что делать если сваи выдавливает

Выдавило сваи фундамента. Что делать?

Здравствую Семёныч! Построил дачный дом на свайном фундаменте. По этой весне обнаружил большую неприяность: 4 сваи под половыми лагами в середине дома поднялись на 10 см, а сваи по периметру дома (5х6м) стоят ровно. В связи с этим пол стал пузырём. Глубина заложения свай по периметру 1,5 м (делал сам). В центре не уверен, доделывали рабочие, которые ставили сруб. Посоветуй, что предпринять: 1) чтобы осадить эти сваи, т.к. пока они не опустились в ровень с остальными и не знаю дождусь ли этого; 2) что делать с этими сваями, чтобы такое не повторялось каждую весну (может утеплить грунт керамзитом вокруг них?). Дом стоит на глине, грунтовые воды близко.

Геннадий, Москва.

Привет, Геннадий из Москвы!

То есть по периметру дома сваи заглублены на нормальную среднестатистическую глубину и сезонные замерзания-оттаивания грунта на вертикальные подвижки грунта лома не влияют. Что подтверждается вами.

Что же касается свай под половыми лагами, то здесь надо посмотреть. Если сваи винтовые покупали не вы, а работяги, то не исключена вероятность того, что они не той длины, что те, которые расположены по периметру дома, а короче и, следовательно, расположены выше отметки промерзания грунта. Такое бывает, когда нет авторского контроля и короткие сваи были куплены по цене длинных, разница в деньгах в кармане шабашников.

Тогда сваи и, соответственно, половые лаги будут постоянно или в течение большого, а может и малого течения времени то опускаться, то подниматься.

Если такового желания у вас нет, то можно попробовать другие методы исправления, но полной гарантии того, что все будет хорошо, никто дать не сможет.

Все эти методы палиативны, то есть временные и являются полумерами.

Все это бывает несколько затруднительно, особенно при малом пространстве под полом, когда приходится работать лежа.

Подобная операция повторяется до нескольких сезонов, пока все «устаканится». По крайней мере у нас на нескольких объектах такое получалось в аналогичных ситуациях. Когда исправляли «косяки» других.

Но еще раз повторюсь, малой кровью может и не обойтись. Тогда все делают по классике, о которой говорилось выше.

Источник

Почему выпучило жб сваи

Два года назад 2016 г был построен дачный дом из бруса 6х9м на Ж/Б сваях с крыльцом 2х1,5 м. Обшивку цоколя, дома и отмостку не делали по ряду причин. В итоге после первой зимы сваи под крыльцом выперли (под домом нет) где-то на 5-6 см. Застройщик сказал, что надо было утеплять и делать отмостку. И вообще это у многих, т.к. зима была морозной. И что сваи встанут на место, надо подождать до конца лета. Сваи не встали на место. А после этой зимы выперли ещё больше.

Так вот, я прочитала в интернете много материалов по сваям, но так и не поняла, если сваи установлены на глубину промерзания (со слов застройщика) почему они выперли? Является ли установка свай на глубину промерзания гарантией от морозного пучения? Или выперают все неутеплённые сваи? Или крыльцо лёгкое? Буду благодарна, получить ответ от независимого эксперта/специалиста.

С уважением, Ирина, Клинский р-он, д. Слобода.

Привет, Ирина из Слободы!

Сколько специалистов, столько и мнений, которые могут совпадать полностью, частично, а то и противоречить друг другу.

Даже если все делать по общепринятым технологиям, то не исключено, что могут быть и промашки. Потому как каждое место строительства имеет свои характеристики грунта и варианты фундаментов выбираются соответственно им.

100% гарантии никто и никогда не даст, правильность выбранного варианта определяется только практикой.

На сегодняшний день, по мнению большинства квалифицированных строителей, большой вероятностью нормальной эксплуатацией железобетонных свай является следующая технология.

Выбирается место строительства с низкостоящими грунтовыми водами (ниже глубины промерзания грунта по данному региону). Поскольку такое, за редким исключением, бывает не часто, то, по крайней мере не стройте на болотистых грунтах, в низинах и в местах массового расположений родников и высоких подземных водяных пластов.

Монтаж армированных свай осуществляется либо на месте с бурением бурок-скважин, закладкой в них металлических каркасов из арматуры и последующей заливкой бетоном с его виброуплотнением. Либо сваи изготавливаются на предприятии и доставляются на место строительства, после чего устанавливаются. Установка производится либо вручную в пробуренные скважины-бурки, либо путем забивки в грунт. Специальной техникой, в народе называемой «механической бабой».

Наиболее продвинутыми методами считаются сваи установленные по технологии индивидуального строительства и экологии (ТИСЭ). Суть состоит в том, что специальным буром делаются скважины-бурки глубиной более глубины промерзания грунта с расширением сваи в самом ее низу. После чего по периметру скважины делают обертку-оболочку из гидроизоляционного материала (предпочтение рубемасту, стеклоизолу и т.п). Эта обертка уменьшает силы бокового пучения грунта, выталкивающего сваю вверх. В эту импровизированную трубу вставляют каркас из арматуры и производят заливку сваи на месте. С трамбовкой бетона. (Промышленный вариант изготовления подобных свай практически исключен, так как потом, как правило, бывают проблемы с установкой сваи с расширенной ее нижней частью, хотя теоретически такое возможно при выполнении некоторых условий.)
Диаметр свай оптимален в 200-300 см, а расширенной части и до примерно 0,4-полуметра.

По поводу утепления свай, монтажа отмостки, устройства дренажа, то это также необходимое условие. Все это минимизирует промерзание грунта и уменьшает возможность пучения грунта с элементами вашего фундамента. Кроме того, нагрузка от основного строения дома и нагрузка от всевозможных пристроек (веранд, террас, крылечек и др.) значительно отличаются по своей величине и соответственно сваи ведут себя по разному.

Утверждение вашего строителя о том, что сваи заглублены более глубины промерзания грунта? Оно может быть подтверждено лишь вами при осуществлении авторского контроля, то есть личным присутствием при производстве работ. Что вряд ли было сделано. Если же прораб «экономит правду», то можете осуществить проверку путем откапывания одной из проблемных свай на полный профиль и замером фактического заглубления. Естественно при более или менее сухом лете, или использовании насоса по откачке воды.

Скорее всего и в дальнейшем, после почти каждой зимы пучить сваи, по крайней мере под крыльцом будет.

Если делать все кардинально, то не исключается полная разборка крыльца, устройство новых свай с заглублением их более глубины промерзания грунта по вашему региону (сантиметров на 15-20) и привязка их к сваям под основным домом. Старые сваи либо демонтируются (заодно и проверяется правда об их действительном заглублении), либо их верх сносится перфоратором, чтобы при дальнейшем выпучивании они не стали бы подпирать пол веранды.

А также устраивается отмостка и ее утепление.

Естественно, могут быть испробованы и другие варианты, например устройство новых винтовых свай в непосредственной близости от стен крыльца, связка их со сваями под домом металлическим сортаментом для создания единой жесткой конструкции, которая бы исключала в дальнейшем вертикальные подвижки новых свай относительно старых.

Само собой разумеется это не простое дело, которое не вызовет восторга ни у прораба, ни у хозяйки дома. По причине продолжительности ремонта, материальных затрат и нервотрепки, связанной с этим.

Но это всего лишь мое мнение, у вашего прораба оно может быть и далеко отличительным от него.

В любом случае сказанное мною вам не помешает для более предметного разговора с работниками.

Источник

aleks_gruzdev

ЖИВОЙ ЖУРНАЛ АЛЕКСЕЯ ГРУЗДЕВА

Только правда

На данный пост меня натолкнул один знакомый заказчика: «У меня дом стоит на винтовых сваях, но одна свая «гуляет» на несколько сантиметров то вверх то вниз в течение года, поэтому я не считаю сваи идеальным фундаментом для каркасных домов!». Сразу ему тогда ответить не смог, поэтому решил ответить позже в письменной форме и при этом дать совет тем, кто еще только собирается строить свой дом, но мало что в этом понимает…

Мы устанавливаем дома на уже готовые фундаменты, но нам не раз приходилось сталкиваться как с просевшими так и с выпуклыми сваями, которые были срезаны или не докручены до нужного уровня, и приходилось решать эту задачу, исправляя ошибки «нерадивых крутильщиков». Я несколько раз видел как закручивают винтовые сваи, и даже сам делал это, но чтобы сваи «гуляли», я услышал впервые. Теперь обо всем по порядку.

Основой любого дома, конечно, является фундамент. В зависимости от типа почвы, пожеланий заказчика и размеров будущей постройки основание может быть выполнено с применением разных технологий. От качества выполнения фундамента зависит осадка будущего дома, возможность подтопления в весенний период и срок службы стен без трещин.

Я же остановлюсь именно на винтовых сваях, но каждый сам должен решить какой фундамент он выберет.

Технология возведения домов на винтовых сваях в наше время используется по всему миру и имеет большое количество положительных сторон.
Нередко, в силу пересеченности рельефа или других особенностей местности, свайный фундамент становится единственным приемлемым решением.
Свайный фундамент под дом подходит для всех видов грунтов. Он отличается от других видов оснований отсутствием подготовительных земляных работ, то есть для его сооружения не нужно рыть котлован. В зависимости от типа грунта подбираются сваи длиной 2.5-4 метра. Перед тем как сделать свайный фундамент для своего дома, нужно определиться с видом используемых опор.
Углубление в грунт винтовых свай может осуществляться специальной техникой или вручную. Последний способ требует двух и более крепких человек. Для соединения с техникой по закручиванию на оголовке сваи располагаются два отверстия. Во время углубления в грунт важно контролировать вертикальность положения трубы. После достижения требуемого уровня в полость трубы заливается бетон.
Оптимальным вариантом по скорости создания и цене как раз считается свайно-винтовой фундамент.

Плюсы свайно-винтового фундамента:

— высокая скорость монтажа;
— легкость монтажа;
— проветриваемый цоколь предотвращает гниение пола;
— возведение фундамента возможно даже в холодное время года;
— доступная цена.

Минусы свайно-винтового фундамента:

— недостаточное покрытие защитным слоем краски провоцирует образование коррозии;
— невозможность углубления свай в грунт, имеющий крупные камни;
— трудность установки фундамента близко к другим зданиям;
— стоимость строительства теплого подвала сравнима по стоимости с самим фундаментом.

Длина свай для малоэтажного строительства обычно не превышает 3,5 м. В некоторых регионах эта цифра может быть больше. Диаметр изделий обычно составляет 57-133 мм. После вычисления необходимого количества свай и их длины можно закупать все материалы.

Свайный фундамент не составляет труда установить самостоятельно. Для этого нужно:

— рассчитать количество необходимых свай;
— выполнить разметку площадки;
— завинтить сваи вручную или с помощью техники;
— срезать или докрутить опоры до нужного уровня;
— заполнить полость труб бетоном;
— смонтировать ростверк из необходимого материала.
Установка свайно-винтового фундамента потребует от заказчика постоянного контроля за работой приглашенной бригады. Для обеспечения качественной защиты от коррозии, полость сваи по технологии требуется заливать доверху бетоном. Нередки случаи, когда приглашенные работники игнорируют этот этап, сразу после вкручивания наваривая оголовки.
Обязательно проследите, чтобы полость свай была заполнена бетонным раствором по самый оголовок.

Известны примеры, когда бригады «горестроителей», работая без контроля со стороны заказчика, не вкручивали сваи на полную расчетную глубину, а проверить это после подрезки труб, наваривания оголовков и обвязки – практически невозможно. А такое нарушение неизменно повлечет за собой скорую деформацию созданной основы со всеми вытекающими последствиями.

Вот именно подобное быстрее всего и произошло с фундаментом знакомого заказчика, который утверждал что у него «гуляет свая». Ответ на его вопрос я нашел менее чем через месяц, когда на соседний участок приехали «строители» и стали вкручивать сваи. Подойдя к ним, я заметил, что две сваи значительно возвышаются над поверхностью земли. На что мне объяснили, что все сваи вкручены на глубину 1м 80см (глубина промерзания составляет 1м 50см), а две оставшиеся: одна на глубине 1м 50см, а другая на 1м 20см, так как попали на камень.

И, без сомнения, необходимо гнать со своего участка строительства работников, если замечено, что подгоняя сваи по высоте, они вращают их в направлении, противоположном вкручиванию. Такую опору можно сразу считать забракованной, так как расчётной несущей способностью она уже обладать не сможет.
А вывод тут только один – приглашать бригаду только из организации, имеющей безупречную репутацию по качеству производимых работ, но лучше, если сами будете присутствовать и не упускать ни одного этапа строительства фундамента из поля зрения, контролировать каждое действие, необходимое по технологии. Ну а если есть желание и уверенность в собственных силах – проводить установку свай самостоятельно, помня что свая должна быть заглублена не меньше глубины промерзания вашего региона как минимум на 10 см.
Сейчас бы я своему собеседнику по поводу «гуляющей сваи» задал всего один вопрос: «Присутствовал ли он при установке свай?».

Источник

Выдавило сваю фундамента

Здравствуйте, Семёныч! В декабре построили дом из бруса 150х150, фундамент свайный, т.к. высокий уровень грунтовых вод. Обвязка из бруса 250. После второй зимы в комнате одну сваю выдавило сантиметра на 4, остальные все сваи находятся под стенами по периметру и внутри под перегородками! А на эту нагрузки получается нет. Да ещё к тому же на неё получился стык бруса.

Какие меры предпринять?

Евгений, Новосибирск.

Привет, Евгений из Новосибирска!

Понятно, что одну сваю выдавило на 4 сантиметра в отсутствии тех нагрузок, что имеются на соседние сваи от стен сруба и она подняла пол.

Все оголовники свай должны быть на одном уровне. И если по каким бы то ни было причинам они от этого уровня ушли, то следует сделать так, чтобы они стали бы вновь в один уровень.

Обычно для этого по обе стороны от сваи (а в вашем случае это в обязательном порядке, так как над сваей находится стык бруса) устанавливают технологические подпорки высотой равной размеру, который должен соответствовать уровню всех остальных свай.

Иногда в установке дополнительных технологических опор (которые после ремонта убирают) необходимости нет. Но это определяется по месту.

Поскольку не исключено, что в течении ближайших нескольких лет ваши сваи могут еще «играть» по вертикали в ту или иную сторону, то и в других точках опоры надо будет или укорачивать, или увеличивать высоту свай. Таким же приемом.

Как правило через несколько лет все «устаканивается» и уровень стабилизируется.

Определенная сложность бывает, конечно, не при опускаемых сваях, а при поднимающихся. Тогда металлические сваи приходится срезать болгарками, а железобетонные и долбить кувалдами с зубилом и срезать арматуру болгаркой. Для получения нужного размера. При ограниченных пространствах, которые бывают в подполье домов, сделать порой такое несколько затруднительно.

Вам придется сваю сделать ниже уровня других свай сантиметров на 7 примерно, чтобы набор подкладок впоследствии можно было бы регулировать в соответствии с поведением сваи.

Да, и еще один момент, два стыкуемых бруса в месте вашей сваи должны обязательно опираться на цельный обрезок доски (или пластину) шириной в ширину бруса и длиной примерно около полуметра. Так, чтобы середина подкладки приходилась ровно на место стыка. Для равномерности распределения нагрузки от веса сруба.

Понятное дело, что самое правильное было бы не заниматься всем вышесказанным, а вместо неправильно установленной сваи установить новую и на глубину более глубины промерзания грунта (существующая скорее всего не соответствует этому критерию). Но это очень трудоемкое занятие и на него далеко не всегда идут. Хотя смотрите вами.

Источник

Винтовые сваи мифы и реальность

Миф 15. Противоморозная добавка (пластификатор типа С-3) позволяет заливать сваи раствором даже в мороз. Не стоит слепо в такое верить. Информация о противоморозных добавках: » > или » > Нужно учитывать, что сталь мгновенно (очень быстро) забирает тепло у бетона. Объем бетона очень мал. Бетон перенасыщен водой.

Миф 16. Чрезмерная глубина вкручивания увеличивает устойчивость сваи от качания. По опыту на мягком грунте, если вкрученная свая качается, то докручивание не всегда даст желаемый результат. Были случаи когда углубляли сваю до 6 метров на болоте. Но меньше качаться она не стала.

Миф 17. Не сильно тяжелый дом можно ставить и на тонкие «подзаборные» сваи.
Посмотрим характеристики и назначение тонких свай: » >
Винтовые сваи Ø 57
Диаметр ствола 57 мм
Толщина ствола 3.5 мм
Толщина лопасти 4 мм
Диаметр лопасти 200мм
Длина от 1 м до 12 м
Материал сталь 3СП5
Покрытие HEMPADUR MASTIC 45880/45881 –двухкомпонентная, отверждаемая полиамидным аддуктом, высокоструктурированная эпоксидная краска с высоким содержанием нелетучих веществ. Имеет французский, испанский, датский, сингапурский, малазийский и индонезийский Сертификаты экспертизы образца ЕС. HEMPADUR MASTIC 45881 соответствует спецификации Aramco APCS 1, APCS 12, APCS 26 и 26Т. (Эта краска мне понравилась)
фундаменты для беседок, теплиц, террас, бытовых помещений
Сфера применения: опоры для заборов, лестниц, настилов
элементы ландшафтного дизайна
Согласен. Только вот про заборы. Вероятно имеются в виду не большие оградки или заборы из сетки, не имеющие большой парусности.

Винтовые сваи Ø 76
Диаметр ствола 76 мм
Толщина ствола 3.5 мм
Толщина лопасти 4 мм
Диаметр лопасти 250мм
Длина от 1 м до 12 м
Сфера применения: фундаменты для беседок, теплиц, террас, бытовых помещений
опоры для заборов, лестниц, настилов
элементы ландшафтного дизайна
Практически тоже самое, только чуть крепче. Для не высокого забора из профнастила может и годятся. Бытовку удержат.

Винтовые сваи Ø 89
Диаметр ствола 89 мм
Толщина ствола 3.5 мм
Толщина лопасти 4 мм
Длина от 1 м до 12 м
Сфера применения: фундаменты для одноэтажных каркасных домов, бань из бруса
фундаменты для беседок, теплиц, террас, бытовых помещений
опоры для заборов, лестниц, настилов
опоры для небольших причалов
Одноэтажные дома и каркасные бани бывают разные. По весу наверняка эти сваи выдержат не большой одноэтажный дом. Но если у вас не очень жесткий грунт, то покачиваться такое строение будет вполне заметно на ветру.*
Проблема в недостаточной площади ствола сваи, которая давит на грунт при горизонтальной нагрузке (ветер).

Подобные сваи мы используем под дома только в качестве дополнительных опор под крыльцо или ступени. (Мое мнение)***

Источник