что делать если дом разрушился
Дом частный пополам. Вторая часть рушится. Сосед не следит. Как быть?
Моя половина дома разрушается из-за разрушающейся половины дома соседа. Крыша дома соседа почти рухнула, дома и крыша соединены балкой. Сосед забил на дом и на участок. Сосед юрист и судиться с ним по ст. 293 ГК (только ее нашла) не могу, ибо проиграю всё равно. Но! 1. Как обезопасить себя от нападок с его стороны, если он скажет, что это мы ему дом разрушили? (Он может так сказать и в суд подать). Какие комиссии создавать? Куда идти? Как формулировать вопрос и для какого органа?
2. Как мне отремонтировать свою крышу и вообще открепиться от него, и как это без его участия задокументировать? С помощью каких структур?
Ответы на вопрос:
1. обратиться в муниципалитет с заявлением о признании дома аварийным.
2. После этого обращаться в суд.
Можно ли эту комиссию сделать платно? Администрацию не дождёшься.
Ответы на уточнение:
Похожие вопросы
Друзья попросили помочь найти ответ. Года два назад. Они получили в наследство часть дома (дом на две семьи). Во второй половине дома, хозяева не живут. Прошлой зимой обвалилась крыша на второй половине дом, ремонт ни кто не начал, от крыши соседей начала разрушаться и крыша друзей. Соседи игнорируют звонки и просьбы о ремонте крыши.
Земля на которой часть дома друзей в их собственности. Про ту половину дома они не знают. Можно ли обязать через соседей суд отремонтировать крышу или отсудить их часть дома?
Моя мама живет в доме на две семьи. Крыша общая. Квартира у нее приватизирована. Соседи когда переехали в этот дом все время твердили что надо сделать ремонт крыши. Она сильно просела. И когда идут дожди или лежит снег то вода течет по стенам в квартиру. Дому уже 25 лет. Мама без согласия соседа сделала перестройку крыши на своей половине дома. Сосед свою половину продает уже давно. Что грозит маме в суде? Строители сказали что та крыша которая была простояла бы еще год и потолочные балки не выдержали ее.
Я живу в двухквартирном доме. Сосед собрался зимой перекрывать крышу на своей стороне. Я боюсь что он может при этом нарушить мою. Крыша у меня не бежит. Как мне себя обезопасить
Сосед провел реконструкцию своей половины нашего двухквартирного дома обрезал общий нижний венец построил два этажа и крышу вынес на нашу крышу и скат крыши повернул в нашу сторону, узаконили постройку через суд наша половина стала проведать решили поднять, но не можем так как крыша соседа лежит на нашей половине и новый дом соседа обшивкой привязан к нашей половине написали заявление в отдел архитектуры по поводу проверки нарушений снимать при реконструкции, прислали ответ, что постройка не является самовольной, причем здесь это так и не поняли подскажите что предпринять надо поднимать дом менять весь низ, а возможности нет.
У меня есть земельный участок с домом 1/2 участка и дома принадлежит соседу, он хочет разрушить дом и построить другой, но меня устраивает тот дом в котором я отдыхаю летом! И он начал делать такие вещи чтоб дом вышел в негодное состояние (так как сам он живет в другом месте а на своей половине участка строит другой дом) для того он все время держит окна на распашку в крыше сделал дыру и из за таких факторов моя половина тоже начинает разрушаться, есть ли закон чтоб он поддерживал дом в надлежащем состоянии так как нас разделяет только опорная стена.
У меня такой вопрос. Я со своей семьей проживаю в бревенчатом доме, построенный в 1928 году. До сегодняшнего момента дом был на две квартиры, то есть были соседи. Но сосед решил построить дом отдельно на своем участке, а эту половину он сломал. Перегородка, которая нас соединяла она сгнила и есть вероятность что дом может разрушиться. Что либо делать с этой стеной, укрепить ее он не разрешает, так как так получилось, что она находится на его половине по документам и соответственно ходить по его территории не разрешает, но ведь стена наша. Сосед говорит что он ее завалит песком и вы представляете что это будет. Просто на просто стена сгниет и дом завалиться. Скажите правильно ли он поступает и куда можно обратиться, чтоб создать комиссию для просмотра данного дела и чтоб он дал возможность укрепить стену.
Действия при внезапном обрушении зданий
Угроза обрушения любого здания вполне реальна, это регулярно показывают события в различных уголках мира. Как действовать неподготовленному человеку, когда угроза обрушения возникает внезапно, и развивается молниеносно?
С точки зрения гражданской обороны:
Последствия разрушений для каждого здания индивидуальны, от безобидных (как например выход из строя каких-либо коммуникаций), так и катастрофичны (гибель людей, возможность техногенной катастрофы, и т.п.).
Для начала обсудим, что мы можем сделать прямо сейчас, до угрозы обрушения:
1. В целях собственной безопасности, лучше заранее продумать план действий при возникновении ситуации обрушения перекрытий, и ознакомить с ним всех членов семьи.
2. Также, запаситесь, если еще не сделали этого, аптечкой и малым огнетушителем, который используют автомобилисты, и обеспечьте легкий беспрепятственный доступ к этим вещам. К ним же приложите марлевые повязки, и пару литров воды.
Эти предметы не займут много места в вашем доме, и пригодятся почти в любой экстремальной ситуации, в том числе при обрушении перекрытий, и нахождению под завалами, в тесном окружении клубов пыли и дыма.
3. Ни в коем случае, не держите дома ядохимикаты или взрывоопасные вещества, газовые балоны (без острой необходимости)
4. Следите за тем, чтобы пожарные выходы и коридоры не были захламлены и не препятствовали быстрому покиданию помещений. Проверьте все запасные замки, смажьте их. Учтите, что при экстренном бегстве даже малая группа людей может превратиться в толпу неуправляемых паникеров.
Чрезвычайные ситуации это не только возможные физические лишения, но и серьёзные эмоциональные.
Зона ответственности: ремонт фундамента в доме
Оценка состояния
Первые делом нужно определить реально положение вещей. Так, в случае с фундаментов повреждения могут быть мелкими и серьезными, и, соответственно, требовать от управляющей компании или застройщика ремонта нужно только после проверки специалистами. В случае небольших проблем достаточно частичного ремонта, а вот при оседании или разрушении потребуется капитальный ремонт.
Признаки неисправностей и проблем с фундаментом дома:
Наиболее частой причиной проблем с фундаментом является изменение гидрологической и физико-механической стабильности грунта, на котором он стоит. Но при современном методе ведения строительства виноват может быть как сам застройщик, нарушивший процедуру возведения фундамента, так и соседние постройки, при строительстве которых реакция пошла на ближайшие постройки.
Обвалившаяся отделка не всегда говорит о проблемах с основанием дома, а вот если при проверке инспекция выявит разрушение цементной шубы у здания, то тут речь может идти уже не о капитальном ремонте, а об аварийности постройки.
Ремонт
Управляющие компании за счет средств, собираемых на капитальный ремонт домов, обязаны периодически проверять фундамент и приводить его в надлежащее состояние. При мелком ремонте хватит замазать щели, а вот капитальный ремонт обойдется дороже и займет больше времени.
Чтобы убедиться в качестве производимых работ, нужно запомнить основные правила их проведения:
2. Очистить поверхность от мусора и пыли;
3. Покрыть слоем грунтовки;
4. Дать грунтовке высохнуть;
5. Установка строительной сетки (ячейки 2х2 см), закрепление ее на фундаменте;
6. Нанести слой цемента и выровнять;
7. Внешняя отделка по выбору.
За чей счет банкет?
Коммунальные службы всегда берут с жильцов многоквартирных домов деньги, предназначенные для фонда капитального ремонта. На них, в соответствии с графиком, проводится ремонт в подъездах, обновление лифтов, входных дверей, домофона, а также капитальный внешний ремонт дома.
По закону входит туда и ремонт фундамента: от ликвидации трещин и выравнивания стен до обновления гидроизоляции, от проверки устойчивости грунта до усиления основания дома во избежание разрушения. Но некоторые компании не производят ремонт и требуют средства на него у жильцов или вовсе игнорируют проблему.
Закон предлагает три пути решения:
3. Разбирательство в суде путем подачи коллективного иска о возмещении морального ущерба.
Добавьте «Правду.Ру» в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google, либо Яндекс.Дзен
Быстрые новости в Telegram-канале Правды.Ру. Не забудьте подписаться, чтоб быть в курсе событий.
Что делать если дом разрушился
Здание может обрушиться по нескольким причинам: ошибка строительства, проектирования или эксплуатации здания, чрезвычайные ситуации природного или техногенного характера. Любой человек может оказаться в такой ситуации, но, если вы будете знать, как правильно действовать, то обезопасите себя и людей, которые могут оказаться с вами рядом в критический момент.
Ни в коем случае не спускайтесь вниз на лифте – он может в любой момент сломаться и тем самым запереть вас внутри, пользуйтесь лестницами.
Не поддавайтесь панике, постарайтесь успокоить окружающих, не давайте людям прыгать с балконов и из окон с этажей, находящихся выше первого. Выбравшись наружу, выйдите на открытое пространство. Помните: безопасным считается расстояние, равное высоте здания.
Если вы не можете оперативно покинуть здание, по возможности отключите воду, электричество, газ, откройте дверь квартиры (чтобы обеспечить себе выход в случае необходимости). Затем срочно найдите самое безопасное место из всех, которые есть вокруг вас. Это может быть проем капитальных внутренних стен, или угол, образованный ими.
Защитите себя от падающих предметов и обломков, забравшись под прочный стол или кровать. Если рядом с вами есть дети, укройте их собой. Держитесь подальше от окон, электроприборов.
При возникновении пожара немедленно попытайтесь потушить его. Не выходите на балкон, держитесь подальше от карнизов, опасайтесь оборванных проводов.
Не используйте спички – возможно, при разрушении здания повредился газопровод. Телефоном пользуйтесь только для вызова пожарных, врачей, спасателей, представителей органов правопорядка.
Если вы попали под завал, главное – верьте, что вас обязательно найдут. Дышите глубоко, не тратьте силы на панику. По возможности окажите себе первую медицинскую помощь. Успокойтесь и оцените обстановку: возможно, есть какой-то способ выбраться. Подайте голос, попробуйте определить, где именно вы находитесь, нет ли рядом других людей. Поищите предметы, которыми вы могли бы подать световые или звуковые сигналы (телефон, фонарик, зеркало, металлические предметы, которыми можно постучать по трубе или стене, чтобы привлечь внимание спасателей). Если единственный путь выхода – узкий лаз, то успокойтесь, расслабьте мышцы, прижмите локти к телу и попробуйте протиснуться через него.
Помните: человек способен прожить без воды три дня, без еды – до нескольких месяцев.
Что делать, если ваш дом стал разрушаться из-за ветра, дождя или града?
В первую очередь нужно оценить степень повреждения имущества в квартире или доме. Если ущерб не несет угрозу общей безопасности капитального строения, то необходимо обращаться в Управляющую компанию. Там будет составлен акт. Например, акт о подтоплении квартиры на последнем этаже через крышу.
— В этом акте Управляющая компания должна отразить все повреждения, установить причину затопления, дату и время события.
Обязанность содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии возложена на УК. Если из-за протечки кровли дождевая вода попала в квартиру через потолок — это зона ответственности УК, которая должна возместить ущерб.
— Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).
Что делать, если повреждения возникли в подъезде на наружных стенах дома? При этом у жильцов многоквартирного дома появились опасения, что это повлечет угрозу их безопасности. В этом случае необходимо незамедлительно обращаться в УК, Администрацию района, в МЧС.
— Для быстрого доведения информации до вышеуказанных инстанций изначально можно сделать в телефонном режиме. Однако в последующем, чтобы быть уверенным в том, что обращение не потеряется, нужно подать письменное заявление. Подается оно в двух экземплярах: один экземпляр адресату, второй с отметкой о принятии и датой регистрации обращения оставить себе для подтверждения факта обращения.
При отсутствии реакции на обращение можно дополнительно написать жалобы на УК в Жилищную инспекцию или в Прокуратуру района.
— В случае, если сам многоквартирный дом в результате погодных катаклизмов, физического износа и (или) иных факторов, становится непригодным для безопасного проживания, существует порядок признания его аварийным. Он установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.04.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Согласно п. 34 указанного Постановления основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является:
— аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции),
— аварийное техническое состояние многоквартирного дома в целом.
В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, то жилые помещения являются непригодными для проживания.