что делать если горит дом на даче
Правила поведения при пожаре на даче или садовом участке
Разведение костров вблизи дачных построек, захламление территории стройматериалами и горючими веществами, небрежное хранение легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, применение открытого огня для освещения (свечи, факелы), курение в нетрезвом состоянии, пользование самодельными электросетями и электронагревательными приборами, приводящее к короткому замыканию и возгоранию изоляции проводов ведет к возгоранию.
При возникновении пожара необходимо:
Сообщите по телефону «01», «112»;
Немедленно оповестите жителей близлежащих домов криками и ударами о металлический предмет.
Проверьте, имеются ли в доме люди, по возможности примите меры по спасению. Будьте осторожны — могут взорваться баллоны с газом или рухнуть перекрытия! При спасении людей обвяжитесь веревкой (для страховки снаружи и ориентирования в дыму);
Закройте рот и нос мокрым носовым платком или тканью и дышите через нее, вооружитесь ломом и топориком для взлома дверей;
Используйте для тушения пожара огнетушители, ведра с водой, песок, снег;
Для предупреждения распространения огня на другие постройки охлаждайте их водой;
Баграми или ломами разрушайте стены, растаскивайте горящие бревна и доски;
Попросите соседей, не занятых тушением, понаблюдать за соседними домами (возможно попадание на крыши искр, головешек и кусков раскаленных кровельных материалов);
Уведите детей на безопасное расстояние;
Если пожар застал вас в доме, и нет возможности выйти, постарайтесь спуститься в подвал или погреб, плотно закройте дверь и обложите щели одеждой для предотвращения проникновения дыма;
До прибытия пожарных сообщите им о возможном нахождении людей в горящем доме, о наличии и местонахождении газовых баллонов, горючих жидкостей, пожарных водоемов, гидрантов и т. п. ;
При обнаружении пострадавших вынесите их на свежий воздух и окажите первую помощь.
Не выбрасывайте горящую золу, шлак уголь возле строений и у заборов.
Не бросайте в огонь отходы! Они могут выделять ядовитые вещества!
Сгорела дача что делать
Снимали дачу, без договора, дача не застрахована, сгорела замыкание проводов. Что делать?
У нас сгорела дача и часть соседских построек. Немного подкопила им дачу. Они предъявляют иск. И что мы должны делать? Не по нашей вине сгорела дача.
Что делать, СГОРЕЛ ДОМ НА ДАЧЕ. Дача не застрахована.
Мама купила дача в 2008 году без документов, имеется только на руках членская книжка садоводческого товарищества в которой стоят денежные взносы за дачу и росписи казначея принимавшего денежки. Мама хотела приватизировать участок, но у казначея сгорел дом и какие документы которые бы помогли с приватизацией ее дачи. Сейчас казначей говорит что не будет делать документы которые сгорели, типа идите и делайте сами. Дак вот подскажите можно ли самим оформить все без этих ленивых «овец».
Что делать сгорела незастрахованная дача в собственности электричества нет.
Я с Калининграда, хочу вернуться домой, но не могу, ТК сейчас я нахожусь в Брянске, был в гостях на даче сгорела дача вместе с ней все документы и деньги, что делать!?
Сгорела полностью дача и имущество в нем полностью сгорело, дом был застрахован на 1400 000, имущество на 200 000. страховала в СК Гелиос.. Выплатили 911 000, сказали хватит, что делать, куда обращаться? Длится эта процедура уже пол года.
В 2005 году сгорел дом (дача). Документы на владение и их владельцев (мои бабушка и дедушка) тоже сгорели. Документы не восстановили. Владельцев уже нет в живых. Остался один сын (мой папа). Что делать?
Сгорел дом-дача единственное место проживания, что делать.
Я живу на даче под Евпаторией вчера развела костер а ветром его занесло на соседние дачи и несколько участков сгорело пожарники требуют подписать протокол что мне делать.
Сгорела моя не застрахованная дача в Иркутске. Возгорание произошло по причине загоревшейся дачи соседей, сосед был пьян. Причина возгорания не выяснено. В полиции отказываются заводить на соседа уголовное дело, даже не принимают заявление. Что делать, куда обратиться, чтобы наказать виновного.
У знакомых сгорела дача где они были прописаны и проживали с двумя детьми, слава богу живы все, жилье единственное, что делать.?
У меня на даче сгорела баня и рядом бани соседей. Итого три бани. Дачный участок не приватизирован. Остался от моего дедушки. Как и по какой причине сгорели я не знаю. Куда я могу обратиться по этому поводу и что мне в этой ситуации делать?
Сгорела дача, дом на двоих хозяев, соседи сказали у них заискрился счётчик, что делать дальше, к дознаватель в пожарную ещё не ездил.
Сгорел дом на даче, не застрахована, ЧТО ДЕЛАТЬ.
Сгорела дом на даче от огня, который шёл палом и который не потушили пожарные! Что делать?
У моей бабушки сгорела дача было замыкание бабушка была в магазине пришла домой до горал пожарные спустя 40 минут приехали! Дом не застрахован! Что делать?
Что делать, если сгорел дом на даче? Есть ли компенсационные выплаты?
У нас сгорел дачный домик с пристройками. Огонь перешел от соседей. Что нам делать, как действовать дальше? Дача не застрахована.
Застраховал дачу в Росгосстрах на макс сумму 500000 рублей. Случился страховой случай (сгорела до тла) выплатили только 180000 рублей? Что посоветуете делать?
Доброе утро у меня от соседей (перекинулся огонь) сгорела полностью дача и имущество в немюВсё было застраховано. Следствие установило, что там был поджог, но виновных не нашли, выплатит ли мне страх. Компания страховку? Дача была застрахована от всего, в т.ч от пожара, от действий третьих лиц. Но страх. Компания отказывается выплачивать. Что делать?
Пожалуйста что делать в этой ситуации. Была у меня дача (жилой вагончик с удобствами и всеми бытовой техникой). По документам есть только земля, (вагончик не зарегистрирован), я так покупала. Жил там человек бесплатно присматривал за дачей (ему негде было жить). В один прекрасный момент дача сгорел, и автомобиль ваз 2108 тоже сгорел. Приехали пожарные и он подписал акт о пожаре. Сейчас он отказывается платить. Что делать? Подскажите пожалуйста… Сумма долга 200 т.р.
Собственность отдельно на жилой дом, отдельно на землю. Прочитал что дешевле делать реконструкцию после пожара (фундамент остался), чем строительство заново. На какие документы ссылаться в БТИ?
Сгорела дача. Мама и сестра слава богу живы. Но. у матери после пожара помутился рассудок и она попала в психушку. Все документы, деньги и карты матери сгорели. Моя сестра (инвалид, ДЦП) теперь живет со мной. Сколько мать пролежит неизвестно, ребенка надо собирать в школу во 2 класс. Я нахожусь в декрете, сама получаю алименты и детские. Пенсию сестры получить не могу. Что мне делать? Чтоб я хоть ребенка накормить могла и собрать в школу.
У отца сгорела дача. Дом на две семьи. Пожар начался от соседа. Дознаватель предположил, что причина пожара неисправная проводка. Можно ли рассчитывать на какую-то компенсацию от соседа. Часть соседа была застрахована и проживал он там постоянно с пропиской, а у отца дом как дача и не застрахована. Что делать.
И второй вопрос. Является отец ли он погорельцам?
12 лет назад было составлено завещание на дачу, и тогда же надо было вступить. Дача сгорела и думали что сгорели все документы да и ни кто заниматься не хотел. Сейчас нашли завещание как можно вступить в наследство чтоб пользоваться участком? И какие документы нужны?
Сейчас ТА на кого оформлено завещание больна, у нас оформлена ген. доверенность где все свои права распоряжаться имуществом Она передала супругу. Может ли он от Ее имени или она (Пока не вступила в права наследования) оформить дарственную на этот участок (дачу) на кого либо из родных?
Если Она не успевает (в связи смерти) вступить по суду в наследство, что нам делать дальше? Могу ли как ЕЕ дочь претендовать на этот участок? Или отчим может передать его своей дочери (моей сестре но его родной дочери) так как он наследник первой очереди.
Подскажите пожалуйста в какой суд подавать иск, по месту прописки или по месту наследства (там где находится дача). С Глубоким Уважением Наталья.
Сгорела дача как правельно оформить
застрахована дача от пожара
была застрахована 5 лет назад
каждый год продливался договор
в морозы охранник за 2е суток до моего приезда
включил электричесвто в доме что б дом прогрелся от конвектора
и в доме загорелась проводка и дом сгорел.
может ли страховая отказать в выплате по страховке?
В соответствии с п.2 ст. 963 Гражданского кодекса РФ
Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения или страховой суммы, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя, выгодоприобретателя или застрахованного лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3настоящей статьи.
Законом могут быть предусмотрены случаи освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения по договорам имущественного страхования при наступлении страхового случая вследствие грубой неосторожности страхователя или выгодоприобретателя.
В силу вышеизложенной статьи и, исходя из условий произошедшего, указанных в Вашем обращении, умышленного уничтожения имущества, грубой неосторожности (например, нарушение правил пожарной безопасности) не было, потому и причин для отказа в выплате страхового возмещения не должно быть. Однако, необходимо внимательно прочитать положения договора страхования, в некоторых страховых компаниях пожар электропроводки не признается страховым случаем, и в договорах прямо прописывается, что, например, пожар в случае неисправной проводки влечет отказ в выплатах, а возможно замыкание прямо указано в качестве страхового случая. Основываясь на положениях договора и на заключении о происшествии, в котором указана его причина, следует обращаться в страховую компанию с заявлением о возмещении ущерба со стороны страховщика.
Вы заключение пожарно-технической экспертизы от Москвы получили?
Выложите ваш договор страхования
может ли страховая отказать в выплате по страховке?
Для этих целей как раз и нужно смотреть Ваш договор страхования.
В силу ст. 942 ГК РФ
1. При заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение:
2) о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая);
Перечень событий и причин, признаваемых страховым случаем определен либо в самом договоре страхования, либо в правилах страхования, которые являются неотъемлемой частью договора.
Соответственно выплата страхового возмещения осуществляется в том случае, если причины пожара, указанные в заключение пожарно-технической экспертизе подпадают под указанный в полисе перечень страховых случаев.
В том случае, если причина в указанном перечне не называется или более того оговорена как исключение из страхового покрытия в выплате страховки Вам откажут.
В этой связи нужно ориентироваться на разъяснения приведенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с добровольным страхованием имущества граждан» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017),
2. Если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами, стороны договора добровольного страхованиявправе по своему усмотрению определить перечень случаев, признаваемых страховыми, а также случаев, которые не могут быть признаны страховыми.
Также порядок действий при наступлении страхового случая определен в Правилах страхования — и именно по этим причинам нужно смотреть Ваш договор.
Только после его изучения можно дать ответ на Ваш вопрос о том, выплатят ли Вам страховку и что Вам нужно сделать.
Все остальные предположения в этой связи, как например, были Вам озвучены юристом выше — могут оказаться не верными.
Здравствуйте, Пётр!
Здесь имеют основное значение два юридических факта:
С первым вопросом понятно, так как Вы указываете:
Второй вопрос требует уточнения.
В соответствии с «Методическими рекомендациями по изучению пожаров», утв. МЧС России 27.02.2013 N 2-4-87-2-18, должно быть проведено изучение пожара, которое включает в себя:
составление карточки действий пожарного подразделения по тушению пожара или описания пожара;
Одна из целей исследования пожара — установить причину возникновения пожара, проанализировать причины, приведшие к гибели и травмированию людей, причинению материального ущерба.
В п. 15 карточки действий пожарного подразделения по тушению пожара отражаются причина и виновник пожара (установленный либо предполагаемый). С этой карточкой Вы можете ознакомиться в пожарном подразделении.
Если Вы предъявите иск о взыскании страховой премии, Вы можете заявить в суде ходатайство о назначении судебной пожарно-технической экспертизы.
В общем виде пожарно-техническое исследование должно состоять из следующих этапов:
1) установление очага пожара;
2) определение показателей пожарной опасности горючей среды;
3) установление источника зажигания;
4) установление механизма возникновения горения;
5) исследование других вопросов, основой которых являются результаты исследований по этапам 1 — 4.
Данная экспертиза также поможет выяснить, не было ли поджога. Если был поджог, то можно с виновного лица требовать возмещения ущерба в той части, которая не покрыта страховой премией.
Также обратите внимание на это:
Чакински А. Страхование недвижимого имущества от пожаров и других стихийных бедствий. Споры по выплатам и анализ ошибок сторон // Жилищное право. 2019. N 4. С. 49 — 57; Административное право. 2019. N 2. С. 39 — 44.
Если выводы эксперта о причине наступившего события сделаны не в форме утверждения, а в форме вероятностного предположения, то суды, как правило, становятся на сторону страхователей, реализуя тем самым правовой принцип: «Сомнения трактуются в пользу слабейшей стороны».
Согласно экспертному заключению N ***, выполненному АНО ***, очагом возгорания стоит считать помещение 10 на первом этаже квартиры N ***. Наиболее вероятными причинами возгорания и последующего пожара следует считать неисправность электропроводки и/или электроприборов, находившихся в помещении 10; неосторожное обращение с источниками огня. При этом, как следует из содержания заключения, вероятностный вывод экспертов основан на невозможности исключения названных обстоятельств из списка причин возгорания, а не на установлении обстоятельств, относящихся к различным причинам возгорания. В этой связи довод ответчика о том, что заявленное истцом событие не являлось страховым случаем, поскольку имело место неосторожное обращение с источником огня или нарушение правил пожарной безопасности, суд посчитал несостоятельным (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.09.2016 по делу N 33-38053/2016).
В случае пожара зачастую компетентными органами выносится постановление о возбуждении либо об отказе в возбуждении уголовного дела. В нем, как правило, также указываются возможные причины случившегося, которые учитываются судами при вынесении решений.
Соседи сожгли мой дачный дом
12 мая в квартире моей мамы раздался звонок. «Вы только не волнуйтесь, но ваш дом сгорел».
Пожар выбил маму из колеи, и я поняла, что решать вопрос придется мне. Проблема была в том, что я не имела ни малейшего представления, с какой стороны за него браться. Я никогда не оценивала ущерб, не строила этот дом, не ходила в суд и даже не спорила с соседями по мелочам. Тем не менее, я ворвалась в эту тему и все решила.
С чего начать, если сгорел дом
Сначала нужно выяснить характеристики дома и причину пожара. Если дом строила компания по договору, в документах есть все, что нужно, — достаточно держать бумаги под рукой (и вдалеке от дома). Обязательно должны быть измерения всех комнат и потолков: они понадобятся многократно.
Из разговора с соседями я выяснила, что ночью у них загорелся хозблок. Поджигать его причин не было, а случайному прохожему бросить окурок на 30 метров сложно. Дознаватель из МЧС сказал им, что, скорее всего, ночной скачок напряжения вызвал искрение проводки и привел к пожару. От хозблока загорелся и наш дом. Пожарные приехали, когда оба дома было спасать поздно, но они успели залить пожар до того, как огонь добрался до газового баллона в хозблоке. Мы все легко отделались.
Получалось, что по-человечески соседи не виноваты, хотя юридически они несут ответственность за пожар. Тем не менее, дом был, а теперь его нет.
Я сказала соседям, что ни в чем их не виню, что я не хочу судиться и что узнаю, как действовать дальше, и позвоню им.
стоит, по мнению оценщика, восстановление нашего дома после пожара
Я нашла адвоката, который согласился помогать советами и представлять мои интересы, если дело дойдет до суда. План был такой:
Собрать документы
Для оценки ущерба понадобятся документы:
На встречу с оценщиком надо взять с собой ксерокопии всех документов, в том числе разворотов паспорта с фотографией и пропиской. Часто считают, что достаточно оригиналов, но это не так: оценщик обязан подшить копии документов к экспертному заключению. Забрать оригиналы документов клиента он не может, а надеяться, что хороший ксерокс найдется в садовом товариществе, бессмысленно.
Какие документы помогут увеличить стоимость дома
Если у вас есть чеки и договоры оказания услуг, касающиеся сгоревшего дома, приложите их к пакету документов для оценщика. Он сможет опереться на них, чтобы обосновать стоимость дома.
Подойдут чеки на мебель, технику, любые вещи, пострадавшие при пожаре, и недавно сделанный ремонт.
Сотрудник МЧС настойчиво просил меня назвать приблизительную стоимость дома. Я отвечала, что как раз для оценки мне нужна справка от пожарных. Получался заколдованный круг. В итоге я сказала: «Хорошо, 700 тысяч», — и на этом все закончилось.
Выяснилось, что сотрудникам нужна не какая-то сумма, а вполне конкретная: ниже 250 тысяч рублей. Такой ущерб сразу перестает быть особо крупным, и дело можно закрыть. Поэтому мой совет: никогда не называть случайные цифры, даже если кажется, что без официального подтверждения они ничего не значат.
В итоге мне выдали справку и пригласили прийти за заключением с актом оценки, если дойдет до суда. Но я была уверена, что мы все решим без суда, и пошла выбирать оценщика.
Найти оценщика
Я не знала, доверять оценщикам из интернета или положиться на тех, с кем уже работали мои знакомые. Поэтому позвонила тому, которого горячо рекомендовали. Он сказал, что может выехать через две недели, еще две недели будет писать заключение и хочет за работу 40 тысяч рублей. Дороговато. Я решила, что в силах найти специалиста сама.
Я обзвонила всех специалистов: рекомендованных и интернетных. Отсеяла тех, кто не отвечал в рабочее время, не перезванивал по договоренности, отказывался присылать сканы документов, проводил оценку по фотографиям без выезда на место, не мог вразумительно ответить на вопросы и был занят больше недели. Осталось пять организаций.
Я выбрала небольшую контору с минимальной ценой на услуги в 10 тысяч рублей. Мы детально обсудили условия и сошлись на 8 тысячах.
я заплатила за оценку ущерба дома от пожара в 90 км от Москвы
Оценщик выслал мне по запросу пачку документов, из которых самый главный — страховой полис на 5 млн рублей на случай ущерба имущественным интересам клиента.
Другие полезные документы, которые я получила:
Все они вошли в итоговое заключение об оценке.
Я предложила довезти оценщика до места на машине. Два с половиной часа, пока мой муж боролся с пробками, я выясняла, как проходит оценка, из чего состоит цена и каких неприятностей ждать. Если бы завтра выяснилось, что в нашем садовом товариществе был свой оценщик и он был мне нужен, я смогла бы договориться с ним на 4 тысячи за услугу вместо 40.
Как сэкономить на эксперте, не жертвуя качеством
Чем ближе к дому расположена организация-оценщик, тем дешевле обойдется услуга. Но выяснить это сложно: чтобы привлечь клиента, оценщики утверждают, что работают именно в том районе, который вам нужен. Поэтому надо прямо спрашивать: «Откуда поедет оценщик?» Мы этого не знали, поэтому в итоге везли специалиста из Москвы. Если бы нашли рядом, сэкономили бы 2—3 тысячи рублей, но я не жалею.
Как проходит оценка ущерба
На экспертизу обязательно надо звать соседей, иначе они могут опротестовать в суде акт осмотра, на котором нет их подписи, и будут правы. Соседи имеют право отказаться участвовать, но позвать мы их обязаны.
Общепринятая практика: послать соседям телеграмму за неделю до экспертизы. Так принято, но я рискнула и не стала посылать телеграмму. Я держала соседей в курсе дел, поэтому понадеялась на их заинтересованность. Соседка на экспертизу пришла.
в такую сумму оценил эксперт вывоз сгоревшего дома
Оценщик рассказал всем, как будет проходить оценка, измерил все помещения, сфотографировал и описал повреждения, заполнил акт оценки, в котором расписались все три стороны, и умчал составлять заключение.
Обращайте внимание оценщика на все повреждения
Укажите оценщику на все виды ущерба и попросите их зафиксировать. Он впервые видит ваш дом, не ждите, что он все найдет сам.
В нашем случае полностью сгорел душ и пострадал второй дом на участке. У него обгорела дверь второго этажа и чердачная дверь. Самостоятельно оценщик мог и не заметить эти повреждения. Тогда сумма ущерба в заключении была бы меньше.
Что должно быть в итоговом документе
Через пять рабочих дней я приехала в офис к оценщику и получила заключение на 24 листах, сшитое, пронумерованное и опечатанное.
Стоимость восстановления дома эксперт оценил в 657 490 рублей 50 копеек, а разбор и вывоз сгоревшего дома — в 32 000 рублей.
Если вы хотите, чтобы вам построили новый дом, а не обшили сайдингом горелые балки, в заключении должно быть явно сказано, что уровень повреждений превышает 70%. В этом случае дом не подлежит ремонту и в заключении указывается стоимость замещения здания.
Лучше сразу попросить распечатать простую копию для соседей. Иначе полночи перед встречей придется провести в попытках аккуратно отксерить прошитый документ. Это сложнее, чем кажется. Отдавать оригинал заключения соседям неразумно, а требовать, чтобы они вникли в него при вас, негуманно.
Юрист оценочной компании на всякий случай дал мне образцы документов для суда и пообещал консультировать бесплатно, если будут вопросы. И еще вести дело в суде, если без него не получится. Ему выгодно оказывать бесплатную поддержку клиенту: времени требует немного, зато в случае судебного разбирательства клиент с большой вероятностью выберет его для ведения дела.
Что увеличивает стоимость дома
Если у дома есть чердак, его площадь тоже учитывается в расчетах, даже если вы используете его только для хранения вещей. Такая же ситуация с подвалом или гаражом.
Как договариваться с соседями
Соседи пришли в ужас от суммы оценки и сказали, что ничего подобного не ждали. Чтобы легче было разговаривать, я нашла сайт крупной компании — строителя дачных домов с конструктором и рассчитала стоимость утепленного дома с печью и отдельным душем. Дом компания оценила в 655 350 рублей, а душ — в 125 тысяч.
Результат расчетов с таблицами и фотографиями я взяла с собой на встречу. Это очень помогло. Мы обсудили, что этот расчет — стоимость даже не дома, а сруба, без электричества, воды и внутренней отделки, которые обойдутся минимум во столько же. В результате соседи согласились, что сумма оценки не безумная, просто им дорого и надо подумать.
Юрист настаивал, что не стоит отдавать соседям результаты оценки, потому что они будут искать лазейки и переговоры могут застрять. Я рискнула и считаю, что поступила верно, но юрист был прав: споры о правильности оценки — это сложно. Лучше заранее решить, готовы ли вы.
Вот что мне помогло:
Если это не учесть и пытаться на полном серьезе брать на себя ответственность за все решения эксперта, легко умереть от нервного срыва.
Разбирать дом, пока не подписали соглашение, было нельзя. Это понимали обе стороны. Горелый Левиафан стал местной достопримечательностью: с участка соседей его видно лучше, теперь там все время фотографировались жаждущие подробностей дачники. Соседи очень хотели его убрать.
Что важно учесть при составлении соглашения:
В итоге мы подписали соглашение, в котором соседи обязались ликвидировать остатки сгоревшего дома и построить такой же, как был. Для этого мы подробно описали дом снаружи и внутри, вплоть до количества розеток. Включили обязательство убрать все элементы дома, чтобы не было искушения использовать уцелевшие рамы. Чтобы соглашение имело силу в случае разногласий, в нем должны быть не только имена и подписи, но и паспортные данные обоих собственников или их представителей.
На бумаги и процедуры ушел месяц. Каждый специалист, с которым я пересекалась, считал обязательным сообщить, что 90% таких конфликтов заканчивается в суде. Но мы не хотели в суд, поэтому упорно обсуждали, кому что надо. Обнаружили, что наши интересы не сильно расходятся.
Мы согласовали детали, подписали соглашение и договорились, что после постройки дома подпишем еще одно — об отсутствии претензий, — которое закроет эту историю.
Что делать, если не получилось договориться
Если соседи не считают, что они что-то должны делать, придется обращаться в суд.
В суде потребуется еще один документ — о досудебном урегулировании. Неважно, что вы ведете переговоры уже полгода. Нужна досудебная претензия, которую лучше оформить до того, как вы соберетесь в суд. В досудебной претензии необходимо описать проблему, размер компенсации и назначить срок решения проблемы. Разумно установить срок 10 дней: дольше невыгодно вам, меньше — не хватит ответчику. Если за это время ничего не произошло, можно обращаться с исковым заявлением.
Если бы я решала вопрос через суд, то составление иска и участие в заседаниях доверила бы юристу. Досудебную претензию несложно написать и вручить самостоятельно. Чтобы в этом убедиться, я составила досудебную претензию специально для этой статьи и на всякий случай согласовала ее у юриста:
Помимо суммы компенсации, адвокат включит в иск ваши расходы на оценку, свое вознаграждение, судебные расходы и компенсацию морального ущерба.
Суд может назначить своего эксперта, который заново оценит размер ущерба. Причем оценить ущерб он может ниже, чем ваш оценщик. Да и суд может снизить его размер, если соседи постараются в заседании. Поэтому в любом случае нельзя разбирать дом до того, как вы составили и подписали соглашение.
Когда и зачем нужен нотариус
Оформление документов и встречи со специалистами требуют времени. Если у собственника нет времени, потребуется представитель и доверенность на него.
Собственник нашей дачи — моя мама. По пути домой из первой же поездки я завезла нас к нотариусу и сделала доверенность на себя.
Соглашение, если оно оформлено правильно, имеет юридическую силу в суде. Но если у вас есть причины не доверять соседям, заверьте его у нотариуса. Так надежнее.
Чем закончилась наша история
История еще не закончилась. Каждый раз, когда мне кажется, что все хорошо, возникает новая проблема. Так что я решила не расслабляться, пока мы не подпишем финальный договор об отсутствии претензий.
Сначала соседи построили душ. Мама довольна. Сейчас соседи заканчивают вывозить остатки дома. Со следующей недели они планируют начать строительство.
Удивительно, но отношения с соседями сейчас даже лучше, чем год назад. Я научилась не суетиться и спокойно ждать предложений, чтобы согласовать решение, которое меня устроит. Без паники, нервов и агрессии.