10 лучших застройщиков москвы

10 лучших застройщиков Москвы и Московской области

Заработать репутацию надежного застройщика не так-то легко. Компания должна не только строить, но и делать это качественно, правильно взаимодействовать с клиентами, особенно с учетом высокой конкуренции. Сегодня каталог официальных строительных организаций в Москве и Московской области включает более тысячи участников. Это и крупные девелоперы, и небольшие компании-подрядчики.

Большой популярностью сейчас пользуется возможность покупки квартиры еще в процессе возведения новостройки. Это очень выгодно, но только в том случае, если застройщик выбран правильно. Обращать внимание стоит только на надежные компании с хорошей репутацией. Отдавая предпочтение девелоперу, советуем в первую очередь оценить отзывы на независимых площадках. Посетить сайт компании, на нем должны быть представлены все разрешительные документы, информация о компании, начиная с года основания, заканчивая отчетами с текущих строек. Если заняться вопросом всерьез, то можно посетить готовые объекты застройщика, оценить обустройство придомовых территорий, общую инфраструктуру жилых комплексов и даже поговорить с реальными владельцами квартир.

Топ-10. MR Group

Жилые комплексы застройщика MR Group отличаются хорошей инфраструктурой и прекрасным благоустройством придомовых и общественных территорий. Это и удобные дворы, и просторные подъезды, и уютные парки неподалеку.

На десятом месте рейтинга оказалась MR Group – молодая, но амбициозная строительная компания, которая достойно вошла в топ лучших в Москве и Московской области. Застройщик присутствует на рынке сравнительно недавно, но уже успел выполнить большой объем работ. Сегодня портфель MR Group включает в себя около 5 млн. м2 площадей. По прогнозам профессионалов, организация в скором времени займет лидирующие позиции во всех категориях, это касается и надежности, и доступности квартир в новостройках. В отзывах клиенты пишут, что стройка обычно идет согласно плану, но периодически сроки сдачи сдвигают. Новостройки традиционно объединяют в жилые комплексы, последние располагаются в местах с хорошей транспортной доступностью. Отмечаю покупатели продуманную инфраструктуру и хорошее благоустройство придомовых территорий. Застройщик имеет аффилированную управляющую компанию, к работе которой много вопросов. Также владельцы квартир отмечают плохую шумоизоляцию.

Источник

10 надежных застройщиков Москвы

Характеристика в рейтинге

Надежность застройщика – показатель весьма условный и переменчивый. В современных реалиях экономики проблемы могут случиться даже у ранее стабильной компании, много лет показывающей отличные результаты. Очень многие новостройки вводятся в эксплуатацию с переносом срока, но незначительным и часто это происходит по причине внешних обстоятельств. Говорит ли данный факт о ненадежности компании? Скорее нет.

Для определения надежности застройщиков мы постарались проанализировать максимум доступной информации. Основу нашего рейтинга составляют отзывы покупателей, их жалобы на недочеты, срывы сроков, некачественную отделку и плохую инфраструктуру. Мы просмотрели сайты компаний, завершенные и новые проекты, форумы, где жильцы обсуждают бытовые проблемы и положительные стороны квартир. Помимо этого, на попадание в рейтинг и распределение мест в нем повлияли объемы строительства за прошлый год и за все время существования, отклонение от сроков, обозначенных в проектной документации, опыт работы компании. Также в расчет принимались похожие рейтинги других авторитетных изданий и рейтинговых агентств.

Топ-10 лучших застройщиков Москвы

Основные показатели деятельность застройщиков Москвы

Объем текущего строительства на 01.01.2022 г., кв.м.

Введено в эксплуатацию в 2021 г., кв.м.

Введено в эксплуатацию в 2021 г. с переносом срока, кв.м.

10 AFI Development

AFI Development – международная многопрофильная компания, которая уже 20 лет строит в Москве красивые и качественные дома. Помимо жилой недвижимости, застройщик также возводит объекты торгового и бизнес профиля. Сейчас у компании 7 текущих жилых проектов разного уровня. Многие строятся без задержек, однако есть и такие, по которые сроки сдачи переносились более чем на год относительно тех, что первоначально указывались в проектной документации. По итогам 2021 года их было примерно половина от общего объема ввода.

Застройщик неоднократно попадал в ТОПы лучших по версии разных изданий. Победителями престижных премий становились и его жилые комплексы, в том числе ЖК Резиденция архитекторов. Отзывы простых людей, их мнения о новостройках и качестве сервиса звучат в целом положительно.

9 А101

Компания А101 – один из лидеров Москвы по объемам строительства, на долю которого приходится более 5% от общего количества возводимого в столичном регионе жилье. Все бы хорошо, но со вводом жилья в эксплуатацию своевременно в последние годы возникают проблемы. Если верить статистике Единого ресурса застройщиков, в 2020 и в 2021 году все новостройки были сданы с нарушением сроков, в 2019 году смещение по срокам сдачи было у 80% объектов. Частично просрочки последних двух лет связаны с пандемией, но смещение сроков на 7-12 месяцев все равно крайне неприятно для покупателей квартир.

Справедливости ради стоит отметит, что дома в эксплуатацию все же вводятся, в 2021 году сдано порядка 226 тысяч кв.м., что гораздо больше, чем у многих других компаний. Откровенных долгостроев у застройщика нет. Рейтинг кредитоспособности согласно версии РА Эксперт ruA-, прогноз стабильный. Показатель не самый высокий, но и весьма неплохой.

8 ГК ФСК

Авторитетное издание включил ГК ФСК в ТОП-10 самых надежных застройщиков России, значит и в рейтинг по Москве его также можно смело добавить. Ранее компания специализировалась преимущественно на точечных и массовых застройках в сегментах эконом и эконом+, но сейчас более трети ее объектов относятся к недвижимости категории бизнес. В 2016 году в структуру застройщика вошел Домостроительный комбинат №1, что позволило оптимизировать стоимость панельного домостроительства. Наравне с этим компания продвигает идею микрорайонов монолитных домов с современным расположением и развитой инфраструктурой. Квартиры есть как дорогие, так и не очень. Так, в ЖК Датский квартал можно купить жилье по цене от 5,4 млн. руб., правда располагается этот проект за МКАД.

Долгостроев у ФСК нет, но переносы сроков ввода объектов в эксплуатацию нередки, особенно за последний год. Есть ли в этом вина застройщика – однозначно судить сложно. По итогу все проекты сдаются, пусть и с задержками. По объемам текущего строительства компания находится на 6-ом месте в Москве, опережая очень многих.

7 Инград

В активе компании Инград 2,5 млн. квадратных метров недвижимости категории комфорт и бизнес, а по объему текущего строительства она входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков Москвы. Сейчас купить жилье можно в одном из 16 проектов, в том числе в двух коттеджных поселках на территории Московской области. Из сданных в 2021 году объектов по всем были нарушены сроки ввода в эксплуатацию, но были смещения преимущественно несущественными.

Партнерами Инград являются семь крупнейших банков столичного региона, готовых предлагать самые выгодные ипотечные продукты покупателям квартир. Жилье можно купить по цене от 4,5 млн. руб. несмотря на большое число претензий к застройщику, которые озвучивают в своих отзывах покупатели его квартир, многие эксперты все же включают его в ТОП лучших и заявляют о достаточном уровне надежности. Так, Мосгорэкспертиза присвоила компании рейтинг А3 (высокий уровень надежности, низкий риск).

6 Группа ЛСР

Группа ЛСР была создана в Санкт-Петербурге в 1993 году, но позднее стала строить также на территории Москвы и Екатеринбурга. За все время работы было построено более 600 домов, более миллиона квадратных метров только в Москве. По объемам текущего строительства компания входит в ТОП-10 застройщиков столичного региона. За 2020 и 2021 год сроки сдачи ни одного из объектов не были нарушены, что говорит о пунктуальности и высоком уровне социальной ответственности компании. В Москве ЛСР возводит дома класса комфорт, бизнес и премиум, предлагая в них квартиры по цене от 6 до 75,3 млн. руб. Один из последних проектов – жилой комплекс WAVE, примечательный как яркой архитектурой, так и максимальным комфортом для проживания.

По мнению большинства рейтинговых агентств Группа ЛСР характеризуется как надежный застройщик. Так, РА Эксперт в начале 2022 подтвердила рейтинг кредитоспособности компании на уровне ruA, прогноз стабильный. Отзывы покупателей квартир встречаются разные. В негативных многие говорит о выявленных недочетах квартир. Можно найти и положительные отклики от людей, которые всем остались довольны.

5 Самолет Девелопмент

ГК Самолет – один из крупнейших застройщиков в России, работающий также в странах СНГ. Первый объект был построен в 2014 году в Московской области, в столице возведено несколько десятков домов эконом-класса. На данный момент ведутся работы на еще 16 объектах только на территории Москвы. Компания делает основную ставку на небольших квартирах с простой отделкой, но строит также и дома категории бизнес. Стоимость квартир на данный момент от 3,7 до 43,9 млн. руб., можно найти варианты как с отделкой, так и без. Приобрести их можно по льготной программе, которую Самолет предлагает совместно со Сбербанком, условия весьма выгодные.

Хотя компания имеет относительно небольшой опыт работы, ее в полной мере можно назвать надежной и достойной быть представленной в ТОПе лучших. Переносы сроков сдачи случаются, но не чаще, а может даже и реже, чем у других застройщиков. Рейтинговое агентство Эксперт РА присвоило ему рейтинг ruА-, прогноз стабильный. Отзывов от простых людей много, звучат они по-разному, многие претензии оправданы, хотя большинство скорее субъективны.

4 Эталон

Группа Эталон возводит новостройки не только в Москве, но также в СПб, но именно столичному рынку недвижимости она уделяет особое внимание. Это застройщик с колоссальным опытом, работающий с 1987 года. За все время работы было сдано более 7,5 млн. кв.м., большая часть из которых появилась именно в Москве. За прошлый 2021 год в эксплуатацию введено около 90 тысяч кв.м. С одной стороны – это относительно немного, а с другой важно отметить, что сдача этих объектов произошла в строгом соответствии со сроками, указанными в проектной документации.

В Москве сейчас можно купить квартиры в восьми новостройках от Группы Эталон. Это дома преимущественно бизнес-класса с оригинальной архитектурой и необычными планировочными решениями. Практически все они оснащены паркингами и кладовыми, но покупать их нужно отдельно. Отзывы о работе компании и качестве квартир звучат на удивление позитивно.

3 MR Group

MR Group активно строит как в Москве и области, так и на территории курортного Сочи. В портфолио застройщика более 44 млн. квадратных метров жилья, победа в многочисленных профессиональных рейтингах и верхние позиции в ТОПах лучших. По объемам текущего строительства и вводу недвижимости по итогам 2021 году застройщик входит в тройку крупнейших игроков рынка первичного жилья столичного региона. Не все объекты сдаются в срок, но значительных задержек нет, среднее смещение сроков составляет 2-3 месяца.

Квартиры от MR Group – это комфортное жилье площадью от 21 до 190 кв.м. и стоимостью от 4,8 до 180,8 млн. руб. Большинство проектов относятся к недвижимости класса премиум. На протяжение последних нескольких лет издание Forbes регулярно включает компанию в рейтингу крупнейших и самых надежных застройщиков России, а Urban Awards называет ее новостройки лучшими, отдавая им верхние позиции в рейтингах.

2 Донстрой

Компания Донстрой – лидер многих ТОПов и рейтингов. Она работает в направлении строительства преимущественно дорогой недвижимости касса бизнес и премиум, однако предлагает новостройки и категории комфорт. Самыми популярными проектами являются Воробьевы Горы, Алые Паруса и Триумф Палас. Компанию поддерживает ВТБ, серьезных срывов сроков не бывает, однако по результатам 2021 года более 80% запланированного к сдаче жилье было задержано с вводом. При этом по объемам текущего строительства в Москве Донстрой занимает второе место. Учитывая это, а также положительную репутацию застройщика мы и поставили его на столь высокую позицию в рейтинге.

Параллельно с возведением жилья, компания обещает создать инфраструктуру, строит коммерческую и торговую недвижимость, облагородить парки. Заявления выполняются часто, но не всегда. Негативных отзывов об этом застройщике достаточно, но если все же оценивать его работу объективно, все выглядит вполне достойно. Многие проекты действительно можно назвать эксклюзивными.

1 Группа ПИК

Работая с 1994 года, группа ПИК заслужила доверие покупателей и первое место среди самых надежных застройщиков. На данный момент компания предлагает продажу квартир в 60 своих проектах, среди которых есть как уже готовые, так и находящиеся на начальной стадии строительства. По результатам 2021 года ПИК стал лидером не только столичного региона, но и страны в целом как по объемам текущего строительства, так и вводу жилья. Дома возводятся как в Москве, так и ближайших округах области. Квартиры и апартаменты продаются как с ремонтом, так и без.

Компания делает акцент на строительство жилья массового сегмента. Несмотря на это, многие новостройки выглядят довольно стильно и современно. На данный момент самые недорогие квартиры по цене от 3,5 млн. руб. предлагаются в ЖК Восточное Бутово. На официальном сайте сказано, что в обустройство микрорайонов входит планирование и улучшение окружающей территории. Однако покупатели в отзывах говорят, что инфраструктура — самое слабое место компании. Сады, школы и поликлиники строятся порой долго, сроки регулярно переносятся, даже дороги прокладываются с опозданиями.

Источник

Самые крупные и успешные застройщики Москвы

Спрос на жилье в Москве ежегодно растет, поэтому количество строительных компаний тоже постоянно увеличивается. Застройщики предлагают дома на любой вкус и цвет: высотные и многоэтажные, выполненные из разных материалов (кирпич, панели, монолит). Одни располагаются в центре мегаполиса, другие — вдали от городской суеты. По ценовым категориям они бывают эконом-, комфорт- и бизнес-класса.

«Галс-Девелопмент»

Компания основана в 1994 году и с тех пор принимает непосредственное участие в строительстве самых масштабных объектов столицы (офисы, гостиницы, коттеджные поселки и пр.). При этом особое внимание «Галс-Девелопмент» уделяет маркетинговой составляющей проектов, поиску удобных площадок, разработке бизнес-планов и привлечению инвестиций. Самый крупный проект в Москве, принадлежащий этой организации — «Большой Сити». Заказы на строительство принимаются от частных и юридических лиц. Проекты: дошкольное учреждение «Наследие», «Wine House», «Достояние», ЖК «Солнце» и др.

«INGRAD»

Одна из крупнейших девелоперских компаний, на счету которой более 2,5 млн кв. м жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса. Инновационные технологии, наблюдение за трендами, многолетний опыт и внимательное отношение к клиентам сделали организацию успешной и востребованной на рынке строительных услуг. За весь период существования в «INGRAD» реализовано порядка 16 000 квартир, около 2200 школ и 1000 детских садов. Помещения включают в себя приватные дворы, линейные парковки и др. Проекты: жилые комплексы «Серебряный парк», «TopHILLS», «Foriver», «River Sky».

«ГК Основа»

Инвестиционная и девелоперская компания, основанная в 2016 году. Она развивается по 4 основным направлениям: строительство в формате «Умный дом»; управление коммерческими объектами; инвестиции в развитие досуговой инфраструктуры; инвестиции в крупномасштабные и высокотехнологичные проекты. Сейчас в ГК «Основа» на стадии реализации находятся 17 жилых проектов, 12 из которых в Москве. Одна из целей компании в столичном регионе — создание ярких жилых комплексов с повышенным уровнем комфортности. Проекты: «Гоголь Парк», «RED 7», «Золотые Ворота», «Грани», «Парад Планет» и др.

«Центр-Инвест»

Деятельность компании АО «Центр-Инвест» направлена на инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, а также оказание услуг по реализации готовой недвижимости. Организация выполняет функции заказчика и инвестора по строительству зданий в Северном, Западном, Центральном и Восточном округах г. Москвы. В возведенных жилых комплексах также выполняются облицовочные и отделочные работы, которые улучшают внешний вид зданий, подчеркивая их стиль и индивидуальность. Проекты: жилые комплексы «Вавиловдом», «Фестиваль Парк», жилой дом на проспекте Вернадского-33 и др.

«Гранель»

ГК «Гранель» успешно работает на российском рынке уже 29 лет и специализируется на строительстве жилых домов и коммерческих помещений. Реализованные проекты компании насчитывают более 2,2 млн кв. м, что обеспечило квартирами порядка 40 000 семей в России. Работы проводятся с применением высококачественных стройматериалов, а также с использованием уникальных архитектурных решений. Результат — надежное и комфортное жилье/коммерческая недвижимость для всех категорий населения. Проекты: Квартал «Лукино», «Алексеевская роща», «Лесной городок», «Новотроицкий».

«Донстрой»

Крупнейшая компания на рынке недвижимости Москвы, основанная в 1994 году. Её проекты насчитывают уже более 8,4 млн кв. м площадей. И каждый из них отличается эффектностью, амбициозностью, технологичностью. За годы существования «Донстрой» удостоен множества наград и премий. Вот лишь несколько примеров: «Сердце столицы» (2018 г.), «Жизнь на Плющихе» (победитель премии «Green Awards», 2019 г.) и др. Дочерние компании: ООО «Смарт сервис», фитнес-клубы «ДОН-Спорт». Проекты: «Воробьевы Горы», «Алые Паруса», «Триумф-Палас» и др.

«MR Group»

Компания «MR Group» успешно работает на рынке недвижимости, начиная с 2003 года. Она занимается проектированием и строительством жилых и коммерческих сооружений. За время существования реализовано уже более 44 проектов, общая площадь которых насчитывает 7 млн кв. м в Москве, Подмосковье и Сочи. По данным рейтинга аналитического центра ЦИАН и РБК, «MR Group» входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы. Организация 4 раза удостаивалась звания «Девелопер года». Проекты: «iCity», жилой комплекс бизнес-класса «Symphony 34», жилой комплекс премиум-класса «Hide», клубный дом премиум-класса «Maison Rouge» и др.

«Самолет»

Одна из ведущих российских компаний, реализующих масштабные проекты в сфере недвижимости. За годы существования (а это более 8 лет) она приобрела лидирующие позиции в рейтингах застройщиков в Москве. Ей удалось успешно ввести в эксплуатацию 1,5 млн кв. м. Основная специализация — возведение монолитно-кирпичных домов. Большинство строительных объектов находятся в удаленной от метро местности, поэтому подойдут людям с машиной. Перед продажей квартиры проходят предварительную отделку. Проекты: «Новое Внуково», «Заречье Парк», «Алхимово», «Спутник», «Большое Путилково» и др.

«Бэсткон»

Компания не только инвестирует в строительство крупнейших объектов России, но и осуществляет девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. «Бэсткон» занимается возведением отдельных жилых домов и целых микрорайонов, обеспечивая отменное качество, надежность и безопасность продукции. Принцип и жизненный девиз организации: «Двигаться вперед, развиваться и совершенствоваться, достигая любых задач в работе с недвижимостью». Результат — неуклонное увеличение клиентской базы и благодарность от покупателей. Проекты: жилые комплексы «Время», «Измайлово», «Большая Семерка», Крылатский», «Лобачевский».

ГК «МИЦ» — компания профессионалов с многолетним стажем, которые знают толк в строительстве. В штат сотрудников входят: архитекторы, проектировщики, консультанты, инженеры, опытные строители, агенты по недвижимости и др. За 22-летний опыт существования на российском рынке реализовано более 5 млн кв. м жилья и открыто более 30 подразделений разного рода направлений. В 2019 году компания полностью перешла на проектное финансирование и работает с такими банками, как «Сбербанк», «Совкомбанк» и др. Проекты: сити-комплекс «Амарант», жилые комплексы «Южное Бунино», «Вереск», «Кленовые Аллеи», «Цветочные Поляны» и др.

«Tekta Group»

Это девелоперская компания полного цикла, основная цель которой — воплощение в жизнь мечты современного человека и создание комфортной среды для существования. За период с 2011 по 2020 годы было реализовано множество проектов, суммарная площадь которых превышает 1 млн кв. м. Штат профессионалов постоянно трудится над дизайном и тщательно продумывает архитектурные решения. Поэтому готовые проекты вызывают у клиентов восторг. Партнеры компании: «Сбербанк», «ВТБ», «Apex», «Газпромбанк» и др. Проекты: «Eniteo», «Spires», «Big Time», «Маяковский», «Now».

«ФСК» — одна из крупнейших строительных компаний в России, а по версии журнала «Forbes» она входит в ТОП-10 самых надежных застройщиков страны. Благодаря вертикально интегрированной структуре и многоопытным мастерам, организация в сжатые сроки может спроектировать и построить объект любой сложности. Компания существует 15 лет, и только за 2020 год она ввела в эксплуатацию порядка 775 тысяч кв. м. В «ФСК» регулярно действуют акции и скидки, а также выгодные предложения от партнеров. Проекты: жилые комплексы «Поколение», «Скандинавский», «Некрасовка», «Первый Юбилейный», «Гагаринский» и др.

«А101 Девелопмент»

Это инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов столицы. «А101» входит в ТОП-5 застройщиков Москвы по количеству возводимых объектов на текущий момент. Компания строит жилые районы с развитой инфраструктурой, бизнес-кварталы с офисными помещениями, а также объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. За годы работы она сделала пригодными для эксплуатации более 2,5 млн кв. м различных видов недвижимости, и продолжает развиваться в этом направлении. Проекты: «Испанские кварталы», жилые комплексы «Скандинавия» и «Белые ночи», «Прокшино» и др.

«ЮИТ Московия»

Компания входит в ТОП-10 самых успешных и предприимчивых застройщиков Москвы и Подмосковья. Она была основана в 2003 году и за период существования ей удалось значительно расширить свои возможности, увеличивая совокупную площадь реализуемого жилья. Девиз этой организации: «Создадим функциональные, устойчивые и привлекательные города для комфортной жизни». Руководство «ЮИТ Московия» ратует за то, чтобы квартиры были экологичными и финансово выгодными для всех граждан страны. Проекты: жилые комплексы «Финский», «Северный квартал», «Лыткарино Хит», «Десятка» и др.

«Capital Group»

Одна из крупнейших девелоперских компаний в России, на протяжении 27 лет специализирующаяся на строительстве жилья и торгово-промышленных комплексов. В работе используются современные технологии и качественные материалы, что обеспечило проектам «Capital Group» признание в профессиональной и архитектурной среде. Организация насчитывает 8,2 млн кв. м строящихся и уже готовых объектов, включая жилье бизнес- и элит-класса. Компания неоднократно удостаивалась российских и международных наград. Проекты: «Легенда Цветного», «Небо», «Город Столиц», «Кутузовский 12», «Лица», «Capital Towers» и др.

ГК «Пионер»

Компания существует с 2001 года и специализируется на строительстве апартаментов и жилья комфорт-класса. Суммарная площадь реализованных проектов насчитывает порядка 500 тыс. км. Квартиры отличаются современной планировкой, удобным местоположением и доступными ценами. ГК «Пионер» работает под двумя брендами — «Life» и «Yes». Основное направление деятельности — реализация инвестиционных проектов по возведению объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве. Проекты: школа «Brookes Moscow», жилой квартал Life-Варшавская, «Ostankino Business Park».

«Эталон»

Группа «Эталон» — одна из крупнейших корпораций в сфере строительства и девелопмента в России. Компания основана в 1987 году и за период существования ввела в эксплуатацию более 7 млн кв. м недвижимости, предоставив жилье 250 000 человек. По большей части, застройщик ориентируется на средний класс и предлагает элитную недвижимость. Также организация задействована в производстве стройматериалов. Покупателям предлагаются многоэтажки и компактные жилые комплексы. Проекты: жилой остров «Nagatino i-Land», ЖК «Крылья», ЖК «Серебряный фонтан», ЖК «Нормандия» и др.

«Интеко»

Компания осуществляет строительство с участием государства и возводит стильные жилые комплексы и частные дома. Проекты реализуются в специально подобранных (с хорошими условиями) районах Москвы. Все они находятся в пределах МКАД. Помимо жилой недвижимости, есть и апартаменты. В работе используется монолитная технология. Квартиры и дома представлены в категориях элит- и премиум-класса. Разновидности: одноэтажные, двухэтажные здания, с мансардой, с балконом и др. Проекты: ЖК «West Garden», «Садовые кварталы», ЖК «Вестердам», элитный комплекс апартаментов «Balchug Residence».

«Крост»

«Крост» — инвестиционно-строительная компания, основанная в 1991 году. Её основная деятельность направлена на возведение жилых и коммерческих помещений. Концерн использует в работе новейшие технологии и современное оборудование, а также имеет более 70 патентов на изобретения и не собирается останавливаться на достигнутом. «Крост» занимается проектированием, развитием строительных и промышленных комплексов, реализует проекты, связанные с интеграцией искусства в архитектурные решения. Проекты: «Wellton Towers», «Union Park», «Crystal», Театральный квартал и др.

Несмотря на то, что офис компании расположен в Москве, «ПИК» работает и в других регионах. Возводимые объекты: многоэтажные и малоэтажные здания для частного использования. Преимущество застройщика — наличие собственного проектного бюро и заводов по производству стройматериалов. Здесь можно приобрести жилье обычным способом или оформить в ипотеку. Сделки осуществляются напрямую или в онлайн-режиме. По данным на 2021 г., «ПИК» занимает лидирующие позиции в рейтингах застройщиков. Проекты: жилые дома на Руставели-14, в Мичуринском парке, в «Бунинских лугах», в Михайловском парке, в «Ильинских лугах» и др.

Источник

Топ-10 застройщиков Москвы и Новой Москвы: с каких компаний начинать поиск жилья

Рассказываем о застройщиках, которые привлекают больше всего покупателей жилья в Москве. В рейтинг вошли топ-10 застройщиков Новой Москвы и столько же компаний, которые продали больше всего квартир за первый квартал 2022 года, с января по март. Высокие продажи говорят о том, что этим компаниям доверяют клиенты. А ещё хорошие продажи — это, в некоторой степени, залог надёжности, поскольку таким застройщикам будет проще выполнять свои обязательства перед банками в кризисное время.

По данным компании «Метриум», на долю десяти самых успешных застройщиков старой Москвы приходится две трети проданных квартир. Год назад этот показатель составлял 58,7%, а сейчас — уже 66,2%. В топ-10 попали те компании, которым доверяют свои накопления большинство покупателей. При этом более половины реализованных площадей приходится на трёх застройщиков: ГК ПИК, Донстрой и MR Group.

ГК ПИК

Сколько продал с января по март: 326 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 35,4%

Возглавляет рейтинг самых успешных застройщиков начала 2022 года группа компаний ПИК. Это неудивительно: компания и строит больше всех на рынке, поэтому и продажи самые большие. Квартиры в строящихся комплексах ГК ПИК с января по март купили более 7300 человек. «Первая ипотечная компания», позже выросшая в ГК ПИК, была основана в 1994 году.

У компании сейчас 60 проектов в продаже в Москве (суммарно в Новой Москве и в старых границах города). Также новостройки ГК ПИК представлены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге, Тюмени, Ростове-на-Дону, Новороссийске, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Нижнем Новгороде и Калужской области.

Девелопер специализируется на комплексах комфорт-класса. Чаще всего у него низкие цены, широкий выбор студий и небольших однокомнатных квартир. При этом варианты планировок разнообразные, можно купить и просторные семейные квартиры. Жильё сдаётся с отделкой, можно заезжать сразу после получения ключей. В прошлом году от ГК ПИК выделился бренд Forma — этот девелопер специализируется уже на строительстве жилья бизнес-класса (пока анонсирован один проект, жилой квартал Først).

На квартиры в объектах компании встречаются интересные предложения ипотечных кредитов. Минимальная ставка, на которую можно рассчитывать, — 4,99% годовых. По нынешним временам это очень хорошие условия. Минимальный первоначальный взнос по такой программе составляет 15%, срок — до 30 лет, а сумма кредита в Москве — до 12 млн рублей.

Донстрой

Сколько продал с января по март: 94,7 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 10,3%

Среди застройщиков «старой» Москвы второе место в рейтинге по продажам занимает компания «Донстрой», подсчитали специалисты агентства «Метриум». Это один из старейших застройщиков Москвы, компания работает с 1994 года и пережила уже не один кризис.

В отличие от ГК ПИК, этот девелопер специализируется на жилье более высокого класса и известен проектами бизнес-, премиального и элитного сегментов. Бизнес-класс сейчас представлен проектами «Символ», «Сердце столицы» и «Событие», премиальный — комплексом «Остров», а элитный — клубным домом «Река». Это районы Лефортово, Хорошево-Мневники и Раменки. Компания работает только в Москве. Проект «Остров» стал самым продаваемым в Москве в первом квартале 2022 года, а «Символ» вошёл в топ-5.

MR Group

Сколько продал с января по март: 94,7 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 5,0%

Среди застройщиков «старой» Москвы в топ-10 традиционно входит MR Group. Эта компания, как и «Донстрой», в основном строит комплексы бизнес-класса и более престижные. Компания работает с 2003 года и занимается как жильём, так и коммерческой недвижимостью. У застройщика есть проекты в Москве и Московской области, в других регионах он не представлен.

Компания делает ставку на транспортную доступность и инфраструктуру. У проектов застройщика обычно близко есть станция метро или МЦК, либо до них можно добраться наземным транспортом. Сейчас у MR Group есть в продаже проекты в районах Марьина Роща, Савёловский, Раменки, Даниловский, Беговой, Басманный, Пресненский, Южнопортовый, Западное Дегунино, Филёвский парк и Покровское-Стрешнево. Также у застройщика возводятся комплексы в Московской области — в Ленинском районе.

ГК ФСК

Сколько продал с января по март: 43,4 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 4,7%

В 2019 году ГК ФСК вошла в рейтинг надёжных застройщиков Москвы и регионов, заняв седьмое место. Компания несколько лет занимается инвестициями в недвижимость, а потом купила проблемное предприятие ДСК-1 с большими долгами и большим опытом производства строительных панелей. Это позволило ГК ФСК получить собственный строительный комбинат и заявить о себе как об одном из крупнейших застройщиков столичного региона.

Объекты ФСК представлены в основном в Москве и Московской области. Но у застройщика есть также комплексы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодарском крае, Калужской области. В прошлом году девелопер вывел на рынок проекты Sky Garden, Rotterdam и ЖК «Ленинградский-1» (проект вышел от бренда «Первый ДСК»). А в Санкт-Петербурге ГК ФСК представила новый бренд Formula, который займётся развитием комплексов апартаментов классов бизнес и бизнес-лайт.

ГК Гранель

Сколько продал с января по март: 31,9 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 3,5%

Замыкает топ-5 рейтинга застройщиков «старой» Москвы с самыми высокими продажами ГК «Гранель». Компания в основном строит бюджетное жильё в столице и в Московской области. Массовому потребителю она известна необычным и в чём-то хайповым неймингом своих проектов: ЖК «Императорские Мытищи» и «Ильинойс». Также сейчас девелопер реализует или готовится анонсировать несколько проектов бизнес-класса под линейкой My Priority: у метро «Павелецкая», «Дубровка», «Бауманская», «Павелецкая».

На рынке компанию знают уже 30 лет. В 2022 году ГК «Гранель» вошла в список системообразующих компаний Российской Федерации. В квартирах, построенных компанией, проживают уже более 50 000 семей. Также компания участвовала в достройке семи чужих проблемных проектов.

Ingrad

Сколько продал с января по март: 26,8 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 2,9%

Компания Ingrad уверенно усиливает свои позиции среди крупнейших и самых успешных застройщиков Москвы, наращивает объёмы строительства и продаж. У проектов компании не всегда удачные локации с точки зрения транспортной доступности, но она делает ставку на инфраструктуру и концепцию. Пару лет назад застройщик провёл рекламную кампанию «Центр — там, где я», рассказывая о наполнении своих проектов. Это помогло увеличить продажи квартир.

Компания специализируется на комплексах комфорт- и бизнес-класса в Москве и Подмосковье. Обычно в составе проектов есть детские сады или школы, паркинг, помещения для бизнеса на первых этажах и приватные дворы. В целом это стандарт для больших жилых комплексов, и все лучшие застройщики его придерживаются. Отличительными особенностями Ingrad можно назвать внимательный для массового жилья подход к архитектуре и дизайну общественных зон. Девелопер уверяет, что все его проекты соответствуют четырём параметрам «идеальности»: район, инфраструктура, дом, квартира.

ГК Эталон

Сколько продал с января по март: 23,9 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 2,6%

В список крупнейших застройщиков Москвы по продажам традиционно входит ГК «Эталон». Компания присутствует на рынке жилья уже 35 лет и за это время сдала 7,9 млн квадратных метров недвижимости. Девелопер строит проекты, которые обычно называет «средним классом», в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Недавно компания анонсировала новый проект в Омске.

В Москве к числу известных проектов от ГК «Эталон» можно отнести жилые комплексы «Изумрудные холмы», «Эталон-Сити», «Летний сад», «Нормандия», «Золотая звезда», «Серебряный фонтан», «Крылья», Nagatino i-Land, линейку клубных домов под брендом «Счастье» в разных районах Москвы. В своих проектах компания уделяет большое внимание функциональности и разнообразию планировок. Для каждой планировки архитекторы компании продумали до пяти сценариев, как можно расставить мебель и организовать пространство — в зависимости от состава семьи. Идея в том, что, пока семья пять лет владеет квартирой, её состав, потребности и стиль жизни могут измениться. Вместо того, чтобы продавать квартиру и покупать новую, архитекторы предлагают варианты эволюции пространства.

Level Group

Сколько продал с января по март: 19,8 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 2,1%

В списках крупных застройщиков Москвы теперь можно встретить и компанию Level Group. Она реализует проекты комфорт- и бизнес-класса. Обычно в комплексах этого застройщика представлен микс из апартаментов и квартир, поэтому перед покупкой нужно уточнять статус помещения. Шесть проектов у компании уже введены в эксплуатацию. А в реализации сейчас комплексы Level Стрешнево, Level Причальный, Level Нагатинская, Level Мичуринский и Level Южнопортовая. Также скоро в продажу должен выйти комплекс Level Селигерская.

У компании низкая кредитная загруженность и хороший рейтинг. Квартиры продаются через эскроу-счета в Сбербанке, что является гарантией стабильности компании. Если застройщик обанкротится, дольщики получат свои деньги обратно. Своими особенностями компания называет гибкость и адаптируемость, а также быстрые сроки строительства. Некоторые проекты девелопера были введены даже раньше времени.

Интеко

Сколько продал с января по март: 16,1 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 1,8%

У фирмы «Интеко», история которой насчитывает около 20 лет, есть проекты не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Ростове-на-Дону. Компания занимается крупными проектами комплексного освоения территорий, клубными домами, образовательными объектами. Независимо от формата и масштаба проекта, в центре концепции «Интеко» находится человек, а все архитектурные и дизайнерские изыскания направлены на то, чтобы вокруг него была комфортная и благоприятная среда для гармоничной жизни и развития.

У компании более 80 проектов в разных регионах. В Москве можно отметить комплексы премиум-класса «Врубеля, 4», West Garden и «Садовые кварталы». В мае девелопер получил разрешение на строительство комплекса премиум-класса Onest в ЦАО, а ранее в этом же году — на строительство делюкс-апартаментов «Ильинка, 3/8».

Ant Development

Сколько продал с января по март: 7,9 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 0,9%

У этой компании пока не очень большой портфель проектов, но она уже заслужила любовь покупателей и вошла в топ-10 лучших застройщиков Москвы по продажам. Компания занимается разработкой трёх проектов в исторических районах Москвы. Это не массовое жильё, а бизнес-класс и выше: проекты Victory Art Residense (сегмент делюкс), «Поклонная, 9» (премиум-класс) и Soho + Noho (бизнес-класс). Для каждого из комплексов создаётся концепция, которая учитывает актуальные подходы в строительстве и дизайне. Но отличительная черта — внимание к локации, её истории и существующей архитектурной застройке.

Компания по московским меркам молодая, но у неё богатое прошлое. ANT Development входит в состав холдинга Ant Yapi с 30-летним опытом работы по всему миру. У холдинга в портфеле более 10 миллионов квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости. Компании холдинга работают в России, Турции, США и Великобритании.

В Новой Москве ещё большая концентрация проданных квартир у застройщиков-лидеров. Как подсчитали аналитики компании «Метриум», в первом квартале 97,8% договоров долевого участия в новостройках Новой Москвы были заключены у десяти самых успешных девелоперов. Выручка входящих в этот список лучших из лучших в ТиНАО за год выросла на 18%.

ГК А101

Сколько продал с января по март: 73,8 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 27,7%

В Новой Москве самый высокий рейтинг продаж у застройщика ГК «А 101» — эта компания обходит даже ГК ПИК, у которой в старых границах города нет конкурентов по объёму строительства и продаж. ГК «А 101» была одной из первых, кто в принципе поверил в потенциал присоединённых территорий и начал делать их комфортными для проживания. Компания строит в Новой Москве проекты комфорт-класса, специализируется на комплексном освоении территории. Это значит, что застройщик возводит не только квартиры, но и инфраструктуру, необходимую для комфортного проживания.

К числу самых известных проектов ГК «А101» в Новой Москве можно отнести комплексы «Скандинавия», «Испанские кварталы» и «Белые Ночи». Самым последним проектом, который компания вывела на рынок в ТиНАО, стал комплекс «Прокшино» — в 8 минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Здесь будет не просто жильё, а целый бизнес-квартал с разнообразной инфраструктурой. В проектах ГК «А101» большой выбор планировок и можно найти квартиры с отделкой. В старой Москве девелопер строит проекты «Манифест», «Южные сады» и «Зорге, 9».

ГК ПИК

Сколько продал с января по март: 59,8 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 20,8%

В рейтинге застройщиков Новой Москвы ГК ПИК расположилась на втором месте, но доля по продажам всё равно внушительная. Примерно каждый пятый квадратный метр на присоединённых территориях приобретается в жилых комплексах этого девелопера.

В Новой Москве квартиры от ГК ПИК можно купить в комплексах «Середневский лес», «Саларьево Парк», «Бунинские луга», «Солнцево Парк». Как и в старой Москве, на присоединённых территориях проекты компании узнаваемы по ярким архитектурным решениям и красивым современным дворам. Проекты масштабные, со своей инфраструктурой, в том числе образовательной. Это важно — ведь Новая Москва ещё продолжает осваиваться. А приезжают сюда в основном семьями, и нагрузка на школы и сады уже ощутимая.

Инвесттраст

Сколько продал с января по март: 38,4 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 13,3%

«Инвесттраст» регулярно входит в 10 лучших и крупнейших застройщиков Новой Москвы. Компания работает в девелопменте 13 лет, изначально она формировалась для строительства проектов на территории Ленинского района Подмосковья и вдоль Калужского шоссе. Наряду с ГК «А101» этот девелопер стал одним из первых, кто поверил в концепцию Новой Москвы и сделался одним из её идеологов. Самый масштабный проект за всю историю девелопера — район Новые Ватутинки площадью застройки 460 гектаров. Здесь построен и классический проект комплексного освоения — район Центральный, и проект малоэтажного строительства — микрорайон Южный. В первом квартале 2022 года район Центральный стал самой востребованной новостройкой Новой Москвы, это и вывело «Инвесттраст» в топ-3.

Также компания открыла две школы и четыре детских сада, взрослую и детские поликлиники, которые были переданы на баланс города. В районе появилась очень разнообразная инфраструктура, всё под рукой: детские и спортивные площадки, сетевые супермаркеты, розничные магазины формата «у дома», аптеки, отделения банков и почты. Есть свой центр «Мои документы».

ГК «Самолёт»

Сколько продал с января по март: 29,7 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 10,3%

ГК «Самолёт» специализируется на бюджетном жилье, которое не всегда находится близко к метро. Но в проектах компании всегда присутствует минимально необходимый набор инфраструктуры, помогающий решать повседневные задачи. Строит девелопер много и быстро и, конечно, привлекает своей ценой. Проекты «Самолёта» интересны тем, кто не хочет переплачивать за лишние опции и лучше сэкономит. Да и срок 18 месяцев от котлована до ключей выглядит привлекательно. Отметим, что «Самолёт» является самой быстрорастущей публичной компанией в России и регулярно входит в рейтинги популярных застройщиков Москвы и Подмосковья.

В Новой Москве застройщик ведёт продажу квартир в четырёх проектах: «Тропарёво Парк», «Алхимово», «Новое Внуково» и «Остафьево». По расположению самый удачный — это «Тропарёво Парк», где в шаговой доступности (10-15 минут) есть станция метро «Румянцево». От других комплексов до метро добираться дольше. Интересно, что этот проект позиционируется как бизнес-класс, а значит, качество будет выше.

ГК Абсолют

Сколько продал с января по март: 28,5 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 9,9%

Компания «Абсолют» строит жилую и коммерческую недвижимость с 2010 года. На столичном рынке она известна прежде всего проектами город-парк «Первый Московский» у метро «Филатов луг» и город-парк «Переделкино Ближнее» в шаговой доступности от станции метро «Рассказовка». Название громкое, а по факту визуально это достаточно качественный спальный район, со своими школами, детскими садами и площадками. Природные лесопарки рядом есть, но нельзя сказать, что покупатели будут жить прямо внутри парковой зоны.

Покупатели могут подобрать квартиры как в панельных, так и в монолитных домах, с отделкой или без. У застройщика есть особенность: на сайте можно скачать аудиогид, чтобы при посещении офиса продаж прогуляться по району и узнать его лучше.

ГК МИЦ

Сколько продал с января по март: 23,9 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 8,3%

Среди застройщиков Новой Москвы в топ по продажам традиционно входит ГК МИЦ. На рынке этот застройщик уже 22 года, и за это время его портфель составил 20 жилых комплексов. В 2019 году компания первой перешла на проектное финансирование. Квартиры продаются через эскроу-счета в Сбербанке, ПСБ и Совкомбанке. В мае 2022 года компания вошла в топ-10 девелоперов Москвы по объёмам текущего строительства.

У ГК МИЦ есть проекты с квартирами и апартаментами как в старой Москве, так и на присоединённых территориях, в сегментах комфорт и бизнес. В Новой Москве можно купить квартиры в проектах «МелисСад», «Цветочные поляны», «Кленовые аллеи», «Эко Бунино». Свои комплексы компания продвигает под лозунгом «Всё по-твоему» и уверяет, что здесь идеальный уровень комфорта, функциональные планировки и только нужные услуги. Квартиры можно купить с отделкой в двух вариантах и заселяться сразу после получения ключей.

PPF Real Estate Russia

Сколько продал с января по март: 12,2 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 4,2%

Холдинг PPF Real Estate Russia был основан в 2010 году, и проектов у компании в России пока не так много, всего семь. Причём к жилой недвижимости относится только один — комплекс Homecity в 15 минутах ходьбы от станции метро «Румянцево». Несмотря на такой скромный портфель жилья в России, девелоперу можно доверять, потому что коммерческие проекты у него действительно качественные. Москвичам знакомы бизнес-центр «Метрополис» и бизнес-парк Comcity. Последний, кстати, находится в Новой Москве, в 15–20 минутах ходьбы от жилого комплекса Homecity — так что он идеально подходит сотрудникам этого бизнес-центра. Идея была в том, что можно жить и работать в Новой Москве, не выезжая в центр города, но имея под боком качественный офисный проект самого высокого уровня.

PPF Real Estate — международный холдинг. У него есть проекты и представительства в Чехии, Германии, Великобритании, Нидерландах, Польше, Румынии, США и других странах.

Проект Homecity интересен не только интеграцией с бизнес-парком Comcity. В отличие от большинства новостроек в Новой Москве, это не комфорт-класс, а бизнес. И застройка тут средней этажности, от 6 до 9 этажей. Комплекс небольшой, всего 1500 квартир. Но, как видно по продажам, очень успешный. В 2020 году проект был признан премьерой года в бизнес-классе премией «Рекорды рынка недвижимости».

Центр-Инвест

Сколько продал с января по март: 7,0 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 2,4%

Застройщик «Центр-Инвест» также известен как АО «Московский городской центр продажи недвижимости». Несмотря на такое название, это коммерческий игрок, который строит не социальное жильё. Но у компании есть определённый заказ от города: проекты должны фокусироваться на комплексном освоении и реконструкции районов. Компании пока чаще занимается проектами в «старой» Москве.

Lexion Development

Сколько продал с января по март: 4,1 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 1,4%

Lexion Development — один из тех немногих застройщиков, что начали строить в Новой Москве проекты бизнес-класса. По цене сначала они смотрелись менее выгодно, чем конкуренты, но продукт нашёл своего покупателя, и теперь компания входит в число ведущих застройщиков Новой Москвы. Портфель проектов пока скромный: есть один завершённый комплекс «Некрасовка Парк», а в Новой Москве Lexion Development строит комплекс «Румянцево Парк» — в пешеходной доступности от станции метро «Саларьево».

Два корпуса в Новой Москве уже готовы, ещё один обещают сдать до конца года. Есть квартиры в продаже в готовых корпусах, что снижает любые риски недостроя. Правда, заселиться сразу же не получится: квартиры сдаются без отделки. Зато обещан интересный набор инфраструктуры: помимо двух детских садов и школы, запланированы фитнес-центр, spa-салон, студия йоги, медицинский центр, магазин фермерских продуктов.

Группа Аквилон

Сколько продал с января по март: 2,5 тыс. кв. м
Доля рынка по проданной площади: 0,9%

Замыкает список строительных компаний, которые входят в топ по продажам в Новой Москве, группа «Аквилон». Девелопер работает в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске и Северодвинске. В Новой Москве застройщик реализует проект «Аквилон Парк», первая очередь сдаётся уже во втором квартале 2022 года, а в продаже осталось всего около 30 квартир от застройщика.

Девелопер делает ставку на эргономику и продвигает концепцию «разумные метры». В квартирах нет узких длинных коридоров и тесных нефункциональных углов. Внедряется система умных технологий InHome, которая позволит следить за потреблением ресурсов и экономить. А все сведения со счётчиков будут автоматически подгружаться в личные кабинеты собственников и передаваться управляющей компании.

Мы рассказали о тех компаниях, которые продают больше всего квартир в «старой» и Новой Москве. Почему эти компании можно считать и самыми надёжными? Большинство из них попадают в рейтинги самых крупных и входят в число системообразующих предприятий России. Это значит, что такие компании в первую очередь получают поддержку и льготы от государства.

Кроме того, высокие продажи — залог кредитной устойчивости компании. Сейчас новостройки продаются через эскроу-счета: деньги дольщика вносятся на счёт в банке, а застройщик получает их уже после того, как дом будет сдан. На строительство девелопер получает кредит. И чем больше денег на эскроу-счёте, тем ниже ставка по кредиту для застройщика. Соответственно, ниже финансовая нагрузка и ему проще адаптироваться к разным кризисным ситуациям.

В нашем списке есть и достаточно крупные игроки, и компании, у которых всего пара-тройка проектов или концентрация на одной локации. Особенно это заметно по рейтингу застройщиков Новой Москвы. Это значит, что, скорее всего, застройщик хорошо знает конкретный район, в котором работает и занимается его системным развитием.

Ещё один важный параметр — это скорость строительства и пунктуальность застройщика: вовремя ли он сдаёт проекты и какие задержки себе позволяет. К числу самых скоростных застройщиков Москвы, по данным исследований, относятся компании «Кортрос», ГК ФСК, Группа «Эталон», ГК «Гранель», ГК ПИК, MR Group, ГК А101, ГК «Самолёт», ГК «Пионер», ГК «Главстрой» и Ingrad. Большинство перечисленных застройщиков попали и в списки лидеров по объёмам продаж.

Если компания не попала в топ застройщиков — это не значит, что доверять ей не стоит. Как и высокий кредит доверия не гарантирует, что с застройщиком всё пройдёт гладко.

У какой бы компании вы ни планировали покупку новостройки, внимательно изучайте историю компании. Почитайте отзывы на форумах дольщиков, поищите новости о судебных разбирательствах, срывах сроков строительства, проблемах с введёнными корпусами. Изучите документацию: проект договора долевого участия, проектную декларацию, разрешение на строительство. Все документы обязательно должны быть на сайте новостройки. Доверяйте проектам, которые кредитуют самые крупные и известные банки, это дополнительная гарантия надёжности.

Источник

ТОП-10 застройщиков Москвы в 2022 году

Рынок недвижимости из года в год не теряет своих лидирующих позиций, особенно если речь заходит о московском секторе. В 2022 году можно найти множество предложений на жилье различного класса: эконом, комфорт, бизнес. Возводятся высотки и малоэтажные ЖК в разных районах с особенностями инфраструктуры и экологии. Строительство ведут более сотни крупных компаний.

Тем не менее, несмотря на активное развитие строительного бизнеса, далеко не каждый московский застройщик может удовлетворить потребности клиентов. Покупатели обращают все большее внимание на успешные проекты, реализованные компаниями, и их репутацию. Рассмотрим крупные строительные компании Москвы и выделим их основные преимущества.

Критерии отбора лучших застройщиков Москвы

Эксперты, работающие в сфере недвижимости, выделили основные критерии, которые позволяют оценить застройщика и включить его в рейтинг строительных компаний Москвы. Среди них:

Если же речь заходит о требованиях покупателей, то они чаще всего уделяют особое внимание такому критерию, как степень надежность. Эта характеристика формируется из множества показателей, среди которых конкурентоспособность застройщика на рынке, скорость развития, организационная структура, работа менеджеров, факт сдачи объектов в заявленные сроки и многое другое.

Кроме того, в связи с наложением множественных санкций на Россию, в текущем году степень надежности, помимо прочего, определяется возможностью застройщика продолжать строительство в кризисные времена.

На основе отобранных критериев нам удалось сформировать рейтинг из десяти лучших строительных компаний Москвы.

Рейтинг ТОП-10 застройщиков от портала novomoscow.ru

Основная цель нашего рейтинга заключается в сборе сведений о самых популярных московских компаниях, оценке их репутации и степени надежности. Представленный рейтинг строительных компаний поможет потенциальному покупателю квартиры в новостройке в Подмосковье и Москве сделать правильный выбор застройщика.

10 место: «Донстрой»

Строительная компания «Донстрой» входит в список лучших московских застройщиков. Она была организована в 1994 году и за годы работы сдала уже более трех десятков объектов недвижимости. Суммарная площадь жилых комплексов составляет более двух миллионов квадратных метров. В настоящее время идут активные работы по 10 проектам. Каждый из них славится качеством, большим количеством инфраструктурных объектов и уникальными дизайнерскими решениями.

Подтверждает высокую надежность компании тот факт, что работает «Донстрой» при поддержке банка ВТБ. Отметим, что ВТБ сотрудничает исключительно с проверенными и успешными застройщиками.

Компания в большинстве своем занимается строительством жилья премиум-класса. По этой причине застройщик обращает особое внимание на качество материалов и необычные планировки. Среди наиболее известных проектов можно выделить «Алые Паруса», «Воробьевы Горы» и «Дом на Мосфильмовской».

Несмотря на то, что «Донстрой» ориентирован на элитное жилье, здесь все-таки можно найти более доступные варианты из среднего сегмента. Помимо высокого качества материалов можно отметить такие преимущества, как особая визуальная проработка объектов. Каждый из домов имеет особый уникальный стиль, выделяющий их среди других построек.

В настоящее время реализовано пять жилых комплексов. Они разделены на несколько классов, в том числе премиум, бизнес и комфорт. Очевидно, что даже класс недвижимости демонстрирует ее элитарность. Тем не менее, как было описано ранее, в ЖК все равно присутствуют менее люксовые лоты.

Приобретая жилье от компании «Донстрой», собственник жилья может не сомневаться, что окружать его будет развитая инфраструктура: множество социальных объектов, детских садов, спортивных комплексов, продуктовых магазинов. Помимо этого, «Донстрой» уделяет особое внимание благоустройству дворов.

Однако стоит отметить, что покупка такой недвижимости сопряжена с дополнительными тратами: крупные суммы потребуются для оплаты содержания дома.

9 место: Сapital Group

Строительная компания Сapital Group была основана в 1993 году и уже более 20 лет возводит жилые комплексы и объекты бизнес назначения. Ее проекты суммарно составляют более 8 миллионов квадратных метров. Приоритетным направлением застройщика является жилье премиального и бизнес классов.

С 2007 года компания создает многофункциональную недвижимость, которая одновременно включает как офисные, так и жилые зоны. В 2016 году девелопер ввел новый формат недвижимости под названием «эколофт», благодаря чему значительно увеличил количество клиентов.

Сapital Group без сомнений можно назвать одним из самых интересных российских застройщиков. Благодаря долгому опыту работы компания своевременно осваивает новые рынки и вводит актуальные нововведения в проекты.

Застройщик специализируется на нескольких видах объектов, среди которых многофункциональные комплексы, жилые дома и бизнес-проекты. Многие из них неоднократно получали как российские, так и международные премии, что говорит о высоком качестве построек.

8 место: «Лидер-Инвест»

В список лучших застройщиков Москвы входит «Лидер-Инвест». Летом 2019 года девелопер вошел в группу компаний «Эталон» и по сей день ведет активную работу по возведения жилья различных классов – от «комфорт» до «элит». Реализация проектов ведется во всех районах Москвы, что позволяет клиентам выбрать ЖК с наиболее удобной инфраструктурой и комфортной экологической обстановкой.

«Лидер-Инвест» славится архитектурными решениями, своевременно вводит инновационные технологии и тем самым обеспечивает высокое качество построек. Надежность застройщика подтверждается сотрудничеством с лидирующими банками и известнейшими агентствами по недвижимости.

Компанию без труда можно назвать одним из лидеров среди столичных застройщиков, на что указывает большое количество наград. Девелопер был номинирован в качестве прорыва года, а 6 его проектов были названы лучшими среди ста российских ЖК.

«Лидер-Инвест» славится передовыми технологиями, используемыми в ходе строительства. Компания применяет современные качественные материалы и инновационный подход к архитектуре зданий.

7 место: «ЛСР»

Застройщик предлагает клиентам жилье разных классов, в том числе элитное городское жилье и загородные коттеджи. Организация ведет активную работу не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

Надежность застройщика подтверждается множественными наградами, в том числе несколькими дипломами «Лидер строительного качества», полученными в 2020 году. За 2021 год компания заключила новых договоров на сумму 96 миллиардов рублей.

6 место: ГК «Пионер»

Застройщик ГК «Пионер» был основан в 2001 году и с тех пор не прекращал совершенствоваться и наращивать базу довольных клиентов. Основным направлением компании является возведение домов комфорт-класса и апартаментов. Площадь возведенных строений составляет более 500 тысяч квадратных метров.

Компания уделяет особое внимание местам, в которых берется строить здания. Не менее важным пунктом является развитая инфраструктура. В ходе создания проектов застройщик тщательно продумывает планировки. Особенно важно, что стоимость лотов остается наиболее доступной для среднестатистического россиянина.

В 2013 году девелопер получил рейтинг кредитоспособности, согласно которому надежность застройщика оценена на «А+». Благодаря этому компания смогла выйти на мировой рынок. Несмотря на относительно малый опыт работы, строительная компания активно сотрудничает с зарубежными организациями.

Таким образом, можно с уверенностью сказать, что ГК «Пионер» является одной из наиболее прогрессивных компаний, которая может предложить доступное жилье в то же время с продуманной планировкой и развитой инфраструктурой.

5 место: «MR Group»

Нельзя представить список лучших московских застройщиков без «MR Group». С момента основания в 2003 году компания не теряет своих позиций и успешно реализует проекты. Портфель компании включает более тридцати объектов, как жилых, так и бизнес-проектов. Проекты крайне масштабны, а их площадь уже превысила 5 млн «квадратов». Возведение построек ведется как в Москве, так и в МО. Кроме того, «MR Group» охватывает регионы России.

Важно отметить, что компания не раз получала звание «Девелопер года» и практически два десятилетия считается одной из надежнейших строительных организаций.

«MR Group» редкая успешная московская компания, чья история началась после 2000го года. Несмотря на меньший опыт, чем у конкурентов, застройщик входит в тройку лидеров на рынке Москвы. Кроме того, во всей России компания также пользуется успехом.

«MR Group» акцентирует свои проекты на элитном жилье. Среди реализованных объектов также встречаются клубные дома. Каждое строение возводится в районах с развитой транспортной сетью, многие здания расположены в центре Москвы. Сотрудничество ведется исключительно с проверенными архитектурными агентствами, что позволяет учесть требования даже самых искушенных покупателей. Большая часть зданий – высотки. В текущем году можно оформить покупку недвижимости в 13 постройках.

Однако важно отметить, что в последнее время можно часто встретить негативные отзывы клиентов «MR Group». Из-за этого статус лидера в сфере элитного жилья ставится под вопрос. Тем не менее, это компания с отличной репутацией и серьезными амбициями, что позволяет включить ее в список лучших.

4 место: «А101 Девелопмент»

ГК «А101 Девелопмент» была организована в 2014 году путем объединения нескольких компаний. Ранее компания уже имела статус проверенной риелторской организации, в дальнейшем ставшей холдингом. К настоящему моменту компания возводит масштабные проекты в Новой Москве, в том числе жилые и общественные. «А101 Девелопмент» владеет землей, площадь которой превышает 2,5 тысячи гектаров.

В текущем году постройки организации располагаются с обеих сторон Калужского шоссе. Можно сделать вывод о том, что развитие Москвы в этом направлении будет лишь увеличиваться, а Новая Москва станет противоположностью центральной части столицы благодаря доступным ценам на жилье.

Названия жилых кварталов, возводимых застройщиком, демонстрируют стилистическое направление. Здесь можно встретить скандинавское, испанское или московское направления. В то же время стоит отметить, что речь идет о декоративных элементах. Непосредственно застройщик утверждает, что формирует свои проекты на основе лучших решений, собранных во всем мире.

Почти все постройки «А101» располагаются в непосредственной близости к лесу, благодаря чему покупатели квартир могут наслаждаться прекрасными экологическими условиями. Также в список реализованных проектов входят поселки с таунхаусами.

«А101 Девелопмент» тесно сотрудничает со Сбербанком. Компания имеет огромное количество премий, в том числе в номинации за самое доступное и качественное жилье. Особенно важно отметить, что именно этот застройщик одержал победу в конкурсе за самые низкие цены квадратного метра недвижимости.

Каждый из проектов, за которые берется «А101 Девелопмент», крайне востребован на рынке недвижимости. Особый стиль, отвечающий какой-либо стране, делает объекты уникальными и интересными, а доступные цены позволяют купить качественное жилье множеству россиян.

3 место: МИЦ

Девелопер, занимающий третье место в нашем рейтинге, не столь популярен, как многие другие. Тем не менее, его можно заслуженно назвать одним из самых надежных на столичном рынке.

Основана ГК «МИЦ» была в 1999 году. Полное название звучит как «Московский ипотечный центр». В течение 8 лет, вплоть до 2007 года, компания предоставляла риэлтерские услуги и также специализировалась на инвестициях в недвижимость. Позднее МИЦ стал ориентироваться на строительство собственных зданий.

Проекты компании направлены на жилые и коммерческие постройки. Большинство объектов возводятся на территории Новой Москвы и Подмосковья, благодаря чему застройщик выводит на рынок доступное жилье. Класс большинства объектов – эконом. Помимо этого, у компании имеются выкупленные земельные участки на территории Москвы.

Организация по сей день ориентируется не только на строительстве, но и на оказании риэлторских услуг и других видах деятельности, близкой к жилищному сектору.

В настоящее время большинство домов расположены довольно далеко от станций метрополитена, поэтому потенциальными покупателями зачастую становятся владельцы машин. В эксплуатацию сдана часть построек, а другие по сей день возводятся. Компания может предложить как маленькие студии площадью менее 20 квадратных метров, так и большие по площади лоты. Тем не менее, самыми популярными квартирами застройщика являются однокомнатные. Дома возводятся в виде стандартных многоэтажек.

2 место: INGRAD

INGRAD относится к инвестиционно-строительным организациям. Эта компания занимает лидирующие позиции на рынке, несмотря на небольшой опыт. Основана она в 2011 году. Специализацией застройщика являются масштабные ЖК на территории Москвы и МО. Основным преимуществом девелопера является развитая инфраструктура: компания уделяет особое внимание тому, чтобы покупатели их квартир вели активную и комфортную жизнь.

Суммарная площадь объектов уже превысила полтора миллиарда кв метров, а число реализованных проектов близится к 30.

INGRAD состоит из нескольких строительных компаний, что нередко для современного рынка. Каждая из них занимается реализацией своих проектов.

Особую популярность застройщик получил благодаря услуге трейд-ин. Благодаря ней покупатель может сдать старое жилье в счет нового.

1 место: ГК «ПИК»

Первенство в рейтинге отдано ГК «ПИК», что совсем неудивительно. Этот девелопер многие годы располагается на лидирующих строчках большинства рейтингов российских строительных компаний. ООО «ПИК» в большинстве своем возводит здания в Москве, но проекты девелопера можно без труда встретить в регионах России.

Компания была основана в 1994 году. В течение трех лет успешно возводила уникальные монолитные дома в 11 субъектах России, в том числе в столице. К 2017 году девелопером было возведено более 11 миллионов квадратных метров недвижимости.

«ПИК» играет большую роль в формировании экономики страны. В 2017 году организация получила максимальный показатель кредитоспособности по сравнению со всеми застройщиками в России. Это первая российская строительная компания, которая 20 лет назад выпустила облигации на сумму более миллиарда рублей. Стоит отметить, что организация успешно функционирует на фондовом рынке.

Представленные факты говорят о том, что ГК «ПИК» является самой масштабной и значимой компанией в сфере строительства.

Основной акцент застройщик ставит на многоэтажные дома, но в течение последних лет начали появляться современные постройки малой этажности (в диапазоне от пяти до шести). Возвращение к малоэтажкам объясняется новыми трендами. Покупатели считают такие ЖК наиболее безопасными и удобными, в отличие от застроенных высотками районов.

Бесспорно, периодически компания срывает сроки реализации построек, но чаще всего эти сроки небольшие. Клиенты застройщика утверждают, что сотрудники обрабатывают претензии в связи с переносом сроков и стараются урегулировать конфликтные ситуации. Одновременно с этим стоит отметить, что ГК «ПИК» не раз сдавал дома в эксплуатацию раньше заявленного периода.

Одной из ключевых черт компании является наличие собственного завода по изготовлению строительных материалов. Также имеется свое конструкторское бюро.

Таким образом, ГК «ПИК» является самым надежным застройщиком среди тех, что представлены на столичном рынке. Многие конкуренты перенимают опыт именно этой компании.

Заключение

Несмотря на то, что рейтинги строительных компаний тщательно составляются экспертами в сфере недвижимости, никогда нельзя исключить риск стать обманутым дольщиком. По этой причине необходимо тщательно подходить к изучению компании, с которой Вы планируете сотрудничать.

Прежде всего, необходимо проверить имеющуюся информацию в интернете, в том числе негативные отзывы, чтобы взвесить все риски. Также следует ознакомиться с документами, которые требуется подписать при заключении сделки. Найти эту информацию проще всего на официальном сайте застройщика. Стоит обращать внимание на информативность ресурса, наличие подробного описания этапов строительства, перспектив и нюансов сделки.

После этого уточните у представителя строительной компании, какие имеются варианты страхования. Помните, что добросовестные застройщики всегда предоставят страховку и укажут в договоре информацию о возмещении ущерба, если строительство будет прервано.

Кроме того, уделяйте особое внимание собственным потребностям и соотносите их с возможностями. Например, зачастую приходится выбирать между экологически чистым районом и тем, в котором развиты транспортные узлы. По этой причине важно обращать внимание на наиболее приоритетные особенности новостройки, так и на адрес, по которому она расположена.

Эксперт по недвижимости портала ВсеНовостройкиМосквы.рф

Источник

ТОП-10 застройщиков Москвы в 2021 году

На рынке недвижимости в 2021 году, несмотря на пандемию, экономический спад динамично развивался. Заработать безупречную репутацию в мире строительного бизнеса непросто. Помочь покупателям при выборе жилья поможет рейтинг строительных компаний Москвы, где предоставлена объективная информация. Выбирая квартиру, покупатель не только смотрит на рекламу, но и внимательно анализирует, сколько успешных проектов закончил застройщик, насколько он популярен у среднестатистического жителя города. Мы обновили наш рейтинг с 2017 года и решили посмотреть, как изменился ТОП застройщиков за 4 года.

Критерии отбора лучших застройщиков Москвы

Спрос на первичное жилье за прошедший период вырос на 4,6%, несмотря на тяжелое экономическое положение. Появилось множество девелоперских компаний, пользующихся широким спектром маркетинговых способов для привлечения потенциальных клиентов. Не утонуть в море информации помогут рейтинги строительных компаний, составленные по специально разработанным критериям.

Какова общая площадь строящихся компанией объектов.

Какие инновационные материалы и технологии используются при возведении жилых комплексов.

Насколько надежен девелопер по отзывам клиентов.

Качество дополнительного сервиса.

Какой класс жилья предлагает застройщик.

Насколько заявленная цена соответствует качеству квартир.

Учитывая все критерии можно составить объективное представление о девелопере. Каждый клиент выбирает наиболее привлекательные для себя предложения, опираясь на личное представление о комфорте, стоимости и предлагаемом уровне сервиса.

ТОП-10 лучших девелоперов

Приобрести жилье своей мечты непросто. Требуется внимательно изучить имеющиеся сведения о разных застройщиках, проанализировать чужой опыт, просмотреть отзывы покупателей, уже заселившихся в ЖК. Понять, кто лучшие застройщики Москвы и Подмосковья можно после тщательного анализа всего имеющегося в распоряжении объема информации. Выберем застройщика, чтобы покупка квартиры принесла исключительно положительные эмоции.

Цена квартиры от 2,7 млн. руб.

Площадь жилья от 19 до 186 м².

Геолокация: ЮАО, ЮВАО, ЗАО, ВАО, ЮЗАО, СВАО, САО, ЖК в Подмосковье и Новой Москве.

Урбанисты утверждают, что небольшие, до пяти этажей, дома намного практичней, безопасней, комфортнее. По мнению специалистов, жилые небоскребы обезличивают городские улицы, а люди, живущие в огромных, высотных комплексах больше подвержены стрессам.

Несмотря на то, что иногда случаются проблемы со своевременным вводом объектов в эксплуатацию, девелопер уверенно лидирует в рейтинге строительных компаний региона. Застройщик, по отзывам клиентов, активно работает с претензиями, стремясь максимально удовлетворить покупателей. Многие покупатели отмечают, что нередки случаи, когда комплекс сдается раньше намеченного срока.

Благодаря наличию собственного проектного бюро и заводов, выпускающих строительные материалы, цена квадратного метра жилья ниже, чем у конкурентов. Однако строительство больших объемов жилья не позволяет скрупулезно относиться к каждому сдаваемому объекту. После покупки квартиры можно обнаружить недоделки и косметические огрехи, устранение которых приходится долго ждать.

Цена квартир от 5 млн. руб.

Средняя площадь в диапазоне 20,5-117,5 м².

Геолокация: ЮЗАО, жилые комплексы в Новой Москве.

Анализ ситуации застройки столицы показывает увеличение интереса покупателей к приобретению квартир дальше от центра города. Застройщик активно возводил ЖК в 2021 году с двух сторон Калужского шоссе в Новой Москве. Демократические цены, стремительно развивающаяся инфраструктура, близкое расположение зеленых зон, парков, мест отдыха, школ и детских садов особенно привлекает молодые семьи.

По названиям жилищных комплексов можно легко проследить динамику стилей используемых дизайнерами проекта. Есть скандинавский, московский, испанский и другие интересные воплощения современных идей градостроительства. По словам главы маркетинговых исследований компании, проектировщики выбирают самое лучшее из новых направлений строительства для реализации своих проектов. Предлагаются готовые поселки с таунхаусами, расположенными в парковой зоне или лесу.

По сути, застройщик предлагает жилье эконом класса в красивой упаковке благодаря использованию современной декоративной отделки. Поэтому у молодых семей этот девелопер так популярен. Отсутствие во дворах комплексов машин, отлично обстроенные зоны отдыха, где детям можно безопасно играть и доступная стоимость жилья притягивают внимание молодежи.

Донстрой

Стоимость квартиры приблизительно 9 млн. руб.

Географическое местоположение: СЗАО, ЮВАО, ЮАО, ЦАО, САО, ЗАО.

Размеры жилья 21-1718 м².

Девелопер стремится занять нишу элитного жилья. Аналитика показывает, что Донстрой входит в крупные строительные компании Москвы, предлагающие высококачественное жилье. В ассортименте есть предложения для состоятельных клиентов и людей со средним достатком. Каждый реализованный проект отличается собственным, до мелочей проработанным дизайном. Неоклассический или хай-тек стиль выгодно отличается от других проектов, делая ЖК узнаваемыми и обладающими собственным лицом, изюминкой. Это не штамповка или ширпотреб, а настоящее произведение искусства.

Фирма предложила клиентам пять своих проектов ЖК в 2021 году. Элитарные квартиры делятся на пять классов. Здесь есть де-люкс, бизнес, премиум и комфорт апартаменты. Однако внутри комплексов есть и более скромное жилье для среднего класса. Застройщик очень внимательно относится к созданию удобной инфраструктуры, чтобы человек получал за свои деньги максимум комфорта. Неподалеку обязательно имеются поликлиники, детские сады, школы, МФЦ, зоны отдыха. Приобретая такое жилье требуется понимать, что обслуживание управляющей компании обойдется недешево.

Инград

Цена квартир у застройщика начинается от 4,21 млн. руб.

Расположение с геопривязкой: ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, комплексы в Подмосковье.

Средняя площадь жилья 20-203 м².

Уверенно входит в рейтинг строительных компаний наиболее популярных среди покупателей. За 2021 год компания реализовала 11 проектов в разных точках столицы и области. Среди бюджетных вариантов несколько интересных проектов за МКАДом в ближнем и дальнем Подмосковье. В центральной части столицы все ЖК расположены неподалеку от станций метро. Специализация девелопера нацелена на возведение жилых кварталов максимально возможной этажности.

Группа застройщиков включает несколько компаний, что характерно для современного строительного рынка. Каждый подрядчик занимается своим проектом. Предлагая клиентам услугу трейд-ин, когда часть стоимости нового жилья оплачивается за счет реализации старого, компания уверенно занимает верхние позиции популярности среди бюджетных покупателей. Многие компании предлагают подобную услугу, однако именно менеджеры Инграда сумели привлечь внимание потенциальных потребителей, максимально быстро и по хорошей цене реализуя старые квадратные метры. Почитав отзывы можно убедиться, что покупатели очень довольны обслуживанием, качеством купленных квартир.

Интеко

Девелопер реализует квартиры по цене от 9 млн. руб.

Месторасположение ЖК ЦАО, ЗАО, ЮЗАО, ВАО, САО, ЮВАО.

Средняя площадь жилья 27-299 м².

Строящиеся проекты расположены внутри МКАДа. Государство участвует в большинстве проектов застройщика, что повышает надежность вкладов клиентов, решивших приобрести жилье на стадии закладки котлована. Красивый стиль и узнаваемая работа дизайнеров делают каждый проект уникальным, привлекательным среди поклонников современной архитектуры. Лучше всего перед покупкой квартиры посмотреть на месте, как выглядит ЖК, не удовлетворяясь просмотром рекламных проспектов или компьютерной графики.

Каждый комплекс компании находится в районах с отлично развитой инфраструктурой. Клиентам предлагаются квартиры разного уровня комфортности, от стандартного жилья до апартаментов. Применение монолитных технологий дает возможность строить долговечное, надежное жилье. Предложение ориентировано в основном на состоятельных или людей со средним достатком, хотя есть бюджетные квартиры в панельных домах. Девелопер относится к лучшим застройщикам Москвы, по отзывам клиентов.

MR GROUP

Предлагает жилье от 8,9 млн. руб.

Географическое месторасположение комплексов: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЗАО.

Реализуются квартиры площадью 25,5-195 м².

Достаточно молодая компания, однако уже завоевала твердую репутацию проверенного, надежного партнера. Уверенно входит в тройку лидеров среди крупных строительных компаний Москвы, а также других регионов РФ. Возводит жилье разного класса: от стандартных квартир до апартаментов и бизнес недвижимости. Основной упор в маркетинговой политике делается на представительские квартиры премиум или бизнес-класса. Наличие клубных домов делает девелопера одним из наиболее популярных среди успешных бизнесменов, сумевших добиться финансового успеха.

Все объекты построены рядом с центром столицы и с прекрасной инфраструктурой. Над дизайном работали проектировщики самых респектабельных, известных архитектурных бюро. На 2021 год реализуются квартиры в 13 готовых комплексах, с современной отделкой, красивым дизайном, обустроенной зоной отдыха. Высотные комплексы расположены в живописных уголках столицы, где с верхних этажей открывается прекрасный вид улицы города. Пока, по отзывам покупателей, заявленные амбиции не совсем соответствуют реализованным проектам. Девелоперу предстоит много работать над имиджем высокой элитарности своих проектов.

Эталон

Реализует квартиры от 5,7 млн. руб.

Географическое расположение ЖК комплексов: САО, СВАО, ВАО, ЦАО, ЗАО, ЮВАО, СЗАО, ЮАО, разные районы Подмосковья.

Средняя площадь продаваемого жилья 29-215 м².

Компания возводит объекты разного назначения с восьмидесятых годов прошлого столетия. Начинала строить жилые комплексы в Питере, а с 2006 года приступила к строительству в Москве и области. На сегодня предлагает клиентам комфортабельное жилье в девяти комплексах. В своей рекламе девелопер указывает, что ориентируется на средний класс потребителей. В каждом проекте есть сегмент элитного жилья для состоятельных потребителей, умеющих ценить комфорт. Умение добротно строить, широко применяя самые современные технологии, материалы делает компанию лидером рынка.

Кроме строительства компания выпускает высококачественные строительные материалы. Это положительно сказывается на формировании цены. Дает возможность предлагать оптимальные цены на жилье в разных сегментах. Застройщик, кроме высотных панельных зданий, возводит компактное современное жилье с удобной планировкой внутреннего пространства. Потребители, покупающие квартиры на стадии котлована, отмечают уникальные темпы строительства. Некоторые комплексы были сданы на год раньше запланированного срока. В ЖК обязательно есть паркинги, обустроенная зона отдыха, квартиры оснащаются кладовками. Правда за дополнительный сервис приходится платить, но это общие тенденции рынка.

ГК ФСК

Стоимость квартир начинается от 5,2 млн. руб.

Местоположение объектов на карте города: САО, ЗАО, ЮЗАО, ближнее или дальнее Подмосковье.

Реализуются квартиры средней площадь. 26-252 м².

Солидная строительная компания, широко пользующаяся собственными мощностями и выпускающая стройматериалы, имеет успешное агентство по торговле недвижимостью. В нескольких регионах России известна своими жилыми комплексами. В столице реализует квартиры в десятке ЖК. Львиная доля проданных квартир приходится на жилье бизнес-класса, однако имеется предложения для бюджетных пользователей.

Заданные высокие параметры жилья часто сталкиваются с объективными реалиями, что негативно влияет на репутацию. Приходится исправлять низкое качество дверей, окон, проводки, отделки. Бывают задержки сроков сдачи комплексов, но не критичные. Удачное расположение новостроек привлекает внимание покупателей. Дизайн зданий не отличается новаторством. Это больше стандартные панельки, выполненные с учетом современных реалий градостроительства. Наличие лесопарковых зон, хорошо обустроенной зоны отдыха создает комфортную атмосферу.

Самолет

Предлагает квартиры по цене от 2,6 млн. руб.

Геолокация жилых комплексов: ЮАО, СЗАО, район новой Москвы, ближнее Подмосковье.

Выбор площади жилья от 19,7 до 106,5 м².

Основная масса проектов расположена в ближнем Подмосковье или на границе Новой Москвы. Только один ЖК находится в шаговой доступности от метро, поэтому владельцы квартир должны имеет собственный транспорт, чтобы добираться на работу в столицу. Застройщик делает на своих площадях крытые игровые зоны, библиотеки, места отдыха, что при демократических ценах повышает интерес к его проектам у потенциальных покупателей. Удаленность месторасположения от центра компенсируется более низким уровнем стоимости реализуемых квартир.

Предложение стоимости квартиры начинается от 3,57 млн. руб.

Район расположения ЖК: СВАО, САО, ЮЗАО, ЗАО в Новой Москве или Подмосковье.

По площади, предлагается жилье 19-122,9 м².

Одна из крупнейших компаний региона. Может похвастаться собственными строительными подразделениями с высоким уровнем подготовки персонала, что положительно сказывается на качестве возводимых объектов. Компания рекламируется в сегменте доступного жилья средней стоимости. В каждом комплексе найдутся предложения для людей с высокими запросами и бюджетные варианты, способные удовлетворить молодые семьи или пенсионеров. Поблизости от веток метро есть только несколько комплексов, основная масса сданных в эксплуатацию зданий находится в Подмосковье или Новой Москве.

Динамично развивающаяся компания регулярно водит в эксплуатацию новые жилые комплексы. Дизайн зданий не отличается оригинальностью. В большинстве это привычные панельки для густонаселенных районов. Девелопер реализует множество небольших студий по 19 м² для молодежи. Некоторые объекты задерживаются с вводом в эксплуатацию уже на год, что негативно сказывается на репутации застройщика. При покупке квартир нужно учитывать, что в большинстве случаев для того, чтобы добраться на работу, нужна машина или придется пользоваться общественным транспортом.

На что обращать внимание, выбирая застройщика

Начинать поиски новой квартиры нужно не спеша. Зайдите на официальный сайт Комитета города, обеспечивающего контроль долевого строительства. Здесь есть вся информация о проблемных или надежных компаниях. Уделите время анализу статистики продаж, темпов строительства, количество возводимых ЖК. Почитайте статьи о фирме, не забудьте посетить форумы покупателей квартиры. Ответственный девелопер обязательно предоставит любую необходимую информацию.

Еще один важный критерий надежности застройщика наличие всех необходимых документов.

Права компании на возведение комплекса.

Наличие в свободном доступе проектной документации.

Государственная регистрация прав на земельный участок.

Подтверждение государственной экспертизы проверки проекта.

Если строительство ведется по договору аренды земельного участка, убедитесь, что сроки не закончатся раньше окончания возведения здания. Никогда не соглашайтесь на устную договоренность. Наличие письменного соглашения с застройщиком поможет отстоять свои права в суде в случае каких либо проблем. Перед тем, как стать дольщиком, потребуйте у агентства полный пакет документов со всеми разрешениями на строительство.

Страхование рисков обеспечит возврат вложенных средств при возникновении форс-мажора. Небольшая сумма поможет вернуть свои средства, если недвижимость по каким-то причинам будет не достроена. Дольщик получает все свои средства назад или государство предоставляет ему жилье в другом ЖК.

Решив приобрести новую квартиру, относитесь к выбору застройщика ответственно. Это тот случай, когда лучше семь раз отмерить. Прежде чем доверять свои сбережения проверьте надежность строительной компании, она должна быть:

демонстрировать высокие экономические показатели;

обладать собственным капиталом;

иметь солидные объемы инвестиций;

наличие развитой структуры повышает надежность;

собственные производственные мощности повышают потенциал;

занимать высокое положение в рейтинге;

динамично развиваться в своей области.

Самостоятельно провести анализ тяжело. Требуются специальные навыки для учета всех показателей. Поэтому необходимо внимательно изучить данные нескольких рейтинговых агентств. Если понравившийся девелопер во всех отмечается с положительной стороны, можно доверить ему свои накопления. При этом необходимо контролировать, как идет строительство, чтобы понимать, когда реально можно въехать в новое жилье.

Эксперт по недвижимости портала ВсеНовостройкиМосквы.рф

Источник

Топ 20 лучших застройщиков Москвы 2022: каким компаниям можно доверять

Даже если учитывать начавшийся кризис в 2021-2022 году, спрос на новостройки в Москве вырос на 4,6% (данные за 2021 год). Это привлекло большое количество новых девелоперских компаний на этот рынок. И несмотря на единый реестр (N 304-ФЗ) введенный правительством, в который входят все застройщики, выбрать между ними крайне сложно. Мы собрали самых лучших застройщиков Москвы, которых вы можете оценить и рассмотреть в 2022 году

10 самых надежных застройщиков Москвы

Рассматривая строительные компании в России, до 90% будущих покупателей стараются опираться на такую характеристику как надежность. И делают абсолютно правильно, так как она в свою очередь складывается из длинного перечня параметров:

Самостоятельно сделать такой анализ невозможно. Ведь он требует специфических знаний. Поэтому дольщикам стоит ориентироваться на рейтинг надежных компаний-застройщиков, приведенный ниже.

10 – «Донстрой»

Девелопер представлен на жилищном рынке уже около 26 лет и сумел подтвердить свою репутацию ведущей строительной фирмы. О многом свидетельствует и тот факт, что финансовую поддержку проектов оказывает такое финансовое учреждение как «ВТБ». Этот банк выбирает в качестве партнеров только лучшие строительные компании.

«Донстрой» ориентирован на жилье из премиум сегмента. Поэтому большое внимание уделяется материалам, окружающей инфраструктуре и интересным планировочным решениям.

Фирма сдала более 30 объектов. В 2020 году – 8 проектов находятся на разных стадиях строительства. Задержек у «Донстроя» нет.

Хороший застройщик 13

Плохой застройщик 3

9 – Сapital Group

Одна из самых интересных девелоперских компаний в стране. Она относится к старейшим фирмам и при этом активно реализует новые направления, которые не решаются взять другие представители рынка.

Специализация Сapital Group довольно широка:

За годы работы сдано свыше миллиона проектов. На стадии строительства в 2020 году находятся около 3 300 000 квадратных метров жилья. Задержки по срокам не превышают 15% от числа объектов.

Хороший застройщик 7

8 – «Лидер-Инвест»

Этот девелопер успешно реализует опыт иностранных строительных компаний в России:

Кроме того, «Лидер-Инвест» имеет многочисленные награды, подтверждающие его надежность. Работает фирма в разных сегментах, возводя жилье от комфорта до премиум классов. Ее отличительная особенность – передовая инженерия и функциональные парковки.

Это интересно: 15 новых бизнес-идей

В настоящий момент (2020 год) на стадии строительства находятся 19 объектов, 45 проектов сданы вовремя. За годы работы задержки случались с 5 комплексами, но свои обязательства фирма выполнила в полном объеме.

Хороший застройщик 2

7 – «Крост»

Это название не на слуху, но тем не менее заслуженно входит рейтинг надежнейших строительных компаний. «Крост» – не только надежный, но и интересный вариант для дольщиков. Он широко известен:

Фирма специализируется на доступном жилье, но берется и за промышленные объекты. Отличительные особенности застройщика:

Готовых объектов у фирмы свыше 450, в работе на 2020 год находятся 10 проектов. С задержкой было сдано 4 объекта.

Хороший застройщик 5

Плохой застройщик 1

6 – ГК «Пионер»

Несмотря на то, что застройщик относится к одним из самых молодых, он работает в строительном сегменте менее 20 лет – но ему удалось выйти на сотрудничество с иностранными финансовыми организациями.

«Пионер» специализируется на прогрессивных решениях и характеризуется:

На данный момент уже реализовано около полумиллиона квадратных метров площадей разного назначения. В работе в 2020 году находятся 3 проекта.

Хороший застройщик 3

5 – «MRGroup»

Находится в списке ведущих по надежности строительных компаний уже в течение 17 лет. Работы ведутся в столице и других регионах страны. Фирма заняла свою нишу в возведении жилых и коммерческих объектов. В портфеле застройщика их 35. Причем все комплексы относятся к масштабным. За это и другие достижения «MRGroup» получил несколько наград.

В настоящий момент (2020 год) девелопер ведет 3 проекта, просрочки по срокам за ним не обнаружены.

Хороший застройщик 4

Плохой застройщик 2

4 – «МИЦ»

История этой компании весьма интересна. Она начиналась как риэлторская фирма, затем занималась инвестициями и лишь около 13 лет назад приступила к самостоятельному строительству.

На счету «МИЦ» 11 объектов. 2 из них на конец 2020 года находятся на стадии активных работ. Замороженных комплексов у застройщика нет.

Хороший застройщик 2

Плохой застройщик 8

3 – INGRAD (лучший по оценкам)

Одна из лучших компаний в России, занимающаяся:

INGRAD была основана 9 лет назад и успела в полной мере реализовать 28 начинаний. На конец 2020 года в работе находятся 3 проекта. Большое внимание уделяется социальной инфраструктуре.

Хороший застройщик 5

Плохой застройщик 1

2 – «А101 Девелопмент»

Крупный холдинг, занимающийся разными видами деятельности в жилом сегменте, немного не дотянул до лидирующей позиции в рейтинге надежнейших девелоперских компаний.

В последние годы холдинг специализируется на возведении жилья в Новой Москве. Причем каждый проект имеет хорошо прослеживающиеся отличительные черты какой-либо из стран мира. «А101 Девелопмент» обладает массой наград и премий. Преимущественно он ориентируется на жилье из эконом категории. Но подает квадратные метры в настолько уникальном обрамлении, что квартиры раскупаются быстрее, чем у конкурентов.

В стадии строительства в ноябре 2020 года находятся 4 комплекса, готовых объектов – 6. Все были сданы в соответствии с указанными сроками.

Хороший застройщик 4

Плохой застройщик 1

1 – «ПИК»

Это, бесспорно, самый надежный из всех застройщиков! Девелоперы области и Москвы ориентируются именно на опыт компании «ПИК», имеющей:

ГК реализует свои технологии и специализируется в основном на строительстве зданий до 5 этажей. За практически 26 лет работы количество выполненных объектов превысило три сотни. Сейчас (2020 год) в работе находится 53 проекта. Задержки у известной фирмы-застройщика случаются, но их количество составляет 10% от общего числа. Причем все просроченные стройки не были заморожены, а задержка не превысила 7 месяцев.

Хороший застройщик 5

Плохой застройщик 4

Рейтинг самых крупных застройщиков Москвы

Самые крупные фирмы-застройщики – это гарантия успешного сотрудничества и вовремя построенного объекта. К тому же такие фирмы могут позволить себе устраивать акции и продавать квадратные метры по доступным ценам. В рейтинг строительных компаний панельных, кирпичных и деревянных домов вошли только самые достойные представители этого сегмента, расположенные по мере возрастания.

10 – ГК «МонАрх»

За 26 лет работы ГК определилась с основным направлением – индивидуальное строительство монолитного типа. Но при этом в портфеле имеются и проекты иного назначения:

Отличительные особенности «МонАрха» – качество и сроки реализации. Они сокращены до минимума, причем все проекты выполнены в срок. В портфеле фирмы их свыше сотни, 22 находятся в реализации на конец 2020 года.

Плохой застройщик 1

9 – «Бэсткон»

Девелопер осуществляет не только строительство, но и:

Строительно-инвестиционная компания ориентируется на жилую недвижимость высокого качества по доступным ценам. И реализовала уже свыше трех десятков ЖК. Все они были сданы в срок, в работе на настоящий момент (2020 год) 6 комплексов.

8 – «СУ-155» (негативные отзывы)

Застройщик заинтересован в больших площадях и успешно реализует все свои задумки. Его основной интерес – масштабные ЖК с инфраструктурой. ГК активно использует новые технологии и нестандартные проектные решения. Но не всегда грамотно рассчитывает свои силы. Поэтому из 12 строящихся комплексов в 2020 году, 5 находятся в стадии заморозки. Готовых ЖК у «СУ-155» более 50.

Плохой застройщик 2

7 – «Галс-Девелопмент»

Не лидер среди крупных строительных девелопмент-компании, но один из опытнейших представителей сегмента ориентируется на разные по цене и назначению ниши:

Застройщик активен и уверенно задает тренды. Он в срок выполнил 26 проектов. На конец 2020 года еще 7 находятся в стадии реализации. Ни один из объектов не был задержан.

Хороший застройщик 2

6 – «Интеко»

Опытная и одна из крупнейших строительных ГК. Реализуется через промышленные стройки. Интересное направление застройщика – перепланировка и смена назначения промобъектов. Параллельно «Интеко» занимается ЖК и бизнес-заказами. За 30 лет существования реализовано 80 комплексов. Задержки составляют не более 6% от общего числа. В процессе реализации в 2020 году находятся 15 проектов.

Хороший застройщик 1

5 – ГК «Эталон-Инвест»

Старейшая компания в России этого уровня. Она полностью самостоятельно осуществляет весь процесс действий от инвестирования до ввода в эксплуатацию. Основная специализация – комфортное жилье. Оно представлено 130 готовыми комплексами. На стадии строительства на ноябрь 2020 года находятся 24 объекта. Задержек по срокам сдачи у ГК нет.

Хороший застройщик 1

4 – ФСК «Лидер»

Крупный холдинг работает над длинным перечнем проектов:

При этом «Лидер» имеет собственные:

В настоящий момент (конец 2020 года) в эксплуатацию введено 10 ЖК, еще 12 находятся на разных стадиях готовности. Просрочки у застройщика случаются, но они не значительные.

Более детальную информацию можно получить на https://fsk-lider.ru/ и по номеру 7 (495) 995-88-80, 7 (495) 104-79-88.

Оценка на Яндекс Картах: 4,3 (318 отзывов)

Хороший застройщик 1

Плохой застройщик 1

3 – «Юит CитиCтрой»

В список крупнейших и известнейших строительных компаний входит и представитель российско-финского рынка. Фирма работает в составе крупного холдинга и занимает практически все сегменты.

В портфеле застройщика свыше 500 проектов, причем только 10 из них не закончены на конец 2020 года. В срок сданы все комплексы.

Оценка на Яндекс Картах: 4,3 (24 отзыва)

2 – «ЛСР»

Занимает почетное второе место в списке крупнейших строительных и инвестиционных компаний. В сферу интересов «ЛСР» входят также:

Хороший застройщик 3

1 – Barkli

Застройщик специализируется на коммерческой и элитной недвижимости. Кроме строительства, активно занимается инвестициями. В целом реализовано более трех сотен объектов. В 2020 году в разработке находятся 34 комплекса. Просрочки у Barkli встречаются, но длятся не более полугода и составляют 4-5% от общего числа.

Плохой застройщик 2

Как выбрать лучшего застройщика в 2022 году

Несмотря на рейтинги, риск пополнить ряды обманутых дольщиков всегда существует. Поэтому перед обращением к застройщику, необходимо сделать несколько простых шагов:

Знакомиться с фирмой лучше с официального ресурса. Он должен иметь большой информационный массив с подробным описанием деятельности, перспектив и особенностей сотрудничества. Следующий этап – обращение к порталу Москомстройинвест. Здесь собран перечень добросовестных стройорганизаций, которым можно доверять. Также стоит ориентироваться на отзывы и географию строек. Чем больше точной информации в интернете найдет потенциальный покупатель квадратных метров, тем меньше риски столкнуться с обманом.

Приступая к изучению документации, в первую очередь рекомендуется запросить:

Не всегда застройщик имеет право собственности на ЗУ. Нередко он арендует участок и здесь важно понимать, что аренда имеет характер долгосрочной и оформлена без нареканий.

Внимательное изучение договора – 50% гарантия успешного сотрудничества. Документ должен:

После подписания документ регистрируется через Росреестр.

Если покупка совершается через посредническое агентство, то необходимо тщательно проверить правоустанавливающие бумаги как посредника, так и застройщика.

Не все фирмы готовы предоставить гарантии окончания строительства. И это должно настораживать. Опытный и добросовестный представитель строительной элиты обязательно застрахует клиента. Внесет в договор пункт о возмещении всех затрат в случае приостановления деятельности на стройплощадке.

Источник

Застройщики Москвы

Задача рейтинга — собрать данные о надежности наиболее известных компаниях и динамике их развития. Исследования могут быть интересны потенциальным покупателям первичной недвижимости, участникам строительного рынка. Основные критерии оценки застройщиков включают:

1. «Донстрой»

Официальный сайт: http://donstroy.com

Тел.: 7(495)9254747, 2296656

Местоположение: по ул. Мосфильмовской, д. 70

Компания входит в ТОП-20 застройщиков Москвы. С 1994-го года на рынке, в эксплуатацию сдал более 30 жилых кварталов площадью от 2млн.кв.м. Сейчас ведет разработку более 10 проектов. Все реализованные объекты отличаются высоким качеством, индивидуальными решениями и хорошо развитой инфраструктурой. Список популярных проектов компании составлен «Алыми Парусами», «Воробьевыми Горами», «Триумф-Паласом», «Домом на Мосфильмовской». Действует при поддержке финансового партнера ВТБ.

2. Сapital Group

Официальный сайт: http://capitalgroup.ru

Куда звонить: 7(495)7717777

Эл. почта: info@capitalgroupcorp.com

Месторасположение: наб.Пресненская, дом 8, строение 1

3. «Лидер-Инвест»

Официальный сайт: http://www.l-invest.ru

Телефон для связи: 8(800)2349988

Где находится: пр.Андропова, дом 18, корп. 9, 17 эт.

ЗАО «Лидер-Инвест» представляет качественные жилые объекты от класса «комфорт» до элит, разрабатывает бизнес-проекты во всех административных округах столицы. В основе работы лежат авторские архитектурные задумки, инновационные решения и современные технологии. Девелопер сотрудничает с крупнейшими финансовыми организациями, ведущими строительными фирмами и агентствами недвижимости.

Учреждена организацией ПАО АФК «Система», которая входит в ТОП-10 РФ компаний по выручке и признана одним из крупнейших международных холдингов.

4. «Крост»

Официальный сайт: www.krost.ru

Прием звонков: +7(495)1511052, +7(800)1007814

Адрес: ул. Адм.Макарова, д.6, стр.13

Компания функционирует с 92-го года. Портфель проектов представлен объектами эконом и комфорт-класса, промышленными решениями, всего более 450 объектов. На официальном сайте можно заказать стройматериалы и подрядные услуги. Концерн является новатором концепции «Двор без машин».

5. ГК «Пионер»

Официальный сайт: http://pioneer.ru

Тел. для связи: +7(495)5029559

Офис: ул. М.Пироговская, д.3

Развитие жилых проектов ведется под брендом Life, а апартаментов под маркой Yes. Названия ЖК соответствуют наименованию ближайшего метро, например, ЖК «LIFE-Митинская» или ЖК «LIFE-Волжская». Стоимость кв. м. 182900 р.

6. «А101 Девелопмент»

Официальный сайт: http://a101.ru

Офис: Ленинский пр-т, дом 15а

ГК «А101» создана в результате объединения холдинга «Авгур Эстейт» и компании «Масштаб» в 2014-м. Ранее (с 92-го) ОАО «Авгур Эстейт» успел зарекомендовать себя, как надежная риелторская компания, которая переросла в инвестиционный строительный холдинг. В настоящее время ГК «А101» занимается реализацией крупного градостроительного проекта на территории Новой Москвы, в рамках которого планируется создание жилых, общественных и бизнес объектов. В собственности «А101» имеются земельные владения общей площадью в 2500 га.

Портфолио компании составляют оригинальные проекты жилых кварталов, созданных по замыслу «лучшее со всего мира». На стадии постройки имеется 4 проекта:

7. «MRGroup»

Официальный сайт: http://mr-group.ru/

Тел.: 8 (495) 797 55 22

Местоположение: улица Новодмитровская, 2, к. 2

8. МИЦ

Официальный сайт: http://mosipoteka.ru

Прием звонков: +7(495)7950404

Адрес: наб.Космодамианская, д.52, стр.1Б

9. INGRAD

Официальный сайт: https://www.ingrad.com

Адрес: Олимпийский пр-т, 14

INGRAD — ведущая инвестиционно-строительная компания, основанная в 2011г. Специализируется на крупных жилых комплексах столицы и Подмосковья. Особое внимание уделяет социальной инфраструктуре и возможностям для комфортного проживания, работы и отдыха. Совокупный девелоперский портфель составляет 1,5 млн. кв.м. За время работы реализовано 28 объектов жилой и коммерческой недвижимости.

В состав INGRAD включено крупнейшее агентство недвижимости Домус Финанс. В 2015-м году оно номинировано на премию «Рекорды рынка недвижимости», в рамках которой жилой квартал «Новое Пушкино» получил первое место за «Семейный проект».

10. «ПИК»

Официальный сайт: https://www.pik.ru/

Тел.: 8 (495)5000020, 8 (800) 5000020 (бесплатно по России); +7 (495) 5059733

Факс: +7 (495) 203-71-01

Адрес: ул.Баррикадная, д.19 стр.1

Квартиры, предлагаемые в Москве:

Мякинино парк, линия метро Молодежная, от 3,4 млн. рублей;

Измайловский 11, метро Измайловская, от 4,4 млн. рублей;

Павлова 40, метро Молодежная, от 4,9 млн. рублей.

Рейтинг крупных застройщиков Москвы ТОП-10 2021-2022 года

1. «ДонСтрой»

Официальный сайт: http://donstroy.com

Тел.: 7(495)9254747, 2296656

Адрес: улица Мосфильмовская, дом 70

«ДОНСТРОЙ» появился на рынке жилой недвижимости в 1994-м, и за это время хорошо зарекомендовал себя в сегменте Бизнес, Премиум и Люкс. Портфель продаж составлен 8 объектами площадью от 1200 тыс.кв.м. Компания реализует как первичную, так и вторичную недвижимость (жилую и коммерческую), предлагает помещения в аренду. Сегодня на сайте предлагается жилье в столичном комплексе «Суббота», «Кленовый дом», «Соколиный форт» и др.

2. «ПИК»

Официальный сайт: https://www.pik.ru/

Тел.: 8 (495)5000020, 8 (800) 5000020 (бесплатно по России); +7 (495) 5059733

Факс: +7 (495) 203-71-01

Адрес: ул.Баррикадная, д.19 стр.1

Земельный банк застройщика достигает 7 млн.кв.м. К 2017 году компания застроила 15 млн.кв.м. жилыми домами и обеспечила квартирами более 250000 российских семей. ГК располагает собственными производственными мощностями, ей присвоен статус системообразующих организаций отечественной экономики и даны гарантии государства.

3. «Barkli»

Официальный сайт: www.barkli.ru

Отдел продаж: +7(495)7752033

Эл. почта: sales@barkli.ru

Адрес: Ленинский проспект, дом 15А

4. «ЛСР»

Официальный сайт: www.msr-lsr.ru

Адрес: ул. Автозаводская, 22

Инвестиционно-строительное предприятие основано в 1993г., и занимается девелопментом, ипотечным кредитованием, реализацией квартир в новостройках, рекламой и маркетингом недвижимых объектов, также специализируется на добыче и продаже нерудных ископаемых, строительных материалов.

5. «Юит CитиCтрой»

Официальный сайт: www.yit-moscow.ru

Контакты: +7 (495) 1500463

Офис: ул. Крылатские Холмы, дом 30, к.9

На продажу выставлен ряд объектов:

ЖК «ЮИТ Парк» в г.Красногорске, по ул. Дачной (Московская обл.).

ЖК «АКСИОМА» по ул.Лобачевского, вл.100 А.

ЖК «Успенские горки» в Одинцовском р-не, пос.Горки-10, уч.56/57.

6. «ФСК Лидер»

Официальный сайт: https://fsk-lider.ru/

Куда звонить: 7 (495) 9958880, 8 (800)7009808

Куда писать: info@anlider.info

Адрес: ул.Мясницкая, 13, стр.1

Структура корпорации составлена собственными производственными мощностями, генподрядными организациями, техническими заказчиками, агентствами недвижимости, менеджментом и эксплуатацией, сервисными службами. Вертикально построенная структуры корпорации определяет возможность самостоятельного проектирования и возведения объектов любой сложности за счет собственных средств.

ФСК «Лидер» в цифрах:

Более 11 лет успешной деятельности.

5,5 млн.кв.м – совокупная площадь объектов ФСК «Лидер».

22 ЖК, из которых 12 введено в эксплуатацию.

7580 мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях.

12 60 работников в ФСК «Лидер» и ДСК-1.

Новостройки в продаже: UP-квартал «Сколковский», ЖК «Новогиреевский», дома «Дыхание» и «Лисицына/5», ЖК «Новое Измайлово». Застройщик предлагает скидки до 21% на готовые квартиры!

7. «Эталон-Инвест»

Официальный сайт: www.etalon-invest.com

Звонки: 7(495) 3788888

Эл. ящик: info@etalon-invest.com

Адрес: Цветной бульвар, дом 22, стр.1

ГК Etalon Group основана в 1987г. Компания начинала свой путь с ремонтно-строительных работ (ЛенСпецРСУ) в составе «Союзэлектронстроя», а в 88-м году преобразовалась в «ЛенСпецСМУ», а в 2001-м включила в состав управляющую компанию «Эталон». Основная деятельность компании основана на строительстве жилых объектов комфорт-класса, все процессы от инвестирования до управления недвижимостью ГК выполняет самостоятельно.

Опыт ГК «Эталон» построен на 130 жилых и бизнес проектах, что в совокупности составляет 5 млн.кв.м. На рынке России компания позиционирует, как надежный застройщик, реализующий качественное жилье по доступной стоимости:

Цены: от 2 до 20,4 млн.р.

8. «Интеко»

Официальный сайт: www.zaointeco.ru

Звонки: 7(495)2322303, (495)6628002

Адрес: ул.Садовая-Спасская, 28

9. «Capital Group»

Официальный сайт: capitalgroup.ru/

Эл. почта: info@capitalgroupcorp.com

Адрес: 123317 г.Москва, наб.Пресненская, д.8, стр.1

Надежные застройщики с положительной репутацией

1. Самолет Девелопмент

Официальный сайт: samoletgroup.ru/

Консультация по тел.: +7(495)1814415

Адрес: ул. И.Франко 8, БЦ «Kutuzoff Tower», 3 эт.

Компания ведет строительные работы в Москве с 2014 года, через 2 года после основания. Земельный банк составляет близко 17 млн.кв. м Сейчас идет заселение в ЖК «Люберцы 2016» и «Внуково 2016». Квартиры в новых корпусах от 2,1 млн ₽.

2. МонАрх

Официальный сайт: www.mon-arch.ru

Для связи: (495) 2211002

Эл. почта: info@mon-arch.ru

Адрес: пр-т Ленинградский, дом 31А, стр.1

3. «Галс Девелопмент»

Официальный сайт: www.hals-development.ru

Куда звонить: 7(495)7255555, 8 800 7700787 (по России бесплатно)

Эл. почта: info@hals-development.ru

Адрес: ул.Б.Татарская, дом 35, строение 4

Организация образована в 94-м году под названием «Система-Галс». С 2009-го года основной пакет акций принадлежит группе ВТБ, которая в 2014г. довела свой пакет до 93%. Реализует объекты бизнес и премиум класса в центре столицы, коммерческую недвижимость. Первая из отечественных девелоперов разместила на Лондонской фондовой бирже свои акции. Желающим приобрести элитное жилье предлагается оценить квартал «Сады Пекина» и «Wine House».

4. Конструктор

Официальный сайт: knstr.ru

ДК Конструктор создана в 96-м году на базе инженерно-строительной корпорации «Термосервис». Портфель собственных девелоперских проектов составляет 3 млн.кв.м. Основная деятельность заточена на создании комфортного жилья в Подмосковье. Реализуемые объекты: ЖК «Новогорск Парк», «ДОМодедово Парк», ЖК «Центр-2».

5. ИнвестТраст

Официальный сайт: www.invest-trust.com/

Адрес: 142793, Подмосковье, п.Десеновское, ул. 3-я Нововатутинская, 7

Организация основана в 2007г. Первый проект стартовал в 2017 году. Покупателям предлагается жилье эконом-класса в микрорайоне «Новые Ватутинки» (Новаяя Москва). Земли принадлежат Владимиру Груздеву. Цены от 2,6 млн.р. Компания также реализует объекты в новом коттеджном поселке на Киевском и Калужском шоссе «Синергия».

6. Tekta Group

Официальный сайт: tekta.com

Адрес: г.Красногорск, бул.Строителей, дом 4, стр.1

Текта Групп входит в ТОП-5 крупнейших застройщиков Московской обл. За 15 лет работы реализовала ряд крупных жилищных комплексов, спортивных и социальных объектов. Сейчас ведется масштабная реализация проектов бизнес-класса в Одинцово, Балашихе, Мытищах и Сергиевом Посаде. Портфель насчитывает более 1,7млн.кв.м.

7. ЦентрСтрой

Официальный сайт: www.centerstroy.ru

Адрес: ул. Берзарина, дом 34, к.3

ОАО «Ф.С.Г. ЦентрСтрой» (2004г.) занимается возведением новых зданий, реконструкцией, капремонтом и эксплуатационным обслуживанием. Специалисты компании создают профессиональные дизайн-проекты и проводят элитную отделку внутренних помещений. В списке реализованных объектов имеются объекты эконом и комфорт-класса. В работе ЖК с подземной стоянкой в Москве на ВАО, по ул. 1-я Мясниковская, вл.2.

8. Абсолют

Официальный сайт: www.absrealty.ru

Отдел продаж: +7(495)1046811

Эл. почта: info@absrealty.ru

Адрес: Фрунзенская наб., д.54.

«Абсолют Недвижимость» (1990г.) – структурное подразделение акционерного общества Абсолют, реализующее крупнейшие жилые и коммерческие проекты. Портфель проектов более 6 млн. кв. м. В 2017 году завершается строительство ЖК «Внуково 2017» «Люберцы 2017», «Бриз» и «Павлино».

9. СУ-22

Официальный сайт: www.su22.ru

Тел.: +7 (495) 2419424 (многоканальный)

Адрес: Подмосковье, Щелковский р-н, пос.Свердловский, ул.Заречная, стр.4

ГК «СУ 22» (2005г.) ведет свою историю от строительного треста «Мосгазстрой», основанного в 45-м году. Занимается монолитным домостроением по полному циклу: от инвестиций до возведения зданий «под ключ», благоустройства прилегающих территорий и продажи готовых объектов. Свою популярность компания обрела за счет рекордно низких цен. Комплексы новостроек («Лукино-Варино» и «Новые Островцы») располагаются в Щелково.

10. Некрасовка Девелопмент

Официальный сайт: maloepavlino.ru

Тел.: 7 (495) 9268535, 7 (800) 5551576

Адрес: пр-т Рязанский, дом 24, к.2, эт.13

Компания занимает нишу малоэтажной жилищной постройки эконом на юго-востоке от столицы. Общество с ограниченной ответственностью зарегистрировано в 2008-м году и является официальным застройщиком ЖК «Малое Павлино» и «Кореневский форт». Сейчас доступны квартиры в жилом квартале, выполненном в европейском стиле за 5 км от будущего метро. Адрес: Люберецкий р-н, г.п Красково, д. Марусино, д. 77. Стоимость от 2 млн.р.

11. MR Group

Официальный сайт: www.mr-group.ru

Факс: 8 (495) 7975503

Адрес: ул. Новодмитровская, 2, к.2

12. СолидСтройГрупп

Официальный сайт: www.solidsg.ru/18/

Тел.: (495) 6462550, 6462325

Адрес: 140055, Подмосковье, г.Котельники, мкр.Белая дача, д. 5

Общество с ограниченной ответственностью известно на рынке недвижимости с 2001 года в качестве инвестора, застройщика и ген подрядчика в строительстве жилых объектов в столице и округах. За время работы в эксплуатацию сдано близко 1 млн. кв.м. С 2003г. ведутся работы по индивидуальному возведению монолитно-кирпичных помещений. Организация также является участником программы развития застроенной территории, связанной с переселением граждан из старых жилых фондов в новостройки. Каталог объектов располагает к выгодному приобретению жилья в Котельниках, Дубне и Красногорске.

13. Mos City Group

Официальный сайт: www.moscitygroup.ru

Прием звонков: +7(495)7833434

Эл. адрес: info@moscitygroup.ru

Адрес: наб.Краснопресненская, д.14, стр.1

14. ГРАС

Официальный сайт: www.gras-group.ru

Тел.: 8 (495) 9831131/32

Факс: 8 (495) 9831130

Эл. почта: info@fkgras.ru

Адрес: ул. Киевская д.7, п.№7, 4 эт.

ГК с 2005 года ведет девелопмент жилья комфорт-класса, загородных объектов, производство строительных материалов. Начинала свою работу со строительства объектов в Сочи. ЗАО МФК «ГРАС» известен по ряду проектов: многофункциональному ЖК «Утесов», жилому дому МПИ на ул. Осташковская и Тимирязевской.

15. Комстрин

Официальный сайт: www.comstrin.ru

Отдел продаж: +7 (499) 6420220

Адрес: ул. Профсоюзная, 125, корпус 1

КомСтрин – девелопер федерального уровня. Входит в ТОП-100 крупнейших строительных компаний Московской обл. Параллельно работает в Екатеринбурге, Перми и Сочи. Надежность КомСтрин подтверждает:

16. Sezar Group

Официальный сайт: www.sezar-group.ru

Куда звонить: +7(495)4807261

Офис: пер. Стромынский, дом 7/23

Холдинг Sezar Group вышел на строительный рынок в 2003-м году. В сегменте жилой недвижимости ведет работы с 2012 года. Первым значимым объектом категории комфорт был ЖК «Николин парк». По аналогии создан ЖК «Рассказово», расположенный в 7 км от МКАД. Проекты неоднократно номинировали на победу в конкурсе лучших построек и получили продолжение в виде ЖК «Династия», реализуемом в примыкающем к центру Хорошевском р-не Москвы. В основе идеи — выдержанные критерии бизнес-класса.

17. Coalco Development

Официальный сайт: coalco.ru

Звонки: +7(495)9802222, +7(495)9802223

Эл. адрес: info@coalco.ru

Официальный сайт: https://kortros.ru/

Отдел продаж: 7(495) 9339931

Адрес: наб. Пресненская, 6, стр.2

Компания появилась на рынке недвижимости в 2005-м году (под названием «Ренова-Стройгруп»). Специализируется на комплексной застройке территорий. Занимается реализацией одного из крупнейших проектов в России – ЖК «Академический» площадью на 13 млн.кв.м. (Екатеринбург). Запустила 3 жилищных проекта в столице:

Цены от 3.6 млн. рублей.

19. Главукс

Официальный сайт: www.glavuks.ru

Тел.: (495)7992181, (495)7994498, (495)6140558

Адрес: Петровско-Разумовская аллея, д.10, корп.2

История и традиции ведутся с 57-го года, когда при городском исполкоме была создана единого заказчика по возведению жилищных, коммунальных и социально-бытовых объектов в Москве и обл. В 93-м при переходе на новые экономические отношения, компания приняла форму ОАО «ГЛАВУКС». За истекшее время с участием организации построено и сдано в эксплуатацию 26,7 млн.кв.м жилых домов, более 63 школ, 350 детсадов, 127 клиник, других объектов сервисного и коммунального назначения.

На этапе развития находятся районы:

ЖК «Центральная усадьба» и «КАСКАД» введен в эксплуатацию.

20. Гранель

Официальный сайт: www.granelle.ru

Тел.: +7 (495) 1320388, 8 800 5555903 (бесплатно)

Адрес: ул. Тверская, дом 22/2, корпус 1, 1эт.

На оф. сайте доступен обзор текущих объектов (ЖК «Москвичка», ЖК «Малина», ЖК «Квартал Лукино» и др.), а также предложены приемлемые цены на готовые решения: ЖК «Валентиновка парк», «Лесной городок», «Новотроицкий».

Стабильные и перспективные компании

Группа ПСН

Официальный сайт: psngroup.ru

Связь с менеджером: +7(495)1254707

Эл. ящик: info@psngroup.ru

Офис: Дербеневская наб., д.7, стр.10

«Группа ПСН» более 16 лет работает в строительной сфере, и имеет на счету более 2 млн.кв. м жилой и коммерческой недвижимости. В 2016 году «Группа ПСН» составила ТОП-5 девелоперов столицы по объему выполненных работ. Сегодня компания ведет разработку 7 девелоперских проектов, среди них 2 жилых комплекса общей площадью в 43 га. Особой популярностью пользуются элитные особняки Полянка/44, Клубный дом, I’M на Садовом и I’M Тверская.

Официальный сайт: https://vitcompany.ru

Адрес: Подмосковье, г. Пушкино, ул. Тургенева, д.5, 2 эт., оф.№18,

История компании «ВИТ» началась в 1997 году. Компания является крупнейшим застройщиком в Пушкино. В списке значимых объектов лидирует ТЦ «ВИТ», ЖК «Парус», «Молодежный», «Витязь» и др. Новостройки «ВИТ» – это комфортабельное жилье развитой инфраструктурой, занимающие территорию в элитных районах города. Текущие проекты:

ЖК «Центральный» в г. Пушкино, ул. Чехова, № 1;

ЖК «КВАРТАЛ В ЛЕСНОМ» в Пушкинский р-не, пос. Лесном, ул. Советской.

Веста СФ

Официальный сайт: www.vesta-sf.ru

Тел.: +7(495)3800545; +7(495)3802024

Адрес: Подмосковье, г. Дзержинский, ул. Энергетиков, д. 14

«Веста-СФ» с 2002 года застраивает Раменский и Ленинский р-ны Подмосковья жильем эконом и бизнес-класса. В эксплуатацию введено более 600 тыс.кв.м. объектов разного назначения. Большинство работ производится собственными силами. В 2017 году к покупке предложено 3 варианта объектов: ЖК «Битцевские холмы» в г. Видном, ЖК «Академический» и дом 10 (по ул. Колхозной) в Люберцах.

Химки Групп

Официальный сайт: himkigroup.ru

Тел.: +7 (495) 1350272; +7(495) 2254435

Адрес: ул. Верейская, д.29

Ферро-Строй

Официальный сайт: www.ferrostroy.ru

Адрес: Остоженка 19, стр.1

Pallau-RB, 1-й км. Рублево-Успенского шоссе

ЖК, 3-я Парковая ул., вл. 41А

ТЦ, ул. Краснопрудная, вл. 13А

СтройпромАвтоматика

Официальный сайт: www.zvnd.ru

Адрес: ул. Ленинская слобода, д.19

В 2022 году ЗАО «Стройпромавтоматика» отпразднует свое 24-летие на рынке недвижимости России. Кроме строительных объектов, компания занимается проектированием и прокладкой инженерных сетей и коммуникаций. Основная деятельность сосредоточена в Звенигороде. Ознакомиться с результатами девелоперских работ можно в ЖК «Восточный», ЖК «Некрасовский», ЖК «Радужный», ЖК «Лермонтовский» и др.

Бэсткон

Официальный сайт: www.bestcon.ru

Офис: Дегтярный пер., дом 5 стр.2

С 2003г. ООО «БЭСТ Консалтинг» инвестирует в строительство жилых кварталов столичного региона и Подмосковья. Компания высоко позиционирует на рынке элитной и загородной недвижимости, реализует и сдает в аренду нежилые помещения. Предлагает полный спектр услуг на вторичном рынке, в т.ч. юридическое сопровождение сделок.

Список актуальных предложений:

ЖК «Время», м. Преображенская площадь

ЖК «Лобачевский», м. Раменки

ЖК «ИзМайЛовО», м. Измайловская

ЖК «The MID», м. Проспект Вернадского

ЖК «Крылатский», м. Крылатское

Стройсоюз

Официальный сайт: www.stroisouz.ru

Тел.: + 7 (495) 5540358, (495) 5518730, (495) 5518734

Адрес: Подмосковье, г. Котельники, ул. Асфальтовая, д.21

ГК «Стройсоюз» образовалась в 1989г. Сегодня это вертикально интегрированный холдинг, реализующий все стадии девелопента. Деятельность предприятия сосредоточена на Юго-Востока Подмосковья, где возведено более 350 тыс. кв. м жилой недвижимости (как высотных домов, так и малоэтажных зданий). Компания также инвестирует строительство инженерных и социальных объектов.

г. Котельники, мкр. «Южный», дом 8.

г. Дзержинский, ул. Угрешская, дом 24.

г. Люберцы, ул. Коммунистическая д.4, корп. 1, стр.2.

Всего более 12 жилых домов.

Роскомстрой

Официальный сайт: www.roscomrealty.ru

Эл. ящик: info@roscomrealty.ru

Офис: ул. Садовая-Кудринская, д.8

ГК «Роскомстрой» зарегистрирована в 1999г. в качестве многопрофильного холдинга, инвестирующего и реализующего объекты жилого и бизнес-формата на востоке России. Является участником городских программ социального и экономического развития (комплексной реконструкция исторического центра столицы, квартальных жилых застроек, ипотечном кредитовании и др.). Основные проекты: ЖК «Скай Форт» в Москве, ЖК «Весна», ЖК «Усадьба Суханово», ЖК «Парк-Тауэр» в Подмосковье и др.

Эксперт

Официальный сайт: www.icexpert.ru/

Куда писать: info@icexpert.ru

Офис: Новорижское ш., 9км, БЦ «Riga Land»

Официальный сайт: http://opin.ru/

Звонки: +7(495) 3632211

Эл. адрес: info@opin.ru

Адрес: пр-т Олимпийский, д.14

Первый российский публичный девелопер начал свою работу в 2002-м году. С 2010г. состоит в холдинге «Онэксим». Занимает высокие позиции в сегменте «комфорт» и «эконом» класса, загородных и коммерческих объектов.

Компания ОПИН также готовит к продаже многофункциональный ТЦ «VESNA», ритейл-парк «Дмитровский» и административно-бытовой комплекс в пос. «Пестово».

«ГК ПЖИ»

Официальный сайт: www.pgi.su

Тел.: 8(495)9262112, 8(800)5556017, 8(4967)555601

Адрес: 142100, Подмосковье, г.Подольск, ул. Б. Зеленовская, дом 62/2

«AFI Development»

Официальный сайт: www.afi-development.com

Прием звонков: +7 (495) 7969988, (495) 7969989

Адрес: 121059, г.Москва, наб.Бережковская, 16А, стр.5

«ГВСУ Цент»

Официальный сайт: http://www.gvsu.ru/

Прием звонков: +7 (495) 544-50-90

Адрес: ул.Воронцовская, 21А, стр.1

С 64-го года «ГВСУ Цент» занимается предпринимательской деятельностью на базе ВСУМ. Сегодня ее возглавляют лица и компании, приближенные к банку СМП братьев Ротенбергов – господин Оболенский и УК «Развитие». Выполняет подрядные работы по созданию жилых и коммерческих объектов, инвестирует в проекты девелоперов партнеров. Имеет в распоряжении собственный ДСК. Также запустила продажу собственных столичных объектов.

С 2009 по 2011гг. участвовала в программе обеспечения жильем военнослужащих, в рамках которой возведено 200 тыс.кв.м недвижимости в Балашихе и Подольске. В числе текущих проектов холдинга ГВСУ «Центр» можно отметить строительство ЖК «Позитив» вблизи д.Румянцево, ЖК «Жемчужина Виктории» и «Новая Алексеевская Роща» в Балашихе.

Официальный сайт: www.rdigroup.ru

Куда звонить: 8(495) 9831520

Куда писать: info@rdigroup.ru

Адрес: 143421, Подмосковье, Красногорский р-н, 9 км по ш. Ново-Рижское, БЦ «RigaLand», стр.3, п-д 1

За 9 лет существования компания успела зарекомендовать себя в сфере строительства недвижимости эконом-сегмента, малоэтажных застроек и коммерческих объектов. Текущий строительный портфель ООО «Ардиай холдинг» располагает 7 проектами на 1,6 млн.кв.м. Еще 6 («Ново-Молоково», «Южная Долина», «Западная Долина», «Южное Видное», «Каменка» и «М4») находятся на стадии проектирования и реализации. Объем инвестиций в девелоперскую деятельность превышает 135 млрд.р. В ближайшем будущем планируется постройка и продажа 2,9 млн.кв. м жилых и бизнес-объектов.

Желдорипотека

Официальный сайт: www.zdi.ru

Отдел продаж: (495) 9221290, (495) 7881930

Офис: ул.Кременчугская, д.3

Организация работает с 2001-го года под руководством ОАО РЖД. Главная задача организации, как инвестора и социального заказчика ЗАО «Желдорипотека», заключается в обеспечении доступным жильем работников РЖД. Компания является коммерческой и стремится удовлетворить потребности клиентов разных сегментов рынка, предлагая объекты для широких слоев населения, индивидуальные решения и бизнес-проекты. Сегодня к продаже полностью готов ЖК «Горки-Фаворит» в Одинцово, а к 2021-2022 гг. планируется ввод в эксплуатацию нескольких помещений на территории СВАО и ЮВАО.

Вооружившись данными рейтинга 2021-2022 года, потенциальные покупатели могут сделать выводы о масштабах девелопера, оценить его популярность. Это позволит снизить риски при инвестировании крупной суммы денег в столичную недвижимость. Определяющим показателем обычно служит надежность предприятия, качество постройки, технологических процессов, инфраструктура и сроки сдачи.

Источник

10 лучших застройщиков москвы

В столице работают 135 девелоперов, но больше половины жилья, реализованного в начале 2020 года, приходится всего на десять компаний

После реформы долевого строительства позиции крупнейших застройщиков продолжили укрепляться, и конкуренция на первичном рынке снижается. Сегодня в «старых» границах Москвы работают 135 девелоперов, но больше половины продаж и выручки сконцентрировано всего у десяти компаний. За первые три месяца 2020 года реализовали 716 тыс. «квадратов» жилья (12,5 тыс. договоров долевого участия) на 160 млрд рублей. Из них на топ-10 компаний пришлись 421 тыс. кв. метров (7,5 тыс. ДДУ) и 90,5 млрд рублей. Причем среди лидеров есть и те, кто специализируется на строительстве дорогого жилья. Статья подготовлена на основе данных компании «Метриум».

1 – ПИК (144 тыс. кв. метров)

На первом месте прочно обосновалась группа компаний ПИК, уже длительное время удерживающая свою позицию. Это самый крупный девелопер Москвы (и всей России), а также один из старейших: он создан еще в 1994 году. В целом по стране портфель включает 25 млн «квадратов» недвижимости. В январе-марте этого года застройщик продал в «старых» границах столицы 144 тыс. кв. метров жилья (2,8 тыс. ДДУ) или 20% от всего объема. Выручка застройщика составила 26 млрд рублей.

Специализируется ПИК на строительстве жилья комфорт-класса. Самым популярным комплексом группы компаний, как и всего столичного рынка новостроек массового сегмента, стал «Люблинский парк» (на фото). В среднем за первые три месяца года здесь покупали по 136 квартир в месяц. Стоят они в среднем 155 тыс. рублей за кв. метр или 8,1 млн рублей за объект. Среди прочих востребованных проектов комфорт-класса – «Шереметьевский», «Мякинино Парк», «Дмитровский парк», «Полярная 25» и «Михайловский парк». В них приобретали от 59 до 69 квартир в месяц. Средние цены варьируются от 144 до 205 тыс. рублей за кв. метр и от 7,6 до 12,2 млн рублей за лот. Среди лидеров продаж оказалась и одна новостройка бизнес-класса – «Западный порт» с темпом реализации 46 лотов в месяц. Жилье стоит в среднем 263 тыс. рублей за кв. метр и 17,4 млн рублей за кв. метр.

2 – «Донстрой» (69 тыс. кв. метров)

Второе место занял «Донстрой». Это еще один пионер рынка недвижимости, также работающий с 1994 года. Но «Донстрой» строит исключительно в Москве. Кроме того, специализируется компания на дорогом сегменте: на ее долю приходится большая часть портфеля в 8,4 млн кв. метров. В первом квартале 2020-го в новостройках девелопера купили 69 тыс. кв. метров жилых площадей. Дольщики заключили чуть более тысячи договоров. Доля продаж «Донстроя» в два раза ниже, чем в ГК ПИК, – 10%. Но за счет реализации более дорогого жилья выручка оказалась меньше только на треть и составила 16,5 млрд рублей.

До 2018 года компания работала исключительно в классе «бизнес» и выше, а затем начала осваивать новый для себя массовый сегмент. Самым популярным комплексом и «Донстроя», и московского рынка новостроек бизнес-класса стал проект «Сердце Столицы» (на фото). В среднем каждый месяц здесь продавали по 134 квартиры и апартамента, стоящих около 259 тыс. за «квадрат» и 19,1 млн рублей за лот. Спрос в «Сердце Столицы» «подогрел» старт продаж в новом корпусе и ввод двух зданий второй линии. Второй по продажам проект относится к комфорт-классу. Это Fresh, где в январе-марте 2020-го продавали по 64 квартиры в месяц. Они обходятся покупателям в среднем по 215 тыс. рублей за кв. метр и по 11,3 млн рублей за лот. Также по 40 квартир в месяц покупали еще в двух новостройках класса «бизнес»: «Символ» и Freedom. Средние цены в них составляют 227 и 282 тыс. рублей за «квадрат» и 17,4 и 19,2 млн рублей за квартиру.

3 – «Инград» (53 тыс. кв. метров)

На третьей строчке рейтинга расположилась группа компаний «Инград». Она основана относительно недавно (в 2012 году), и ее портфель не такой большой – свыше 2,5 млн кв. метров сегментов «комфорт» и «бизнес». Работает компания не только в Москве, но и в Подмосковье. В «старых» границах за первые три месяца 2020-го компания реализовала жилье площадью 53 тыс. кв. метров, заключив 881 договор долевого участия. Доля достигла 7%, а поступления – 12 млрд рублей.

По количеству сделок лидирует проект комфорт-класса «Преображение», кварталы бизнес-класса «КутузовGrad II» (на фото) и RiverSky. Первый из них по продажам в массовом сегменте уступил лишь «Люблинскому парку» ГК ПИК. Средний темп реализации в «Преображении» по итогам первого квартала составил 116 квартир в месяц. Кв. метр стоит около 215,5 тыс. рублей, жилье – 12,4 млн рублей. «КутузовGrad II» по продажам в классе «бизнес» также уступил только одному комплексу – «Сердцу Столицы» «Донстроя». В среднем за месяц в «КутузовGrad II» покупали по 73 квартиры, средняя цена кв. метра –209 тыс. рублей, а жилья – 16,2 млн рублей. В RiverSky продавали в месяц в общей сложности по 47 квартир. А это самый дорогой проект среди востребованных в данном сегменте: в среднем 311 тыс. за кв. метр, а за лот – 24,4 млн рублей.

4 – MR Group (29,6 тыс. кв. метров)

Следующей идет компания MR Group, которая начала работать почти на 10 лет раньше, чем предыдущая: в 2003 году. Это компания, как и «Инград», ведет строительство в Московском регионе, но также занимается возведением недвижимости и в Сочи. Портфель состоит из 6 млн кв. метров площадей. С начала этого года девелопер продал в «старой» Москве 29,6 тыс. кв. метров жилья (доля рынка – 4%) и оформил 553 ДДУ, заработав 6,6 млрд рублей.

Среди проектов MR Group в стадии строительства можно назвать новостройки комфорт-класса «Селигер Сити» и Discovery Park, а также проекты бизнес-класса « Павелецкая Сити» (на фото), «Савеловский Сити», Filicity, «Метрополия», Discovery, Mitte, D1. Также ведется реализация Bulgari Hotel & Residences Moscow сегмента де-люкс.

5 – «Эталон» (26 тыс. кв. метров)

Пятое место досталось группе «Эталон», созданной еще в 1987 году и сдавшей в эксплуатацию приблизительно 7 млн кв. метров недвижимости. Работает компания не только в Московском регионе, но и в Санкт-Петербурге. Более того, в столице ее позиции укрепились в прошлом году, когда группа приобрела все акций «Лидер-Инвеста», одного из лидеров московского рынка жилья по размеру земельного банка и числу проектов. С января по март 2020 года в «старых» границах «Эталон» продал 26 тыс. кв. метров жилья (4% от всего количества) по 414 ДДУ и получил 6 млрд рублей.

Самыми востребованным объектами «Эталона» стали два проекта бизнес-класса как раз из портфеля «Лидер-Инвеста». Это «Крылья» (на фото) и Nagatino i-Land. В первом жилом комплексе в месяц покупали по 47 квартир, стоят они в среднем 256 тыс. за кв. метр и 17,6 млн рублей за объект. В Nagatino i-Land, выведенном на рынок в прошлом году, спрос немного ниже – 41 сделка в месяц, хотя цены тоже ниже. «Квадрат» в среднем обойдется в 235 тыс. рублей, а жилье – в 15,2 млн рублей.

6 – «Пионер» (22,9 тыс. кв. метров)

Шестая строчка осталась за группой компаний «Пионер», еще одним представителем девелоперов 2000-х годов. Работает застройщик с 2001 года, строя недвижимость в Москве и Санкт- Петербурге. Площадь проектов в этих городах составляет 2,3 млн и 0,7 млн кв. метров соответственно. За три месяца 2020 года девелопер реализовал в «старой» Москве 22,9 тыс. площадей (3% рынка) по 353 ДДУ, выручка достигла 5 млрд рублей.

«Пионер» занимается развитием концепции комфортной жилой недвижимости под брендом «Жилые кварталы Life». Лидер продаж этого девелопера – новостройка комфорт-класса «Life-Варшавская» (на фото), где в январе-марте 2020-го в месяц покупали в среднем по 67 квартир. Цены – в среднем 195,5 тыс. рублей за «квадрат» и 13,8 млн рублей за лот.

7 – «Интеко» (22 тыс. кв. метров)

Седьмое место заняла компания «Интеко», которую создали намного раньше – еще в 1989 году. Но первоначально она производила пластмассовые изделия, а работа на рынке недвижимости началась с 2001 года. В портфель реализованных проектов входит свыше 5 млн «квадратов» недвижимости, а в портфель текущих – более 1,5 млн кв. метров. Комплексы находятся в Москве, Ленинградской области и Ростове-на-Дону. За первый квартал «Интеко» продала в прежних границах столицы 22 тыс. кв. метров жилья (3%). При этом она заключила 354 договора долевого участия и заработала 6 млрд рублей.

В 2019 году девелопер провел ребрендинг и тогда же впервые за 7 лет открыл продажи в двух новых проектах в Москве. Один из них – «Вестердам» класса «комфорт» (на фото) – вошел в тройку наиболее продаваемых комплексов массового сегмента Москвы (средний темп продаж – 87 квартир в месяц) и стал самым дорогим среди популярных новостроек этого класса. Жилье оценивается в среднем в 226,1 тыс. рублей за кв. метр и 12,85 млн рублей за лот. Также среди популярных проектов можно назвать премиальные «Садовые кварталы», где средний темп продаж составил 0,84 тыс. кв. метров жилья в месяц. Квартиры стоят в среднем 636 тыс. рублей за кв. метр и 78,4 млн рублей за лот.

8 – «Группа ЛСР» (20,6 тыс. кв. метров)

На восьмой строчке находится «Группа ЛСР». Основанная в 1993-м, компания входит в число крупнейших российских девелоперов. Портфель недвижимости имеет объем 10 млн. кв. метров. Бизнес сосредоточен в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Уральском регионе и Екатеринбурге. Результаты «Группы ЛСР» в первые три месяца в «старой» Москве: 20,6 тыс. кв. метров проданных жилых площадей (3%), 369 ДДУ и 4,6 млрд рублей.

«Группа ЛСР» больше всего жилья реализует в проектах бизнес-класса «Зиларт» (на фото) и «Ленинграdка 58». По итогам января-марта 2020-го – в среднем по 51 и 44 квартир в месяц. В «Зиларте» жилье стоит в среднем 309 тыс. рублей за кв. метр и 21,2 млн рублей за лот, а в «Ленинграdке 58» цены ниже – 226 тыс. рублей и 14 млн рублей.

9 – «РГ-Девелопмент» (18 тыс. кв. метров)

Следующая компания – «РГ-Девелопмент», которую создали на десять лет позже, чем «Группу ЛСР» – в 2013 году. Портфель превышает миллион кв. метров жилья в Москве. В первом квартале объем реализованного девелопером жилья в прежних границах составил 18 тыс. кв. метров (3%), количество оформленных договоров – 312, а выручка составила 3,9 млрд рублей.

Больше всего сделок «РГ-Девелопмент» пришлось на комплекс бизнес-класса «Октябрьское поле» (на фото). За месяц здесь в среднем покупали по 40 квартир. «Квадрат» стоит около 211 тыс. рублей. Приобретение жилья обойдется в среднем в 16 млн рублей.

10 – «Крост» (16,4 тыс. кв. метров)

Замыкает десятку успешных девелоперов концерн «Крост», образованный в 1991 году и возводящий недвижимость в Москве и Московской области. По проданным площадям «Крост» уступил «РГ-Девелопмент» с показателем 16,4 тыс. кв. метров (2%), но число ДДУ больше – 325, а поступления такие же – 3,9 млрд рублей.

Лидер продаж этого застройщика – проект бизнес-класса Wellton Towers (на фото). С января по март 2020 года в жилом комплексе покупали в среднем по 47 квартир. Кв. метр в новостройке оценивается в среднем в 259 тыс. рублей, а жилье стоит 19,9 млн рублей.

Источник

Рейтинг застройщиков Москвы

Рейтинг застройщиков Москвы

Хотите купить квартиру в столице? Здесь много подводных камней и рисков. Обязательно изучите рейтинг застройщиков Москвы перед покупкой. Отзывы покупателей, качество строительства. Рейтинг застройщиков в Москве и Московской области чаще всего является определяющим при выборе новостройки, когда решаешь купить квартиру. Особенно важно, если решил продать квартиру, чтобы обменять ее на новостройку, не потерять то, что имеешь. Надежность и отзывы строительных компаний, подчас, играют определяющее значение. Крупные, средние и мелкие застройщики — какие лучше? Давайте разберемся.

Актуальный рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья

Рейтинг застройщиков Москвы дает возможность определить значимость строительных компаний. Он складывается из различных составляющих: популярности у клиентов, надежности, объема капитала (что очень важно).

Конечно же, критерий надежности можно составить по-разному. Для этого следует учесть, как застройщик обеспечивает качество строительства, подготовку развитой инфраструктуры, выполняет сроки сдачи объектов. Немаловажно, какая в настоящее время репутация у строительной компании, каковы отзывы покупателей и т.д.

Авторитетность девелопера в Москве зависит от способности правомочного и своевременного завершения строительства всех своих объектов, умения застройщика выполнить не только текущие финансовые обязательства, но и возникающие в процессе продажи проекта перед кредиторами, дольщиками и контрагентами договоренности.

Рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья, наиболее известные и крупные игроки

Дон-Строй Инвест

Это один из первооткрывателей рынка недвижимости Москвы, история которого ведется с 1994 года. За это время Дон-Строй Инвест ввел в эксплуатацию объекты общей площадью более 3 000 000 кв.метров, где проживают около 40 000 человек.

Сегодня Дон-Строй идет среди лидеров на рынке жилья Москвы: актуальный портфель строительной компании состоит из 10 объектов общей площадью более 3 000 000 кв.метров.

В настоящее время наиболее интересными новостройками этого девелопера являются:

Capital Group

Capital Group известна уже 20 лет как крупная и авторитетная строительная компания, которая работает на столичном рынке. В настоящее время застройщик имеет сотни разнообразных построенных и строящихся объектов, включающих не только обычные жилые комплексы, но и значимые и оригинальны проекты.

«Рейтинг застройщиков Москвы» обращает внимание на объекты:

ПАО Галс-Девелопмент

Относится к разряду ведущих надежных девелоперских компаний на российском рынке. Компания основана в 1994 году. До июня 2011 года «Галс-Девелопмент» наименовалась как ОАО «Система-Галс».

Стратегия компании направлена на строительство офисов, относящихся к классу «А» и «Б», жилых домов бизнес-класса, многофункциональных комплексов, коттеджных поселков, а также обустройство земельных участков.

MR Group

Строительная компания «MR Group» возводит объекты коммерческой и жилой недвижимости с 2003 года. За этот период реализовано более двадцати различных проектов, которые можно отметить как качественные, комфортные и современные, имеющих высокий рейтинг.

В настоящее время специалисты застройщика MR Group задействуются в возведении малоэтажной жилой недвижимости в районе Ступино, а также реализовывают программу освоения новых территорий и строительства городов-спутников Москвы в экологически благоприятных районах.

Наиболее значимые проекты застройщика:

Концерн «Крост»

Концерн «Крост» можно отнести к крупнейшим игрокам рынка недвижимости России. Это объединение реконструировало и построило более 450 зданий и сооружений — как объектов инфраструктуры, так и прекрасных жилых домов.
В 2000 году «Крост» создает собственную производственную базу, в которую сегодня входят 15 заводов, производственных управлений и проектных организаций. «Крост» придерживается концепции квартальной застройки, принцип которой «город в городе».

Наш «рейтинг застройщиков Москвы» выделяет следующие проекты застройщика:

ГК ПИК

ГК «ПИК» — один из ведущих российских девелоперов, занимающийся большей частью строительством доступного жилья в сегменте недвижимости «эконом». Группа ведет строительство в Москве, Подмосковье и других регионах России. Холдинг включает более 15 дочерних предприятий, содержит проектные и строительные организации, риэлторские агентства и эксплуатационные компании.

«Рейтинг застройщиков Москвы» рекомендует обратить внимание на:

ГК МонАрх

ГК «МонАрх» является ведущей строительной компанией на рынке Москвы, Подмосковья. Рейтинг её достаточно высок. Сфера деятельности связана с девелопментом, строительством, производством стройматериалов и управлением недвижимостью. В состав Группы компаний входят строительно-монтажные управления, производственные предприятия, а также проектные организации. Собственный парк современной мощной строительной техники позволяет проводить полный цикл работ и добиваться высокого качества строительства.

Интеко

Сегодня компания «Интеко» воплощает инвестиционно-строительные проекты в разных сегментах рынка: жилая недвижимость бизнес-класса, элитное домостроение, жилье повышенной комфортности.

Объекты строительной компании:

Моспромстрой

Компания «Моспромстрой» имеет свою долгую и интересную историю. В 1990 году в АОЗТ с таким названием было преобразовано Главное управление по промышленному строительству города Москвы, существовавшее с 1972 года.

«Моспромстрой» возводил или реконструировал большинство знаковых объектов столицы: Кремлевский дворец съездов, мавзолей Ленина, телецентр в Останкино, крупнейшие заводы и спорткомплексы Олимпиады-80. Рейтинг очень высок.

Бэсткон

«Бэсткон» – инвестиционно-строительная компания, которая возводит коммерческую и жилую недвижимость. Более 10 лет назад организация вышла на рынок в качестве инвестора. В настоящее время она самостоятельно реализует полный цикл девелоперских проектов, выполняя функции заказчика, проектировщика, строителя и продавца. В многопрофильную бизнес-структуру входят также дизайн-студия и риэлторское агентство.

Мортон

Группа компаний «Мортон» — один из крупнейших российских застройщиков, специализирующийся на жилищном строительстве,с высоким рейтингом.Ежегодно бизнес-группа предоставляет жилищному рынку несколько новых объектов, часть из которых выполняется по госзаказу. Почти все проекты компании – масштабные микрорайоны с собственной инфраструктурой и инженерной сетью.

Компания строит и продаёт жилую и коммерческую недвижимость, оказывает услуги по её подготовке к аукционной продаже. Среди реализованных проектов – ЖК «Новая Александрия» и посёлок «Земляничная поляна», бизнес-центр «Александрийский маяк».

ТЕКТА ГРУПП

ТEKTA GROUP является одной из крупнейших девелоперских компаний Подмосковья. Приоритетной деятельностью компании является комплексное развитие проектов в сфере жилой недвижимости. Компания строит масштабные жилые комплексы бизнес-класса в Мытищах, Одинцове, Балашихе, Сергиевом Посаде. Портфель проектов состоит из более 1,1 млн. квадратных метров.

Урбан Груп

Внимание! «Рейтинг застройщиков Москвы» информирует, что объекты Урбан Груп были заморожены из-за банкротства застройщика. Решением вопросов по достройке занимается Фонд защиты участников долевого строительства.

Компания Urban Group — девелопер, который специализируется на строительстве жилья эконом-класса в Подмосковье. При этом особенность группы заключается в том, что свой сегмент рынка представители компании предпочитают называть «масс-маркетом» и уделяют особое внимание архитектурной составляющей проектов, а также созданию окружающей инфраструктуры.

ДСК-1 и Компания

«ДСК-1 и Компания» – строительно-промышленный комбинат, специализирующийся на производстве блоков домостроений, возведении жилых зданий и продаже квартир. В столице и области «ДСК-1 и Компания» строит около 1 млн. кв. м. недвижимости: ежедневно возводятся 80 квартир.

ЮИТ СитиСтрой

Компания «ЮИТ СитиСтрой» основана в 2005-м году при участи концерна ЮИТ (Финляндия), которому принадлежит контрольный пакет акций российско-финского предприятия. Основное направление работы компании – строительство жилых объектов в Москве. Компания специализируется на инвестировании в строительство, продаже жилых и коммерческих объектов, принимает непосредственное участие в возведении новостроек.

Абсолют-Недвижимость

Кампания «Абсолют-Недвижимость» — специализированное подразделение, занятое девелопментом в сфере коммерческих и жилых объектов. На данном этапе приоритетным направлением компании является масштабная застройка территорий в Московском регионе. Застройщик возводит высотные жилые комплексы, торговые и деловые центры, коттеджные поселки.

Лидер Групп

Многопрофильная девелоперская компания «Лидер Групп» с 1992 года занималась реализацией производственных проектов. В 2002 году к основной деятельности добавились девелопмент, а также строительство жилых домов. Компания возводит объекты в Москве и области, Санкт-Петербурге. Собственные масштабные ресурсы позволяют выполнять все этапы работы над проектом — от проектирования, согласования, строительства до продажи, управления.

Ведис Групп

«Ведис Групп» — инвестиционно-строительная компания, входящая в десятку крупнейших застройщиков в Московском регионе. Рейтинг организации высокий. Главным направлением деятельности является возведение доступного жилья с отделкой квартир с различными стилевыми вариантами. Компания возводит жилые здания панельных серий, делая ставку на помещения небольшой площади.

Главмосстрой-недвижимость

Строительная компания «Главмосстрой» на рынке уже более 50 лет. Один из лидеров строительной отрасти РФ, компания выступает в качестве инвестора, а также реализует проектирование и строительство объектов различного масштаба.

«Главмосстрой» занимается эксплуатацией готовых зданий и предлагает комплекс услуг по сделкам с недвижимостью. Одно из структурных подразделений холдинга («Главмосстрой-Недвижимость») занимается операциями на рынке новостроек.

Предложенный рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья основан на субъективной оценке наших экспертов и может отличаться от мнения других специалистов.

Если Вы хотите купить квартиру в новостройке у строительной компании, имеющей высокий рейтинг, то обращайтесь в агентство недвижимости Авангард. Наши специалисты подберут приемлемый вариант новой квартиры именно для Вас, который отвечает всем требованиям и пожеланиям. Продать квартиру быстро, дорого и без проблем — тоже к нам!

Мы сохраним Ваше время и нервы, избавим от возможных рисков, отработаем всю цепочку покупки квартиры от выбора объекта до регистрации права перехода собственности.

Звоните прямо сейчас по телефону +7(495)978-56-56

О нас

АВАНГАРД administrator

Агентство недвижимости АВАНГАРД — риэлторские услуги: купля-продажа, обмен квартир, аренда жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Подмосковья. Хотите продать квартиру? Поможем продать по максимально возможной цене. Хотите купить квартиру? Проверим юридическую чистоту и обеспечим безопасность сделки. Звоните +7(495)978-56-56

2 комментария

А как же COLDY? Как по мне, они строят интересные БЦ — видел парочку. Был в гостях в одной их построек, и могу сказать что сделано все качественно, стильно и дорого.

Михаил, Ваше мнение, безусловно, ценно! Какие из новостроек этого застройщика Вы посещали? И что конкретно Вам понравилось? И самое главное, где лично Вы приобрели себе квартиру у данного застройщика?

Источник

Каталог и рейтинг застройщиков Москвы

Задача рейтинга — собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.

Репутация застройщика оценивается буквами А, В и С. Оценка зависит от количества объектов, сданных застройщиком и факторов риска, способных привести к возникновению долгостроев среди проектов девелопера.

Список факторов риска был составлен экспертным советом, составляющим рейтинги новостроек. В список вошло пять пунктов:

проблемы у головной компании холдинга

задержки сроков подключения инженерных коммуникаций по вине застройщика либо монополистов

перенос срока ввода в эксплуатацию более чем на полгода

отсутствие визуально-доступного прогресса на строительной площадке на протяжении более чем 6 месяцев

неприятные истории, связанные со взаимоотношениями с дольщиками и получившиме широкую огласку

1. Что, если компания отсутствует в рейтинге?

Мы ещё не проанализировали работу этого девелопера или портфель выполненных им работ ещё мал.

2. У нашего застройщика рейтинг С-. Мы зря с ним связались?

Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2016 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.

3. Я являюсь представителем строительной компании. Почему нам поставили такую низкую оценку?

Мы тоже можем ошибаться. Напишите нам, какие достижения компании не были взяты во внимание и почему вы заслуживаете лучшей оценки. Наши специалисты исправят ошибку, если она действительно была допущена.

Источник