обслуживание итп что это такое

Обслуживание ИТП и ЦТП – есть ли разница?

Для обеспечения зданий теплом и горячей водой можно использовать индивидуальные (ИТП) или центральные (ЦТП) тепловые пункты. И те и другие нуждаются в регулярном техническом обслуживании.

Чем отличаются ИТП от ЦТП

Оба вида тепловых пунктов предназначены для одной цели: обеспечения потребителей теплом и горячей водой. От котельных они отличаются тем, что работают с уже нагретым теплоносителем и не вырабатывают тепло. Установленное в тепловых пунктах оборудование необходимо для дополнительной подготовки теплоносителя (доведения его температуры и давления до требуемых значений с учетом особенностей зданий и их инженерных систем) и его распределения по системам отопления и водоснабжения.

Индивидуальный тепловой пункт

Отличие между индивидуальными и центральными тепловыми пунктами заключается в их масштабах и иногда назначении. Так, ИТП предназначены для обеспечения теплом и горячей водой одного здания. Они удобны для административных, общественных, офисных или жилых зданий. Чаще всего их размещают в подвальных помещениях обслуживаемого объекта. ЦТП способны обслуживать сразу несколько зданий, а размещают их, как правило, в отдельном строении. Их можно использовать и в промышленных целях.

ЦТП способен обеспечивать теплом несколько зданий

Каким оборудованием оснащают ИТП и ЦТП

Оснащение индивидуальных и центральных тепловых пунктов схоже и различается только своими возможностями. В состав их оборудования входят:

Какие работы выполняют при техническом обслуживании

При техническом обслуживании ИТП и ЦТП выполняют работы, которые можно сгруппировать следующим образом:

Техническое обслуживание ИТП и ЦТП подразумевает одинаковые процедуры. Разница заключается только в объеме и сложности выполняемых работ: ЦТП могут значительно превосходить ИТП в масштабе, поэтому для обслуживания центральных тепловых пунктов требуется больше специалистов или рабочего времени.

Admaer располагает большим опытом техобслуживания ИТП и ЦТП. Если вам требуется консультация, позвоните нам и опишите задачу. Наши специалисты возьмут на себя все остальное.

Источник

Подготовка ИТП к отопительному сезону

Перед каждым отопительным сезоном делается проверка систем и отдельных элементов индивидуального теплового пункта (ИТП). Это мероприятия, перечень и порядок выполнения которых зависит от состояния оборудования, конструктивных особенностей. Для каждой модели подготовка ИТП к отопительному сезону, список работ может корректироваться, но общие правила остаются неизменными.

Зачем нужно готовиться к отопительному сезону

Главная задача – обеспечение работоспособности установки в течение отопительного сезона. Для ее решения проверяются комплектующие и отдельные блоки, выполняется плановое (внеплановое) обслуживание, ремонт. Основание – Приказ ответственной организации, который формируется до 1 мая текущего года.

Задачи подготовки ИТП к началу отопительного сезона:

проверка узлов и агрегатов на соответствие техническим требованиям;

контроль эксплуатационных параметров – давление, температура;

поверка приборов контроля и учета – манометров, термометров;

промывка и опрессовка перед заполнением теплоносителем.

Общие требования описаны в Приказе Министерства энергетики РФ №103. Помимо этого, учитывают СНиПы для каждого типа оборудования. Итогом проведения будет оформление паспорта готовности ИТП к сезону.

Подготовка теплового пункта к отопительному сезону

Порядок подготовки тепловых пунктов к очередному отопительному сезону зависит от их компоновки. Необходимо составить поэтапный план проведения работ. Важно, чтобы следующая стадия проверки не влияла на уже выполненную. Пример: промывка и опрессовка выполняется после всех профилактических и ремонтных мероприятий.

Манометры

Они показывают давление на ответственных участках системы. Подготовка манометров индивидуального отопительного пункта заключается в выполнении поверки, анализа правильности подключения, выбора мест установки.

Поверка. Выполняется после демонтажа. Погрешность не должна превышать допустимый уровень.

Подключение. Прибор монтируется только после трехходового или шарового крана в комплекте с автоматическим воздухоотводчиком.

Места установки. До и после всех узлов, влияющих на перепад давления в системе.

Замену манометра разрешено выполнять только на аналогичную модель. Учитывается максимальное (минимальное) измеряемое давление, погрешность, цена 1 деления.

Термометры

В индивидуальных тепловых пунктах используют ртутные термометры или электронно-контактные модели. Последние нужны для автоматизации комплекта, подключаются к блоку управления. Проверка приборов стандартная: работоспособность, поверка, выбор места установки. Для каждого типа термометра разработана технология монтажа.

Что нужно учитывать при подготовке измерителей температуры для ИТП:

максимальное и минимальное значение измерений;

датчик располагается на 2/3 глубины магистрали;

удобство визуального контроля показаний.

Между датчиком и теплоносителем должно находиться минеральное масло. Это обеспечивает постоянный контакт, что минимизирует погрешность показаний. Маслом заполняется специальная гильза.

Промывка всех фильтров и грязевиков

Фильтрующие элементы необходимы для очистки теплоносителя от мусора – твердого осадка воды, отслоений накипи от внутренней поверхности труб. В индивидуальных тепловых пунктах устанавливают разборные модели фильтров и грязевиков. Необходимость замены определяется степенью изношенности.

Порядок проверки фильтров:

Прочистка от грязи и наслоений.

Визуальный контроль целостности.

Замена фильтрующего элемента.

Во время установки учитывается направление движения теплоносителя на этом участке ИТП. На корпусе фильтров и грязевиков есть стрелка для правильного монтажа.

Элеватор

Устанавливается только для подключения к центральной системе отопления. Настройки элеватора определяются компанией-поставщиком, поэтому после проверки он пломбируется. Для подготовки ИТП к отопительному сезону необходимо снять пломбу, согласовав это с инспектором.

Обслуживание элеватора теплоснабжения:

очистка конусов от накипи;

проверка целостности элементов;

настройка смесительного узла согласно требованиям поставщика;

После всех работ на корпус устанавливается информационная таблица с фактическим диаметром отверстия в конусе, дате проверки. Это обязательное условие для инспектора.

Изоляция и предупреждающие цветные кольца на трубопроводах

На трубы и отдельные узлы комплекса монтируется теплоизоляция из негорючих материалов (базальтовая вата, стекловата) с наружным слоем из алюминиевой фольги. Функции – снижение тепловых потерь, отсутствие конденсата на трубах, безопасность обслуживания.

Цветовая маркировка (кольца) необходима для идентификации трубопровода по назначению:

зеленый и желтый – магистраль подачи горячей воды для отопления;

зеленый и коричневый – трубы с обратным направлением теплоносителя и ГВС;

зеленый – дренаж и ХВС.

Места нанесения предупреждающих цветных колец зависят от разводки трубопроводов. Условие – возможность визуального определения назначения магистрали в определенной зоне ИТП.

Запорная и регулирующая арматура

Задвижки, краны и обратные клапаны необходимы для регулирования объема теплоносителя в различных участках магистрали. Проверяется исправность механических (подвижных) узлов, герметичность при полном закрытии, уменьшение рабочего диаметра трубы во время открытия задвижки (крана).

Требования к запорной арматуре:

усилие для привода до 300 Н/м (камерная установка) или 250 Н/м (бескамерный монтаж);

герметичность соединения с магистралью;

проверка и замена манжет, уплотнителей.

Отдельно контролируется работа регулирующей арматуры – трехходовых клапанов, смесительных узлов. Дополнительные условия эксплуатации: соответствие фактического объема пропускаемой жидкости обозначению на шкале корпуса.

Маркировка арматуры

На всех компонентах системы установлены бирки с номерами, которые соответствуют обозначениям на рабочей схеме ИТП. Это дает возможность проверить фактические характеристики арматуры с паспортными данными. Сравнение информации из технической документации с параметрами установленных моделей является одним из этапов подготовки ИТП к отопительному сезону.

Необходимо придерживаться стандартов по системе ЦКБА (Центральное конструкторское бюро арматуростроения). Это даст возможность определить технические и эксплуатационные характеристики, материал изготовления и другие параметры арматуры.

Ревизия клиновых задвижек

Клиновые задвижки относятся к запорной арматуре старого образца. Они требуют ежегодного обслуживания, иначе возможны проблемы с эксплуатацией. Рекомендуется замена на более практичные модели с дисковым или шиберным затвором.

Порядок обслуживания клиновых задвижек.

Заменить сальниковую набивку.

Монтаж и проверка работоспособности.

В плане обслуживания вносится обязательный контроль регулировки. Во избежание течи необходимо делать поджим фланца.

Дренаж

Нужен для частичного или полного слива теплоносителя из системы. Жидкость вытекает самотеком или с помощью насосного оборудования в специальный приямок. В дальнейшем она утилизируется или перерабатывается.

На края приямка наносят черные и желтые полосы. Если используется система очистки, в рамках подготовки ИТП к отопительному сезону необходимо проверить и заменить фильтрующие элементы.

Прочие работы

Контролируется функциональность системы управления. Проверяется работа электронных блоков, подключение к элементам индивидуального теплового пункта. В подобных комплексах есть текстовые режимы, способные оценить фактическое состояние без заполнения магистрали теплоносителем.

Другие дополнительные мероприятия:

промывка труб химическим или гидродинамическим способом;

разбор пластинчатого теплообменника для анализа состояния пластин, замены уплотнителей, прочистки;

По завершении подготовки ИТП к отопительному сезону составляется акт проверки готовности. В нем описывают фактическое состояние компонентов, их характеристики. Он станет основанием для выдачи паспорта, ввода объекта в эксплуатацию.

Нарушения при подготовке теплового пункта к отопительному сезону

После проведения всех подготовительных мероприятий выполняется окончательная проверка состояния системы. Это делают до приезда инспектора. Цель – выявление нарушений или неправильной работы отдельных компонентов и узлов.

проверка приборов выполнена не полностью;

нарушение герметичности трубопроводов;

фактические характеристики нового оборудования не соответствуют техническим требованиям;

не прочищены фильтры, грязевики;

Это нужно сделать до подписания акта выполненных работ. Иначе ввод ИТП в эксплуатацию будет запрещен до устранения всех ошибок. Поэтому важно проверить каждый пункт списка работ, устранить все дефекты.

Источник

Обслуживание ИТП

Для эффективного расходования тепловой энергии в жилых, административных и производственных зданиях монтируются индивидуальные тепловые пункты (ИТП). Этот комплекс устройств предназначен для отопления помещений в холодный период времени, а также снабжения их горячей водой. Для контроля и обеспечения четкой работы сложного комплекса оборудования необходимо профессиональное обслуживание ИТП.

Эксплуатация ИТП имеет множество преимуществ. Его обустройство не потребует много места. С помощью новейшего оборудования можно настроить оптимальную тепловую нагрузку, давление во внутридомовой теплосети. В результате расход горячей воды уменьшится, а подача тепла улучшится.

Фото объектов

САО, ул. Беломорская

ЦАО, ул. Земляной Вал

Объекты на карте

Видео компании «ПРОМСТРОЙ»

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что такое тепловой пункт?

ТО №1 теплового пункта

ТО №2 теплового пункта

Назначение и особенности ИТП

Каждый индивидуальный тепловой пункт имеет свою особую структуру и предназначен для снабжения теплом одного конкретного здания. Чаще всего его располагают в подвальном, специальном техническом помещении либо в сооружении, находящемся рядом со зданием. В ИТП поступает теплоноситель из тепловой сети.

Комплекс установленного на пункте оборудования позволяет:

Каждый пункт оснащается теплообменниками, трубопроводами, входными и выходными коллекторами, насосами, контрольно-измерительными приборами (КИП), регуляторами подачи тепла и прочим. Схема и виды оборудования для каждого объекта строго индивидуальны. При монтаже учитываются особенности потребителя и источника тепловой энергии.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

Профессиональное обслуживание ИТП

Современные тепловые пункты оснащены высокотехнологичным оборудованием, весь процесс работы которого автоматизирован. Поэтому техобслуживание должны проводить специально подготовленные люди, профессионалы.

Нужно помнить, что стабильно работающая автоматика ТП позволяет до минимума сократить эксплуатационные затраты.

Услуги технического обслуживания позволяют обеспечить эффективную работу всей системы, предотвратить аварийные ситуации, провести ремонт и своевременно заменить поврежденные и изношенные части механизмов. Своевременно устраненные неполадки в узлах и элементах, профилактические мероприятия помогают сделать срок службы оборудования более продолжительным.

Порядок работы

Исполнители располагают всей технической информацией о конкретной модели ИТП: марка оборудования, его индивидуальные характеристики, данные о проводившемся ранее ремонте и происходивших аварийных ситуациях.

При выполнении обслуживания проводятся следующие операции:

Техобслуживание ТП проводится в ежедневном, еженедельном, ежемесячном и сезонном (ежегодном) режиме. Для каждого временного периода разработан специальный набор технических операций.

Стоимость обслуживания ИТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Рассчитать стоимость обслуживания ИТП за Вас

Услуги по обслуживанию ИТП от компании «ПРОМСТРОЙ»

Компания «ПРОМСТРОЙ» работает на рынке инженерных систем и коммуникаций в течение многих лет. За этот период было подготовлено и оборудовано более ста объектов. Одним из основных видов услуг, оказываемых компанией, является оснащение и техническое обслуживание различных индивидуальных тепловых пунктов. Опыт работы специалистов нашей фирмы в данной сфере составляет от 15 до 25 лет.

Сейчас на постоянном обслуживании у нас находятся более 30 ИТП. Мы осуществляем комплексный контроль функционирования всех элементов теплового пункта, регулярно снимаем показания, ведем необходимую документацию, представляем интересы своих клиентов в контролирующих органах.

Все работы проводятся с учетом регламента техобслуживания инженерного оборудования ИТП, где подробно изложены перечень и порядок проведения работ. Договор обслуживания заключается с клиентами на индивидуальных условиях.

Источник

Индивидуальный тепловой пункт, его основные задачи и функции

Установка или модернизация уже существующего ТП крайне выгодна. Вложенные в оборудование средства окупятся быстро. Однако, внедрение современного оборудования также требует согласования с энергоснабжающей компанией, Ростехнадзором, что необходимо учесть перед началом работ по перепроектированию и демонтажу устаревших конструкций. А также необходимо приобрести все для промывки.

Устройство ИТП включает в себя следующие компоненты:

счётчик тепловой энергии,

клапаны, регулирующие горячую воду и отопление,

регулятор перепада давления,

Преимущества ИТП

В большинстве новых многоквартирных домов на смену ЦТП приходят ИТП, которые имеют превосходство над ними. Это не только обеспечивает комфорт жильцов, но и общую экономию мировой энергии. Центральный тепловой пункт способен регулировать температуру только по всей сети домов, что часто приводит к аварийным ситуациям. В случае ЧС на ЦТП теплоэнергии лишаются все потребители энергоресурсов. Частый ремонт сокращает срок службы установок, приводит к быстрому изнашиванию водопроводов. ИТП же можно подключать как ко всему зданию, так и к отдельному помещению внутри.

Специалисты лишь проверяют внешнее состояние оборудования. Так же проводится профилактический осмотр на исправность всех компонентов.

Откуда появляется шум

Вибрирование корпусов насосов, котлов и труб создаёт воздушный шум. В квартиру же он поступает по каркасу. При соприкосновении оборудования со зданием создаются вибрации, которые и передаются от металла к бетону, а далее в жилое помещение. Каналами передачи шума служат: металлические шпильки, на которых держатся трубы; кронштейны у стен вдоль укладки труб; неизолирующее вибрацию крепление оборудования к полу.

Однако при использовании современных тепловых пунктов обеспечивается полная шумоизоляция. Шум не нарушает покой жильцов и соответствует всем нормам СНиП (строительные нормы и правила). Тем самым, шумовое загрязнение на район сокращается. Такой результат достигается благодаря тому, что:

Схемы ИТП

Любой узел имеет индивидуальную схему подключения, которая выбирается исходя из особенностей источника энергии и проектирования здания. Бывает двух видов: зависимая и независимая.

В первом варианте подключения, вода поставляется напрямую от источника теплоэнергии, а температура регулируется посредством смешивания с обратной воды.

Во втором случае, ключевой элемент — это теплообменник с двумя контурами. Из котельной носитель тепла попадает в паянный теплообменник и доставляет энергию в дополнительный контур. Так устроена система отопления в жилых домах.

В стандартную схему ИТП включено:

Разновидности ИТП

Независимая параллельная схема подключения. В её составе два теплообменника. Нагрузка на каждый из них составляет 50%. Возможность подключения независимых схем. Например, блок отопления может войти в состав такой схемы.

Аналогичная независимая схема для отопления с одним теплообменником. Отличие в том, что на него падает абсолютная 100% нагрузка. Горячая вода подключается по двухступенчатой схеме. Число теплообменников — два. Давление на входе и выходе регулируется двумя насосами. Потери тепла компенсируются обратной водой. Имеется счётчик.

Независимая схема подключения. Один теплообменник на 2 линии: отопление и вентиляция. Нагрузка на него максимальная. Для эксплуатации горячей воды используются 2 теплообменника с нагрузкой 50% на каждый из них. Потери давления компенсируют насосы, которые входят в состав теплового пункта.

Подключают двумя способами: сборным и блочным. В первом случае, конструкция требует сборки на месте. Во втором — ТП полностью готов к эксплуатации, необходимо лишь выставить нужные настройки.

Отчего зависит стоимость

Для эффективной работы ИТП важно рассчитать тепловые потери ещё на этапе проектирования, беря в расчёт индивидуальные особенности каждого помещения. Часто эффективность теплового пункта зависит от определенной последовательности оборудования в схеме.

Стоимость ИТП складывается из учёта разных факторов:

Источник