдана членская книжка. Собственник участка ежегодно оплачивает членский и целивой взнос. Правление умолчало, о том, что необходимо написать заявление о вступлении в товарищество. В настоящий момент собственник запросил отчёт у правления за 2017 год, и ему отказали. Сославшись на то, что в правление отсутствует инфо о том, что Собственник член товарищества. И просят документы подтверждающие членства. Я понимаю, что надо предоставить протокол собрания, но его нет. В статье 18 п. 5 сказано, что
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Вопрос: можно ли обязать правление принять Собственника в члены товарищества задним числом, хотя-бы на основании того, что не членам членские книжки не выдают? Заранее спасибо.
У нас электрифицируется СНТ, я сдал все взносы на это мероприятие, как требовало правление СНТ. Но я не член СНТ, я просто собственник участка в этом садоводстве. Сейчас председатель и бухгалтер отказывают мне в подключении электричества к дому мотивируя тем, что я не член СНТ и садоводство не может мне поставлять электроэнергию. Право ли Правление СНТ, которое загоняет меня в члены садоводства. Или у меня есть законное право подключиться не вступая в ряды СНТ?
В статье 147: б) дополнить частью 3.1 следующего содержания:
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.; А как оплачивать работу председателя ТСЖ?
В июле 2018 г.я купил дачу. Написал заявление о вступлении в СНТ. Заплатил членский за год (4 тыс. руб.) и вступительный взнос (1 тыс руб.). Мне выдали книжку члена СНТ и квитанции об оплате взносов и самой книжки. Затем председатель СНТ сказал, что меня не приняли в члены СНТ, т.к. бывший хозяин дачи не заплатил членские взносы за этот год. Что делать мне?
В 1995 году был оформлен земельный участок в садоводстве. Есть книжка садовода. Недавно мы решили проверить свой участок. Оказалось, что он уже продан садоводством третьим лицам. Нас при этом никто об этом не извещал.
На участок имеется «членская книжка Садовода» член товарищества.
Садоводство организовывалось от предприятия. Мы были первыми на этом участке. До нас никому он не пренадлежал. Кроме «членскаой книжки Садовода» никаких документов нет. Где взять дополнительные сведения о виде сосбственности я пока не представляю.
Заплачено несколько членских взносов в 95 году. Участок не разрабатывался. Членские взносы платили только в 95 году. С 96 не оплачивали. Никаких уведомлений не получали.
В уставе сказано что член садоводческого товарищества может быть исключен из садоводческого товарищества в следующих случаях:
а) неосвоения участка в установленный срок (закладка сада);
б) системалического невыполнения агротехических мероприятий,
в) отказа от уплаты установленным общим собранием денежных взносов (вступительного, членского и целевых)
Что вы посоветуете делать в этом случае? Дролжно ли было правление садоводства известить нас об исключении из товарищества, посылать напоминания о неуплаченных взносах и продаже участка?
Книжка члена снт
Основным юридическим документом подтверждающим мое членство в СНТ является садовая книжка или выписка из протокола правления о вступлении в члены садоводства? Правомочно ли требование с меня выписки, если я предоставила книжку члена садоводства с печатью этого садоводства, т. е оформленную по всем правилам.
Как доказать человеку, что он член СНТ, если он приобрел участок до 1998 года (до выхода закона ФЗ-66), если в то время не писали заявление о приеме в члены СНТ и не принимали решения на собрании. А только выдавали членскую книжку (и если книжка утеряна?)
В июле 2018 г.я купил дачу. Написал заявление о вступлении в СНТ. Заплатил членский за год (4 тыс. руб.) и вступительный взнос (1 тыс руб.). Мне выдали книжку члена СНТ и квитанции об оплате взносов и самой книжки. Затем председатель СНТ сказал, что меня не приняли в члены СНТ, т.к. бывший хозяин дачи не заплатил членские взносы за этот год. Что делать мне?
В 2014 году умер член СНТ.
Родственники предоставили председателю свидетельство о смерти, на основании которого, председатель СНТ перечеркнула в книжке садовода ФИО умершего, вписала ФИО его супруги, таким образом, видимо приняла ее в члены СНТ. Но супруга умершего не вступила в наследство. Наследство на данный участок никто не оформлял, но председатель продолжает принимать взносы за умершего члена СНТ. Можно ли вернуть оплаченные денежные средства?
Отчим перерписал дачу на приемную дочь в 2011 году по членской книжке садовода. БЫЛА ВЫДАНА НОВАЯ КНИЖКА НА НОВОГО ВЛАДЕЛЬЦА. На сегодняшний день он хочет через суд отменить переписку, ссылаясь на не законность самой переписки по закону о СНТ. Вопрос: Правомерна переписка участка по заявлению от прежнего владельца на нового владельца с оформлением новой КНИЖКИ ЧЛЕНА снт. Какой срок исковой давности?
Какие документы нужны для оформления садоводческой книжки при вступление в члены СНТ. (Собственность на участок оформлена). Обязан или нет предыдущий собственник сдать в правление СНТ свою садоводческую книжку. Существует ли ограничение по сроку между оформлением собственности на участок и вступление в члены СНТ.
Продаю дачу по членской книжке. Все вопросы с покупателем о выделении земли и т.д. обговорили и решили с председателем.
Можно ли принять в члены садоводческого товариществ дочь члена СНТ, который скончался в 2019 году. Участок не оформлен в собственность. Никаких документов, кроме книжки садовода на руках у дочери нет.
Чем грозит обычному дачнику, у которого на руках простая книжка члена СНТ, смена 1 сентября организационно-правовой формы СНТ?
Вопрос такой. Член (якобы) снт подал иск к снт о признании общего собрания недействительным и выиграл 1-ю инстанцию, якобы были нарушены его права как члена. В ходе работы над написанием апелляции выяснилось, что данный «член» членом снт не является! Он ввел суд в заблуждение, предоставив в суд членскую книжку без даты. А суд не затребовал у него выписок из протоколов общих собраний, где его принимали в члены. Ни на одном собрании его в члены не принимали. Учредителем снт он не является. И все эти протоколы общих собраний у нас имеются. Можем ли мы ссылаться в апелляции на то, что он вообще не имел права подавать иск к снт?. Членские взносы он ни разу не платил.
Предлагается недорого дача по садовой книжке, но выясняется, что председателя в СНТ нет уже 10 лет и взносы не платятся. Как в такой ситуации переоформить садовую книжку на имя другого члена товарищества?
На каждый выделенный участок имеется свой кадастровый номер, и согласно ему выдана членская книжка для внесения платежей. Некоторые члены СНТ являются собственниками нескольких участков. (имеют на руках несколько книжек на одно лицо). Как считать количество членов СНТ, если физически один владелец (член СНТ) имеет несколько участков?
Членская книжка садовода является поддельной, т.е обшим собранием не был принят в члены. Однако, председатель снт выдал книжку. Является ли данное деяние председателя наказуемым и по какой статье?
Спасибо большое за ответы!
Каким образом я могу купить участок не приватизированный у члена СНТ?, у продавца имеется только членская книжка. Имеет ли право на участок продавец после, того как сделают членскую книжку на мое имя? И какие документы необходимы для приватизации участка?
Ревизионная комиссия СНТ просит правление собрать членские книжки садоводов для сверки первичных документов с кассовыми. Правление отказывается собирать их, аргументируя: «членская книжка является таким же документом, как и паспорт». Правы ли члены правления? Спасибо.
Приобрёл участок в снт, в собственности. Председатель тсн попросил вступить в члены снт и я должен оплатить вступительные и членские взносы. Пришёлдал членскую книжку, написал все что оплатил, подписи поставил. На общем собрании объявил что я не член снт. Вопрос, под какую статью уголовного кодекса попадает ппредседатель?
Я купила дачу (эемельный участок с домом) в СНТ не приватизированный. Несколько лет сама плачу взносы за бывшую хозяйку члена СНТ, сама я не член СНТ, возделываю участок. Теперь хочу переоформить его на себя и приватизировать, что для этого надо? Нужно переписать членство на себя (книжку садовода) и приватизировать или лучше чтобы приватизировала бывшая хозяйка и мне подарила участок? Как легче сделать?
В 2003 году получили членские книжку снт. Сегодня попросили написать заявление о вступлении в члены снт. Что делать?
Предусмотрена ли законодательством ответственность председателя СНт за непредставление мне, как члену СНТ, по моему письменному заявлению, копий всех решений собрания членов СНТ, а также документов, подтверждающих расходы членских и целевых взносов (сметы, акт выполнения работ и.т.п.). Также предусмотрено ли законодательством обязанность выдавать членам СНТ чеки, подтверждающие оплату каких-либо работ, или достаточно записи лоб этом в членской книжке?
Мой отец хочет переписать на меня садовый участок, земля не приватизирована. Может ли председатель снт переписать книжку члена СНТ на меня, а потом я участок приватизирую.
Собираемся покупать неприватизированный земельный участок в СНТ по садовой книжке. Как мы поняли это осуществляется путём принятия нас в члены СНТ и выдачи книжки с номером участка и т.д. Старый владелец исключается из СНТ. А какие ещё документы нужно оформить в этом случае (договор или ещё что-то) и какие документы нужно потребовать у продавца?
Садовый участок не приватизирован, садоводческая книжка члена СНТ оформлена на мать. Нужна ли доверенность сыну от матери чтобы представлять интересы в суде, писать заявления.
Приобрела участок в СНТ еще в 1993 г. По моему заявлению, на основании решения собрания садоводов меня приняли в СНТ и выдали садовую книжку. Я передала договоренную сумму предыдущему члену (точнее его жене, т.к.он умер и не успел оформить свидетельство) СНТ и получила расписку.
В настоящее время имеются след. Документы:
— документ (Постановление админ. ) о предоставлении участка предыдущему собственнику (он не успел получить свидетельство, т.к. умер).
— описание местоположения участка
— протокол общего собрания о принятии меня в члены СНТ
— выписка из кадастрового плана СНТ с номером моего участка
— заключение правления о том, что данный участок закреплен за мной и задолженности нет.
C уважением Анна Викторовна.
Можно ли исключить из снт и забрать участок у члена снт, если он не плптит целевые и членские взносы? На руках из документов у него только членская книжка. А снт у нас еще не функционирует, только организуем с нуля.
Несколько лет платил взносы в СНТ (участок достался по наследству, находится в собственности), потом перестал т.к сменил место жительства, заявления на вступление в члены СНТ не писал и протокола общего собрания о принятии меня в члены СНТ нет, членскую книжку не выдавали. Теперь СНТ через суд требуют с меня уплаты членских и целевых взносов считая меня членом на том основании, что я им все-таки что-то платил. Судья считает, что мои добровольные платежи являются косвенным доказательством моего членства в СНТ. Вынося решение на основе прошлых платежей и как она говорит членской книжки (по факту это перфокарта с зачеркнутым именем отца и вписанным моим без каких либо подписей). Как мне доказать, что я не член СНТ? И не платить эти взносы. Которые присудили. Заранее спасибо!
В заявлении о принятии в члены я должна упомянуть о передаче доли в ИОП в связи с переходом участка другому собственнику на основании наследования по закону? Спасибо.
Восстановить членскую книжку
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе председательствующего Мирошниковой Е.Н. судей Пучинина Д.А. и Вологдиной Т.И. при секретаре *** рассмотрела в открытом судебном заседании 30 октября 2012 апелляционную жалобу Г.А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 17 мая 2012 года по гражданскому делу № 2-3352/12 по иску Г.А. к СНТ об обязании восстановить членскую книжку.
Заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н., мнение представителя истца К.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей ответчика Т.В., Р.Л., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Представителем истца поданы уточненные исковые требования, в которых истец просил: обязать СНТ восстановить членскую книжку садовода; привлечь М.Г. в качестве ответчика по делу; обязать М.Г. освободить земельный участок; обязать СНТ не чинить препятствий в пользовании земельным участком.
Определением от в принятии уточненных исковых требований отказано.
Решением от 17 мая 2012 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Истец с вынесенным решением не согласен, подал апелляционную жалобу указав, что вынесенное решение не основано на материалах дела в связи с чем, является незаконным и необоснованным и подлежащим отмене. Также указывает на нарушение норм процессуального права, выразившихся в непринятии уточненных исковых требований и, приводит доводы, аналогичные доводам, изложенным в частной жалобе и, просит данное решение суда отменить и принять по делу новое решение, согласно которому, обязать СНТ восстановить Г.А. членскую книжку садовода, а также не чинить препятствий в пользовании земельным участком.
Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного решения.
Г.А. был принят в члены СНТ с выделением в пользование участка №.
Членская книжка садовода была выдана истцу ответчиком в 2005 году, что признано обеими сторонами.
В обоснование своих возражений по изъятию членской книжки, представителями ответчика представлена платежная ведомость о внесении платежей за аренду и целевых взносов, согласно которой при внесении платежа Г.А. не была представлена членская книжка. Данное доказательство истцом в суде не оспаривалось.
Рассматривая заявленные исковые Г.А. суд первой инстанции, пришел к выводу о том, что правовых оснований для обязания ответчика восстановить Г.А. членскую книжку не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств передачи ответчику членской книжки, а ответчик данное обстоятельство не признает.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с пунктом 5 статьи 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Как следует из материалов дела, ответчиком при принятии Г.А. в состав членов СНТ выполнена обязанность по выдаче члену садоводства членской книжки.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В обоснование своих требований истец указывает, что в правлении СНТ у него была изъята членская книжка, однако доказательств, того, что данная членская книжка ответчиком изымалось суду истцом не представлено.
Как указывают представители ответчика, с заявлением о восстановлении членской книжки садовода по основанию её утери (утраты) Г.А. не обращался, что не оспаривается и самим Г.А.
Кроме того, в суде ответчик оспаривал членство Г.А. всоставе СНТ, указывая на то, что истец был исключен изчленов товарищества.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции законно и обосновано отказано в удовлетворении заявленных исковых требований об обязании ответчика восстановить членскую книжку садовода.
Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к обжалованию принятых решений согласно протокола №. от общего собрания садоводов СНТ, протокола №. от расширенного заседания правления с участием уполномоченных о решении вопроса об исключении Г.А. из членов товарищества, протокола №. от отчетно-выборочного собрания садоводов СНТ о принятии М.Г. в члены садоводства и выделении её участка №. Однако, предметом рассмотрения данного искового требования указанные решения не являлись и, соответствующие требования истцом не заявлялись.
При этом, как обоснованно указал суд первой инстанции, истец не лишен возможности обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений для подтверждения своего членства в составе СНТ.
Иных доводов, по которым ответчик не согласен с принятым решением, апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия полагает, решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства установлены правильно.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 17 мая 2012 года оставить без изменения, а поданную апелляционную жалобу – без удовлетворения.