что делать если соседка кошатница
Кошкин дом: что делать, если квартира соседей стала приютом для животных
Многие городские жители заводят домашних животных. В этом нет ничего плохого, если питомцы не приносят дискомфорт другим жильцам дома. Но бывает, когда люди держат в городских квартирах по 10–15 кошек или собак. Это может нарушать права и законные интересы соседей. Например, по ночам слышен вой собак, в подъезде стоит резкий, неприятный запах, появляются тараканы и т. д.
Рассказываем, что нужно делать, если у соседей много питомцев, которые приносят дискомфорт другим жильцам.
Мирные переговоры
Если ваш сосед по подъезду или этажу держит дома слишком много животных и вам доставляют дискомфорт шум, запах или грязь, прежде всего стоит начать с переговоров с собственником квартиры. Попробуйте договориться с владельцем животных и изложить суть претензий. Возможно, хозяин согласится с вами, пойдет навстречу и попытается исправить ситуацию.
Если договориться мирно не удалось, то дальше можно обратиться с заявлением в управляющую компанию многоквартирного дома с просьбой о проведении обследования квартиры, где живет сосед с питомцами. В результате такой проверки хозяина могут привлечь к административной ответственности. Основания для этого — нарушение правил пользования жилыми помещениями или нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Наказанием в таких случаях станет штраф, а также предписание привести жилое помещение в надлежащее состояние.
Жалобы в инстанции
Если на меры со стороны управляющей компании сосед не реагирует, дальше следует пожаловаться на нарушения в Роспотребнадзор и в свою жилинспекцию. В заявлении необходимо детально описать, что именно не устраивает, причиняет дискомфорт и какие права нарушены.
Если от Роспотребнадзора придет отказ, то имеет смысл найти других соседей, которым так же, как и вам, мешает наличие большого количества домашних животных в соседней квартире. Подайте жалобу заново, но уже от лица единомышленников. При этом нужно указать новые нарушения, а не просто продублировать предыдущий документ.
В случае получения нового отказа обратитесь в суд для его обжалования. Здесь лучше воспользоваться помощью юриста. В качестве меры наказания нарушителю выпишут штраф. В исключительных случаях недобросовестный сосед может лишиться квартиры.
Опирайтесь на законы
Нужно понимать, что в действующем законодательстве нет ограничений по количеству домашних животных, которых можно содержать в квартире. Главное — соблюдать санитарно-гигиенические, экологические нормы, требования пожарной безопасности, а также правила пользования жилыми помещениями. Это закреплено в ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса.
Кроме того, собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допускается бесхозяйственное обращение с жильем. Он должен соблюдать законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме. Это прописано в ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса. Если правила не соблюдаются по причине большого количества домашних животных в квартире и ненадлежащего обращения с ними — вы вправе жаловаться.
Борьба с соседкой-кошатницей. Попытка №1.
может глупость скажу, но. поговорить с ней не пробовал?
у меня у соседки сверху коты и собаки дома, развела короче мусорку, тараканы ползут через вентиляцию, что делать кто то скажет?
Пикабушник и кот
Сезон открыт
Первая в жизни этой мохнатой жопы ёлка. Хорошо, что маленькая, уже 3 раза валялась
— Ваши оправдания?
— Я котик
Глаза моего Марсианина (без Фотошопа)
У меня ещё два кота, и у многих знакомых есть кошки, но я не видела, чтоб такие глаза были хоть у кого-то, видела с разными глазами и всё. А вы встречали кошек с такими глазами? Или может у вас есть кот с двойным цветом глаз? Интересно посмотреть много ли таких)
Нужен совет кошатников
Внезапный кот
С добрым утром!))
Блин, есть 5. когтеточек. Всех видов.
Вот, честно, сейчас смотрю на новое кресло, которое он успел подрать за минуту, и плачу.
Внизу уже торчит часть обивки. На новом кресле.
Я старое выкинула, так как он его изодрал в труху.
Когти стригу, всегда уделяю внимание.
Всем советы раздаю, как жить с котом.
И всем советы помогают, но это не про моего кота.
А я со своим справиться не могу.
Ах, да, недавно купила пуфик в коридор с деревянной стенкой.
За неделю, бобёр хренов.
Я очень люблю животных и против всяких процедур, которые могут навредить.
Но я уже серьезно задумываюсь удалить ему когти.
Я, конечно, никогда так не сделаю, наверно.
Просто уже нет сил.
Да не сделаю я так. Не бойтесь.
Буду вызывать мастера, чтобы внизу перебил обшивку.
Но может, если есть кинологи, может кто моего кота обучит?
А со мной милый котик-бобер разрушитель)))
Время бежит, его не догонишь.
Кошатник кошатника видит
Раньше я всегда удивлялся тому как живут некоторые кошатники или собачники. Приходишь к ним в гости, а у них собакой все пахнет или кошкой. Шерсть летает. Ну и ладно, не у меня же.
Но тут я волею судеб стал счастливым обладателем кошки. Шерсти от кошки. От овцы наверно меньше. Линеяет страшно. Какие только витамины не давали, выгуливали. Все равно дома все в шерсти: она летает, лежит на полу, даже в еду попадает, что особенно злит. Хоть каждый час убирайся. Хожу как как снеговик из шерсти.
Пошел вот на вакцинацию сегодня (второй компонент). Сижу в синей кофте, весь в белой кошачьей шерсти. Тут мужик подсел:
Сидим. Смотрю, мужик так же в шерсти извалян как и я. Прям такой же снеговик 😂
М: да, а как вы узнали?
Я глазами показал на его кофту
Я сделал лицо шерлока и сказал: я заметил пару кошачьих волосинок на вашей кофте
М: хмм, да. А вы наблюдательны!
Задрали блохи у кошки, крик отчаяния. подскажите рил не знаю что делать.
Соседка «с запашком»: как избавиться от «зоозащитника», который мешает жить
Представление о том, что допустимо при проживании в собственной квартире, а что нет, у некоторых россиян отличается от общепринятого. Есть и такие, кто уверен, что в пределах принадлежащей им собственности они могут делать что угодно, например разводить собак и козлят, а если соседи не разделяют таких увлечений, то это становится их большой проблемой. Однако есть возможность избавиться от такого соседства.
Фото © ТАСС / Зинин Владимир
Пенсионерка Татьяна, проживающая в Шатровском районе Курганской области, очень любила животных и заботилась о них. Из своей двухкомнатной квартиры на первом этаже и прилегающего к балкону палисадника она устроила приют для животных. Запах и звуки её совершенно не смущали, чего не скажешь о соседях. Те не оценили её сердобольных порывов и после многочисленных скандалов обратились к местным властям, чтобы те вмешались в ситуацию. Так как от постоянного лая и соответствующего запаха просто не стало житья.
Фото © ТАСС / Антон Буценко
Вначале чиновники пытались действовать убеждением, но ни официальные бумаги, ни визиты участкового на Татьяну не действовали. На все претензии она только отвечала, что будет делать в своей квартире всё, что посчитает нужным. Так продолжалось, пока по иску прокуратуры суд Шатровского района не вынес решение о необходимости устранить нарушения правил содержания домашних животных и исключить нахождение в квартире Татьяны более одной собаки. Женщина решение суда проигнорировала, и приставы взломали дверь в её квартиру.
В ней было обнаружено 15 собак и 21 козлёнок. Квартира тут же была признана непригодной для проживания, так как находилась в антисанитарном состоянии из-за того, что каждый квадратный сантиметр был занят соломой и испражнениями животных. Прокуратура с учётом этих обстоятельств ходатайствовала перед судом о прекращении прав Татьяны на жилое помещение путём принудительного выселения женщины и реализации принадлежащей ей недвижимости с торгов. Суд с доводами прокуроров согласился, и эта позиция была поддержана и при апелляции в Курганском областном суде, и в кассационной инстанции.
Крупный застройщик в Ленобласти обманул систему эскроу-счетов и тысячи дольщиков
В результате Татьяна осталась без квартиры и без животных, которых приставы определили в муниципальный приют. Теперь любительница животных проживает в старом дачном доме, расположенном в полузаброшенном посёлке. Обзавелась ли она другими животными, пока не известно.
— В случае Татьяны решения судов полностью соответствуют закону, — уверен член Адвокатской палаты Калининградской области Александр Поляков. — Нельзя делать из своей квартиры приют для животных, так как это нарушает право других людей на благоприятную окружающую среду (ст. 8, 10 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»). Более того, согласно ст. 17 Жилищного кодекса (ЖК РФ), квартиры в многоквартирных домах имеют своё назначение исключительно как помещения для проживания людей, для другого использования квартиру надо выводить из жилищного фонда, а для приютов животных вообще действуют особые требования и санитарные регламенты, которые предусматривают их размещение в отдельном строении (ст. 16 Федерального закона № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными»). Если эти положения закона не соблюдать, то в соответствии со ст. 91 ЖК РФ гражданина могут выселить, что с Татьяной и произошло.
Фото © ТАСС / Владимир Смирнов
С мнением Полякова согласен заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин:
— Многие россияне очень любят животных, но при этом надо понимать, что даже те, кто просто кормит бродячих кошек или собак в подъезде, уже нарушают закон (согласно ст. 10 Федерального закона № 52-ФЗ, это считается угрозой распространения заболеваний), а уж если, как Татьяна, содержать в своей квартире целый приют, то это не просто безответственное отношение, а это уже противоправное деяние, ответственность за которое предусмотрена ст. 6.4 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований). А если животные пострадали — то ст. 245 УК РФ (жестокое обращение с животными).
Квартира по «трейд-ин»: кому выгодно, а кому убытки
Эпизод с Татьяной и её соседями в своём роде уникален, но случаи, когда некоторые россияне кормят на своих балконах голубей или держат в квартире несколько кошек и собак, за которыми не ухаживают, к сожалению, нередки. И для тех, кто не желает терпеть такое соседство, есть несколько вариантов, как избавить себя от неприятных запахов и грязи в подъезде.
Во-первых, ни при каких обстоятельствах нельзя бить или калечить животных, подбрасывать им отравленный корм или пытаться самостоятельно забрать этих животных у соседа. Стоит помнить, что домашние животные признаются собственностью их владельцев, которые должны их содержать, осуществлять за ними надзор, обеспечивать надлежащий уход (ст. 137, 209, 210 Гражданского кодекса РФ), и, если действовать не по закону, то отвечать придётся прежде всего вам.
Фото © ТАСС / Елена Афонина
Во-вторых, при разговоре с соседями, которые «любят животных», следует сразу обозначить, что вы намерены подать жалобу в полицию или иск в суд и животных у них, скорее всего, заберут. Если разговор по каким-либо причинам не получился — можно изложить свои претензии письменно и положить их в почтовый ящик.
В-третьих, если указанные шаги к желаемому результату не привели — следует подавать жалобы в управляющую компанию (УК) и жилинспекцию. Эти организации обязаны следить за санитарным состоянием многоквартирного дома. А чтобы ускорить рассмотрение ваших жалоб, имеет смысл параллельно обратиться в Роспотребнадзор и в полицию с заявлением о нарушении ваших прав на безопасную среду проживания (ст. 42 Конституции РФ) и о безответственном обращении с животными (ст. 12 Федерального закона № 498-ФЗ). И Роспотребнадзор, и участковый имеют полномочия применить меры административного принуждения к соседу-грязнуле.
В ином случае следует обращаться за защитой своих прав в прокуратуру и суд.
Тема: Соседка-кошатница-ПРОБЛЕМА!
Опции темы
Поиск по теме
Отображение
Соседка-кошатница-ПРОБЛЕМА!
Доброго времени суток,форумчане.
Суть в том,что соседка жуткая кошатница и с приходом лета,вонь из ее квартиры не позволяет находиться на площадке больше 10 сек)
Так и остается либо СЭС либо Суд. как итог «живодерня» либо питомник. сложно с такими соседями.
humax, прочитал,что по сути,воздействовать можно только на не приватизированные квартиры,а если в собственности,то пофигу. Что хотят,то и могут делать,хоть кур,хоть свиней разводить(
Есть же закон «о времени тишины», статьи искать не буду, суть в том что в определенные часы времени днем с 13 00 до 15 00 и ночью с 21 00 запрещено «издавать» в Своей квартире громкие звуки, мешающие соседям. в плоть до уголовной ответственности. вот на это и можно надавить, типа не только запах, но и «вопли» по весне.
нетишину ещё доказать нужно, а это тоже не просто)))
отравите соседку
А если серьезно то коллективное письмо и жалоба участковому
черный юмор однако
а письмо и жалоба участковому что дадут?
Доброго времени суток,форумчане.
Суть в том,что соседка жуткая кошатница и с приходом лета,вонь из ее квартиры не позволяет находиться на площадке больше 10 сек)
Аватарка у ТС в тему, как раз
Почему бы для начала не поговорить с соседкой, может даже дело не в ней, а в ее питомцах?
Так уж сложилось, что коши испытывают пик активности только весной, и стоит учитывать тот факт, запах только от котов!
P.s В любом случае проблема не критичная и решаемая, главное что бы за родной порог, запах не пошел.
Как защитить себя и семью если соседка пишет постоянно в разные инстанции, оговаривает, а ее претензии не подтверждаются, делает жизнь невыносимой?
Здравствуйте, 7 лет назад приобрела земельный участок с хозпостройками в виде небольшого сарая, и металлического разборного гаража, т.е. постройки не капитальные без фундамента, подвела воду на участок для полива огорода на летний период (все в законном порядке оформлено), под кран приспособила небольшую раковину, организовала слив через пластиковые трубы через свой участок в общую канаву. Владелец соседнего участка на протяжении года пишет в разные инстанции жалуется на незаконность владения мной участка, о сбросе сточных вод, о сносе моих построек и т.п., каждый раз разные требования, причем лично их она не озвучивала, узнаю когда приездает или комиссия, или полиция. Все ее претензии не подтверждаются, а сотрудники просто бездействуют, ни одного уведомления, решения по проверкам, а соседка все равно пишет, жалуется по месту работы моему начальству, распространяется слухи, оскорбляет, а потом при полиции говорит обратное, что я вроде бы ее обижаю, жить не даёт спокойно. Подскажите как можно на нее повлиять, куда обратиться?
Добрый день. Вам есть смысл обратиться к ней с иском о защите чести и достоинства на основании ст. 152 ГК РФ
Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.
При этом, в силу этой же статьи
Гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, наряду с опровержением таких сведений или опубликованием своего ответа вправе требовать возмещения убытков икомпенсации морального вреда, причиненных распространением таких сведений.
Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика и оплачивается госпошлиной в 300 рублей
По факту оскорблений можете обратиться в прокуратуру. В силу КоАП РФ, такие дела возбуждаются прокурором (ст. 28.4)
Здравствуйте, Наталья. Рекомендовал бы вам собрать материалы по поданным соседкой жалобам и обратиться в суд с иском о компенсации морального вреда согласно ст.151 ГК РФ,
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага,… суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Полагаю, что указанными в вопросе действиями соседка нарушает ваши права, подавая постоянные жалобы на вас (необоснованные как вы указываете), чем доставляет вам и переживания, и волнения.
Тем более, что вы указали,
Все ее претензии не подтверждаются,
а сотрудники просто бездействуют, ни одного уведомления, решения по проверкам,
а соседка все равно пишет, жалуется по месту работы моему начальству, распространяется слухи, оскорбляет, а потом при полиции говорит обратное, что я вроде бы ее обижаю, жить не даёт спокойно.
если у вас есть доказательства оскорблений вас соседкой можете так же просить о защите чести и достоинства в судебном порядке ст.152 ГК РФ.
Согласно Ваших комментариев: «а потом при полиции говорит обратное, что я вроде бы ее обижаю».
Обратитесь в местный отдел полиции, по возможности к тому участковому полиции, который Вас опрашивал и напишите на соседку заявление о ложном доносе.
УК РФ Статья 306. Заведомо ложный донос
1. Заведомо ложный донос о совершении преступления — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Ложный донос может выражаться в предоставлении не правдивых сведений о планируемом или уже совершенном неправомерном действии другим лицом, с целью открытия уголовного дела. Ложная информация может указывать на недействительные факты при совершении преступления или являться наговором на лицо, которое не совершало, указанные в доносе, действия.
Так как она на Вас направляла заявление/жалобу и в частности приезжали сотрудники полиции, то они не усмотрели в Ваших действиях нарушений. НО ПОСЛЕ Вашего заявления на ее заявление (обратной связью) полиция уже поедет к ней и будет у нее отбирать объяснение. Конечно, уголовное дело при таких обстоятельствах не возбудят, НО ВОТ ее охоту на Вас жаловаться «может отобьет». В следующий раз она подумает о том направлять ли на Вас какую-нибудь жалобу или заявление.