судебный залог это что
И все же, как применяется судебный залог?
Федеральным законом от 21.12.2013 № 367-ФЗ введено в оборот новое основание возникновения залога – залог, возникающий через наложение судебного ареста, или так называемый «судебный» залог.
В пункте 5 ст. 334 ГК РФ указывается, что если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (ст. 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями ст. 342.1 ГК РФ по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.
Таким образом, п. 5 ст. 334 ГК РФ дает кредитору дополнительную возможность стать залогодержателем и получить преимущественное удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Для этого необходимо подать в суд заявление об обеспечении иска, в котором просить запретить должнику распоряжаться конкретным имуществом. А после вступления в силу решения суда, по которому было вынесено указанное обеспечение, кредитор приобретает права залогодержателя в отношении этого имущества и может обратить на него взыскание.
Данный вывод в полной мере подтверждается п. 94 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ».
Вместе с тем, на сегодняшний день судебная практика складывается не единообразно, суды по-разному трактуют п. 5 ст. 334 ГК РФ.
Суды признают, что в случае если истец обратился в суд, и в обеспечение иска был наложен запрет на распоряжение имуществом должника, решение по делу не вступило в законную силу, а определением Арбитражного суда в отношении ответчика введено наблюдение, то права и обязанности залогодержателя на основании п. 5 ст. 334 ГК РФ, все равно возникают. Суды указывают, что положения п. 1 ст. 63 закона о банкротстве в данном случае не подлежат применению, так как этот пункт говорит о снятии ареста, наложенного в ходе исполнительного производства, а не ареста, который наложен в ходе процедуры судебного взыскания.
В этом случае, кредитор имеет право подать заявление в дело о банкротстве ответчика о признании за ним статуса залогового кредитора. См. например, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.09.2015 г. № Ф06-26539/2015
— Право судебного залога возникает только при наличии оснований, предусмотренных ст. 174.1 ГК РФ.
В пункте 2 ст. 174.1 ГК РФ предусматривается, что сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.
То есть, согласно этой практике положения п. 5 ст. 334 ГК РФ применяется лишь при наличии обстоятельств распоряжения имуществом в нарушение запрета, в противном случае суд утверждает, что залог в силу указанной нормы вообще не возникает.
Кроме того, суды отмечают, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства ранее наложенные судами запреты на распоряжение имуществом прекращают свое действие. См. например, Постановление Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 17.09.2015 г. по делу № 17АП-18049/2014-ГК.
Обосновано не претерпела изменений позиция невозможности обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания должника жилое помещение. Так,в случае, когда запрет на регистрационные действия был наложен судом в качестве обеспечительной меры на единственное пригодное для постоянного проживания должника жилое помещение, в дальнейшем обратить взыскание на это имущество не представляется возможным.
Суды ссылаются на закон об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которому договор об ипотеке составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. (Решение Батайского городского суда Ростовской области от 7 сентября 2015 г. по делу № 2-1677/2015; Определение Арбитражного суда Тульской области от 19 мая 2015 г. по делу № А68-223/2014).
Любопытной представляется позиция Арбитражного суда Тюменской области указавшего, что когда в порядке обеспечения иска наложен арест на денежные средства должника, находящиеся на расчетном счете в банке, наличные деньги можно признать залогом. ( Определение Арбитражного суда Тюменской области от 25 августа 2015 г. по делу № А70-4645/2015).
Применяя положения п. 5 ст. 334 ГК РФ не следует забывать, что законодательство защищает добросовестного приобретателя имущества, на которое судом был наложен запрет на распоряжение. То есть, если лицо, приобретшее имущество, не знало и не должно было знать о запрете на распоряжение, то имущество освобождается от ареста и здесь не важен момент совершения сделки (до или после вступления в силу решения суда).
Учитываем в повседневной работе разношерстность судебных актов, следим за дальнейшим правоприменением.
Судебный залог
Как всегда, порадовал судья Разумов! Последняя реформа залогового права дала нам новый институт – так называемый судебный залог – залог, который возникает на основании судебного акта. Среди юристов обсуждалось много вопросов по реализации этого инструмента на практике, одним из которых был вопрос о судебном залоге в банкротстве. Итак, если судебный залог – залог в собственном смысле слова, то имеет ли такой залоговый кредитор преимущество перед остальными кредиторами в процедуре банкротства?
До недавнего времени четкого ответа на этот вопрос не было, хотя все понимали, что это лишь вопрос времени. И вот до Верховного Суда дошел такой кейс. Вывод суда: судебный залог не дает право преимущественно удовлетворяться в банкротстве обычным залоговым кредиторам. Обосновывается вывод тем, что судебный залог не является залогом в собственном смысле слова, так как является в сущности процессуальным инструментом. Его основная функция – дать кредитору возможность исполнить решение суда даже в том случае, когда арестованное имущество перешло от должника к другому собственнику.
Уже за это можно воспевать хвалебные песни судье Разумову, но на этом еще не все. В мотивировочной части решения было окончательно дано толкование п. 2 ст. 174.1 ГК. Многие юристы сетовали на непонятную формулировку нормы. Что значит сделка по отчуждению арестованного имущества «не препятствует реализации прав указанного кредитора»? В том же деле мы получили исчерпывающий ответ. Это значит, во-первых, что сделка по распоряжению арестованным имуществом действительна, а, во-вторых, куда бы не «убежало» по таким сделкам арестованное имущество кредитор все равно может обратить на него взыскание и удовлетвориться из его стоимости.
Подробнее см. Определение ВС РФ № 301-ЭС16-16279 от 27 февраля 2017 года.
Судебный залог это что
О выявлении конституционно-правового смысла ст. 106 см. Постановление КС РФ от 17.06.2021 N 29-П.
УПК РФ Статья 106. Залог
(в ред. Федерального закона от 07.04.2010 N 60-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 18.04.2018 N 72-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Залог в качестве меры пресечения применяется в отношении подозреваемого либо обвиняемого по решению суда в порядке, установленном статьей 108 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, определенных настоящей статьей. Ходатайствовать о применении залога перед судом вправе подозреваемый, обвиняемый либо другое физическое или юридическое лицо. Ходатайство о применении залога подается в суд по месту производства предварительного расследования и обязательно для рассмотрения судом наряду с ходатайством следователя, дознавателя об избрании в отношении того же подозреваемого либо обвиняемого иной меры пресечения, если последнее поступит.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2014 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Недвижимое имущество, допущенные к публичному обращению в Российской Федерации акции и облигации, ценности могут быть приняты в залог при условии предоставления подлинных экземпляров документов, подтверждающих право собственности залогодателя на передаваемое в залог имущество, и отсутствия ограничений (обременений) прав на такое имущество. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничение (обременение) прав на имущество не подлежит государственной регистрации или учету, осуществляемому в том числе депозитарием или держателем реестра владельцев ценных бумаг (регистратором), залогодатель в письменной форме подтверждает достоверность информации об отсутствии ограничений (обременений) прав на такое имущество.
5. Деньги, являющиеся предметом залога, вносятся на депозитный счет соответствующего суда или органа, в производстве которого находится уголовное дело. О принятии залога судом или органом, в производстве которого находится уголовное дело, составляется протокол, копия которого вручается залогодателю.
6. Если залог вносится лицом, не являющимся подозреваемым либо обвиняемым, то ему разъясняются существо подозрения, обвинения, в связи с которым избирается данная мера пресечения, и связанные с ней обязательства и последствия их нарушения.
7. В постановлении или определении суда о применении залога в качестве меры пресечения суд устанавливает срок внесения залога. Если подозреваемый либо обвиняемый задержан, то суд при условии признания задержания законным и обоснованным продлевает срок задержания до внесения залога, но не более чем на 72 часа с момента вынесения судебного решения. В случае, если в установленный срок залог не внесен, суд по ходатайству, возбужденному в соответствии со статьей 108 настоящего Кодекса, рассматривает вопрос об избрании в отношении подозреваемого либо обвиняемого иной меры пресечения.
8. Если внесение залога применяется вместо ранее избранной меры пресечения, то эта мера пресечения действует до внесения залога.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 18.04.2018 N 72-ФЗ)
9. В случае нарушения подозреваемым либо обвиняемым обязательств, связанных с внесенным залогом, залог обращается в доход государства по судебному решению, выносимому в соответствии со статьей 118 настоящего Кодекса.
10. В остальных случаях суд при постановлении приговора или вынесении определения либо постановления о прекращении уголовного дела решает вопрос о возвращении залога залогодателю. При прекращении уголовного дела следователем, дознавателем залог возвращается залогодателю, о чем указывается в постановлении о прекращении уголовного дела.
Судебный залог это что
+7 (343) 379-79-10
+7 (343) 379-79-11
+7 (343) 379-79-96
Екатеринбург
Предупреждение
Судебный залог: новые перспективы взыскания долгов
01 июля 2014 года вступили в силу изменения в Гражданский Кодекс РФ, в соответствии с которыми помимо ранее известных случаев возникновения залога из договора или из закона в российское законодательство было введено еще одно основание для возникновения права залога – «судебный залог». В частности, речь идет о новой редакции ст. 334 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которой кредитор, в чьем интересе был наложен запрет на распоряжение имуществом, обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования такого кредитора были удовлетворены (п. 5 ст. 334 ГК РФ).
На практике это означает следующее. Например, займодавец предъявил к заемщику иск о взыскании суммы займа и попросил суд в целях обеспечения иска наложить арест на имущество ответчика или установить запрет на отчуждение данного имущества. С момента вступления в силу решения суда о взыскании с ответчика суммы долга, исходя из вышеприведенных новых положений ГК РФ, у истца по иску автоматически возникает право залога в отношении арестованного в процессе рассмотрения судебного дела имущества.
При этом, указанный «судебный залог» будет давать кредитору все те же преимущества, что и любой другой залог, например, залог, возникший из договора ипотеки. В частности, кредитор будет иметь право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника.
Указанные преимущества будут действовать даже в случае, если в отношении должника будет введена процедура банкротства. Таким образом, новые положения гражданского законодательства призваны защитить «активного» кредитора, который первым добился наложения ареста на имущество должника. Приоритет в удовлетворении требований будут иметь только ограниченные группы кредиторов, чьи требования являются более значимыми в соответствии с Законом о банкротстве: кредиторы по текущим платежам, кредиторы, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, авторы результатов интеллектуальной деятельности. Однако указанный приоритет всегда действовал и продолжает действовать в отношении заложенного имущества.
Таким образом, можно сделать вывод, что «судебный залог» представляет собой полноценное обеспечение, и за установление такого права залога стоит бороться.
Представляется, что до настоящего времени неоднозначным является вопрос, касающийся возможности обращения взыскания на единственное жилье должника – физического лица в случае возникновения права залога на основании вступившего в силу решения суда («судебного залога»).
С одной стороны, всем известно, что в российском праве в отношении обращения взыскания на единственное жилье должника установлен иммунитет. Так, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
С другой стороны, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ указанное правило действует за исключением случаев, когда соответствующее имущество является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
При этом в связи с тем, что соответствии с п. 2 ст. 1 Закона об ипотеке к «законному залогу» применятся те же правила, что и к «договорному залогу», вполне можно сделать вывод о том, что и на «судебный залог» как разновидность «законного залога» не должен распространяться иммунитет, касающийся запрета обращения взыскания на единственное жилье должника.
Данный вывод также следует из Определения Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. №80-В12-2, где высший судебный орган указал следующее: «обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной); обращение взыскания на заложенное имущество само по себе не прекращает лишь заключенных до или после возникновения ипотеки договоров найма или аренды жилого помещения».
Таким образом, «судебный залог» открывает перспективы взыскания долгов и с тех должников, которые помимо единственного жилья ничего не имеют. По крайней мере, не стоит изначально отказываться от такой возможности. Не исключено, что само по себе «щекотание нервов» должнику в условиях непредсказуемости судебного решения в отношении единственного жилья заставит должника пойти на уступки и предпринять какие-либо действия по возврату долга. Тем более, что в последнее время наметилась тенденция к росту количества исключений из общего правила на запрет обращения взыскания на единственное жилье.
Что такое залог. Объясняем простыми словами
Например, вы решили взять крупную сумму в кредит. Прежде чем кредитор выдаст вам заём, он хочет знать, есть ли у вас возможность погасить долг. Кредитор может потребовать от вас залог, чтобы свести риски сделки к минимуму. Залог — это гарантия, что заёмщик выполнит свои финансовые обязательства.
Если заёмщик не сможет выплатить кредит, то кредитор вправе изъять его залог и продать, чтобы получить деньги неоплаченной части долга.
Залогом может выступать: транспортное средство, недвижимость, драгоценные металлы, ценные бумаги и другие объекты собственности.
Пример употребления на «Секрете»
«Микрофинансовые организации (МФО) попросили разрешить им выдавать микрозаймы под залог недвижимости. По задумке, выдавать такие ссуды должны только фирмы с капиталом не менее 70 млн рублей».
Нюансы
Характер залога обычно определяется типом кредита. Отсюда есть несколько видов залога. Вот некоторые из них:
Обеспеченные личные займы. В таком случае заёмщик самостоятельно предлагает какой-либо ценный предмет, который будет выступать в качестве залога. Стоимость залога должна соответствовать или быть выше, чем сумма кредита.
Ипотека. Если домовладелец по какой-то причине не выплачивает кредит по ипотеке минимум 120 дней, то кредитор может начать судебное разбирательство, результатом которого может стать переход жилья в его собственность.
Маржинальная торговля. Инвестор занимает деньги у брокера и покупает акции, где в качестве залога использует остаток его брокерского счёта. Заём увеличивает количество акций, которые может купить инвестор, тем самым увеличивая потенциальную прибыль в случае роста стоимости акций. Но риски также умножаются. Если акции падают в цене, брокер требует выплаты разницы. В этом случае счёт служит залогом, если заёмщик не может покрыть убыток.