чем опасны новостройки для здоровья
Города растут, а качество жизни — нет: чем опасна жизнь в высотках
Несмотря на то, что сегодня даже в Москве все еще преобладают 5- и 9-этажные дома, вызов их господству всё более явно бросают жилые мини-небоскребы. Только за период с 2017 по 2020 год число новых жилых небоскребов в столице выросло в 1,5 раза, а в жилье комфорт-класса рост был и вовсе двукратным.
Рост популярности многоэтажек отмечают во многих странах, например, в Индии, Великобритании и вовсе пиковый спрос на высотки. В Китае идут дальше, готовясь к строительству полуавтономных башен-городов. При этом интерес к многоэтажным домам иногда проявляют и совсем малые населенные пункты. Так, в 2019-м году о планах соорудить один из самых высоких небоскребов в Европе заявили в датском поселке Бранде, население которого не достигает и 8 тыс. человек.
Но недовольных трендом на «человейники» всегда было немало, и разговоры об «уродстве», рисках и неудобстве такого жилья не утихают. Но, как показывает рынок, удобство и комфорт — то, чем люди охотно готовы пренебрегать.
Больше этажей — больше выгоды
Согласно статистике, большинство граждан России мечтают жить в частном доме, а не в квартире. Но на практике эти желания сказываются слабо: в частных домах проживает менее трети семей, а в многоквартирных домах — более 70%. Это касается как покупки, так и съема, и даже если речь идет о модном среди молодых специалистов коливинге, приоритет высоток сохраняется.
Россияне уже сейчас ведут быт не так и не там, где им хотелось бы. Исследования, показывающие, что оптимальная высота дома — до 12 этажей, остаются лишь теорией. Но виной тому выступает не инертность и нежелание что-то менять, а финансовый фактор. Проблема с доступностью жилья — основной триггер, вынуждающий миллионы людей по всему миру переезжать на 20-й этаж и выше. Квартира в высотке, за исключением элитной недвижимости — это рациональная покупка, основанная на компромиссе.
Еще один общемировой тренд — продолжающаяся урбанизация: по подсчетам экспертов Всемирного экономического форума, к 2050 году доля городского населения планеты вырастет с нынешних 55% до 68%, достигнув отметки в 6,5 млрд человек. Частный дом в этих условиях будет становиться всё большей редкостью, а покупать квартиры в элитных малоэтажных новостройках под силу далеко не каждому. Поэтому столичный опыт реновации рано или поздно почувствуют почти все регионы России.
На мировом уровне, особенно в развивающихся странах, ситуация аналогичная. Если в европейских странах проекты по типу реконструкции «хрущевок» в Германии могут оправдать себя, то в случае с многомиллионными мегаполисами России или Азии это вряд ли сработает. Скорее, наоборот: даже в Москве сокращается не число этажей, а площадь квартиры, доходя до 10 и менее квадратных метров.
Но небольшая площадь — это лишь малая часть из того, с чем могут сталкиваться жильцы недорогих квартир в высотных зданиях.
Инфраструктурный коллапс
О развитой инфраструктуре при покупке недорогого высотного жилья думают в последнюю очередь — особенно если «высотка» возведена на месте бывшей парковки или пустыря. Но со временем именно инфраструктурные проблемы выходят на передний план, становясь вопросом, которые решить не всегда под силу даже властям.
По словам специалиста по городскому развитию Сергея Мальцева, высотные дома могут сказываться на развитии районов самым негативным образом — если параллельно с ними не «умощняют» транспортную и коммунальную инфраструктуру.
«У нас, конечно, эффективное метро, одно из самых крупных и красивых в мире. Но я себе не представляю, что будет твориться, к примеру, на фиолетовой ветке после строительства в районе Кузьминок «реновационных» «высоток» на 20+ этажей вместо пятиэтажек», — говорит Мальцев. По его словам, «пять этажей — это золотой стандарт в мире, практически идеальный баланс между плотностью и комфортом жизни».
Метро — лишь один из примеров инфраструктурного коллапса. К этому стоит добавить недостаток парковочных мест, нехватку места на детских площадках, очереди в школы и детсады, не всегда соответствующие числу жителей площади поликлиник, проблемы с вызовом лифтов. Слаборазвитая транспортная инфраструктура «ответственна» и за проблемы с пробками.
Риски для здоровья и психики
«Высотки» опаснее «малоэтажек»: как минимум, чем «оторванее» от земли человек, тем больше риск, что он может сорваться с высоты или оказаться в опасности в экстренном случае.
Кроме того, есть мнение, что даже сам образ жизни в высотном доме влияет на всех его жильцов. По выводам ученых из США, «высотки» могут становиться причиной проблем с психикой и негативно сказываться на воспитании детей.
Многоэтажки могут вносить вклад и в ухудшение криминогенной обстановки: исследования о том, что «чем выше здания — тем выше уровень преступности», печатались еще в 70-х годах. И некоторые эксперты продолжают придерживаться этого мнения сегодня. Но с ними согласны не все.
«Скажем прямо: людям до 45 лет относительно неважно, в каком доме жить. Да, есть личные предпочтения, но говорить о каком-то особом уровне стресса от жилья в «высотках» не приходится. Для некоторых это, наоборот, отдушина: забраться повыше и смотреть на мир со своего 25-го этажа. Не стоит забывать и про круг общения: жители высоток — это как правило, молодые семьи, а значит, им проще завести новые знакомства и найти единомышленников» — говорит психолог Римма Фадеева.
«Представителям старшего поколения, конечно, сложнее: для них «высотки» — это и не совсем привычная среда, и большая по сравнению даже с микрорайонами брежневской застройки плотность людей на квадратный километр может «смущать» и вызывать ощущение, что они «лишние» на фоне активной молодежи, но это скорее вопрос личной нереализованности. С другой стороны, жить в новом доме приятно и комфортно, никому не приходится ходить пешком с пятого этажа», — добавляет она.
Что же до проблемы недостаточной инсоляции (наличия в помещении солнечного света), то, по словам Фадеевой, эту проблему можно исправить прогулками в парках. Большинство новых микрорайонов, отметила психолог, обладают всеми возможностями для этого.
Но если психологические риски все-таки относительны, то повышенная опасность «высоток» с эпидемиологической точки зрения — факт. В условиях, когда огромное число людей живут в доме, оборудованном одним или двумя подъездами, шанс распространения вирусов существенно выше. Как показала пандемия, в Индии жители высоких домов заражались «ковидом» чаще, чем обитатели трущоб.
Частный дом вместо многоэтажек?
Многочисленные минусы жилых высотных зданий дают много почвы для критики со стороны урбанистов или блогеров, но не со стороны властей. Хотя иногда «высотки» фигурируют в контексте демографической политики. Например, в 2019 году врио губернатора Курганской области Вадим Шумков заявлял, что застройка городов многоэтажными зданиями препятствуют увеличению рождаемости. Это отмечают и на экспертном уровне.
Иногда звучит тема альтернативного варианта: частного жилья. На дома и коттеджи государство делает особую ставку, намереваясь привлечь в них часть населения. В октябре этого года правительство распространило ипотеку на частные дома, а с учетом того, что именно жилье в таких условиях отвечает потребностям большей части населения страны, этот вариант может оказаться привлекательным для многих. Но коснётся ли это мегаполисов — по-прежнему вопрос.
На глобальном судьба жилых высоток также вряд ли сложится иначе: если для относительно богатой Европы выбор еще есть, то для развивающихся стран с огромным числом населения, желающим переехать в новое жилье, многоэтажка — самый оптимальный вариант.
Высотки были и остаются возможностью относительно дешево улучшить жилищные условия, и ни малоэтажное строительство, ни частные дома не могут конкурировать с ними по популярности — по крайней мере, до тех пор, пока жизнь в мегаполисах будет привлекать сотни миллионов людей по всему миру.
Осторожно, модерн Чем опасны квартиры в новостройках
Кадр: фильм «Темные воды»
Большинство россиян — порядка 70 процентов — предпочитают квартиры в новостройках, а не на вторичном рынке недвижимости. В последние годы популяризации жилья «с пылу с жару» способствовало снижение цен застройщиками и падение ипотечных ставок на приобретение именно новых квартир. Но в погоне за свежими метрами среднестатистический покупатель редко задумывается о том, что они могут оказаться хорошо замаскированной тухлятиной.
Как показал проведенный недавно опрос, около 37 процентов россиян выбрали бы новостройку, если бы была возможность в настоящее время купить недвижимость. Еще 12 процентов респондентов заявили, что планируют купить квартиру в новостройке в ближайшее время. 21 процент также выбрал бы новостройку, но с оговоркой — лишь на высокой строительной стадии. Вторичное жилье предпочитают менее трети процентов россиян.
Открытость новому полезна, но скорее в психологии, чем на рынке недвижимости. Покупать квартиры в строящихся домах по-прежнему небезопасно — не зря только обманутых дольщиков в стране более 38 тысяч. А число недовольных первичным жильем исчисляется сотнями тысяч, если не миллионами.
Дом свободный, живите кто хотите
В середине ноября текущего года обманутые дольщики заселились в один из недостроенных домов жилого комплекса «Изумрудная долина» (Одинцовский район Подмосковья). Они решились на столь отчаянный шаг после пятилетнего ожидания ключей. Сейчас, по словам участников акции, они «готовятся встречать Новый год в бетонном мешке»: наряжают елку и зовут президента страны отметить праздник вместе с ними.
Риск недостроя, то есть неполучения обещанных метров, остается главным при приобретении квартиры в новостройке. «Безусловно, покупатель может максимально подстраховаться — выбрать квартиру у застройщика с солидным портфолио, проверить всю документацию на проект, — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Но так или иначе риск того, что новостройку могут не сдать в эксплуатацию вовремя, все-таки остается. Этому способствуют как макроэкономические факторы, которые почти невозможно спрогнозировать (кризис), так и локальные проблемы — например, устранение замечаний госкомиссии, способное затянуть сроки ввода».
ЖК «Изумрудная долина» в Одинцовском районе
Эксперт приводит примеры известных недостроев: комплекс Sky House (продажи стартовали в 2010 году, сроки ввода перенесены на четвертый квартал 2017 года), ряд корпусов в ЖК «Царицыно». «Всего по России десятки тысяч обманутых дольщиков, официально включенных в реестр. Именно это и заставило задуматься о полной отмене долевого строительства, то есть запрете продавать строящееся жилье», — отмечает Доброхотова.
Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов предупреждает: сегодня с рынка недвижимости вымываются небольшие строительные компании, что может привести к росту числа обманутых дольщиков. «Следовательно, потенциальному покупателю сейчас следует быть вдвое разборчивее и отдавать предпочтение проверенным застройщикам с безупречной репутацией, чью финансовую устойчивость можно проверить», — подчеркивает он.
Но проблемы бывают и у именитых компаний — достаточно вспомнить хотя бы «СУ-155». Один из крупнейших российских застройщиков, ежегодно сдававший около 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости, в конце 2015 года оказался в критическом финансовом положении. Сейчас проекты группы завершают другие компании. О соблюдении изначально заявленных сроков сдачи домов, естественно, и речи нет.
По оценке Кирилла Кузьмина, директора по продажам Prisma Group, только за октябрь в стране разорились около 70 застройщиков. «Причины всем известны — кризис в отрасли, падение спроса, переизбыток предложения и прочее», — говорит эксперт.
«От риска недостроя уйти полностью не представляется возможным, — подчеркивает ведущий юрист Европейской Юридической Службы Юрий Аванесов. — Этот риск обусловлен сущностью ДДУ (договора долевого участия в строительстве — прим. «Дома»), так как в отличие от договора купли-продажи объект, который должен передать застройщик участнику строительства, еще не существует. Он будет создаваться в процессе строительства».
Николай Лавров, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», отмечает: если застройщик банкротится, когда дом построен менее чем на 30 процентов, шансов, что здание все-таки введут в эксплуатацию, очень мало.
Фото: Роман Яровицын / «Коммерсантъ»
Зачем ругаешься, насяльника
Другой страшный сон покупателя нового жилья — дом и квартира оказались совсем не такими, как ожидалось. «Люди выбирают проект, которого еще не существует, и полученный итог может несколько отличаться от созданного на рендерах, — говорит директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева. — Однако справедливости ради нужно сказать, что качество проектов значительно выросло за последнее время. Застройщики уделяют больше внимания визуальной стороне: как внешнему, так и внутреннему оформления новостроек».
Действительно, усилившаяся за последние годы конкуренция на рынке жилой недвижимости заставляет застройщиков работать лучше. Но недоделки все равно распространены. «Текущие трубы, не просыхающие стены, ветер из розеток, — перечисляет Кирилл Кузьмин. — Эти риски характерны именно для новостроек, так как покупая квартиру на вторичном рынке, вы наглядно можете оценить свойства дома, который уже отстоялся и обжит».
Есть и непредвиденные обстоятельства, опасные для казавшейся крепкой новостройки: например, движение грунта, способное вызвать просадку дома, образование трещин и даже частичное или полное обрушение здания.
«Существует риск покупки квартиры в новостройке с некачественным ремонтом от застройщика, — добавляет очередную ложку дегтя Андрей Лямин-Бородин, генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.ru. — В первую очередь это касается домов эконом- и комфорт-классов. Стоимость ремонта от застройщика заложена в цену квартиры. Как правило, квартира с отделкой стоит на 300-400 тысяч рублей дороже, чем без нее. Для покупателя бюджетного жилья эта сумма значительна, и фактически он ее теряет, если начинает новый ремонт, доплачивая не только за новые работы, но и за ликвидацию последствий уже проделанных. Часто низким качеством отличаются перегородок и стяжки. К проблемам со стенами относится заваленность по вертикали, кривая установка, малая толщина и, как следствие, низкая звукоизоляция. Такие перегородки приходится демонтировать и выстраивать заново. Если не заменить неровную и растрескавшуюся стяжку, в скором времени можно потерять даже дорогое финишное покрытие».
Еще один распространенный сюрприз от недобросовестных застройщиков — установка некачественных систем отопления. Покупатели квартир с плохими батареями рискуют замерзнуть или залить свежеприобретенное жилье, а также квартиры соседей.
Фото: Евгений Павленко / «Коммерсантъ»
«В нашей практике бывали случаи повреждения батарей во время строительства, — рассказывает Роман Шидлаускас, директор по развитию российского представительства компании Global Radiatori. — Согласно нормам застройки, отопительные приборы должны устанавливаться в доме в следующей очереди после окон и дверей, но иногда девелоперы пренебрегают этим правилом. Если строительство идет летом, установка радиаторов до застекления, скорее всего, не принесет проблем. Однако осенью и зимой при резком падении температуры воздуха на улице вода в радиаторах, установленных в помещении, может подмерзнуть равномерно с повышением давления. Эта физическая реакция зачастую приводит к повреждению прокладок между секциями батарей и, как следствие, протечкам».
Определить качество радиаторов, установленных застройщиком, довольно просто: достаточно измерить ширину внутренних ламелей и секций: они должны быть не меньше восьми сантиметров с любой из сторон. Вес каждой секции можно узнать на сайте производителя, название которого, в свою очередь, указано на торцевой стороне батареи. «Если же информация о бренде и модели отсутствует, стоит заменить радиаторы, поскольку это верный признак некачественной продукции», — указывает Шидлаускас.
В целом понятно — подписывая договор с застройщиком, покупатель ориентируется на текстовое описание проекта и на картинки, то есть на сказку о доме. Получив быль, он может быть сильно разочарован.
«Хотя в последние годы конкуренция на рынке первичного жилья настолько высока, что застройщики в основном стараются превосходить ожидания покупателей, а не наоборот, — утешает Ирина Доброхотова. — Так что есть и приятный риск — получить больше».
Пропали ваши денежки
Каждый покупатель жилья, даже приобретающий метры исключительно для собственного пользования, — это, по сути, инвестор. Удешевление квартиры для него крайне невыгодно. А это возможно — особенно в сегодняшних рыночных условиях.
«Это просто тихий ужас» Что россияне на самом деле думают о своих новых квартирах
Средний срок службы монолитных и кирпичных новостроек в России — сто и более лет, в панельных домах можно жить без ущерба для здоровья примерно 70 лет. Некоторые серии считаются более долговечными, и в целом покупателям новых квартир вроде бы беспокоиться не о чем — если заселиться в новостройку даже в 20-летнем возрасте, формально изношенной она станет в худшем случае к 90-летию, когда и зрение уже не то, и на крышу наплевать — была бы своя на месте.
В действительности образцы отечественного домостроения часто разочаровывают новоселов — не через десять лет или полвека, а сразу. Своим недовольством несчастливые ипотечники — а среди покупателей недорогого жилья их большинство — охотно делятся в сети. «Лента.ру» прислушалась к этому стону, который даже при большом желании нельзя назвать песней.
Количество против качества
Основная масса претензий к новостройкам касается именно качества строительства. На протяжении последних лет в России стабильно строят около миллиона новых квартир ежегодно (в 2018-м — 1,07 миллиона, по данным Росстата). Для страны со 140-миллионным населением и высокой долей старого жилого фонда это немного. В 2018-м строители ввели 75 миллионов квадратных метров — на пять процентов меньше, чем в 2017-м. Отрицательной динамики можно было бы не заметить, если бы количественный спад сопровождался ростом качества строек. Но его, похоже, нет.
«Ужасная звукоизоляция, слышно абсолютно всех соседей и даже соседей сверху и снизу, вечером не уснуть, постоянно невольно являешься свидетелем выяснения чьих-то отношений, — пишет новосел-аноним на портале «Новострой-СПб», посвященном новостройкам Северной столицы и Ленинградской области. — Как у нас, так и у соседей жуткие проблемы с канализацией, в квартире, да и на этаже зачастую затхлая вонь. Ощущение, будто живем в каком-то общежитии, и это при том, что застройщик позиционируется как один из лучших».
Фото: Роман Пименов / ТАСС
«Сам ЖК смотрится, безусловно, красиво, но внутри — это просто тихий ужас. Ремонт сделан очень дешево и плохо», — добавляет в той же ветке пользователь с никнеймом Garin.
Внешним видом иных новостроек россияне тоже недовольны. «Не комплекс, а какой-то пережиток прошлого — как в совке все застроили однотипными серыми панельками, ужас», — жалуется senjo на портале Pronovostroy.ru. Речь идет об одном из проектов на левом берегу реки Оби в Новосибирске.
«Дом заселен. Ну где-то на этажах все же есть пустующие квартиры, но их мало. У меня лично со всех сторон соседи есть. Фиг выспишься, кто поесть ночью встанет, кто поговорить по телефону, кто в туалет. И лежишь, слушаешь. Вот рассказал бы кто заранее, не поверила бы», — пишет Катрин о звукоизоляции квартир в том же ЖК.
В Новокузнецке новоселы в ужасе от плесени, «поедающей» квартиры. «Промерзают швы, окна, плесень, мокрые углы, ну, в общем, много чего они (строители — прим. «Ленты.ру») исправить, вероятно, не могут», — сетует Андрей на портале новостей Кемеровской области City-N.ru. Под новостью о девушке, купившей гниющую квартиру в новостройке, комментарии оставили десятки человек. У многих схожая проблема: некачественное строительство и, как следствие, повышенная влажность в квартирах.
Мой адрес — Москва, ж. мира
Второй вал жалоб затрагивает проблему не вполне удачного месторасположения большинства новых жилых комплексов. Центры крупных российских городов (заграничных, справедливости ради, тоже) плотно застроены — редкому застройщику удается втиснуть в приличный развитый район дом на сотню квартир. И эта сотня, очевидно, будет продаваться по страшно далеким от народа ценам.
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Надеющиеся на демократичный ценник отправляются на окраины и, как правило, получают вместе с новой квартирой полный комплект проблем, связанных с геопозицией жилья.
«Райончик тот еще! Ничего нормального нет! Как тут жить?» — задается вопросом один из посетителей «Новострой-СПб». В ветке обсуждают один из комплексов в петербургском районе Мурино (станция метро «Девяткино»). «До метро ребенка отпускать страшно, вечером постоянно приходится встречать», — соглашается аноним.
У многих все вообще как в известной песне автора-исполнителя Семена Слепакова: «Из окна я вижу на могилах цветы, из другого машет мне охранник тюрьмы, самосвалы рядом разгружают навоз — боже, неужели это чудо сбылось».
«Жуткое место: кладбище, тюрьма, токсичная свалка совсем рядом, отсутствие инфраструктуры, ж/д переезды, где час — полтора простоять можно (до Питера добраться проблема). Там только приюты для бывших уголовников или гетто для мигрантов реально строить», — пишет Владимир, пользователь сайта Spbguru.ru, об одном из проектов в городе Колпино.
Интересно, что как раз кладбища редко мешают новоселам — потусторонних сил россияне явно не боятся, похоронных процессий — тоже. «Живых бояться надо, а мертвые чего сделают? А вот рядом с тюрьмой жить бы отказалась, мерзкое чувство от такого соседства», — откровенничает на форуме Mail.ru пользовательница с никнеймом Рыжим_можно_все.
Фото: Евгений Степанов / ТАСС
Больше всего покупателей жилья смущают расположенные рядом с домами свалки и мусороперерабатывающие предприятия, а также потенциально вредные производства: здоровье — по сути невосполнимый ресурс — восстановлению подлежит лишь частично. При этом многие все же решаются на риск и выбирают квартиры в экологически неблагоприятных районах, а потом с упоением обсуждают на форумах запахи и возможный ущерб, наносимый различными выбросами.
Все не так, ребята
У новоселов вообще много проблем: дефицит инфраструктуры в новых микрорайонах, необжитые дома, перебои в работе лифтов и водоснабжения.
«Отделка оставляет желать лучшего, пол скрипит, в ванной плитка на ладан дышит», — распаляется один из недовольных на форуме «Новострой-СПб». В YouTube есть даже видеоотчеты об ужасах отделки «от застройщика».
Некоторые предпочитают покупать жилье без отделки и делать ремонт своими силами. Но и за это решение приходится расплачиваться. «Год назад переехали в новостройку, — пишет пользователь Безумный_мышь уральского форума для мам U-mama.ru. — Все 365 дней, от рассвета до заката, соседи что-то долбят, перфорируют и пилят. Иногда по отдельности, иногда все вместе (три одновременно работающих дрели — это что-то с чем-то). Я уже привыкать стала. Днем на это практически не обращаю внимания. Так некоторые ночью умудряются работать! Сегодня в два часа ночи проснулась от визга болгарки. Чуть кони не двинула. Счастливый, с*ка, человек — часов не наблюдает. В 6:45 утра начали долбать кувалдой — плитку сбивают или что они там делают. Ну, это вообще за гранью. Когда все это безобразие прекратится?»
«Живу в новостройке, дом сдали три месяца назад, дом монолитный, — делится в той же ветке аноним. — Ремонты везде. Но я уже так привыкла, что не замечаю совсем, и ребенок годовалый отлично дрыхнет под звук перфоратора».
Все перечисленное, впрочем, классика — конфликты из-за ремонтов вспыхивали и в советских новостройках, качество домов тоже не всегда радовало граждан. Из новых проблем — самозахват пустующих квартир. В «человейниках» — огромных жилых массивах на окраинах городов — большой процент нераспроданного жилья. И его в последние годы активно занимают мигранты, бездомные и прочие люди с пониженной социальной ответственностью. Соседствовать с ними, конечно, — сомнительное удовольствие.
Людей, не имеющих никаких прав на оккупированное жилье, в СМИ называют сквоттерами, хотя ничего английского в них нет.
Сквоттинг получил широкое распространение во времена Английской революции. Борьбу с нелегалами тогда вели армейские части полководца Оливера Кромвеля. В XX веке наиболее ярким примером успешного сквоттинга стал захват заброшенных казарм в Копенгагене. Оккупанты основали на базе военных построек район Христиания и добились присвоения ему особого статуса, фактически превращающего эту территорию в «государство в государстве».
Типичную ситуацию описывает участница юридического форума «ЗонаЗакона.ru» A-Nastasya: «Над нашей квартирой, этажом выше, в квартире без ремонта (без стяжки пола даже — слышимость колоссальная) проживают иностранные граждане (предположительно Таджикистан, Узбекистан и так далее). Их более десяти человек, постоянно меняются. Проживают там и дети. Периодически нашу квартиру заливают, есть акт протечки от управляющей компании. От них полнейшая антисанитария — ползут тараканы, вонь в подъезде. Мы брали выписку из госреестра — эта квартира на балансе в УК (то есть не продана — прим.« Ленты.ру»). В УК нас послали к участковому. Мы написали два заявления участковому — все безрезультатно. От этих граждан очень много шума, даже ночью. Вызовы полиции ничего не дают. Уже устали бороться с ветряными мельницами».
И все же большинство россиян — около 70 процентов, будучи поставленными перед выбором — новостройка или старый фонд, предпочитают первое. И более трети покупателей недвижимости при выборе объекта опираются в первую очередь на рекомендации родных и знакомых.
Судя по тому, сколько в интернете негативных отзывов о новом жилье, такая доверчивость чревата неприятностями.