Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Π§Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΡƒ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. ΠšΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π€ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

НСдвиТимым имущСством, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΎ ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ:
-Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ участки;
-прСдприятия, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ здания, сооруТСния ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠ΅ Π² ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ;
-ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΌΠ°, ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ ΠΈ части ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² ΠΈ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€, состоящиС ΠΈΠ· ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π΅ΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΈΡ… ΠΈΠ·ΠΎΠ»ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚;
-Π΄Π°Ρ‡ΠΈ, садовыС Π΄ΠΎΠΌΠ°, Π³Π°Ρ€Π°ΠΆΠΈ ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ строСния ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ назначСния;
-Π²ΠΎΠ·Π΄ΡƒΡˆΠ½Ρ‹Π΅ ΠΈ морскиС суда, суда Π²Π½ΡƒΡ‚Ρ€Π΅Π½Π½Π΅Π³ΠΎ плавания ΠΈ космичСскиС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹.
Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ (Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ Π·Π°ΠΉΠΌΠ°) Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΡ‚ΡŒ погашСниС суммы основного Π΄ΠΎΠ»Π³Π° ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρƒ, сумму ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚Π°ΡŽΡ‰ΠΈΡ…ΡΡ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π·Π° пользованиС ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠΌ (Π·Π°ΠΉΠΌΠΎΠΌ), Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅:
-нСустоСк (ΡˆΡ‚Ρ€Π°Ρ„ΠΎΠ², ΠΏΠ΅Π½ΠΈ) вслСдствиС нСисполнСния, просрочки исполнСния ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π½Π΅Π½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰Π΅Π³ΠΎ исполнСния обСспСчСнного ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°;
-ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π·Π° Π½Π΅ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΌΠ΅Ρ€Π½ΠΎΠ΅ пользованиС Ρ‡ΡƒΠΆΠΈΠΌΠΈ Π΄Π΅Π½Π΅ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ срСдствами;
судСбных ΠΈΠ·Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠ΅ΠΊ ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… расходов, Π²Ρ‹Π·Π²Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ взыскания Π½Π° Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ имущСство;
расходов ΠΏΠΎ Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства;
расходов, связанных с Ρ…Ρ€Π°Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства, Ссли Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ установлСна ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ залогодСрТатСля ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, содСрТаниС ΠΈ ΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Ρƒ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ имущСства.
Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство ΠΈ Π² ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ дСйствия Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° остаСтся Ρƒ залогодатСля Π² Π΅Π³ΠΎ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈ пользовании.
Π—Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ ΠΏΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°ΠΊ сам Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΈΠΊ ΠΏΠΎ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠ΅ Π»ΠΈΡ†ΠΎ, Π½Π΅ ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅Π΅ΡΡ участником Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°.
Если Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство находится Π² совмСстной собствСнности (Π±Π΅Π· опрСдСлСния Π΄ΠΎΠ»ΠΈ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ· собствСнников Π² ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ собствСнности), Ρ‚ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π½Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ имущСство ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ установлСна Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠΈ письмСнного согласия всСх собствСнников. Если Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство находится Π² ΠΎΠ±Ρ‰Π΅ΠΉ Π΄ΠΎΠ»Π΅Π²ΠΎΠΉ собствСнности (Π΄ΠΎΠ»ΠΈ участников Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»Π΅Π½Ρ‹), Ρ‚ΠΎ согласия Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… собствСнников Π½Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠ»ΠΈ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ· участников Π½Π΅ трСбуСтся.
ΠŸΡ€Π°Π²Π° ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ удостовСрСны Π—Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½ΠΎΠΉ.
Π’ Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΡƒΡ‚ΡŒ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈΠ»ΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°.
Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° это прямо установлСнныС Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ ситуации, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство считаСтся находящимся Π² Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ Ρƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° ΠΏΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΌΡƒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ, Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ Π·Π°ΠΉΠΌΠ° ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎ ΠΈΠ½ΠΎΠΌΡƒ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ, автоматичСски, Π±Π΅Π· Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΡ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ² ΠΈ соглашСний ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅.
ГосударствСнная рСгистрация Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ осущСствляСтся Π½Π° основании ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° (ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ, Π·Π°ΠΉΠΌΠ° ΠΈ Ρ‚.ΠΏ.), повлСкшСго Π·Π° собой Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°, ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ с государствСнной рСгистрациСй ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности Π»ΠΈΡ†Π°, Ρ‡ΡŒΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²Π° ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ, Ссли ΠΈΠ½ΠΎΠ΅ Π½Π΅ установлСно Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ. Π“ΠΎΡΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Π° Π·Π° Π³ΠΎΡΡƒΠ΄Π°Ρ€ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΡƒΡŽ Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° Π½Π΅ взимаСтся.
Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ Π² случаях, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½Π΅ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ возникновСния Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° основана Π½Π° Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° (соглашСния) ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ являСтся обСспСчСниСм ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° (Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π·Π°ΠΉΠΌΠ° ΠΈ Ρ‚.ΠΏ.). Π”ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ вступаСт Π² силу с ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Π΅Π³ΠΎ государствСнной рСгистрации. ГосрСгистрация Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ осущСствляСтся Π½Π° основании совмСстного заявлСния залогодатСля ΠΈ залогодСрТатСля.
НапримСр, Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ мСсто, Ссли Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π±Π΅Ρ€Π΅Ρ‚ Ρ†Π΅Π»Π΅Π²ΠΎΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ ΡƒΠΆΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎΡΡ Тилья.
Если Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΎ с использованиСм Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ, ΠΎΠ½ΠΎ ΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°. ΠŸΡ€ΠΈ этом слСдуСт ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π½ΠΈΠΆΠ΅ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π΅:
-ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ, ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ, ΠΎΠ±ΠΌΠ΅Π½ΡΡ‚ΡŒ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство Π»ΠΈΠ±ΠΎ внСсти Π΅Π³ΠΎ Π² уставный Ρ„ΠΎΠ½Π΄ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ΡΡ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ с согласия ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°, залогодСрТатСля. Если ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½Π° Закладная, Ρ‚ΠΎ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ссли Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ прСдусмотрСно Π² Π—Π°ΠΊΠ»Π°Π΄Π½ΠΎΠΉ (ст.37 Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° β„– 102-Π€Π— «Об ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ (Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ нСдвиТимости)Β»).
-Π‘Π΄Π°Ρ‚ΡŒ Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ, Π²ΠΎ Π²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎΠ΅ Π±Π΅Π·Π²ΠΎΠ·ΠΌΠ΅Π·Π΄Π½ΠΎΠ΅ пользованиС Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π±Π΅Π· согласия ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°, залогодСрТатСля, Ссли Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΌ Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π½Π΅ установлСн прямой Π·Π°ΠΏΡ€Π΅Ρ‚ Π½Π° это.
ΠŸΡ€ΠΈ этом имущСство Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΎ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ ΠΏΠΎ своСму Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΡŽ ΠΈ срок, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ имущСство прСдоставляСтся Π² пользованиС, Π½Π΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΡ€Π΅Π²Ρ‹ΡˆΠ°Ρ‚ΡŒ срока ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°. ΠŸΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΠ΅ имущСства Π² пользованиС Π½Π° ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… условиях производится Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ с согласия ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°, залогодСрТатСля (ст.40 Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° β„– 102-Π€Π— «Об ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ (Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ нСдвиТимости)Β»).
-Π’ ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΌ ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΈ, Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ (ΠΊΠ°ΠΊ собствСнник) ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π±Π΅Π· согласия ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π·Π°Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ сам ΠΈ Π·Π°Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Ρ‡Π»Π΅Π½ΠΎΠ² своСй сСмьи (ст. 288 ГраТданского КодСкса Π Π€).

Основной Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚, Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉ полоТСния ΠΎΠ± Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅: Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ ΠΎΡ‚ 16.07.1998 β„– 102-Π€Π— (Ρ€Π΅Π΄. ΠΎΡ‚ 06.12.2011) «Об ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ (Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ нСдвиТимости)Β».

Π˜ΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊ

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°: Π² Ρ‡Π΅ΠΌ Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Π°

Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΡƒ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. ΠšΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π€ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Π’Π΅Ρ€ΠΌΠΈΠ½ Β«ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°Β» Π·Π½Π°ΠΊΠΎΠΌ ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΌΡƒ Ρ‡Π΅Π»ΠΎΠ²Π΅ΠΊΡƒ, Π° ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΠΌ ΠΏΡ€ΠΈΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΠ»ΠΎΡΡŒ ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ с Π½Π΅ΠΉ Π΄Π΅Π»ΠΎ нСпосрСдствСнно, ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ нСдвиТимости. Но Π½Π΅ всС Π·Π½Π°ΡŽΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π±Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. РасскаТСм ΠΎΠ± этом Π² ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠ΅.

Нормативная Π±Π°Π·Π°

Основной Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π°ΠΊΡ‚, Ρ€Π΅Π³Π»Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΉ вопросы ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ – Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ ΠΎΡ‚ 16.07.1998 β„– 102-Π€Π— «Об ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ (Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π΅ нСдвиТимости)Β». ИмСнно Π² Π½Ρ‘ΠΌ Π²Π²Π΅Π΄Π΅Π½Ρ‹ понятия ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Β«Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°Β» ΠΈ Β«Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°Β». ΠŸΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ΅ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°ΡŽΡ‚ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ ΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ вслСдствиС наступлСния ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Ρ‘Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π², Π²Π½Π΅ зависимости ΠΎΡ‚ ТСлания сторон. Π’Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ ΡΠΈΡ‚ΡƒΠ°Ρ†ΠΈΡŽ, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° стороны сдСлки явным ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ Π²Ρ‹Ρ€Π°ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ волСизъявлСниС ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ договорённости ΠΏΠΎ ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΡŽ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚Ρƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ государствСнной рСгистрации ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π½ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ ст. 20 Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° 102-Π€Π— ΠΈ ст. 53 Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΎΡ‚ 13.07.2015 β„– 218-Π€Π— «О государствСнной рСгистрации нСдвиТимости».

Π—Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости: Π½Π΅ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‚Π΅ΠΎΡ€ΠΈΠΈ ΠΈ ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠΈ

ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π΄Π°Ρ‡Π° нСдвиТимости Π² Π·Π°Π»ΠΎΠ³ (ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ) – это способ ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΡ‚ΡŒ исполнСниС ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² залогодатСля ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ. Он Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ (Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ²) ограничиваСтся Π² ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ Ρ€Π°ΡΠΏΠΎΡ€ΡΠΆΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ своим имущСством Π΄ΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° исполнСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ. Для послСднСго ΠΆΠ΅, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΎΡ‚ΠΈΠ², Π·Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ распоряТСния имущСством ΠΏΡ€ΠΈ наступлСнии ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Ρ‘Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π².

Π§Π°Ρ‰Π΅ всСго Π·Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости, особСнно ΠΆΠΈΠ»ΠΎΠΉ, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ΡΡ ΠΏΡ€ΠΈ Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π΅ банковских ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² Ρ„ΠΈΠ·Π»ΠΈΡ†Π°ΠΌ.

НСдвиТимоС имущСство относится ΠΊ числу дорогостоящих ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², поэтому ΠΈ Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ² ΠΏΠΎΠ΄ Π½Π΅Π³ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π΄ΠΎΡΡ‚ΠΈΠ³Π°Ρ‚ΡŒ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ½. Π’Π°ΠΊ, Π‘Π±Π΅Ρ€Π±Π°Π½ΠΊ ΠΏΠΎ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Ρƒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌ ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ сумму ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°, Π° ΠΊΠ°Π»ΡŒΠΊΡƒΠ»ΡΡ‚ΠΎΡ€ ΠΎΠ½Π»Π°ΠΉΠ½ позволяСт ΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ расчёты Π½Π° дСсятки ΠΌΠΈΠ»Π»ΠΈΠΎΠ½ΠΎΠ² Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ.

Как ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ Π²Ρ‹Π΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² нСдвиТимости, Π² этом случаС ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ΠΎΠΌ ΠΏΡ€Π°Π²Π° ΠΊ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŽ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π’Π΅Π΄ΡŒ для ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΈΡ… покупаСмая Π½Π° Π·Π°Ρ‘ΠΌΠ½Ρ‹Π΅ срСдства ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π° являСтся СдинствСнным Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ²ΠΎΠΌ, ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π±Π°Π½ΠΊΠΈ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²Ρ‹ Π΄Π°Ρ‚ΡŒ дСньги Π² Π΄ΠΎΠ»Π³. Но Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ΅Π½ ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚: Π·Π°Ρ‘ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π±Π΅Ρ€Ρ‘Ρ‚ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΆΠ΅ Π‘Π±Π΅Ρ€Π±Π°Π½ΠΊΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° Π»ΡŽΠ±Ρ‹Π΅ Ρ†Π΅Π»ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости. Π—Π΄Π΅ΡΡŒ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ ΡƒΠΆΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ срСдства ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, для ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠΉ нСдвиТимости ΠΈΠ»ΠΈ Π² Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… цСлях.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Богласно ΠΏ. 2 ст. 1 102-Π€Π—, ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈ наступлСнии ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Ρ‘Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π². Π’Π°ΠΊΠΈΠΌ ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ являСтся ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ° нСдвиТимости с использованиСм ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… срСдств. ΠŸΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠΎΠ΅ имущСство выступаСт Π² качСствС обСспСчСния исполнСния ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² Π·Π°Ρ‘ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ. Π­Ρ‚Ρƒ схСму ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΡ‡ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Ρ‚ΠΈΠΏΠΎΠ²ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΠ², Π²Ρ‹Π΄Π°Π²Π°Π΅ΠΌΡ‹Ρ… Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌΠΈ Ρ„ΠΈΠ·Π»ΠΈΡ†Π°ΠΌ для приобрСтСния ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€, Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² ΠΈ Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… участков.

ГосрСгистрация ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° производится ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ с госрСгистрациСй сдСлки ΠΏΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Ρƒ ΠΏΡ€Π°Π²Π° Π½Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ нСдвиТимости, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€ ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.

Π­Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ, рСгистрируя ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ собствСнности Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство, ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Β«Π½Π°Π³Ρ€ΡƒΠ·ΠΊΡƒΒ» (ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅) Π² Π²ΠΈΠ΄Π΅ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°. ПослСдний, Π² свою ΠΎΡ‡Π΅Ρ€Π΅Π΄ΡŒ, ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½Π½ΠΎΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°-залогодСрТатСля Π½Π° распоряТСниС ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΡ… ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°Ρ…, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€ ΠΏΡ€ΠΈ рСгистрации Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Ρ€Π΅Π½Ρ‚Ρ‹.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ Π² Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π΅ соглашСния ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ сторонами, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° обСспСчСниСм ΠΈ, соотвСтствСнно, ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° становится ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ нСдвиТимости. Но это ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ любая Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΡƒΠΆΠ΅ находящаяся Π² собствСнности Π·Π°Ρ‘ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°, Π±Π΅Ρ€ΡƒΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π² Π±Π°Π½ΠΊΠ΅. Π’Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ Ρ€ΠΎΠ΄Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹ относят, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΠΎ, ΠΊ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΈΠΌ, Π½ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° здСсь присутствуСт Π² ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ порядкС ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Π»Π΅ΠΆΠΈΡ‚ госрСгистрации.

Π•Ρ‰Ρ‘ ΠΎΠ΄Π½Π° схСма, Ρ€Π΅Π΄ΠΊΠΎ примСняСмая Π½Π° ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π±Π°Π½ΠΊ Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‘Ρ‚ Π·Π°Ρ‘ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΡƒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ Тилья, Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° появляСтся ΠΏΠΎΠ·Π΄Π½Π΅Π΅. ΠŸΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅Ρ‚ ΠΆΠΈΠ»ΡŒΡ‘ Π½Π° Π·Π°Ρ‘ΠΌΠ½Ρ‹Π΅ срСдства, рСгистрируСт Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ собствСнности, Π° спустя Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ врСмя Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ с ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠΉ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅. Волько послС этого Ρƒ Π±Π°Π½ΠΊΠ° появляСтся обСспСчСниС (Π² Π²ΠΈΠ΄Π΅ вновь ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Ρ‘Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈΠ»ΠΈ имСвшСгося ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости), Π° Π² госрССстр нСдвиТимости вносится запись ΠΎΠ± ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΈ.

Различия ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°

Наглядно ΠΈΠ»Π»ΡŽΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ различия ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰Π°Ρ Ρ‚Π°Π±Π»ΠΈΡ†Π°:

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°
Когда Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ΠŸΡ€ΠΈ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Ρ‘Π½Π½Ρ‹Ρ… Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ 102-Π€Π— ΠΎΠ±ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΎΠ± ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅
ΠŸΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°ΠŸΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠ°Ρ Π½Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Π΅ срСдства Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΠ›ΡŽΠ±Π°Ρ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ
ΠšΡ‚ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‘Ρ‚ заявлСниС ΠΎ госрСгистрации Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°Π—Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ ΠΈ/ΠΈΠ»ΠΈ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ
ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Π³ΠΎΡΡ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈΠžΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ с рСгистрациСй ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€Π°Π²Π° ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²Π° ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡΠžΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ рСгистрационноС дСйствиС
Π“ΠΎΡΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Π° Π·Π° Π³ΠΎΡΡ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽΠΠ΅ взимаСтсяВзимаСтся

Π—Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅

НуТны Π»ΠΈ ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎΠΌΡƒ Ρ‡Π΅Π»ΠΎΠ²Π΅ΠΊΡƒ всС эти ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ тонкости? НуТны, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ знакомство с ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π±Π°Π·ΠΎΠΉ, Ρ€Π΅Π³Π»Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ, ΠΏΠΎΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΈΠ·Π±Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ нСприятных ситуаций ΠΈ нСобоснованных расходов ΠΏΡ€ΠΈ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ сдСлок с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ. Π¦Π΅Π½Π° вопроса достаточно Π²Π΅Π»ΠΈΠΊΠ°, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΠΈΡ‚ΡŒ Π½Π° знаниях.

Π˜ΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊ

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° β€” Π² Ρ‡Π΅ΠΌ Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Π°?

Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΡƒ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. ΠšΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π€ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° β€” ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΈΠ· самых слоТных ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΡƒΠΊΡ‚ΠΎΠ² финансового Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°. ΠœΠ½ΠΎΠ³ΠΈΡ… Π³Ρ€Π°ΠΆΠ΄Π°Π½ интСрСсуСт, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°, Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΎΠ½Π° отличаСтся ΠΎΡ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ. ΠœΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ это ΠΎΠ΄ΠΈΠ½Π°ΠΊΠΎΠ²Ρ‹Π΅ Π²Π΅Ρ‰ΠΈ, Π½ΠΎ Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Π° всС ΠΆΠ΅ Π΅ΡΡ‚ΡŒ.

Рассмотрим, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, Ρ‡Π΅ΠΌ ΠΎΠ½Π° отличаСтся ΠΎΡ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΏΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρƒ. Π§Ρ‚ΠΎ Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ Π·Π½Π°Ρ‚ΡŒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°ΠΌ, ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ оформляСтся Ρ‡Π°Ρ‰Π΅ всСго. ΠŸΠΎΠ»Π½Ρ‹ΠΉ расклад ΠΏΠΎ вопросам β€” Π½Π° Π‘Ρ€ΠΎΠ±Π°Π½ΠΊ.Ρ€Ρƒ.

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° β€” отличия

На Π΄Π΅Π»Π΅ ΠΌΠ°Π»ΠΎ ΠΊΠΎΠΌΡƒ пригоТдаСтся эта информация. Π­Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ тонкости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ стандартно ΠΎΡΡ‚Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π±Π΅Π· внимания Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°. По сути, Ρ‚ΠΎ, ΠΊΠ°ΠΊΡƒΡŽ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ Π²Ρ‹ оформляСтС, Π½ΠΈΡ‡Π΅Π³ΠΎ Π½Π΅ мСняСт β€” ΠΎΠ΄Π½Π° явно Π½Π΅ Ρ…ΡƒΠΆΠ΅ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ, ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ Ρƒ Π½ΠΈΡ… ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ β€” Π²Ρ‹ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚Π΅ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, оставляя Π±Π°Π½ΠΊΡƒ Π·Π°Π»ΠΎΠ³.

Π—Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ понятий:

Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΡƒ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. ΠšΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π€ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

ΠšΠ°ΠΆΠ΅Ρ‚ΡΡ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ особой Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Ρ‹ ΠΈ Π½Π΅Ρ‚. Π”Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ, Ρ€Π°Π·Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ понятия Π½Π΅ Ρ‚Π°ΠΊ просто. ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ для удобства восприятия размСстим отличия Π² Ρ‚Π°Π±Π»ΠΈΡ†Π΅.

Π§Π΅ΠΌ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° отличаСтся ΠΎΡ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°:

Π’ силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°Π’ силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°
Π’ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚Π½Π° основании Π€Π—-102Π½Π° основании особого Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°
РСгистрация ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ с рСгистрациСй сдСлки Π² Π ΠΎΡΡ€Π΅Π΅ΡΡ‚Ρ€Π΅ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚ рСгистрации сдСлки, ΠΏΠΎΠ·ΠΆΠ΅
Π§Ρ‚ΠΎ становится залогомпокупаСмая Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΠ»ΡŽΠ±Π°Ρ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ
ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Π»ΡŽΠ±Π°Ρ классичСская ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости

Когда Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Π‘ΡΡ‹Π»Π°ΡΡΡŒ Π½Π° Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π΅ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ, РосрССстр ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… сдСлках:

Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΡƒ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. ΠšΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π€ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Π’ ΠΎΠ±ΠΎΠΈΡ… случаях Π² сдСлкС Ρ„ΠΈΠ³ΡƒΡ€ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ Π·Π°Π»ΠΎΠ³. И ΠΏΡ€Π°Π²Π° залогодСрТатСля Π² Π΅Π³ΠΎ ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‚ ΠΈΠ΄Π΅Π½Ρ‚ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΌΠΈ.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°

Π’ этом случаС оформляСтся ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€, послС ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ рСгистрируСтся сдСлка ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ. Π’ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π½Π΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Π² ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ становится Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ.

Наглядный ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ сдСлки β€” ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ нСдвиТимости. Π’ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ, Π΅ΡΡ‚ΡŒ Π΄Π²Π° ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… дСйствия: ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ΅ β€” Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ стандартного ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ β€” ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ рСгистрация ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ, ΠΏΡ€ΠΈ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ накладываСтся Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, которая ΡƒΠΆΠ΅ находится Π² собствСнности Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°.

Π’Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΡ€ΠΎΠΉ встрСчаСтся Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования, β€” ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° оформляСтся ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰Π΅ΠΉΡΡ Π² собствСнности нСдвиТимости. Π—Π΄Π΅ΡΡŒ снова ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΡƒΠΆΠ΅ Π² собствСнности, поэтому ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ Π² силу ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈ рСгистрируСтся ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ.

Если Π² условиях оформлСния ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ накладываСтся Π½Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ ΠΏΠΎΠ·ΠΆΠ΅, это Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. НапримСр, Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Π΅Ρ‚ нСдостроСнный Π΄ΠΎΠΌ, ΠΈ ΠΏΠΎ условиям Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³ оформляСтся Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· ΠΏΠΎΠ»Π³ΠΎΠ΄Π°, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠΈΡ‚ΡΡ.

МоТно ΡΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ всС ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Ρ‹, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½Π΅ ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ классичСскими ΠΈ Π½Π΅ Π²Ρ‹Π΄Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΏΠΎ Π°Π»Π³ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΠΌΡƒ, ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠΌΡƒ Π² Π€Π—-102, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°. Π’ Π½Π΅ΠΌ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ эти ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ условия.

Π§Ρ‚ΠΎ ΠΎΠ±Ρ‰Π΅Π³ΠΎ Ρƒ этих ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊ

Π’ Ρ†Π΅Π»ΠΎΠΌ ΠΆΠ΅, ΠΊΡ€ΠΎΠΌΠ΅ процСсса Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ оформлСния сдСлки, для Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° Π½Π΅Ρ‚ Π½ΠΈΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Ρ‹. Он Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€, ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅Ρ‚ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Π΅ Π½Π° свои Ρ†Π΅Π»ΠΈ, Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠΈΠ² собствСнный ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚.

Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΡƒ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. ΠšΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π€ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Если Ρ€Π°ΡΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠΈ нСдвиТимости, Ρ‚ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΎΠ±Ρ‰ΠΈΠ΅ Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Ρ‹:

ΠžΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ сам процСсс рСгистрации сдСлки. Π’ случаС с ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ ΠΏΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρƒ стороны ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΠ΄Π½Π° ΠΈΠ· сторон приносит Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π² РосрССстр, ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ происходит ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ ΠΏΡ€Π°Π² собствСнности ΠΈ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ. Если это ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ, сначала рСгистрируСтся ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ ΠΏΡ€Π°Π², спустя врСмя сама ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°.

Если это ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΏΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ, Ρ‚ΠΎ Π·Π° Π΅Π΅ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΡƒΡŽ Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ полагаСтся ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° Π³ΠΎΡΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Ρ‹ Π² 1000 Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ. Если ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ оформляСт ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΎΠ΅ Π»ΠΈΡ†ΠΎ, Ρ‚ΠΎ 1000 Ρ€ΡƒΠ±Π»Π΅ΠΉ.

Как оформляСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Π­Ρ‚ΠΎ классичСский ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ оформляСтся Π² ΠΏΠΎΠ΄Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅ΠΌ числС случаСв. ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅ΡΡ пошагово выглядит Ρ‚Π°ΠΊ:

Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΡƒ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. ΠšΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π€ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Какой Π±Ρ‹ Π½Π΅ Π±Ρ‹Π»Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°, Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ Π² любой ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ ΠΈΠ»ΠΈ частично Π·Π°ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ Ρ€Π°Π½ΡŒΡˆΠ΅ срока. ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΏΡ€ΠΈ ΠΆΠ΅Π»Π°Π½ΠΈΠΈ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠ΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ рСфинансированиС β€” пСрСвСсти ссуду Π½Π° обслуТиваниС Π² Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ Π±Π°Π½ΠΊ.

Π˜ΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊ

Π’ Ρ‡Π΅ΠΌ Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Π° ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΎΠΉ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°: ΠΊΠ°ΠΊ ΡΠ½ΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅

Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΡƒ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. ΠšΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π€ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°ΠŸΡ€ΠΈ ΠΆΠ΅Π»Π°Π½ΠΈΠΈ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‚ΠΎΠ»ΠΊΠ½ΡƒΡ‚ΡŒΡΡ с двумя Ρ‚Π΅Ρ€ΠΌΠΈΠ½Π°ΠΌΠΈ, ΠΎΠ±ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌΠΈ Π²ΠΈΠ΄ ссуды: Β«ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°Β» ΠΈ Β«ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°Β». Оба Π²ΠΈΠ΄Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ сдСлки с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, ΠΏΠΎ ΠΎΠ±ΠΎΠΈΠΌ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ приобрСсти ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ с использованиСм Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, Π½ΠΎ Ρ‡Π°Ρ‰Π΅ всСго Π±Π°Π½ΠΊΠ°ΠΌΠΈ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ΡΡ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ законная ссуда.

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°: Ρ‡Ρ‚ΠΎ это?

Π­Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π΅Π½ΠΈΠ΅ Тилья ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½ΠΎΠΉ нСдвиТимости ΠΏΠΎ всСм Π½ΠΎΡ€ΠΌΠ°ΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°. Π—Π°ΠΊΠΎΠ½ Ρ‡Π΅Ρ‚ΠΊΠΎ Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ процСсс оформлСния ΠΈ рСгистрации ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠΉ ссуды.

Π‘ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠ² Π²Ρ‹Π΄Π°ΡŽΡ‚ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΠ½Π° ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ рискованная для ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°. Если Π²Ρ‹ ΠΏΠ»Π°Π½ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚Π΅ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΠ»Π°ΡΡΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ, Ρ‚ΠΎ Π΅ΡΡ‚ΡŒ сдСлка Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ обСспСчСна Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства, с большСй Π΄ΠΎΠ»Π΅ΠΉ вСроятности ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ это Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°.

Π’Π°ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ особСнности Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ:

Π’ случаС оформлСния ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠΉ ссуды Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π±Π°Π½ΠΊ. Им ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠΈΡ‚ΡŒ другая финансовая организация ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Π°ΠΆΠ΅ застройщик Π² случаС приобрСтСния Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ Тилья. Застройщики часто ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»Π°Π³Π°ΡŽΡ‚ покупатСлям рассрочку Π±Π΅Π· участия Π±Π°Π½ΠΊΠ°. Π­Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ рСгулируСтся Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ ΠΈ оформляСтся ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ. Π’ этом случаС Π½Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ накладываСтся ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅, Π° Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°Ρ‚ΡŒ застройщик: ΠΏΡ€ΠΈ Π½Π΅Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ ссуды ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΎΠ½ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΈΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ процСсс ΠΈΠ·ΡŠΡΡ‚ΠΈΡ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° ΠΈ высСлСниС.

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°

Если ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ примСняСт Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Π²ΠΈΠ΄ оформлСния сдСлки, Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚ Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠΎΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€, Π° Π½Π΅ Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π—Π°ΠΊΠΎΠ½Ρ‹. По сути, договорная ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅Ρ‚ Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Ρƒ ссуды Π½Π° Π»ΡŽΠ±Ρ‹Ρ… условиях, участники сдСлки ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ Π² Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅ Π»ΡŽΠ±Ρ‹Π΅ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½Π΅ Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π½Π΅Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Ρ‹ Π² случаС оформлСния ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ этого Π²ΠΈΠ΄Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ:

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°: отличия

Договорная ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° β€” сдСлка с Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π³ΠΈΠ±ΠΊΠΈΠΌΠΈ условиями, ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ ΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΎΡ‚ΠΎΠΉΡ‚ΠΈ ΠΎΡ‚ Ρ€Π°ΠΌΠΎΠΊ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ условия сотрудничСства. Но примСняСтся Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Π²ΠΈΠ΄ крСдитования Ρ€Π΅Π΄ΠΊΠΎ, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΠ½ нСсСт риски для самого ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°. По сути, Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° выдаСтся практичСски Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠΈ Π½Π΅Ρ†Π΅Π»Π΅Π²ΠΎΠΉ ссуды ΠΏΠΎΠ΄ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ имущСства ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ с Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ имущСства, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ ΡƒΠΆΠ΅ находится Π² собствСнности Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°.

Π’ Ρ‡Π΅ΠΌ Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°:

Π’ ΠΎΠ±ΠΎΠΈΡ… случаях Π² Ρ€ΠΎΠ»ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° ΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°Ρ‚ΡŒ ΠΊΡ‚ΠΎ ΡƒΠ³ΠΎΠ΄Π½ΠΎ: Π³Ρ€Π°ΠΆΠ΄Π°Π½Π΅, ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ (Π½Π΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ финансовыС). НС ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ физичСскими Π»ΠΈΡ†Π°ΠΌΠΈ.

РСгистрация лСгальной ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° Π²ΠΎ ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎΠΌ схоТи. Π—Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ обращаСтся Π² Π±Π°Π½ΠΊ, собираСт Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΡ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ ΠΈ ΠΆΠ΄Π΅Ρ‚ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΠ΄ΠΎΠ±Ρ€Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ…ΠΎΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠΈ всСх Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, страхования, сдСлка Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΠ΅Ρ‚ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ рСгистрации.

Если Π²Ρ‹ оформляСтС ΡΡ‚Π°Π½Π΄Π°Ρ€Ρ‚Π½ΡƒΡŽ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΡƒΡŽ ссуду Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°, Ρ‚ΠΎ для Π΅Π΅ рСгистрации Π½Π΅ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ всСм участникам сдСлки, достаточно заявлСния Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°, Π»ΠΈΠ±ΠΎ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°. Но Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ Π±Π°Π½ΠΊ заинтСрСсован Π² ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Ρ‹, ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ ΠΎΠ½ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€ΠΎΠ»ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ процСсс, ΠΈ сдСлка фиксируСтся Π² присутствии прСдставитСля ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° ΠΈ самого Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°.

РСгистрация ссуды Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°

РСгистрация происходит строго с участиСм всСх сторон сдСлки: ΠΈ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°, ΠΈ прСдставитСля ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°. Π‘Π½Π°Ρ‡Π°Π»Π° рСгистрируСтся Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΊΡƒΠΏΠ»ΠΈ-ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ послС этого ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Π½Π°Π»ΠΎΠΆΠΈΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ (ΠΏΡ€ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° лСгализация этих Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² происходит ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ). Π”Π°Π»Π΅Π΅ всС стандартно: Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ 5 Π΄Π½Π΅ΠΉ послС ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡ΠΈ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² сдСлка рСгистрируСтся.

ΠžΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π² ΠΈ ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости ΠΏΡ€ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

Π’ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅Ρ‚ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ ограничСния. Π—Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Π΅Ρ‚ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ нСдвиТимости, ΠΎΠ½ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ свободно ΠΈΠΌ Ρ€Π°ΡΠΏΠΎΡ€ΡΠΆΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ, Π½ΠΎ Π²ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ½ Π½Π΅ смоТСт. Π€Π°ΠΊΡ‚ налоТСния обрСмСнСния зафиксирован Π² госорганС. ЕдинствСнная Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ β€” Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ с Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ: ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ это Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π² случаС возникновСния ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ с Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΎΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°.

ΠšΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΡΡ‚Π°Π½Π°Π²Π»ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ограничСния Π½Π° сдачу имущСства Π² Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Ρƒ. Один Π±Π°Π½ΠΊ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ вовсС Π·Π°ΠΏΡ€Π΅Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠ΅ сдСлки, Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΉ допустит это, Π½ΠΎ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ (Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ обращаСтся Π² Π±Π°Π½ΠΊ с заявлСниСм). Π§Ρ‚ΠΎ касаСтся прописки, Ρ‚ΠΎ для самого покупатСля ΠΈ Ρ‡Π»Π΅Π½ΠΎΠ² Π΅Π³ΠΎ сСмьи ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΉ Π½Π΅Ρ‚.

Как ΡΠ½ΡΡ‚ΡŒ ΠΎΠ±Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅

ПослС ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΉ Π²Ρ‹ΠΏΠ»Π°Ρ‚Ρ‹ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π° ΠΏΠΎ Π³Ρ€Π°Ρ„ΠΈΠΊΡƒ ΠΈΠ»ΠΈ досрочно Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ обращаСтся ΠΊ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Ρƒ ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ исполнСниС Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² Π² ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΌ объСмС. Π’ снятии обрСмСнСния ΡƒΡ‡Π°ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ ΠΎΠ±Π΅ стороны сдСлки, ΠΎΠ½ΠΈ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ обоюдноС соглашСниС.

По Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Ρƒ снятиС обрСмСнСния ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΈ Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΌ присутствии Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π°: Ρ‡Π°Ρ‰Π΅ всСго происходит ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊ, поэтому сторонам Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΎΠ³Π»Π°ΡΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ врСмя сдСлки ΠΈ Π·Π°ΠΏΠΈΡΠ°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π° ΠΏΡ€ΠΈΠ΅ΠΌ Π² МЀЦ. Π‘Ρ€ΠΎΠΊ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠΈ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² β€” Π΄ΠΎ 3-Ρ… Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‡ΠΈΡ… Π΄Π½Π΅ΠΉ, ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠΊΠ΅ ΠΏΠΎ Π”Π”Π£ β€” Π΄ΠΎ 5-Ρ‚ΠΈ Π΄Π½Π΅ΠΉ. Π“ΠΎΡΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Π° Π·Π° эту ΠΎΠΏΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ Π½Π΅ взимаСтся.

ПослС прСкращСния ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ становится ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΏΡ€Π°Π²Π½Ρ‹ΠΌ собствСнником нСдвиТимости ΠΈ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ с Π½Π΅ΠΉ всС, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π·Π°Ρ…ΠΎΡ‡Π΅Ρ‚: ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ, ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ выписки ΠΈΠ· Π•Π“Π ΠŸ для ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ сдСлки ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΊΠΈ ΠΎ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠΈ обрСмСнСния Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚.

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°: Ρ‡Ρ‚ΠΎ это Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ простыми словами? По сути, это ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½Ρ‹ΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ Ρ†Π΅Π»Π΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‚ΠΈΠΏΠ°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π΅ΠΆΠ΅Π΄Π½Π΅Π²Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ тысячи Π³Ρ€Π°ΠΆΠ΄Π°Π½. Π—Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΌ выступаСт приобрСтаСмая Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ: ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π°, Π΄ΠΎΠΌ, зСмля, коммСрчСский ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚, Π³Π°Ρ€Π°ΠΆ, ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Π° ΠΈ ΠΏΡ€.

Π˜ΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊ

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°

Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ Ρ„ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΡƒ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. ΠšΠ°Ρ€Ρ‚ΠΈΠ½ΠΊΠ° ΠΏΡ€ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π€ΠΎΡ‚ΠΎ Ρ‡Π΅ΠΌ отличаСтся ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу законаНСсмотря Π½Π° частоС ΠΈ практичСски повсСмСстноС использованиС Ρ‚Π΅Ρ€ΠΌΠΈΠ½Π° Β«ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ°Β», Π΄Π°Π»Π΅ΠΊΠΎ Π½Π΅ всС россиянС ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°ΡŽΡ‚ Π΅Π³ΠΎ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π² ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΉ ΠΌΠ΅Ρ€Π΅. Π’ качСствС подтвСрТдСния этого тСзиса достаточно привСсти Π΄Π²Π΅ разновидности этого понятия: ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΡƒ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°. Π‘ высокой ΡΡ‚Π΅ΠΏΠ΅Π½ΡŒΡŽ вСроятности ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ ΡΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΠ°Π»ΠΎ ΠΊΡ‚ΠΎ, Π·Π° ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ спСциалистов финансового Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°, способСн ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒ Ρ€Π°Π·Π½ΠΈΡ†Ρƒ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π½ΠΈΠΌΠΈ. ΠŸΠΎΡΡ‚ΠΎΠΌΡƒ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ смысл Ρ€Π°ΡΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ΄Ρ€ΠΎΠ±Π½Π΅Π΅ основания возникновСния, порядок прСкращСния ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ особСнности ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠΉ ΠΈΠ· Π΄Π²ΡƒΡ… разновидностСй ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ.

Π’ ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠΌ случаС Ρ€Π΅Ρ‡ΡŒ ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎ прСдоставлСнии Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π·Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Π½Π° срСдства ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚ΠΎΡ€Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости. Π’ качСствС послСднСго выступаСт Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ участок, ΠΊΠΎΠΌΠ½Π°Ρ‚Π°, ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Π°, частный Π΄ΠΎΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ ΠΆΠΈΠ»Ρ‹Π΅ помСщСния. Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ сказанноС Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ распространяСтся Π½Π° любоС Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство – коммСрчСскиС ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹, ΠΏΡ€ΠΎΠΌΡ‹ΡˆΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ здания ΠΈ Ρ‚.Π΄. РСгистрация ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° осущСствляСтся Π² ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚ с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ² ΠΏΡ€Π°Π² владСния Π½Π° Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠ². ОснованиСм для этого становится Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ Π¦Π–Π— (Ρ†Π΅Π»Π΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°ΠΉΠΌΠ°) ΠΈΠ»ΠΈ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€.

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° прСдусматриваСт прСдоставлСниС Π² качСствС обСспСчСния финансовых ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΡƒΠΆΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰Π΅ΠΉΡΡ Ρƒ Π½Π΅Π³ΠΎ нСдвиТимости. РСгистрация ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° происходит послС Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΡˆΠ»ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности. ОснованиСм для этого становится ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€.

Основания возникновСния, порядок прСкращСния ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ аспСкты Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠΎΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ крСдитования Ρ€Π΅Π³Π»Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ полоТСниями β„–102-Π€Π— (датируСтся 16.07.1998) «Об ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅Β». Π‘Π°Π·ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ для рассматриваСмой сфСры Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ постоянно коррСктируСтся, Π° ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ Π°ΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ Π½Π° сСгодня рСдакция принята совсСм Π½Π΅Π΄Π°Π²Π½ΠΎ – 30 апрСля 2021 Π³ΠΎΠ΄Π°.

Π—Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒ

Π’ ΠΏΠΎΠ΄Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅ΠΌ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π΅ случаСв Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ становится Π±Π°Π½ΠΊ, Π²Ρ‹Π΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΉ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚. Намного Ρ€Π΅ΠΆΠ΅ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Π΅ Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠΎΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°ΡŽΡ‚ Π±Π΅Π· участия финансовой ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ – ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†ΠΎΠΌ, ΠΎΠ±Π° ΠΈΠ· ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°ΡŽΡ‚ Π² статусС физичСских Π»ΠΈΡ†. Π’ этом случаС Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ становится ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† Тилья.

Когда Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ ΠΈ основания для прСкращСния

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½ΠΈΠΈ условий, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ установлСны β„–102-Π€Π—. ОснованиСм для прСкращСния выступаСт ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡Π° заявлСния залогодСрТатСля ΠΎ нСобходимости снятия обрСмСнСния Π² слСдствиС исполнСния Π·Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΌ взятых Π½Π° сСбя финансовых ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π².

Вторая Ρ€Π°Π·Π½ΠΎΠ²ΠΈΠ΄Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ рассматриваСмого понятия Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ послС подписания Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ. А основаниСм для Π΅Π΅ прСкращСния становится расторТСниС ΠΈΠ»ΠΈ истСчСниС срока дСйствия Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ.

Риски ΠΈ слоТности ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°

ИмСнно Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚ сдСлки ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ΡΡ для приобрСтСния Тилья особСнно часто. Π•Π³ΠΎ Ρ…Π°Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π΅Ρ€Π½ΠΎΠΉ ΠΎΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ становится ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ нСвысокий ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π΅Π½ΡŒ риска для Π±Π°Π½ΠΊΠ°. ЀактичСски ΠΎΠ½ сводится ΠΊ ΠΌΠΈΠ½ΠΈΠΌΡƒΠΌΡƒ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ΠΌ Π»ΠΈΠΊΠ²ΠΈΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈ Ρ†Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€ΠΈ Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠΈ финансовых ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ Ρƒ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° рСализуСтся Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅, Ρ‡Ρ‚ΠΎ позволяСт Π²Π΅Ρ€Π½ΡƒΡ‚ΡŒ Π·Π°Π΅ΠΌΠ½Ρ‹Π΅ срСдства банковского учрСТдСния. Π”ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Ρ€Ρ‹Ρ‡Π°Π³ΠΎΠΌ сниТСния рисков становится ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ страховка Π·Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства. Π•Ρ‰Π΅ ΠΎΠ΄Π½ΠΈΠΌ Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½Ρ‹ΠΌ ΠΌΠ΅Ρ…Π°Π½ΠΈΠ·ΠΌΠΎΠΌ выступаСт страхованиС ΠΆΠΈΠ·Π½ΠΈ ΠΈ Π·Π΄ΠΎΡ€ΠΎΠ²ΡŒΡ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ°, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ Π½Π΅ относится ΠΊ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ, Π½ΠΎ часто примСняСтся Π½Π° ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅.

Риски ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Π° финансовой ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ Π·Π°ΠΌΠ΅Ρ‚Π½ΠΎ Π²Ρ‹ΡˆΠ΅. Π“Π»Π°Π²Π½Ρ‹ΠΉ ΠΈΠ· Π½ΠΈΡ… – Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ с обслуТиваниСм ΠΈ погашСниСм ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π°. Π’ ΠΏΠΎΠ΄ΠΎΠ±Π½ΠΎΠΉ ситуации Π²ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅ Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½Π° ситуация, ΠΊΠΎΠ³Π΄Π° Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ тСряСт ΠΈ ТильС, ΠΈ дСньги, ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ Π² качСствС ΠΏΠ΅Ρ€Π²ΠΎΠ½Π°Ρ‡Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈ всСх ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… взносов. Π’Π΅ΠΌ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ – ΠΎΠ½ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΌ Π΄Π΅Π»ΠΎΠΌ Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π° погашСниС ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Π½ΠΎ Π±Π°Π½ΠΊΡƒ, Π½ΠΎ Π½ΠΈ Π² ΠΊΠΎΠ΅ΠΌ случаС – Π΅Π³ΠΎ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚Ρƒ.

Π‘Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π²ΡˆΠ°ΡΡΡ Π·Π° ΠΌΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π»Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ° наглядно дСмонстрируСт, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π΅Ρ€Π΅Π΄ΠΊΠΎ Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠΎΠ² попросту Π²Ρ‹ΡΠ΅Π»ΡΡŽΡ‚ ΠΈΠ· ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Тилья, Π·Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ ΠΎΠ½ΠΈ Π½Π΅ Π² состоянии большС ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ. Π’ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ Π½ΡƒΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π΅Ρ‰Π΅ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ Π½Π΅Π³Π°Ρ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΉ для ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Π±Π°Π½ΠΊΠ° ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠΉ нюанс. Он Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ΡΡ Π² Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π½Π° ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρƒ Π² ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ΅ Π½Π΅ распространяСтся Π·Π°ΠΏΡ€Π΅Ρ‚ Π½Π° Ρ€Π΅Π°Π»ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΡŽ Π·Π° Π΄ΠΎΠ»Π³ΠΈ, Π°ΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ для СдинствСнного Тилья.

Π§Π΅ΠΌ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π΄Π²Π° Π²ΠΈΠ΄Π° ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ?

Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° прСдусматриваСт прСдоставлСниС Π² Π·Π°Π»ΠΎΠ³ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΠ±Ρ€Π΅Ρ‚Π°Π΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости. Π˜ΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠ° Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΠΎΠ»Π°Π³Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ финансовыС ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊΠ° ΠΎΠ±Π΅ΡΠΏΠ΅Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ Π·Π°Π»ΠΎΠ³Π° Π½Π° любоС Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ΅ имущСство, Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Ρ ΡƒΠΆΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰Π΅Π΅ΡΡ Π² собствСнности залогодатСля.

Каким Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ Ρ€Π΅Π³Π»Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π²Π·Π°ΠΈΠΌΠΎΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ сторон ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠΈ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°?

Π‘Π°Π·ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ Π² этой сфСрС выступаСт β„–102-Π€Π—, принятый Π΅Ρ‰Π΅ 16 июля 1998 Π³ΠΎΠ΄Π°. ΠΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ рСдакция Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½Π° Π² Π°ΠΏΡ€Π΅Π»Π΅ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅Π³ΠΎ Π³ΠΎΠ΄Π°.

ΠšΠ°ΠΊΠΎΠ²Ρ‹ основныС риски участников сдСлки Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π°?

ΠΠ°ΠΈΠ±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠ΅ΠΌΡƒ риску Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… рассматриваСмой сдСлки подвСргаСтся Π·Π°Π΅ΠΌΡ‰ΠΈΠΊ. Главная ΠΎΠΏΠ°ΡΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ связана с Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ½ΠΎΠ²Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ финансовых ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌ. Если ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ Π±Π°Π½ΠΊΠ° Π½Π΅ Π² состоянии ΠΎΠ±ΡΠ»ΡƒΠΆΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΊΡ€Π΅Π΄ΠΈΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ»Π³, Π²Π΅Π»ΠΈΠΊΠ° Π²Π΅Ρ€ΠΎΡΡ‚Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ арСста ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅Ρ‡Π½ΠΎΠΉ ΠΊΠ²Π°Ρ€Ρ‚ΠΈΡ€Ρ‹ с ΠΏΠΎΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ выставлСниСм Π½Π° Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΈ. Π‘ΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½ΠΎΠ΅ Π² ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΉ ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ касаСтся СдинствСнного Тилья, Ссли ΠΎΠ½ΠΎ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΎ Π² Π·Π°Π»ΠΎΠ³. Π’ этом случаС Π·Π°ΠΏΡ€Π΅Ρ‚ Π½Π° Π΅Π³ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΡƒ Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… ΠΈΡΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ производства Π½Π΅ распространяСтся.

ВмСсто Π²Ρ‹Π²ΠΎΠ΄Π°

Оба Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ – ΠΈ Π² силу Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Π°, ΠΈ Π² силу Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° – ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΠ±Ρ‰ΠΈΠ΅ свойства, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ достаточно Π·Π°ΠΌΠ΅Ρ‚Π½Ρ‹Π΅ различия. ΠŸΠ΅Ρ€Π²Ρ‹ΠΉ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚ ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅Ρ‚ΡΡ Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ крСдитования ΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ сдСлки Π±Π΅Π· Π±Π°Π½ΠΊΠ° – ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ двумя Ρ„ΠΈΠ·Π»ΠΈΡ†Π°ΠΌΠΈ. Вторая схСма особСнно часто примСняСтся ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½ΠΈΠΈ стандартной ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π±Π°Π½ΠΊΠΎΠΌ ΠΈ ΠΊΠ»ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ, Π° ΠΏΠΎΡ‚ΠΎΠΌΡƒ справСдливо считаСтся Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ распространСнной ΠΈ вострСбованной.

Π˜ΡΡ‚ΠΎΡ‡Π½ΠΈΠΊ

Π”ΠΎΠ±Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠΌΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ€ΠΈΠΉ

Π’Π°Ρˆ адрСс email Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠΎΠ²Π°Π½. ΠžΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ поля ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‡Π΅Π½Ρ‹ *