что делать если не пускают на дачу
Не пускают на территорию дачного товаришества посторонних лиц
Добрый день. Стою у шлагбаума дачного товарищества, хочу пройти вовнутьрь погулять по улице ( сам не являюсь его членом), охрана меня не пускает. Законно ли это. Спасибо.
Добрый день, Андрей!
Вы не являетесь ни членом, ни собственником участка в ДНП?
Дело в том, что земля, предоставленная ДНП может быть оформлена в собственность. И посторонним лицам решением правления ДНП может быть ограничен проход на территории во исполнение:
9) организация страхования имущества такого объединения и имущества его членов;
Тогда Уставом ДНП может быть ограничен доступ посторонних лиц на территорию ДНП (на частную собственность) во исполнение сохранности имущества членов и собственников.
Здравствуйте. Тут множество нюансов начиная от того, является ли дорога, которая проходит СНТ дорогой общего пользования, ну и земля она вообще чья. Если в Уставе СНТ указано, что запрет на проход третьих установлен, то такой запрет оспаривается или в суде, или путём обращения в прокуратуру. В краткосрочной перспективе Вы можете попросить только попросить показать Вам пункт, где такой запрет указан. Но не факт, что Вам покажут этот устав. пример похожий практики
В судебном заседании установлено, что спорные ворота установлены не на землях СНТ, /________/ является лесной дорогой, не обозначенной на плане, доказательств того, что она является дорогой общего пользования не представлено. Проезд к участкам истца, находящимся по адресу: /________/ осуществляется через /________/, препятствий проезда по /________/ к участку истца не установлено.В связи с изложенным, суд полагает, что установлением ворот права истца не нарушается. В случае, если установкой ворот нарушается право неопределенного круга лиц на беспрепятственное пользование территорией, то в защиту указанных лиц вправе выступать иные органы, но не истец.
http://sudact.ru/regular/doc/9. Таким образом, для начала можете потом обратиться в прокуратуру. Они могут провести проверку по данному факту.
скорее всего тогда это земли общего пользования, а не СНТ. Я бы на Вашем месте в прокуратуру написал. Стоя у шлакбаума тут мало что сделать можно
Здравствуйте Андрей.А там всегда был щлагбаум? Я думаю если в Уставе СНТ были бы какие-либо ограничения в доступе граждан, которые не является членом СНТ, тогда Вам об этом прямо должны были сообщить и указать на это.
Если там(за Щлагбаумом) еще и имеются индивидуальные участки(земли поселении-населенных пунктов), СНТ не может ограничение внести в Устав посторонним лицам
Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2.Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Но Вы не член СНТ, это Вам не могут применить(подпункт 11 пункта 2 статьи 19 Федерального закона » О садоводческих. «)
И в соответствии со ст.sudact.ru/law/zakon-rf-ot-25061993-n-5242-1-o/#h2rXraVBEcLh» title=«Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 > (ред. от 03.04.2017) > » О=»» праве=»» граждан=»» Российской=»» Федерации=»» на=»» свободу=»» передвижения,=»» выбор=»» места=»» пребывания=»» и=»» жительства=»» в=»» пределах=»» Федерации»=»»> Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека —
каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.
В кадастровой карте сказано что это земли сельхоз назначения для садоводства, а участки — земли поселений
И в этом случае не может быть что, все участки принадлежат СНТ.
Таким образом Вам нужно написать жалобу в прокуратуру, а то где попало по наставили эти шлагбаумы не проехать, не пройти
Изъятие или списание: что грозит дачнику за долги по взносам
Сейчас дачники должны оплачивать два вида взносов: членские и целевые. К первым относятся регулярные расходы, связанные с оплатой коммунальных счетов, вывозом мусора, уборкой снега зимой, охраной территории, зарплатами сотрудникам и т. д. Целевые взносы собираются на определенные нужды (например, строительство дороги, проведение газа и т. д.).
И членские, и целевые взносы обязаны выплачивать все собственники земельных участков на территории СНТ, а не только члены товарищества. Но есть дачники, которые не платят взносы. Нередко их долги ложатся на плечи других дачников или из-за неплательщиков дольше ремонтируется инфраструктура в поселке.
Вместе с экспертами разбираемся, какие санкции могут быть применены к неплательщикам.
Уведомлен — значит вооружен
Обычно перед тем как переходить к судебным разбирательствам, председатель или правление СНТ уведомляют неплательщика об имеющейся задолженности. Для этого садоводу направляется досудебная претензия. В ней содержатся размер долга, сроки его погашения, реквизиты для оплаты и санкции, которые будут применены к садоводу в случае неуплаты долга.
Само уведомление передается лично в руки неплательщику или отправляется заказным письмом. После получения документа дачник должен погасить долг в течение 30 дней.
Если дачник не предпринимает никаких действий и не реагирует на претензию, то председатель обращается к мировому судье для получения судебного приказа. В этом случае уведомлять должника не обязательно, взыскатель может сразу обратиться в суд.
Судебный приказ
С 2019 года взыскать задолженность дачников перед их садоводческими товариществами стало проще. Раньше СНТ для этого нужно было обращаться с иском в суд. Теперь после выдачи соответствующего приказа заявитель (представитель СНТ) отправляет его в банк, тот в свою очередь списывает сумму долга с карты или банковского счета должника. Данные изменения касаются всех членов товариществ собственников недвижимости, а не только членов СНТ.
Судебный приказ может быть отменен, если должник напишет возражение, отметил член Ассоциации юристов России (АЮР) Дмитрий Уваров. В нем достаточно указать, что ответчик не согласен с документом, например с заявленной суммой долга. Само возражение нужно направить в суд в установленные сроки. «У должника есть десять дней с даты получения копии приказа, чтобы выразить свое несогласие, а именно — направить в суд письменное заявление с возражениями по факту вынесения судебного приказа. Этот срок отсчитывается со дня получения приказа, то есть с момента подписания почтового уведомления или личного получения приказа в суде», — пояснил он.
Судебный приказ — это постановление судьи о взыскании денежных средств или об истребовании движимого имущества от должника, вынесенное по заявлению взыскателя. Судебный приказ выносится без вызова сторон и разбирательства. Судья проверяет документы (о наличии задолженности) и выносит решение. Судебные приказы должны были разгрузить суды и ускорить процесс взыскания долгов.
Судебное разбирательство
Если судебный приказ был отменен, то начинается судебное разбирательство в судах общей юрисдикции. Если сумма долга со стороны дачника не превышает 50 тыс. руб., то взыскатель (СНТ) подает иск в мировой суд. Если задолженность выше, то иск направляется в районный или городской суд в зависимости от места прописки должника.
Далее начинаются судебные разбирательства с посещением заседаний, которые могут длиться месяцами. По итогу судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, выписывается исполнительный лист — и приставы начинают работу.
«Здесь процедура стандартная, как и с другими должниками (по коммунальным платежам, алиментам и т. д.). Приставы устанавливают имущество должника, включая транспортные средства, и выставляют требования в банке. Если сумма на банковской карте должника достаточная для погашения долга, то могут списать сразу всю сумму. Также приставы могут наложить арест на имущество дачника-должника или закрыть выезд из страны», — пояснил член АЮР Дмитрий Уваров.
Запрет на продажу участка
Одна из действенных мер взыскания с дачников — наложение запрета на совершение сделок с земельными участками, считает первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. «Это стимулирует хитрых дачников, которые не следят за своими участками и не платят взносы, заниматься своей землей и выплачивать долги», — пояснил он.
По данным Союза дачников Подмосковья, около 10–15% дачников имеют долги по взносам (5–7% — злостные неплательщики, остальные просто не платят в срок). «Они считают, что взносы можно заплатить и позже, зато приехать на дачу, пожарить шашлык, привезти алкоголь, который в сумме может превысить размер годового взноса, — для них первоочередная необходимость», — добавил он.
Само наложение запрета на совершение сделок с земельным участком — общая мера в рамках исполнительно производства. О ней может просить взыскатель, пояснил Дмитрий Уваров. При этом наличие запрета не мешает собственнику пользоваться земельным участком, он только не может реализовать его — продать, подарить.
Земельный участок с молотка
Есть случаи, когда люди не платят взносы годами. При наличии большой задолженности участок дачника может быть реализован на торгах. Эта процедура происходит в рамках исполнительного производства. Судебный пристав проводит оценку объекта, далее назначаются торги, где реализуется участок. Затем задолженность гасится, а оставшаяся сумма (если есть) возвращается должнику.
«Но здесь есть важный момент — стоимость участка должна быть пропорциональна долгу. К примеру, в некоторых подмосковных СНТ только земля может стоить 10 млн руб. В таком случае объект вряд ли будет выставлен на торги, поскольку его стоимость превышает задолженность. Приставы могут найти у неплательщика другой объект, который будет соразмерен долгу, и реализовать его на торгах», — пояснил Дмитрий Уваров.
Еще один важный нюанс — срок исковой давности. Он составляет три года. Дачник может не платить взносы годами, но если судебных претензий ему не предъявлено, может сослаться на то, что пропущен срок исковой давности. В итоге с него взыщут долги только за последние три года. Но заявить об истечении срока исковой давности должен сам дачник.
Если с должника нечего взыскивать, то пристав может завершить судебное производство «в связи с невозможностью исполнения решения». Такие случаи тоже бывают, добавил юрист.
Отключение электричества
СНТ имеет право ограничить электроэнергию дачникам, которые имеют задолженность. Сейчас каждый владелец земельного участка в СНТ обязан платить по трем тарифам по электрике. Первый — это тариф, который утвержден государством. Второй — тариф за потери в сетях (технические в проводах и экономические из-за нарушений учета, проще говоря — за воровство). Третий — часть расходов на электроснабжение объектов имущества общего пользования (уличное освещение, сторожка, водонапорная башня).
«Если владелец дачного участка в течение трех месяцев не платит за электричество, то правление СНТ вправе ограничить ему потребление ресурса (поставив автомат малой мощности) или полностью отключить (ввести режим ограничения электропотребления). Перед этим должника письменно известят об обязанности погасить задолженность за электроэнергию», — отметил Никита Чаплин.
Судебная практика на этот счет неоднозначна, общая рекомендация — ограничить должнику мощность, отмечает Чаплин. Неплательщик приезжает к себе дачу — лампочка у него горит, а чайник уже не включается, и если без воды дачник обойдется, сделав колодец на участке, то без электричества — нет, добавил он. Поэтому это абсолютно законная мера, причем действенная, резюмировал Чаплин.
Энергоснабжающая компания требует также ежемесячной оплаты от СНТ как юридического лица. При наличии задолженности само СНТ могут отключить уже на второй месяц (в отличие от потребителей — физических лиц).
Ограничение на въезд
Еще одна санкция, которая может быть применена к дачнику-должнику, — это ограничение въезда на территорию поселка. Вся инфраструктура в СНТ делается за счет дачников. Но на практике получается, что должники не платят взносы и, следовательно, не участвуют в создании инфраструктуры, но пользуются ею, отметил Никита Чаплин.
«Правление СНТ вправе ограничить въезд автотранспорта должника и его гостей на территорию поселка. Ограничить проход пешком к земельному участку должнику не могут. Но никто не гарантирует, что он может проехать туда на машине. Например, в начале освоения во многие СНТ вообще невозможно было проехать на автомобиле, пока дачники не построили за свой счет дороги», — пояснил он.
Должников могут не пропускать на КПП. Обычно у охраны есть список автомобилей-неплательщиков и указание не впускать их на территорию. Такой способ применяется, но часто приводит к конфликтам.
Если в СНТ установлены ворота или шлагбаум, которые работают от GSM-модуля, то из системы исключаются номера телефонов должников и они также не могут проехать на машине. Однако неплательщик может попросить соседа открыть ему ворота. Таким образом, и въезд полностью не ограничивается, зато сосед ему очень доходчиво и эмоционально напомнит о наличии долга, особенно если все происходит ночью, сказал Чаплин.
Долг в рассрочку
У всех дачников разное материальное положение, кто-то может попасть в сложную жизненную ситуацию и не в состоянии платить взносы вовремя. В таких случаях правление СНТ может пойти навстречу. На общем собрании принимается решение о возможности предоставить рассрочку или освободить от взносов дачника по его письменному заявлению.
«Обычно рассрочка предоставляется 50/50 (половину взносов владелец участка платит сразу, половину — в течение полугода) или ежемесячно задолжник выплачивает фиксированную сумму в размере 1/12 от годового взноса», — рассказал первый заместитель председателя Мособлдумы.
Что делать если не пускают на дачу
Ограничение въезда на территорию СНТ должникам. Плюсы, минусы и судебная практика.
Первая и самая большая проблема при взыскании долгов по взносам с членов СНТ – отсутствие актуальных адресов регистрации должников. Продаются земельные участки, наследники вступают в наследство — появляются новые собственники. Частая ситуация, когда участок выделен давно, но долго им не пользовались, все контакты потеряны. Сложнее всего с садоводами, активно пользующимися имуществом СНТ и отсутствием персональных данных у СНТ. Зная об этой ситуации, они не платят взносы и намеренно не сообщают сведения о себе.
Не зная адрес регистрации, можно взыскать долги по взносам, но судебные запросы, которые неминуемы в данном случае, увеличивают количество заседаний. 99% вероятности, что дело будет рассматриваться не в том суде, куда подано исковое заявление (возможно даже в другом городе). Больше действий – дороже себестоимость процедуры. Так как средний размер членских взносов за последние три года (сроки исковой давности) позволяет «с выгодой» и гарантией судиться в основном с теми, чьи адреса известны, правлению СНТ приходится прибегать к нестандартным способам решения проблемы должников, в том числе закрывать въезд на авто. При этом программа минимум – узнать адрес регистрации, программа максимум – получить долги по взносам. Какие-то СНТ прибегают к таким мерам из-за нежелания вообще взыскивать долги в судебном порядке. Зачем имея все возможности, прибегать к законным способам взыскания долгов, если и незаконные работают?
Согласно п. 5. Ст.24 ФЗ №217-ФЗ Правообладатели земельных участков вправе использовать земельные участки общего назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков к таким земельным участкам. Таким образом, это незаконно. Но.
Никто не запрещает устанавливать на въезде автоматические ворота (шлагбаум), открытие которых происходит дистанционно при помощи звонка с мобильного телефона собственника или членов его семьи. Открытие происходит только в том случае, если в базу номеров внесен номер телефона садовода (с которого он звонит).
Случай №1. После принятия судом иска к производству, СНТ (выступает в качестве ответчика) сразу же открывает проезд. С учетом того, нет доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий истцу, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Истец в судебном заседании может исковые требования поддержать в полном объеме. Дополнительно суду поясняя, что доступ к участку и дому уже открыт ответчиком, путем внесения в базу данных его для проезда через автоматические ворота на территорию СНТ, в настоящее время препятствия со стороны ответчика не чинятся, однако есть опасения, что в будущем возможно председатель СНТ опять перекроет проезд к его дому и земельному участку.
Итог: вместо подачи иска о признания действий СНТ незаконным, собственник выбрал неправильный способ защиты. В иске отказано, проезд на территорию СНТ может быть обратно закрыт в любой момент, помимо этого, он обязан будет возместить судебные расходы. А СНТ, получив персональные данные, в последующем обращается с исковым заявлением к собственнику о взыскании задолженности по взносам.
Случай №2. В СНТ не запрещено устанавливать правила проживания, в которых прописаны условия проезда на территорию. Собственники участков в СНТ строят капитальные дома, проживают в СНТ семьями круглый год (в том числе регистрируются в СНТ по месту жительства). Так собственник земельного участка с жилым домом, обратился с исковым заявлением в суд к СНТ с требованием об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании выдать шесть пультов дистанционного открытия ворот и включении пяти номеров телефона в базу, указывая в исковом заявлении, что трех телефонных номеров для открытия ворот по которым осуществляется проезд не достаточно, т.к. в жилом доме проживают восемь человек.
Судом было установлено, что согласно домовой книге, Истец постоянно зарегистрирован и проживает в СНТ. Помимо него в жилом доме зарегистрированы и проживают следующие члены семьи истца: двое совершеннолетних, а также двое несовершеннолетних граждан.
СНТ были предоставлены возражения, в которых ответчик просит оказать в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:
Согласно правилам проживания на территории СНТ (утверждены Решением общего собрания), собственник, члены его семьи, родственники и гости обязаны соблюдать законодательство РФ, положения Устава Товарищества и настоящие правила.
Установлен порядок прохода граждан и проезда автотранспорта: проезд автотранспорта собственников осуществляется через автоматические ворота, установленные на территории товарищества. Открытие ворот осуществляет электропривод, который приводится в действие GSM-модулем, установленным на автоматических воротах. Управление открытия ворот происходит дистанционно при помощи звонка с мобильного телефона собственника или членов его семьи. Для автоматического открытия ворот номер мобильного телефона вносится в базу GSM-модуль только по письменному заявлению.
Для равного распределения общего количества свободных ячеек в GSM-модуле между членами товарищества и индивидуалами, по письменному заявлению на внесение номера в базу GSM-модуля вносит не более трех номеров на один земельный участок.
Использование пультов для открытия автоматических ворот не предусмотрено по причине возможного бесконтрольного копирования (или клонирования) пультов.
В СНТ на основании решения общего собрания членов были установлены на въезде откатные ворота с автоматической пропускной системой. Открывать ворота только по звонку с мобильного телефона на номер модуля, если номер телефона есть в базе телефонных номеров. Истец написал заявление о включении номеров в базу. В базу телефонных номеров были внесены 3 номера.
Судом из расшифровки детализации звонков сетевого ресурса было установлено, что Истец и его семья фактически пользуются только 2 номерами включенных в базу телефонов из трех.
Таким образом, каждый совершеннолетний член семьи истца, постоянно проживающие в СНТ, обеспечены отдельными включенными в базу телефонных номеров для открытия въездных ворот.
Оснований для включения в базу телефонных номеров для открытия въездных ворот дополнительных номеров Истца у суда не имеется.
Нарушений положений ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ. Правилами проживания на территории товарищества, в части ограничения доступа истца и членов ее семьи к земельному участку, суд не нашел. В иске было отказано.
Заключение: как видно из примеров судебной практики, СНТ не нарушает 217-ФЗ частично ограничивая проезд на автомобиле и устанавливая свои правила проживания, таким образом, имеет рычаги давления на собственников, в том числе имеющих задолженность. Однако, закрытие проезда – не панацея, так как проход ограничивать не получится. Не у всех должников есть автомобили. Поэтому, взыскание в судебном порядке — самый надежный способ взыскать долги по взносам законно.
Для записи на личный прием по всем юридическим вопросам, касающимся деятельности СНТ, ДНП, ТСН.
позвоните по номеру +7 (499) 322-93-93 или оставьте заявку в форме ниже.
Наша статья была Вам полезна? Поделитесь ею в соцсетях!
Дядя живет по соседству, но пользуется нашим участком как своим. Что можно сделать?
У меня проблема на даче, связанная с родным дядей, который живет по соседству.
Моя мать и дядя поделили наследство. Сначала дядя был согласен с условиями раздела имущества. Но потом обиделся и теперь мешает нам жить.
Например, он установил забор не на границе межевания. Вдобавок сделал в нем калитку, через которую спокойно ходит на наш участок. Также он пользуется сараем на нашем участке и не дает нам ключ от него. У него нет права находиться на нашей территории, ему тут ничего не принадлежит. На просьбы не заходить на наш участок он не реагирует, а только угрожает расправой.
Мы вызывали полицию, написали заявление. Те сказали обращаться к участковому. Участковый делать особо ничего не хочет и пытается избежать разборок.
Мы не знаем, какими должны быть наши действия, чтобы защитить себя. Стоит ли просить участкового, чтобы он приехал и что-то предпринял? Или поступить как-то иначе?
Алексей, решать проблемы с посторонними людьми намного проще. А вот угрозы родственников и воспринимаются тяжелее, и противостоять им морально сложно. Но ваше ситуация далеко не безнадежна. Мне кажется, доступ на ваш участок дяде можно ограничить, хотя для этого придется потратить время и силы.
Судя по вашему письму, ваш дядя делает следующее:
Я помогу разобраться, какие именно законы он нарушает, как на это можно реагировать и какие государственные органы привлечь для помощи и поддержки.
Что делать с посторонними на участке и в сарае
Вы пишете, что ваш дядя сделал в заборе калитку и спокойно ходит на ваш участок. Ситуация неприятная, но привлечь его к уголовной ответственности за проникновение на участок не получится. Такая ответственность наступает, только если кто-то проникает в жилище.
За сарай, к сожалению, тоже привлечь нельзя. Сарай — это не жилой дом, если, конечно, по документам он не оформлен иначе.
Но это не означает, что с вашим дядей совсем ничего нельзя сделать. Его можно привлечь к административной ответственности за самоуправство. Ответственность в этом случае наступает за действия, которые человек не имеет права совершать, но совершает. То, что дядя регулярно пересекает границу между вашими участками, сделал калитку в заборе и пользуется вашим сараем, — как раз подходящий случай.
Я не знаю всех деталей, но могу предположить, что вы написали заявление по конкретному факту. Участковый его проверил, и, скорее всего, информация подтвердилась. Участковый провел беседу и ограничился предупреждением. Ваш дядя пообещал ему больше так не делать, но тут же забыл о своем обещании.
Со стороны это выглядит как бездействие полиции, но при первом обращении на большее рассчитывать сложно. По одному правонарушению никто потом каждый день приходить и проверять ничего не будет: нет оснований. По каждому заявлению проводится только одна проверка, и по ней принимается одно решение. В вашем случае, вероятно, это было предупреждение.
Но если ваш дядя продолжит нарушать закон, вы можете писать на него заявления при каждом нарушении. Главное — не забывайте указывать время и дату. За одно нарушение два раза наказать не получится, а вот выписывать штраф за каждое нарушение закон не запрещает.
Куда жаловаться: в полицию. Именно она должна составить протокол об административном правонарушении по статье 19.1 КоАП. Потом этот протокол передается в мировой суд, и уже там принимают окончательное решение, как наказать человека.
Что нужно сделать: продолжить писать заявления. Делать это можно при каждом нарушении со стороны вашего дяди — хоть каждый день.
Если с человеком уже проводили беседу на эту тему, предупредите его, что последующие наказания будут строже. Самое главное — указывать в заявлениях дату и время. А еще будет замечательно, если вы не только заявите об этом на словах, но и будете направлять в полицию фотографии и видеозаписи. 300 Р штрафа ежедневно — это 9000 Р в месяц. Такая сумма уже не кажется незначительной.
Ездить в полицию каждый раз с заявлением не нужно. Их можно отправлять заказным письмом по почте, через сервис Почты России для отправки заказных писем или специальную форму для отправки обращений в полицию.
Захват части участка и угрозы
Перенос забора — это тоже самоуправство. Земля стоит недешево, а пользоваться ею вы не можете, хотя фактически она принадлежит вам. А значит, действия вашего дяди, по всей вероятности, причинили вам существенный ущерб. То, что он вам еще и угрожает, — самостоятельное уголовное преступление, поскольку эти угрозы напрямую связаны с самоуправством. За такие действия предусмотрена уже уголовная ответственность.
Что за это будет: если бы не было угроз, санкции могли быть от штрафа до ареста на срок до шести месяцев. С угрозами все серьезнее. Наказание за самоуправство, которое сопровождается применением силы или даже просто ее угрозой, — от принудительных работ до лишения свободы на срок до пяти лет.
Куда жаловаться: есть два варианта развития событий.
Можете обратиться в полицию с заявлением, что вы просите привлечь дядю к уголовной ответственности по части 2 статьи 330 УК РФ. В заявлении напишите, что ваш дядя самовольно перенес забор и захватил принадлежащий вам участок земли. Все это причинило вам и вашей маме существенный ущерб. Вы предлагали ему устранить нарушения, но он отказался и угрожал при этом вашей жизни и здоровью. Вы просите проверить эту информацию и, если она подтвердится, принять меры и привлечь виновных к уголовной ответственности.
Если вас признают потерпевшими и возбудят уголовное дело, в ходе судебного разбирательства вы можете заявить гражданский иск. Порядок подачи в этом случае упрощенный, госпошлину платить не потребуется. Вы можете потребовать компенсации имущественного и морального вреда за тот период, когда дядя пользовался принадлежащим вам участком.
Что нужно сделать: пишите заявление в полицию, чтобы дядю привлекли к ответственности. Можно привлечь адвоката, но это не обязательно.
Если не хотите идти в полицию
Бывает, что родственника жалко, а справедливость восстановить нужно. В этом случае можно обратиться сразу в суд с иском и попросить:
Если захотите подать гражданский иск, лучше все же обратиться к профессиональному юристу. Это дороже, но и шансов на победу больше.
Дела о незаконном переносе заборов в судах не редкость. Приведу пример. В Сарапуле мужчина перенес забор на территорию соседей. Те возмутились и подали иск, в котором потребовали вернуть забор на место и возвратить землю из незаконного пользования. Семья мужчины выдвинула встречный иск и заявила, что путем переноса забора они как раз вернули себе свою землю.
Суд никому из соседей на слово не поверил и назначил судебную землеустроительную экспертизу. Эксперт установил, что забор действительно находится не на реальных границах участка. Требования истцов, которые обратились в суд первыми, удовлетворили: им вернули ту часть участка, которую захватили соседи.
Что в итоге
Как ни парадоксально, но чем меньше нарушение, тем тяжелее добиться, чтобы виновных привлекли к ответственности. А если речь идет о родственниках и имущественных спорах с ними, решить вопрос становится еще тяжелее. Поэтому лучше будет, если вы подготовите себя к затяжной борьбе.
Но ваша ситуация далеко не безнадежна. Главное — упорство и системный подход. Если не стесняться подавать заявления о каждом нарушении, готовить иски, обращаться к юристам, восстановить ваши права вполне реально.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.