общекотловой счет что это
«Общий котел» или спецсчёт – в чем разница
Ниже приведён сравнительный анализ способов накопления средств на капитальный ремонт. Напомним, что собственник вправе самостоятельно принять решение, что более выгодно: «общий котёл» или спецсчет. Более того решением общего собрания вы можете перейти с одного способа на другой.
Способ формирования фонда на счёте регионального оператора
Способ формирования фонда на специальном счёте
Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ.
Всю ответственность за организацию проведения капитального ремонта своего многоквартирного дома несут собственники.
Ответственность перед собственниками за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями несет региональный оператор.
Ответственность за ненадлежащее качество проведенного ремонта несут собственники помещений.
Контроль за целевым расходованием денежных средств, размещенных на счете регионального оператора, осуществляют федеральные и региональные контрольно-надзорные органы. При этом денежные средства в первую очередь выделяются на капитальный ремонт домов, которые требуют немедленного восстановления. Это позволяет ускорить темпы проведения капитального ремонта.
Контролировать целевое использование средств фонда капремонта должны сами собственники. При этом рассчитывать на использования средств регионального оператора невозможно.
Более подробную информацию о способах накоплений средств на капитальный ремонт вы можете почитать в методических рекомендациях «Азбука капитального ремонта».
Создание спецсчета капитального ремонта для МКД
Сейчас все больше жильцов многоквартирных домов хотят выйти из фонда капитального ремонта региональных операторов и создать для каждого отдельного МКД специальный счет, чтобы иметь возможность управлять своими денежными средствами по собственному усмотрению и контролировать процесс проведения капремонта. Поэтому многие управляющие компании интересуются алгоритмом действий и законными основаниями для осуществления этой задачи.
Формирование специального счета
Изначально фонды капремонта создаются на счетах региональных операторов (Приказ Минстроя РФ №41/пр от 07.02.2014 г.), поэтому от жильцов МКД никаких действий для этого не требуется. Но чтобы сменить фонд капитального ремонта, необходимо путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД и принятия соответствующего решения выбрать способ накопления денежных средств на специальном счете. Решение будет утверждено, если за него проголосует не менее 2/3 участников общего собрания жильцов дома согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
Сумма ежемесячного взноса, список ремонтных работ/услуг и сроки проведения капремонта должны полностью соответствовать регламенту региональной программы. В качестве владельца специального счета по сбору средств для капитального ремонта может быть назначена управляющая компания, которая осуществляет управление МКД, согласно ст.175 ЖК РФ. Банк, в котором может быть открыт специальный счет, должен обладать уставным капиталом не меньше 20 миллиардов рублей.
Преимущества специальных счетов
Как поменять способ формирования фонда капитального ремонта
Если жильцы МКД не довольны способом формирования фонда капремонта, то они могут изменить его в любое время на основании решения проведенного собрания. Если жильцы решили перевести свои денежные средства на специальный счет, то их решение в пятидневный срок необходимо отправить региональному оператору.
Но решение это вступит в законную силу только по прошествии 2 лет согласно ч.5 ст.173 ЖК РФ. А до этого момента оплата по-прежнему будет поступать на счет регионального оператора. Однако по усмотрению регионов этот период может быть уменьшен. Например, Мосгордума приняла поправки к закону, которые сокращают период перевода денежных средств со счетов региональных операторов на спецсчета с 2 лет до 3 месяцев.
Главным условием для перевода денежных накоплений со счетов региональных операторов на спецсчета выступает отсутствие задолженностей собственников помещений в МКД за капитальный ремонт, а также непогашенных кредитов и займов.
Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».
Общекотловой счет что это
Искать в: Вести Радио Маяк Радио России Вести-FM
Платить взносы на общекотловой счет или перевести строение на специальный?
Елена Бронникова: «Многоквартирный дом по адресу Кочеткова, 82 в Чите так же имеет спецсчет. Но это пока. При хорошей собираемости жильцы так и не смогли договориться и решить, на что конкретно потратить накопленные средства. В результате, в установленные сроки не отремонтировали ничего. И, как следствие, дом переводится на общекотловой счет».
Как показывает практика, этот случай не единичный. Итоги последней проверки Госинспекции в краевой столице показали: из тридцати пяти домов со спецсчетами, в которых должен был пройти капремонт в срок до 2019 года, в восемнадцати работы даже не начинались.
Марьяна Грибанова, и.о. генерального директора Забайкальского фонда капитального ремонта МКД: «Каждый год статистика по специальным счетам практически одинаковая: 10-15 домов. Потому что это зависит от того, насколько есть работающий актив в доме. Там, где есть советы домов, там, конечно, у них эта работа получается».
Получается, но не всегда. К примеру, дом на Нечаева, 58. На собрании жильцов было решено оформить спецсчет. И все шло, как по маслу: собственники исправно пополняли общую копилку. Удалось даже полностью заменить систему розлива горячей воды. Но некоторым этого показалось достаточно.
Михаил Заиченко, начальник государственной инспекции Забайкальского края: «Собираемость хорошая, должников не много. Если у них будет 90% собираемости, мы сможем приехать сюда, составить акт о достижении капитального ремонта их кровли. Все это мы отправляем в муниципалитет. Уже тогда будет собираться комиссия и принимать решение о том, чтобы, допустим, на следующий год они попали в эту краткосрочную программу».
Просмотреть все новости из этой рубрики: Вести 24
Инструкция по оплате в Сбербанк Онлайн
Зайдите в ваш личный кабинет Сбербанк Онлайн. Найдите в верхнем меню пункт «Переводы и платежи» и нажмите его.
На новой странице найдите строку поиска под надписью: «Оплата покупок и услуг». 
Введите в строку поиска ИНН организации (можно найти в верхней части квитанции): «6732014789» (без кавычек) и нажмите «Найти».
На странице результатов поиска найдите надпись: «Региональный фонд капитального ремонта Смоленской области» и нажмите на неё.
На новой странице выберите карту, с которой вы будете оплачивать услугу и введите в поле «Лицевой счёт абонента» девятизначный лицевой счёт с вашей квитанции. Нажмите «Продолжить».
Следующая страница в чем разница» rel=dofollow»>страница будет автоматически заполнена по данным вашего лицевого счёта, при необходимости вы можете сменить сумму оплаты в поле «Кап. ремонт». Обратите внимание, что платёж будет зачислен на счёт, указанный в блоке «Детали платежа», в примере снизу подчёркнут зелёным. Счёт в верхней части формы (подчёркнутый красным) всегда в ней одинаков вне зависимости от типа счёта вашего дома (общекотловой или спецсчёт).
После заполнения суммы вам остаётся только подтвердить платёж выбранным вами способом.
Ниже в примерах квитанций зелёным отмечен расчётный счёт получателя, жёлтым – столбец таблицы с девятизначным номером личного счёта.
Пример Специального счета 
Пример Общекотлового счета 
Общекотловой счет что это
Платить взносы на общекотловой счет или перевести строение на специальный?
Елена Бронникова:«Многоквартирный дом по адресу Кочеткова, 82 в Чите так же имеет спецсчет. Но это пока. При хорошей собираемости жильцы так и не смогли договориться и решить, на что конкретно потратить накопленные средства. В результате, в установленные сроки не отремонтировали ничего. И, как следствие, дом переводится на общекотловой счет».
Как показывает практика, этот случай не единичный. Итоги последней проверки Госинспекции в краевой столице показали: из тридцати пяти домов со спецсчетами, в которых должен был пройти капремонт в срок до 2019 года, в восемнадцати работы даже не начинались.
Марьяна Грибанова, и.о. генерального директора Забайкальского фонда капитального ремонта МКД:«Каждый год статистика по специальным счетам практически одинаковая: 10-15 домов. Потому что это зависит от того, насколько есть работающий актив в доме. Там, где есть советы домов, там, конечно, у них эта работа получается».
Получается, но не всегда. К примеру, дом на Нечаева, 58. На собрании жильцов было решено оформить спецсчет. И все шло, как по маслу: собственники исправно пополняли общую копилку. Удалось даже полностью заменить систему розлива горячей воды. Но некоторым этого показалось достаточно.
Михаил Заиченко, начальник государственной инспекции Забайкальского края: «Собираемость хорошая, должников не много. Если у них будет 90% собираемости, мы сможем приехать сюда, составить акт о достижении капитального ремонта их кровли. Все это мы отправляем в муниципалитет. Уже тогда будет собираться комиссия и принимать решение о том, чтобы, допустим, на следующий год они попали в эту краткосрочную программу».