чем отличается жизнь в москве и подмосковье
Личный опыт: жизнь в Москве vs. жизнь в Подмосковье
Журналист и автор телеграм-канала Breaking Trends Юлия Загитова переехала в столицу 4 года назад. За это время она успела пожить в центре Москвы и городке в Московской области. Для Сравни.ру Юлия рассказала о том, где что сколько стоит и где жить приятнее.
Я приехала в Москву в 2013 году, в холодный февраль, обдувавший со всех сторон. В то время я кочевала с большим черным чемоданом, как дауншифтер-трудоголик: одну неделю пожила у подруги в центре, потом перебралась на Планерную — на время, пока у друга бабушка не приедет, а спустя неделю съехала на Преображенскую площадь, чтобы следить за квартирой друзей, гостивших в Санкт-Петербурге.
Первую собственную квартиру я сняла на Петровско-Разумовской, прожила там три месяца и уехала на Таганскую. Там и обосновалась. Место в центре, много старых зданий, оставшихся в истории Москвы. Таганское кольцо — это как маленький город с ресторанами, магазинами, химчистками, соляриями и торговыми центрами. Все мои потребности были удовлетворены. Но на время.
Через три года сменились приоритеты, машина была завалена вещами, и я поехала в Подмосковье, в город Домодедово. Попробую сравнить две разные жизни: громкую и динамичную в центре и размеренную и душевную за МКАДом.
Аренда
Как часто цитирует классика мой папа: «Москвичей сгубил квартирный вопрос!». Я согласна. С такими ценами на аренду он может извести не только москвичей, но и приезжих, которые стекаются сюда за лучшей долей. Цена арендуемой двухкомнатной квартиры в центре равнялась 35 000 рублей. Плюс 5 000 рублей — квартплата. Квартира была в убитом состоянии. Её пришлось реанимировать и делать ремонт в счет оплаты аренды. Жилплощадь находилась в 15 минутах от метро.
В Домодедово квартира с хорошим ремонтом, с таким же метражом и удаленностью от станции электричек, стоит 25 000 рублей. То есть почти в 2 раза дешевле.
Продукты
Цены в магазинах одной сети в Москве и Подмосковье, конечно, не отличаются. Но мой бюджет на продукты сильно изменился с переездом в Домодедово. Всё дело во времени и удобстве. Живя в Москве, я обычно ходила в магазины неподалёку от дома — «Вкусвилл» и «Перекрёсток». Один визит в магазин — это 700–1000 рублей. В среднем я тратила на продукты 20 000 в месяц.
А в области каждые две недели я езжу закупать продукты в гигантский гипермаркет «Глобус». Он находится в 30 километрах от дома. Поездка занимает около 2 часов: полчаса — туда, час на покупки, полчаса — обратно. В месяц выходит 13 000 рублей. В моей потребительской корзине — мясо, рыба, фрукты, овощи, зелень, паста и вино. Около дома есть пара магазинов, которые работают до 21:00. Обычно я забегаю туда, чтобы купить продукты на завтрак.
Транспорт
Я обожаю ездить на автомобиле. В Москве на него уходило около 20 000 рублей (бензин, мойка, страховка, штрафы, ремонт). На работу я добиралась 40–50 минут.
Из Домодедово я езжу на общественном транспорте. Расходы в месяц на логистику — около 6 000 рублей. Это электричка (стоимость одной поездки до удобной для пересадки на метро станции в Москве — 66 рублей); затем метро (35 рублей), троллейбус (19 рублей после использования метро) или корпоративный транспорт (бесплатно).
Впрочем, были и эксперименты, когда я решила поехать на работу на автомобиле. Получилось 2 часа по пробкам, и маршрут в 120 километров туда и обратно. Это чуть дольше, чем на общественном транспорте. Но очень дорого, а главное — неэффективно. Сейчас в дороге я читаю книги, смотрю сериалы или видео в интернете, ищу (и пишу) контент для телеграм-канала. В общем, провожу время с пользой.
Рестораны
Еда — страсть многих. И моя тоже. Когда я жила в центре, постоянно ходила в новые бары и рестораны. На это уходило около 25 000–30 000 рублей. Сейчас я иногда тоже ужинаю в городе, учитывая, что мне долго ехать домой, а есть на ночь не хочется. Но траты на рестораны стали сильно меньше.
В области ближайшее кафе находится в 3 километрах от дома. Так что в выходные мы либо выезжаем куда-нибудь, либо готовим дома. Но есть и необычные места, которые мы нашли в Домодедово. Например, прекрасное узбекское кафе рядом с местным торговым центром. Там вкусные манты стоят 160 рублей. А заказывая плов, получаешь дополнительно порцию свежего салата. С доставкой же еды в области дела не очень. Долго и дорого.
Развлечения
Я люблю ходить в баню. Когда жили в центре, ездили в новую сауну с парилкой, хаммамом и чаем с душистыми травами. Цена — 320 рублей за два часа. А в области за баню на дровах с прохладным бассейном отдаешь 800 рублей. Но нет ограничения по времени. Цена на киносеанс в Домодедово такая же, как в Москве. Зато в Подмосковье много бесплатных развлечений. Я живу около леса и трех красивых прудов, поэтому летом обычно купаюсь, а зимой катаюсь на лыжах.
Спорт
В центре я ходила в тренажерный зал к персональному тренеру. 8 тренировок за 5 000 рублей. В Подмосковье месяц занятий без тренера стоит существенно дешевле — 1 900 рублей. Но есть одно «но». После работы ты тратишь время, чтобы добраться до дома, и часто сил на поездку в фитнес-центр просто нет. Поэтому тренировки стали реже.
Проблемы
Когда живешь в центре, то сталкиваешься с большой проблемой — парковка автомобиля. Машин много, мест мало. В области проблемы другие. Например, у нас плохое освещение на улицах. И когда идешь с электрички до дома, можно угодить в лужу и испачкать обувь. Также здесь не везде есть асфальт. Поэтому стараешься предусмотреть этот момент и почистить обувь. Общественный транспорт ходит по минутам. И если опоздал, значит — ждешь следующей электрички. По вечерам в электричках ездят разные персонажи, которые могут навязчиво тебе предлагать свой товар или ругаться с соседями.
Каковы преимущества и недостатки регистрации в Москве и Подмосковье?
Несмотря на то, что в пользовании инфраструктурой действует экстерриториальный принцип, в наиболее популярные детские сады, школы при приеме отдается предпочтение детям, прописанным рядом. В столице уровень развития инфраструктуры в разы выше, из-за чего многие уже будучи жителями области, ездят в Москву за получением ряда услуг.
С другой стороны риелторам известны примеры, когда покупатель целенаправленно выбирал жизнь в области ради доступности зеленых зон.
При этом изучение форумов местных жителей показало, что обеспеченность инфраструктурой и ее качество неоднородны ни в столице, ни в области, и многое зависит от района и города. Так, многие подмосковные города значительно выигрывают у районов Москвы по уровню обеспеченности местами в детских садах, а также по доступности медицинских услуг. В то же время жители отмечают, что в Москве больше качественных школ и специализированных больниц (если в области проще получить стандартные медуслуги, то в Москве доступнее консультации узких специалистов).
Материал подготовлен при помощи ведущего юрисконсульта департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, руководителя аналитического центра девелоперской компании ОПИН Дениса Бобкова и генерального директора «Миэль-Новостройки» Натальи Шаталиной.
При сравнении размеров пособий и льгот для семей с детьми в двух регионах, преимущества проживания в Москве наиболее наглядны.
Жители столицы имеют право на различные льготы и натуральную помощь: бесплатное обеспечение лекарственными средствами некоторых групп населения, предоставление продуктов питания для детей в возрасте до двух лет и другое.
В Москве значительно выше размеры пособий по беременности для женщин, вставших на учет в медучреждениях; пособие при рождении ребенка; пособия по уходу за ребенком.
В то же время в Подмосковье больше частных управляющих компаний, которые нередко устанавливают повышенные тарифы на некоторые виды услуг.
Взнос на капитальный ремонт жителям области (8,65 рублей за квадратный метр) обойдется более чем на 40% дешевле, чем в столице (15 рублей за квадратный метр). Таким образом, жизнь в области позволит сэкономить на этой статье ежемесячно 315 рублей для квартиры площадью 50 «квадратов», по сравнению с Москвой.
Как правило, налоги в Московской области несколько ниже, чем в Москве. Налог на надвижимость (исходя из того, что он рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры) при прочих равных на квартиры в Подмосковье будет ниже, чем в Москве, за счет разницы в рыночной цене, поскольку именно она берется за основу кадастровой стоимости квартиры, которая в области априори ниже, чем в столице. Так, жители Подмосковья могут сэкономить до 50% от суммы налога.
Историй, когда покупатели целенаправленно хотят именно подмосковную регистрацию, практически нет. Все же квартиры в Московской области зачастую выбирают по совокупности факторов, а не в связи с желанием получить подмосковную регистрацию. При этом одним из важнейших факторов становится низкий размер налога на подмосковную недвижимость.
Москва или Подмосковье: где лучше жить?
Москва или область — что лучше выбрать для постоянного проживания? Многим желающим переехать в столицу приходится задумываться и выбирать, зачастую не имея полного представления о вопросе. IQ Review сопоставил факты.
Автор рисунка: Катерина Чиркова
Посмотрите на этот рисунок. Красивая Москва, правда? Некоторые не считают Москвой все, что лежит дальше Третьего Кольца. Особенно так любят говорить переехавшие в столицу несколько лет назад и успевшие взять квартиру в ипотеку поближе центру. Мы считаем, что это не верно, спальные районы относятся к городу.
Можно долго спорить, что считать, а что не считать столицей, особенно с учетом присоединения в 2012 году огромной площади, на которой по факту стоят деревни. В этой статье будем считать Москвой все, что лежит внутри МКАД, как на втором, более подробном рисунке. Дело в том, что Новая Москва, Зеленоград, Солнцево и другие районы за МКАДом по транспортной доступности и инфраструктуре соответствуют не городу, а пригороду.
Чем отличается жизнь москвича от жизни жителя Подмосковья?
Самый важный фактор, от которого следует отталкиваться при анализе — это рынок труда. Все-таки большинство переезжают в более дорогой город с перспективой найти работу.
Александр, бывший кадровый специалист:
“Начнем с того, что они оба работают в Москве. В Московской области нет работы. Вообще. Есть вакансии дворника, продавца круглосуточного магазина, уборщицы и иногда Как я работал на заводе. Репортаж рабочего на местном маленьком заводе. За зарплату, которую там платят, вы едва ли сможете оплатить съемную квартиру. На этом рынок труда в Подмосковье исчерпан. Рынок труда Москвы устроен таким образом, что до 80% вакансий находится в пределах Третьего Кольца. Никто не хочет снимать офисы на окраине – не престижно и считается неудобно для клиентов. Вот и получается, что с утра вся трудоспособная часть из 12 миллионов москвичей и 8 млн жителей пригорода одновременно отправляется в центр”.
Так что на картинках Москва красивая, а для жизни жутко неудобная. Долгое время город был на первом месте в мире по пробкам. Только вчера вышла новость, что мы теперь – на четвертом месте, первое – отобрал Стамбул. Ежегодно в столице России водители теряют только в вечерних пробках по 118 часов.
Второй важнейший фактор — транспортная доступность района.
Среднее время в пути до центра Москвы общественным транспортом, включая путь пешком до станции :
Интересно, что общественный транспорт в столице всегда передвигается быстрее машины. Вы сможете попасть в центр Москвы на машине быстрее ну разве что утром первого января. Машина покупается для собственного комфорта или как показатель статуса (или вы работаете водителем, в других случаях она бесполезна).
Из ситуации с транспортной доступностью рабочих мест вытекает выбор жилья. Да, хотелось бы, чтобы и тихий район, и без пробок, и вся инфраструктура, и до работы близко. Но под такие критерии подходит только самый центр Москвы с квартирами от 10 миллионов рублей.
Поскольку в статье речь идет о переезде, рассмотрим 2 варианта: аренда жилья и его покупка.
Цены приведены на апрель 2015 года, после стабилизации Как появился и развивался рынок недвижимости в РФ, и каково его состояние сейчас? рынка недвижимости. Справедливости ради сравниваем одинаковые категории квартир: однокомнатные с современным ремонтом и всей мебелью не на первом этаже — то есть, нормальные, пригодные для постоянного проживания квартиры. Оплата счетчиков не включена, это 1-2 тысячи рублей в месяц сверх приводимых сумм.
ЦЕНЫ НА АРЕНДУ КВАРТИР В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ
ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ
Еще один интересный момент — это счета за ЖКУ. Московская область лидирует по ценам, которые “дерут” с жильцов управляющие компании. За одинаковые квартиры в заплатите в Москве до 40% меньше. Почему – никто не знает. Коммуналка за двушку в Москве может быть около 4 тысяч со светом, а за однушку в Люберцах — 5 тысяч. Также несколько отличается шкала транспортного налога в Москве и Подмосковье, но к большой разнице это не приводит.
Переезд в Москву — где поселиться?
Что ж, мы выяснили, что чем ближе к центру, тем меньше времени вы будете терять. Но чем дальше, тем дешевле. Если брать аренду, несомненно, по соотношению цена/качество стоит выбирать ближнее Подмосковье. Посмотрите еще раз на карту Москвы и пригородов.
“Москва вытянута с севера на юг. Поэтому районы Подмосковья на Западе и Востоке ближе к центру, чем районы столицы на Севере и Юге. Запад — престижное направление, там нет ничего особенного дешевого. Желающим сэкономить стоит обратить внимание на Восток и Юго-Восток. Это – Люберцы, Реутов, Балашиха. Да, здесь постоянные пробки, но в Москве они везде.
Если же вы решились покупать квартиру в столице, то варианта 2, в зависимости от бюджета: или те же места в Ближнем Подмосковье, или берите центр. Центр ненамного дороже спальных районов, а преимущества расположения существенны”.
Если вдруг вам нужна квартира в Инвестиции в кризис: куда советует вкладываться Sberbank CIB инвестиционных целях (например, купить жилье ребенку на будущее и сдавать, пока вырастет), надо считать.
Секрет – в соотношении цена/аренда (рента).
Окупаемость квартиры:
Максимальная рентабельность по аренде у городов – в 30 минутах от конечной станции метро. При этом потенциал роста цены выше у центра Москвы. Центр один, а окраин много, альтернативы нет, спрос поднимет цены на квартиры. Еще недавно они стоили в 3 раза дороже в долларах.
Мы опустили ряд важных вопросов, но попробуем ответить на них коротко:
Расскажите в комментариях, какой район вы выбрали при переезде в Москву и почему!
Стоит ли переезжать за МКАД? Плюсы и минусы переезда из Москвы в Московскую область на сайте Недвио
В жизни каждого жителя мегаполиса наступает момент, когда хочется все бросить и переехать в дом с собственным садом. Что может быть лучше, чем жить в своем доме, в свое удовольствие и наслаждаться тишиной — никакого тебе соседа с перфоратором, музыканта за стенкой с «Собачим вальсом» или караоке в час ночи.
На деле, не многие готовы поменять квартиру в многоэтажке на загородный коттедж. Каждый находит причины не делать этого – одни люди не готовы тратить больше 5-10 минут до метро, кто-то не может избавиться от предрассудков. Разберемся, является ли дом в Подмосковье достойной альтернативой квартире в Москве, все плюсы и минусы такой жизни.
Внимание: Статья носит информационный характер. Мы не предлагаем срочно паковать чемоданы, однако и не отговариваем вас это делать. Решение за вами.
Три причины переехать жить за МКАД
Конечно, у каждого может быть их значительно больше, но остановимся на основных:
Итак, мы видим, что столичный житель, который планирует переезд, получит за одинаковые деньги более комфортные условия для проживания, чистый воздух, тишину и покой.
Однако решиться поменять свою городскую квартиру на загородный дом рискует малый процент людей. Разберемся, почему…
Переезд для проживания за МКАД. Мифы и страхи
Это удивительно, но большинство москвичей не готовы менять свои тесные квартиры в 15-ти, 20-ти, 30-ти этажках, которые трудно назвать комфортным жильем. Они больше похожи на общежития, притом без своей земли, без парковок, с дурно пахнущими лифтами и подъездами и кучей соседей самого разного социального статуса и степени разложения.
Цена квартиры в Москве и коттеджа в Подмосковье — одинаковые. Весь развитый мир живет в своих домах. В чем смысл себя ограничивать? Зачем жить в тесной квартире, когда можно купить просторный дом?
Тем не менее, к нашему удивлению, большинство людей не решаются на переезд за МКАД. По разным причинам. Но, смеем предположить, что большинству людей просто привычней все оставить как есть, поскольку:
Рассмотрим более предметно основные мифы и предубеждения.
Миф Первый: Инфраструктура
Это основная причина, по которой многие не решаются покинуть столицу. Почему-то считается, что в объекты инфраструктуры в Московской области (больницы, поликлиники, школы, магазины, рынки, торгово-развлекательные центры) слабо развиты. А в Москве – с этим все отлично.
На самом деле этот страх не имеет под собой оснований. Возможно, это было актуально раньше — лет десять назад. Сегодня, все изменилось и далеко не каждый столичный район может похвастать столь развитой инфраструктурой, какая есть в ближнем Подмосковье.
Великолепно развита инфраструктура вдоль Новорижского, Ленинградского, Киевского шоссе. Для привлечения покупателей в новые районы девелоперы создают кварталы с уже готовой инфраструктурой.
Старые районы тоже прогресс не обходит стороной. В некоторых из них проблемы с этим, конечно, есть, но очевидно, что это временно.
Миф Второй: Транспортное сообщение
Безусловно, это фактор, который сильно влияет на спрос и привлекательность жилья — никто не хочет добираться домой с работы и обратно часами, по постоянным пробкам.
Почему то считается, что чем дальше жилье от Москвы, тем дольше до него добираться. Возможно это верное утверждение, если до столицы совсем далеко (за 40-50 км и дальше), но в ближнем Подмосковье этот миф не имеет ничего общего с реальностью (не берем восточные районы — там, действительно все плохо).
В данном случае, не так важна удаленность вашей работы от дома, важно сколько времени до нее добираться.
Не верите? Просто сравните сколько вы тратите времени в пробках в центре Москвы, на ТТК, в спальных микрорайонах с тем, как долго приходиться «стоять» за МКАД. Вы увидитесь, но в 99% случаев в столичных пробках вы потратите больше времени, чем в Подмосковье.
Большинство подмосковных шоссе имеют большую пропускную способность и скорость, в них довольно трудно попасть в пробку (только разве что в часы пик). Здесь нет светофоров, выделенных полос для такси и автобусов, бесчисленных заторов, вызванных узкими улицами и занятыми полосами с припаркованными машинами.
Если вы готовы отказаться от комфорта своего автомобиля, и пересесть на общественный транспорт, то рекомендуем изучить последние новости о продвижении в Московскую область легкого метро, реконструкции Малого кольца МЖД.
Изучите какие в вашем районе ходят электрички — это самый быстрый транспорт, они двигаются строго по расписанию, и им не страшны пробки. А от любого вокзала до центра – рукой подать.
Как пример: Город Сходня находится в 29 км от МКАД. Очевидно, что если иметь дом в этом городе, и ездить ежедневно на работу в Москву — затраты времени на дорогу будут большими. Разумнее пользоваться пригородными поездами («электричкой») — всего 30 минут и житель собственного дома уже в центре Москвы, на Ленинградском вокзале.
Миф Третий: Работать можно только в Москве
Если вы обладаете редкой профессией, применение которой можно найти только в столице, то стоит присмотреться к городам с развитой инфраструктурой (смотрите предыдущий пункт).
Отметим, что Московская область – один из регионов с самым низким уровнем безработицы. В прошлом году он составил всего 0,51%.
Найти себе применение можно на действующих предприятиях района, в который планируете перебраться:
Кроме того, в Московской области развивается образовательная, торговая, транспортная инфраструктура, растут инженерные сети, растут торговые и деловые комплексы. Везде требуются рабочие руки.
Зарплаты в области ниже, чем в Москве, но и цены ниже. Если сравнить с тем, сколько приходиться тратить денег и времени на работу в столице, то выводы очевидны.
По статистике, большая часть людей не работают всю жизнь в одном и том же месте. Спрогнозировать, где будет находиться ваше место работы через 2, 3 года, 5 лет — почти не реально, но можно провести оценку перспектив конкретного района.
Совет: переезжая в область, лучше, по возможности, сохранить Московскую прописку.
Конечно, при таком серьезном решении, как переезд на проживание за МКАД, необходимо учитывать и обратную сторону медали. Рассмотрим их более предметно.
С какими потерями придется столкнуться, переехав жить за МКАД?
Покинув границы столицы вы скорее всего столкнетесь со следующими проблемами:
Есть ли жизнь за МКАДом?
Такой серьезный вопрос, как переезд из Москвы в область нельзя решать впопыхах. Следует серьезно обдумать, взвесить все плюсы и минусы такого шага, обсудить с членами семьи. Конечно, если вам стала совсем невмоготу столичная жизнь, то это реальная возможность изменить все.
Очевидно, что после присоединения к столице части Московской области (прим. Новая Москва), ускорился процесс размытия границ между этими регионами. И то, что сейчас считается «дальним замкадьем», завтра может оказаться уже частью города. Выражение, есть ли жизнь за МКАД давно устарело и потеряло свою актуальность.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Москва VS Подмосковье: где выгоднее работать и снимать жилье
Переезд в столицу — это для многих возможность улучшить качество жизни за счет большего выбора вакансий и высоких зарплат. Только в 2019 году в Москву прибыло 274 тыс. человек. Даже с учетом дорогой аренды жизнь в Московском регионе оказывается выгоднее, чем за его пределами.
Разбираемся вместе с экспертами, где в Москве или области выгоднее арендовать жилье и работать.
Москва или Подмосковье
По оценкам сервиса «Авито Недвижимость», средняя стоимость аренды квартиры в Москве составляет 40 тыс. руб. в месяц, а среднюю зарплату по столице Мосгорстат в начале 2020 года оценивал в 88,9 тыс. руб.
«При условии, что арендатор живет один, на оплату аренды у него может уходить почти половина месячного дохода. Но такие случаи нечасты. Как правило, арендатор рассчитывает тратить на жилье не более трети дохода — это возможно, если снимать квартиру с друзьями или партнером либо в удаленных от центра районах», — отметил руководитель направления вторичной недвижимости в «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.
Таким образом, после оплаты средней аренды от средней московской зарплаты остается 48 тыс. руб. Это больше, чем человек зарабатывал бы в своем регионе. По данным Росстата, медианная месячная зарплата в России составляет 35 тыс. руб. Если же отдавать за аренду треть дохода, от средней московской зарплаты останется около 60 тыс. руб.
Переезжать в Подмосковье и работать там же с финансовой точки зрения куда менее привлекательно. По данным ЦИАН, за аренду квартиры в Московской области в среднем придется заплатить 24,8 тыс. руб., а средняя заработная плата там — 48,3 тыс. руб. После оплаты жилья «на руки» остается 23,5 тыс. руб.
Работать в Москве, снимать в ближайшем Подмосковье
Наибольшую финансовую выгоду можно получить, работая в Москве и снимая жилье в области. Но нужно быть готовым к тому, что на дорогу будет уходить два, три или даже четыре часа в день. Если жить в Одинцово, Лобне, Нахабино или Подольске, входящими в МЦД, то можно будет с электрички перейти в метро и не платить за пересадку.
Проездной на МЦД пригород стоит около 2,6 тыс. руб. в месяц. По МЦД от Лобни до станции «Белорусской» Кольцевой линии можно добраться за час. Примерно столько же — от Подольска до «Павелецкой». По данным ЦИАН, стоимость аренды однушки в Подольске — 20 тыс. руб., в Лобне примерно столько же.
Привлекательность локации зависит от того, где работает человек. Если сотрудник продолжает ездить в офис (таких на сегодняшний день примерно 70%), то удобнее жить в городе, чтобы сократить время в дороге, считает Руслан Закирьянов. Если человек работает удаленно, то ему практически все равно, где устроить хоум-офис — главное, чтобы рядом была развитая инфраструктура, а в самой квартире — скоростной интернет.
Привлекательность складывается не только из стоимости аренды, но и из транспортной доступности, развитой инфраструктуры, наличия в районе парков и скверов, добавила руководитель исследовательских проектов в сфере недвижимости НАФИ Анастасии Гребенюк. Их необходимо учитывать при выборе жилья, сохраняя разумный баланс между стремлением сэкономить и обеспечением условий для комфортного проживания.
Аренда жилья и удаленка
Удаленный режим работы в пандемию повысил интерес к аренде жилья в спальных районах и ближайшем Подмосковье. По прогнозам аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость», перевод на дистанционку может спровоцировать рост спроса на аренду квартир в Московской области на 20%. Проблема транспортной доступности подмосковного жилья перестанет быть острой, а дешевизна предложения привлекает новых арендаторов. Кто-то захочет сэкономить на аренде, кто-то — снять более просторное жилье.
Это мнение разделяют и в ЦИАН. «Дистанционный формат позволяет работать в столичных компаниях, проживая за пределами московской агломерации. Пока данная тенденция только наметилась — но даже внутри Москвы мы наблюдаем миграцию арендаторов из центра в спальные районы», — руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов
В «Авито Недвижимости» не ждут серьезных изменений в предпочтениях потенциальных арендаторов. Тот, кто хотел переехать, сделал это к началу делового сезона, считает Руслан Курьянов. Несмотря на более низкую стоимость аренды, Подмосковье пользуется у региональных арендаторов меньшим спросом: из 100% региональных запросов на аренду жилья 78% приходится на Москву, оставшиеся — на область. По данным «Авито Недвижимости», в третьем квартале 2020 года спрос на долгосрочную аренду в Московской области вырос на 61,3% ко второму кварталу, а в Москве рост составил 106%.