что делать если не работает вытяжка в квартире многоквартирном доме
В квартирах не работает вентиляция, что делать?
Глазами очевидца
Так жить нельзя
Почему вентиляция не работает?
Вот основные причины:
Если вы недавно поставили пластиковые окна, возможно, дело в них. Они практически не пропускают воздух, делая квартиру герметичной. А вентиляция без притока воздуха не функционирует должным образом.
Окна прежние, никаких изменений в квартире не было, а вентиляция в какой-то момент перестала работать?
Вентиляционные отверстия, которые находятся высоко под потолком на кухне и в ванне/туалете, вы можете проверить самостоятельно. Снимите решетки и оцените чистоту воздуховодов. Если загрязнение очевидно, и вы можете убрать его сами (тряпкой, пылесосом), уберите.
Засора нет? Или было немного мусора, который вы удалили? Теперь проверьте, работает ли вентиляция.
Ваши соседи недавно делали ремонт? Они могли ненароком загородить или вовсе заложить вентиляционное отверстие.
А еще они могли установить у себя принудительную вытяжную систему, подключив ее к общей вытяжной шахте. Это нарушение. Им свежо и хорошо, а вам плохо и душно, т. к. ваша вытяжка не справляется.
Если зимой дом не достаточно хорошо отапливается, у вас в квартире может быть холодно. Это само по себе плохо, да еще и влияет на вентиляционную систему. Воздух “тянет”, когда есть достаточный перепад температур, в противном случае он застаивается.
В вашем доме все соседи жалуются на одни и те же симптомы: душно, влажно, неприятно пахнет? Тогда понятно, что во всем доме вентиляция не работает, как надо.
Нам в УК (ТСЖ) помогут?
Если вытяжная система не работает и у вас, и у соседей, объединитесь.
Себе сделайте копию заявления на случай бездействия УК (ТСЖ).
Во Вместе сообщить о плохо работающей вентиляции в УК или ТСЖ можно, отправив сообщение в мессенджере. Еще можно узнать, как обстоят дела со свежим воздухом у соседей.
Представители УК (или члены правления ТСЖ) должны будут прийти к вам и в присутствии свидетелей составить акт о неработающей вентиляции. Для этого специалист из обслуживающей организации осмотрит вентиляционную систему и выявит причину поломки.
Надеемся, что ваша УК (ТСЖ) добросовестно выполнит свои функции и вам не придется обращаться с жалобой в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.
Желаем вам свежего воздуха и адекватных соседей!
Что делать, если в многоквартирном доме плохо работает вентиляция
Если не работает вытяжка в квартире, это серьёзно ухудшает качество жизни домочадцев. В доме разрастается плесень, присутствует постоянная сырость, а воздух делается затхлым. Это в свою очередь провоцирует аллергические реакции и прочие патологии органов дыхательной системы. Разбираться с проблемой можно и нужно.
Проверка работоспособности вентиляции в квартире
Если лист бумаги не реагирует или отклоняется от вентиляционного отверстия — система не в порядке
Вентиляционная система – общественная коммуникация, которая имеет протяженность через все этажи дома. Поэтому за обслуживание и работоспособность отвечает управляющая компания. Её представители согласно законодательным нормам обязаны дважды в год проверять дееспособность вентканалов. Если возникают какие-либо проблемы с вентиляцией в многоквартирном доме, специалисты устраняют их с помощью профессионального оборудования.
В случае возникновения подозрений на неработоспособность вентиляционной системы можно не дожидаться мастеров, а самостоятельно провести небольшую проверку. Действовать нужно следующим образом:
Вместо тонкого листа салфетки можно использовать пламя зажигалки. Достаточно поднести её к вентиляционной решетке. Если огонёк потянется в сторону шахты, значит, вентиляция работает исправно. При ровном горении пламени возникает подозрение на неисправность вентканалов.
Причины неисправности вентиляционной системы
Основная причина плохой работы вентиляции — засорение шахты
Вентиляционная система в многоквартирном доме представляет собой принцип соединяющихся сосудов. От каждой квартиры тянется горизонтальная шахта, которая потом врезается в общий вертикальный канал. Далее по нему отработанный воздух естественным мощным потоком поднимается вверх и уходит через трубу на крыше в атмосферу. При исправных горизонтальных каналах в каждой квартире общий поток воздуха в вертикальном канале имеет хорошую скорость. Если одна горизонтальная шахта выходит из строя, это не влияет на общий стояк. Но если не работает несколько вентиляционных систем в нескольких квартирах, это уже серьёзно снижает мощность потока воздуха в вертикальном стояке. Страдать будут уже все жильцы подъезда.
Если не работает вентиляция в доме, причин тому может быть несколько.
Если в квартире плохая вентиляция, нужно срочно принимать меры по восстановлению нормального воздухообмена.
Как устранить проблему
На пластиковые окна можно поставить клапан приточной вентиляции
В первую очередь важно обратить внимание на оконные рамы и двери. Они должны иметь систему микропроветривания. Если окна уже стоят, но не имеют такой функции, можно установить специальную фурнитуру, которая обеспечит неплотное прилегание рамы в закрытом состоянии.
Можно также установить приточно-вытяжной вентилятор. При своей невысокой мощности он обеспечивает хороший поток воздушных масс. Вентиляторы можно купить в припотолочном, оконном и настенном исполнении.
Подобные меры не являются истиной в последней инстанции. Если проблемы с вентиляционной системой серьёзные, лучше обратиться к специалистам.
Куда обращаться
Если обнаружено, что в квартире не работает вытяжка, необходимо жаловаться в управляющую компанию, обслуживающую дом. Ее координаты указаны в договоре с организацией. При обращении нужно написать заявление в двух экземплярах. Первый необходимо оставить в офисе обслуживающей компании у секретаря, а второй с регистрационной пометкой – забрать себе. При обращении важно убедиться в том, что заявление было зарегистрировано. В противном случае реакции от специалистов управляющей компании можно ждать бесконечно.
Специалисты имеют необходимое оборудование и диагностические приборы для оценки состояния вентиляционной системы. С помощью специальных инструментов и техники мастера устраняют помехи в работе коммуникации.
Обязательства управляющей компании прописаны в постановлениях правительства 451,410 и 290. В документах идёт речь о правилах содержания и обслуживания общедомового имущества. Стоит ссылаться на эти документы при обращении в управляющую компанию.
Плохо работает вытяжка в квартире
Работа вентиляции и вытяжек незаметна, но она является одной из главных систем в многоквартирном доме и обеспечивает комфортное проживание в квартире. Без должного функционирования в помещениях появятся неприятные запахи из подъезда, туалета и кухни.
Кроме того, отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени и грибка на стенах и потолке. Давайте рассмотрим, как работает вытяжка на кухне, в ванной или в туалете. И узнаем, что делать в этом случае.
Как проверить работу вытяжки
Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.
Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.
Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.
Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.
Почему вытяжка не работает
Куда обращаться, если не работает вытяжка
В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.
Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.
После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.
Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.
Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.
Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.
К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.
Кроме того, к жалобе прикладывают ответ организации и постановление при наличии данных документов. Можно приложить фотографии и видеоматериалы неработающей вытяжки, плесени или грибка.
Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.
Другие способы устранения проблемы
Чтобы вытяжка в ванной, в туалете или на кухне действенно справлялась с задачей, можно установить принудительную вентиляцию. Такая система работает пассивно при помощи включения. В туалете, как правило, включение происходит одновременно с включением света. Однако можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки.
На кухне вентиляцию устанавливают над плитой в виде раструба. Такая система избавляет от неприятных запахов и дыма. Кроме того, она уменьшает скопление жира на стенах, мебели, потолке и других поверхностях. Как отмыть кухню от жира, читайте здесь.
Чтобы в квартире сохранялся свежий воздух, устанавливают приточные клапаны. Для этого делают дополнительные отверстия в стене между батареей и окном. Такие отверстия действуют по принципу щелей в окнах и обеспечивают регулярный доступ свежего воздуха с улицы.
Клапаны располагают под углом к стене и закрывают решеткой, внутри устанавливают шумоизоляционную коробку. При этом они более эффективные и менее заметные, чем щели приоткрытого окна.
Для установки приточных клапанов важно, чтобы отверстия в стене соответствовали диаметру воздуховода. Подходящим диаметром станет 6-10 сантиметров.
Кроме того, нужную влажность в квартире обеспечат увлажнители воздуха. Подробнее о действии этого устройства и какой увлажнитель воздуха лучше выбрать, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/uborka/uvkazhniteli-vozduha-polza-vred-mneniya-vrachey/.
Проблемы с вентиляцией в многоквартирном доме
Здравствуйте, пикабучане! Прошу вас помочь понять свой план действий.
В 2019 году достроилась наша квартира и на приемке оказалось, что вентиляция в квартире не работает. В кухне опрокинутая тяга, в санузле ее вовсе нет. Жильцами дома было написано письмо застройщику и получен ответ:
Далее, застройщиком были установлены вентиляторы на крыше дома в вентиляционных шахтах на всех стояках.
Квартиру мы приняли.
В скором времени некоторые вентиляторы перегорели и на замену были установлены дребезжащие, что вызвало новое недовольство нас, собственников.
Кому мешало сильно, тем тупо отключили вентиляторы (в этом случае по всему стояку вентиляция пропадала), в нашем случае не отключали, потому что на тот момент мы в квартиру ещё не въехали. В санузле тяга пропала.
И в ней есть такой пункт:
Не провальна ли моя затея с прокуратурой и ГЖИ, не ткнут ли УК и застройщик меня носом в эту бумажку? Нормально ли это, что в квартире при закрытых окнах полное отсутствие тяги в вентиляции? Ни разу за всю жизнь просто такого не встречала. Поначалу же отвечали в письмах, что проблема есть, решим. А тут прям войну объявили, отключили рабочий вентилятор, прям демонстративно, будто считают, что правда за ними. Сбита с толку, пришла к вам за советами. Заранее большое спасибо всем!
Лига Юристов
19.2K поста 28.1K подписчика
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
— глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
— оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
— шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
В бумажке правда написана, но ей только поддтереться можно. В эту бумажку никто тыкать не будет. Все изменения в конструкцию дома (в том числе установка вытяжки, а так же изменение вентиляции) должны быть согласованны
Добавлю. Все у вас работает штатно и тяга есть когда окна открыты? Вас не устраивает температурный режим. Или батареи включайте сильнее или ставьте приточный клапан (или бризер) за батарею. Да, геморрой, пыль и грязь от ремонта, но так у вас будет теплый воздух. Теплый, но свежий.
Дефлектор ЦАГИ на крыше на вентканалы (создаёт тягу, не требует электричества, не шумит) + приточный клапан в квартиру.
А можно вопрос автору? Как (откуда) вы хотите чтоб вытяжка работала, если приточки нет? Ведь баланс должен быть. При закрытых окнах и клапанах у вас как бы вакуум.
Квартира в новостройке. Автор поста жалуется, что в квартире холодно, если не закрыть окна/клапаны. Океей. А отопление у вас включено? Или же перекрыто для экономии (ибо наверняка есть счетчики на тепло)? Радиаторы отопления стоят от застройщика? Их объема хватает для обогрева квартиры?
Смотрели там квартиру)
Вам правильно написали, нужно чтобы воздух поступал с улицы, иначе ни одна вентиляция не будет работать. Подавать в суд можно после претензии застройщику, он вам ведь ответил и исправил недочеты. Насколько я знаю все современные дома имеют такие проблемы (или схожие), дело в самой высотности, проектах, материалах. И пластиковых окнах, которые не дают пройти воздуху с улицы.
Зачем нужны проекты: и снова о экономии
Я периодически пишу о необходимости проектирования.
О том, что проектировщик не должен иметь связи с исполнителем иначе конфликт интересов неизбежен и что проектирование прежде всего позволяет экономить, причём экономить много.
И вот очередная достаточно яркая иллюстрация зачем это нужно.
Обратился ко мне заказчик (Виктор) с самой обычной историей. Дом построен пришло время делать отопление в доме. Сначала он обратился к монтажникам, и они ему выставили счёт, который ему показался великоват. После чего он обратился ко мне.
Слева смета от монтажников справа моя.
Разница около 260 тр.. по материалам и 120 т.р по работам. Или 380 т.р. в сумме
А теперь почему так выходит очень-очень часто. И почему у монтажников так дорого.
Первое. (Отсутствие расчётов)
Очень часто исполнители не делают в силу незнания или нежелания полный расчёт.
Например, здесь расчёт теплопотерь показывает, что потери дома невелики и он может отапливаться тёплыми полами.
Виктор не против отопления только полами, поэтому необходимости ставить радиаторы нет.
Это значит минус всё что относится к ним, они просто не нужны.
(в котельной избыточными потерями можно пренебречь, связано с вентиляцией)
Второе. (Конфликт интересов)
Даже если сделан полный расчёт, и он показывает ненужность радиаторов, каких либо других элементов или возможность использования более дешёвых материалов, зачем удешевлять, и отказываться от них?
Ведь основная задача любого исполнителя заработать возможный максимум денег. Налицо явный конфликт интересов. Чем больше и дороже всего будет поставлено, тем больше можно заработать как с работы, так и с материалов.
Третье. (Магическая цена)
Под магией я понимаю выполнение работ, которые слабо понятны заказчику, и которые из-за этого оцениваются избыточно дорого.
Обычный человек очень слабо понимает, что и сколько на самом деле стоит. Например, какая цена будет адекватной для установки обычного напольного котла в 30 кВт? 1-3-7-10-20 т.р.
Или сколько стоит уложить квадратный метр тёплого пола? 100-300-500-1000р/м2
Пока нет никаких «точек», от которых можно оттолкнуться понять адекватно просят или нет очень сложно. Когда же есть смета на работы. То она даёт основу, от которой уже можно отталкиваться.
(По таким ценам я в одиночку зарабатываю 10К на монтаже в день)
Показательно вышел диалог у Виктора с теми же самыми монтажниками после того, как он к ним пришёл с проектом.
От предложения просто сделать согласно проекту, без какой-либо ответственности, отказались.
Хотя, казалось бы, идеальный вариант, делаешь и к тебе нет претензий, тем более думать не надо. Просто делай. Но…. отказ. Если же цена на работы включает магическую составляющую, то такой отказ естественен.
Кстати, за последний год я знаю по крайней мере 10 случаев, когда монтажники, просто услышав, что есть проект, отказывались выполнять работы даже не посмотрев в него. Что весьма показательно.
Как итог другие исполнители (явно без магической составляющей в цене) уже согласны сделать за 85К, но сюда так же ещё вошла канализация, которой у меня в расчёте нет.
Это достаточно яркий пример как происходит экономия при отдельном проектировании. Когда устраняется конфликт интересов и отсутствует продажа «магии». Это не какое-то моё д`Артаньянство а общее правило подхода. Разделяй и властвуй.
Будете совмещать, будете переплачивать и переплачивать много.
P.P.S. Могу заметить что подобное распространяется на все этапы строительства от фундамента до отделки. Чем «непонятнее» работа тем сильнее экономия.
Вопрос к лиге юристов. Работодатель просит подписать соглашение
Работаю в IT. Работодатель просит подписать соглашение, в котором есть такой пункт:
B течение всего срока действия трудового договора и всего периода трудовых отношений между Работником и Работодателем Работник и в течение 2 лет после расторжения трудового договора без предварительного письменного согласия Работодателя не занимается прямо или косвенно в каком бы то ни было месте, в любое, в том числе свободное от работы, время разработкой, изготовлением, продажей, распространением РИД или их экземпляров, аналогичных Служебным РИД, и не предпринимает никаких действий, которые отрицательно сказываются или могли бы отрицательно сказаться на разработке, изготовлении, использовании, распространении Служебных РИД Работодателем. Данное ограничение распространяется на виды деятельности, которые ведет Работодатель.
Насколько законно требование запрета заниматься аналогичной деятельностью после расторжения трудового договора?
Проблемы с вытяжкой в многоквартирном доме
Прошу помочь советом, как быть и куда обращаться.
Приобрели квартиру весной 2010 года, в 10и этажном доме, на последнем этаже, над нами еще технический этаж. Дом сдали полностью летом в этом же году. Осенью начали делать постепенно ремонт, но с наступлением первых морозов ближе к декабрю месяцу пришлось приостановить. Стена что находится в спальне сначала стала влажной от пола в потолок шириной примерно в 50-80см. Спустя один- два дня начало и в других помещениях образовываться влага по углам, а также оконные проемы и окна покрылись влагой. Сразу же вызывали УК и застройщиков, вторые же сразу сказали что образовался парниковый эффект на техническом этаже т.к. на нем забыли открыть вент каналы и по скольку снизу было тепло, а на улице морозы, начал образовываться конденсат, который и пошел по стенам вниз, по словам УК проблему устранили и в течении пары дней вся влага ушла с углов и потолка, но в спальне стена так же была влажной и через день- два промерзла так что образовался лед на ней, окна все так же покрывались влагой. Так же вызывали УК и застройщиков, то что потели окна утверждали что это из за того что мы не ставим окна на проветривание, нет притока воздуха, поэтому нет тяги в вытяжке и она дует наоборот в квартиру, а так как дом новый, вся влага с него еще не ушла, она и проявляется вся на окнах. Спорили мы долго, приходили они не раз к нам, но проблема решилась лишь тогда, когда соседи этажем ниже вызвали стороннюю организацию и они вместе с УК с крыши пробили вент шахту грузом, с шахты у них просто выпали куски раствора, и после этого проблема с влагой исчезла. Оконные проемы застройщик переделал, т.к. от влаги они начинали разрушатся и образовался грибок. После с этим проблем не было, но оставалась стена что промерзала, про нее говорили что вент шахта не прогретая, жильцы перекрывают свои вент каналы т.к. у них так же появлялась влага как и у нас на окнах и они просто ее закрывали, и по скольку в шахте была влага, она и промерзла, в этом и была причина. Ее устранили путем прогрева тепловыми пушками, проблема опять таки исчезла, вся влага ушла, все просохло, повреждении не было в квартире, т.к. еще была черновая стадия ремонта.
И теперь спустя год, когда осталось в квартиру занести только мебель, у нас снова промерзла стена в спальне, но не было влаги и изморози, просто очень холодная стена, вызывали УК и застройщиков, пришли они спустя дней 10 только, а стена согрелась уже через день, т.е. проблемы они и не увидели, на этот раз уже составляли акты, сказали что промерзла она опять таки из за соседей с первого этажа, т.к. перекрывали они вент каналы у себя и не было притока теплового воздуха.
Мы собираемся вьезжать в квартиру, но боюсь что проблема то осталась, и она себя еще не раз проявит, застройщик будто тянет время дабы закончился гарантийный срок. Подскажите как грамотно вывести все на чистую воду, должна разве проходить шахта по стене в спальне? Какие могут быть причины промерзания? Куда стоит обратиться? Может есть какие то СНиП’ы в которых это прописаны. Я просто в этом ничего не понимаю.
Забыл упомянуть что на этапе строительства, застройщик объединил одну и двухкомнатные квартиры, сделав из них трешки, видимо по этой причине и идут проблемы со стеной. У соседей снизу так же холодная стена и с каждым этажом ниже она немного теплее и теплее.