Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции
Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.
Необходимость осмотров
Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.
Причины снижения качества работы вентиляции
Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:
Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.
Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.
Виды техобслуживания
Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.
Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:
Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.
Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.
Организация, ответственная за проведение обслуживания
Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.
Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.
Регламент на техобслуживание
Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:
После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.
Список услуг по техобслуживанию
Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.
Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня
Еженедельный осмотр
Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:
Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.
Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.
Ежемесячные работы
Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца
Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.
Обслуживание кондиционера
Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:
Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.
Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.
Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии
Техническое обслуживание вентиляционных систем требует специальных знаний и умений. Заниматься этим видом деятельности могут лишь организации и лица, получившие специальную лицензию. Вентиляция обслуживается на основании заключенного договора, в котором перечислены все работы и сроки их выполнения. Существует определенный регламент работ по техническому обслуживанию систем вентиляции. Перечень произведенных работ по обслуживанию вентиляции заносится в журнал.
Лицензия на обслуживание вентиляции
лицензированная компания предоставляет качественные услуги
Все лица и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием вентиляционных систем, согласно федеральному закону «О лицензировании отдельных видов деятельности» должны получить лицензию.
Для получения лицензии на обслуживание систем вентиляции требуется подать следующие документы:
Форма лицензии на обслуживание внутридомовой вентиляции стандартна.
Документы для получения лицензии на обслуживание внутридомовой и других видов вентиляции рассматриваются от 30 до 45 дней. После получения лицензии организация может обслуживать вентиляцию в любом субъекте федерации.
Договор на обслуживание систем вентиляции
обслуживание крышного вентилятора
Договор на обслуживание вентиляционных систем заключается между заказчиком и исполнителем.
Типовой договор на обслуживание вентиляционной системы содержит следующие пункты:
В приложениях к договору указывается перечень работ по обслуживанию вентиляции, периодичность их выполнения, срок действия.
К договору прикладывается протокол согласования цен на работы по обслуживанию приточно-вытяжной системы и регламент их проведения.
Регламент технического обслуживания вентиляции
все работы ведутся четко по регламенту
Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:
Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.
Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах
| № п/п | Наименование работ | Периодичность |
| 1 | Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Проверка креплений и противовибрационных механизмов. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.1 | Осмотр всех креплений. | 1 раз в 3 месяца |
| 5.2 | Фиксация обнаруженных дефектов в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 6 | Выявление нехарактерных звуков и перегрева подшипников. | 1 раз в 3 месяца |
| 7 | Исследование состояния ремней, их расположения, степени натяжения. При надобности замена. | 1 раз в 3 месяца |
| 8 | Осмотр изоляции двигателя. Данные фиксируются в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 3 месяца |
| 9 | Контроль силы тока с фиксацией данных. | 1 раз в 6 месяцев |
| 10 | Исследование электропроводки, соединений проводов с фиксацией результатов в письменном виде. | 1 раз в 3 месяца |
| 11 | Исследование воздушных путей вентилятора, очистка от пылевых отложений. | 1 раз в 3 месяца |
| 12 | Очистка крыльчатки вентилятора с фиксацией выявленных поломок в журнале технического обслуживания вентиляции. | 1 раз в 6 месяцев |
| 13 | Чистка внешней поверхности вентилятора. | 1 раз в 12 месяцев |
| 14 | Составление отчета о степени изношенности оборудования. | 1 раз в 3 месяца |
Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции
Нагреватели
| 1 | Осмотр и выявление поломок, загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Контроль равномерности прогрева сторон. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Поиск протечек теплоносителя, ремонт. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Откачка воздуха из контура. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Удаление грязи и пыли из змеевика. | 1 раз в 3 месяца |
Воздушные фильтры
| 1 | Выключение вентиляторов. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Осмотр состояния фильтрующих поверхностей. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | При надобности замена фильтрующих модулей. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Запись всех выявленных дефектов и неисправностей в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем. | 1 раз в 3 месяца |
Регламент технического обслуживания автоматических узлов приточных вентиляционных систем
Заслонки
| 1 | Осмотр и выявление неполадок. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Контроль плотности закрывания и открывания. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Ремонт и очищение от пыли. | 1 раз в 3 месяца |
Электромеханизмы
| 1 | Контроль открывания и закрывания. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Исследование степени износа. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Проверка состояния соединений проводов, усиление их. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Проверка обратной связи. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Контроль или изменение пороговых показателей. | 1 раз в 3 месяца |
Контроллеры
| 1 | Контроль показателей питания, сохранности предохранителей. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Контроль начальных параметров и установок. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Изменение начальных параметров и установок по надобности. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Исследование работы контроллера. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Проверка соединений проводов, усиление их. | 1 раз в 3 месяца |
| 6 | Тестирование взаимодействия исполнительных узлов и датчиков с контроллером. | 1 раз в 3 месяца |
| 7 | Обнаружение загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
| 8 | Устранение загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
Гидростаты, термостаты и сенсоры
| 1 | Подсчет характеристик на выходе, их соответствие норме. | 1 раз в 3 месяца |
| 2 | Проверка крепления проводов и их усиление. | 1 раз в 3 месяца |
| 3 | Замена или ремонт при надобности. | 1 раз в 3 месяца |
| 4 | Поиск загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
| 5 | Устранение загрязнений. | 1 раз в 3 месяца |
Журнал по эксплуатации и техническому обслуживанию систем вентиляции
все неполадки заносятся в журнал техобслуживания
Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы это один из необходимых документов наряду с Паспортом вентиляционной установки и Журналом по эксплуатации. Все мероприятия по ремонту и техническому обслуживанию вентиляционных систем фиксируются в журнале. Именно он и является главным регламентирующим документом.
Оформлением журнала занимаются специалисты, проводящие работы. Предварительно между ним и предприятием заключается договор на обслуживание вентиляционной системы. Составляют Акт технического состояния, в котором указывают главные параметры системы и ее состояние на момент обследования.
На основании Акта составляются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.
Журнал технического обслуживания и ремонта систем вентиляции согласно форме 43-э
| № системы вентиляции, тип оборудов. | Число и вид обслуживания (капремонт или тех. обслуживание) | Перечень неисправностей | Выполненные работы | Подпись | |
| исполнитель | контролер | ||||
| 1. | |||||
| 2. | |||||
Меры безопасности
обязательно соблюдение мер безопасности
Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:
Обслуживание вентиляции
Бесперебойное функционирование устройств воздухообмена в жилых зданиях, общественных или производственных помещениях – гарантия здоровых условий для находящихся там людей. Поэтому необходимо регулярное техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования подготовленным персоналом. Игнорирование этих требований приводит к негативным последствиям.
Прайс на диагностику основных элементов вентиляции
Цена за диагностику, руб.
Стоимость ТО
В прайсе указаны ориентировочные минимальные цены на основные работы по техническому обслуживанию.
| Периодичность обслуживания | Производительность установки м3/час | |||||||||
| до 1000 | до 5000 | до 10000 | до 20000 | более 20000 | ||||||
| 1 раз в месяц | ||||||||||
При сервисном обслуживании устройств вентиляции и кондиционирования часто выявляются скрытые дефекты, а также причины, по которым оборудование нужно отрегулировать или заменить:
Далее с заказчиком, при необходимости, оговаривается нужный ремонт, определяется регламент технического обслуживания, уточняется стоимость. После этого составленный договор подписываем в офисе. С этого момента вся ответственность за выполнение сервиса лежит на сотрудниках компании.| Наименование работ | Стоимость*, рублей |
| Приточная вентиляция в составе электрокалорифера | От 4000 |
| Приточная вентиляция в составе водяного теплообменника | От 5000 |
| Приточно-вытяжная вентиляция | От 6000 |
| Вытяжная вентиляция | От 2500 |
При заключении годового договора, стоимость работ снижается на 10-20%
Компания «Квантум-В» предлагает свои профессиональные услуги в Москве и МО. В нашем штате работают настоящие специалисты, которые любят свое дело и несколько раз в год проходят соответствующие курсы повышения квалификации. Мы гарантируем высокое качество проведения работ и доступные цены.
Заказать сервисное обслуживание и ремонт можно по телефону +7(499) 490-29-26 или отправить