что делает проектное бюро
Что такое и чем занимаются проектные организации
Строительные работы являются довольно сложными операциями, которые следует обязательно планировать. Поэтому так важно предварительно рассчитать все основные характеристики подобных действий. 
Институт территориального развития предоставляет качественные услуги по проектированию различных операций. Ознакомиться с их деятельностью можно на специализированном сайте.
Основные понятия
Проектные организации — это специальные предприятия, которые занимаются разработкой проектной документации на этапе планирования. Именно от них зависит качество будущего строения или механизма.
Подобные компании предполагают выполнение нескольких основных услуг:
Виды предприятий
Проектные организации сегодня очень широко распространены в различных отраслях народного хозяйства. Их можно разделить не несколько больших групп:
Проектные организации — это важный элемент современного процесса. С их помощью можно получить не только долговечный, но и безопасный результат. Доверять подобные операции следует только проверенным организациям, которые работают на рынке уже много лет.
Что такое проектное бюро
Специализацией проектного бюро является проектирование как жилых, так и общественных зданий, а так же различных сооружений. Работники бюро подготавливают и оформляют всю техническую документацию и выполняют сопровождение проекта на всех его этапах. Так же специалистами проводится такая важная работа, как тепловизионное обследование зданий, чтобы при необходимости изменить запроектированные стыки. Нужно отметить, что специалисты бюро – это команда профессионалов, которые имеют навыки и опыт в строительстве, архитектуре и в сфере дизайна.
Именно от проектного бюро зависит, насколько оригинальной и узнаваемой будет конструкция. Желание заказчика рассматривается и воплощается в жизнь.
Как происходит процесс работы бюро? После обращения клиента, специалисты бюро предоставляют всю необходимую информацию. Высококвалифицированные специалисты могут дать исчерпывающие ответы по вопросам строительных материалов, технологий, инженерного оборудования. Проектные бюро Санкт-Петербурга используют на своих площадках очень эффективные средства, к примеру, компьютерное моделирование, чтобы наглядно показать клиенту проект будущего сооружения.
Далее разрабатывается комплекс проектной документации. Клиенту озвучиваются сроки выполнения работ и бюджет. Помимо этого проектное бюро может предложить клиенту обширную базу данных проверенных строителей и поставщиков, с которыми можно сотрудничать.
Конечно, детальная разработка проекта занимает довольно большой интервал времени, но это позже окупится клиенту экономией денежных средств. А так, как вся работа по возведению сооружения имеет временные рамки, это позволит не затягивать процесс, а, соответственно, еще и экономить время клиента.
Интересное в городе: чем занимается проектное бюро и кому туда обращаться?
Прежде чем начать строить жилые помещения и общественные пространства, нужно составить подробный план строительства. Этим занимаются проектные и архитектурные организации.
Что такое проектное бюро и чем оно может быть полезно рядовому гражданину, расскажут в компании «Контур».
Что представляет собой проектное бюро?
Основная функция всех архитектурных бюро заключается в разработке индивидуальных технических решений при строительстве. Кроме того, в сферу их деятельности, как правило, входит перепланировка квартир и других помещений.
Проектное бюро «Контур» является детищем двух инженеров — Антона Алексеенко и Дмитрия Григорьева. У обоих, несмотря на молодой возраст, есть большой опыт в сфере строительства и проектирования.
Я и Дмитрий учились вместе в Северо-Восточном федеральном университете. По специальности мы — инженеры промышленно-гражданского строительства. После обучения каждый из нас работал в разных проектных организациях города и участвовал в проектировании многих зданий и сооружений республики. В какой-то момент решили получить дополнительные знания, возможности и пошли работать в родной инженерно-технический институт на кафедру «Строительных конструкций и проектирования». Пять лет занимались проектной, научной, исследовательской и преподавательской деятельностью. А когда поняли, что усвоили достаточно из профессии, пришло осознание того, что хотим больше самостоятельности. Так организовали свое проектное бюро.
На сегодняшний день в команде бюро работает 6 человек. Директор, ГИП, два инженера, а также дизайнер и менеджер проектов.
Портфолио
Торговый комплекс в г. Мирный
До реконструкции
Проектирование жилого дома в г. Олекминск
Кто обращается в проектное бюро?
Компании-застройщики, коммерческие и некоммерческие организации.
Как правило, во всех проектных бюро проектируют здания, сооружения и малые архитектурные формы. А вот собственная лаборатория есть не у каждой организации. Дело в том, что значительную долю работы бюро «Контур» занимают обследование сооружений и испытания бетона, что в условиях Крайнего Севера является очень важным направлением.
В республике на данный момент существуют только две компании, имеющие аккредитацию государственного образца на осуществление деятельности по неразрушающему контролю бетона. Бюро «Контур» — одна из них.
Лаборатория занимается проведением неразрушающего контроля бетона. Проще говоря, во время строительства объекта застройщик должен пройти проверку на соответствие параметров строительных материалов, указанных в проектной документации. Самостоятельно выполнить контроль и получить подтверждение он не имеет права, поэтому связывается с нужными специалистами, которые выезжают на строящийся объект и при помощи специализированного мобильного оборудования проводят испытательные работы.
Любой человек, желающий перепланировать свое жилье, проверить безопасность строения или заказать дизайн интерьера.
Если юридические лица закон обязывает проходить проверку на безопасность, то физическое лицо этим делом может пренебречь. Однако в своих же интересах многие, например, при строительстве частного дома могут заказать экспертизу на прочность фундаментных или иных конструкций.
А вот от чего собственнику жилья нельзя отказаться, так это от получения обязательного разрешения на перепланировку квартиры, которое выдает департамент жилищных отношений. А получить его можно только при наличии проекта перепланировки. В этом случае в бюро грамотно составят необходимый проект ремонта и помогут согласовать все технические моменты с жилищным департаментом.
Отдельной категорией клиентов проектных бюро являются люди, планирующие заказать дизайн любых типов недвижимости. Как правило, во многих таких организациях в штате есть специалист-дизайнер интерьеров, который ведет проекты от идеи до стадии декорирования.
Дети в поисках будущей профессии.
Республика за последние годы совершила большой скачок в сфере строительства, и по прогнозам специалистов темп развития будет только расти. В связи с этим возникает вопрос о необходимости в квалифицированных кадрах.
У Дмитрия и Антона есть большой опыт в этой сфере, а хорошие специалисты в отрасли — на вес золота. С сентября этого года мы приглашаем ребят 8-11 классов и рассказываем о профессии. Наша задача — объяснить, чем занимается инженер, в чем его отличие от других специалистов в сфере строительства, какие есть направления внутри отрасли. Считаем, что нужно четко разложить по полочкам всю структуру профессии «инженер-строитель», чтобы школьники осознанно поступали в профильные вузы.
Первая группа ребят осталась очень довольна, поэтому мы решили продолжить ознакомительные беседы со школьниками. Оказалось многие интересуются данной специальностью. К нашему удивлению, с первых же минут встречи ребята стали задавать очень важные вопросы. К примеру, их интересует, как проходит процесс трудоустройства, почему именно так или иначе осуществляется строительство в нашем регионе и какие дисциплины нужно сдать по определенным направлениям.
Для себя мы отметили, что многие дети испытывают сложности с черчением. А эта дисциплина очень важна при поступлении на любые технические специальности. Многие студенты уже на первых курсах испытывают сложности на таких предметах, как «начертательная геометрия» и «технический рисунок». Чтобы у ребят не возникало таких трудностей, мы подробно разбираем, какие проблемы возникают у учащихся по дисциплине «черчение».
Поскольку профессия «инженер-строитель» требует от специалиста хорошо развитого пространственного мышления, мы проводим для детей экскурсии по городу и знакомим с конструктивом зданий, архитектурными памятниками. Показываем, как работает строительная лаборатория, которая есть при Инженерно-техническом институте. Знакомим с единственным строительным вузом в городе и проводим встречи со специалистами, представителями отрасли.
В сфере строительства, как и в любой другой, будут изменения. И нужно, чтобы специалисты были готовы к ним. К примеру, уже сейчас применяются программы, при помощи которых можно создавать проекты сооружений в полном объеме. В виртуальной модели можно будет увидеть, как будут проходить и взаимодействовать системы вентиляции, канализации, отопления, электроснабжения. Ранее проектирование коммуникаций происходило параллельно и только потом согласовывалось. Дополненная реальность позволит на стадии проектирования исключать возникновение наложений и ошибок. Думаю, современным детям подобные направления будут даваться легко.
В проектное бюро может обратиться любой желающий. Организация оказывает комплексные услуги по проектированию объектов различной сложности: от проектных изысканий до проектирования и сопровождения стройки.
Проектное бюро ООО «Контур».
Адрес: г. Якутск, ул. Октябрьская, 1/1, каб. 509.
Тел.: 8 (914) 221 03 08.
Проектная организация Главная — Информация — Информационные статьи
Для качественного выполнения работ по строительству того или иного объекта требуется грамотно проработанный проект на выполняемый вид работ. Именно для этого и существуют специальные компании, занимающиеся проектированием по конкретному заданию заказчика – проектные организации.
Проектная организация – специально созданное объединение людей, главной целью которых является успешное выполнение проектной деятельности для строительства того или иного объекта, прокладки тех или иных инженерных сетей и т.п. Проектная организация может проектированием для строительства новых объектов, реконструкции действующих объектов, модернизации существующих сетей, расширения действующих объектов. Проектная организация объединяет в себе не только узкопрофильных специалистов, занимающихся проектированием – проектировщиков, но и людей, обеспечивающих жизнедеятельность всей компании в целом – бухгалтеров, секретарей, менеджеров и т.п.
Проектные компании предоставляют широкий спектр выполняемых проектных услуг – от проектирования какой-либо части сооружения, до проектирования всего сооружения в целом. Разнообразие проектных компаний на рынке проектных услуг может привести к дезориентации заказчика, ведь очень сложно выбрать одну компанию из множества подобных. Выбирая проектную организацию для выполнения определенных проектных работ очень важно понимать какой спектр проектных услуг требуется и соответствует ли выбранная организация этому требованию.
Виды проектных организаций
Рынок оказания проектных услуг на сегодняшний день пестрит множеством компаний. Разнообразие их настолько велико, что при поиске компании для реализации своих целей, заказчик может впасть в ступор. Чтобы хоть немного систематизировать существующие на рынке организации, можно условно поделить их по существующим направлениям проектной деятельности. Существует 2 основных вида проектных организаций:
1. Проектные компании, проектирующие весь объект «под ключ», начиная от каркаса здания, заканчивая инженерными сетями и отделкой. Могут выступать в качестве генпроектной организации.
2. Узконаправленные проектные организации, занимающиеся определенным видом проектирования – проектирование инженерных систем, проектирование жилых комплексов, проектирование частных домов, проектирование противопожарных систем и т.п. Могут выступать в качестве подрядной организации для проектирования тех или иных сетей, систем, сооружений.
Именно по вышеупомянутым двум критериям можно начать поиск проектной организации. Также для заказчика проектной деятельности основополагающим фактором при выборе проектной компании является вид услуги, которую он хочет получить. Например, для строительства сетей водопровода ему не обязательно искать проектную компанию, которая выполняет все виды проектирования. Достаточно найти проектную организацию по проектированию сетей водопровода. А для выполнения проекта многоквартирного дома не стоит выбирать организацию, которая занимается строительством коттеджей.
Поэтому, на рынке проектных услуг можно встретить следующие виды компаний:
1. Архитектурные бюро – проектные организации, занимающиеся архитектурным проектированием. Выполняют не весь комплекс проектных работ, а только связанные с архитектурными решениями.
2. Проектные институты – компании, которые могут заниматься как комплексным проектированием, так и проектированием отдельных сетей, проектирование специальных сооружений, проектированием промышленных систем.
3. Комплексные проектные организации. Занимаются выполнением всего комплекса проектных работ.
4. Узкопрофильные проектные компании. Выполняют проектные работы одного определенного узкого направления.
Также возможен вариант, когда проектная организация находится в составе компании, занимающейся строительством. Это может быть несколько объединенных юридических лиц, а может быть проектный отдел в составе фирмы-застройщика.
При выполнении проектных работ возможен и вариант назначения проектной организации – генерального проектировщика, которая выполнит большинство проектных работ на объекте, но если в штате данной компании нет определенного вида специалистов, возможно привлечение субподрядных организаций, занимающихся проектированием узконаправленных систем.
Для создания проекта по строительству крупного объекта может быть привлечен целый ряд проектных организаций, каждая из которых будет проектировать свой раздел, свою стадию, свою очередь проектирования.
Проектные компании нацелены на выполнение не только непосредственно проектных работ, но осуществления ряда других сопутствующих процессов, связанных с проектированием. Выполняя основной вид своей деятельности – проектирование, проектные компании реализуют следующие функции:
2) разработка заданий на подготовку проекта
3) проведение организационно-технологической подготовки проектирования
4) информационное обеспечение проектных работ
5) разработка проектных решений
6) формирование проектной документации
7) согласование проектной документации
8) экспертиза проектной документации
9) утверждение (рассмотрение, одобрение) проектной документации
10) хранение проектной документации
11) ведение проектной документации
12) осуществление авторского надзора за ходом строительства
13) выполнение роли технадзора при строительстве
Проектная организация – настолько обширное понятие, что структура ее может зависеть от многих факторов: от размера компании, от количества рабочих мест, от выполняемого вида деятельности и пр. В составе проектных организаций обязательно должны присутствовать не только технические специалисты, но и административный, управленческий персонал, выполняющий все, не связанные с проектированием функции в деятельности проектной компании.
В целом, проектные организации имеют следующую укрупненную структуру:
2. Коммерческий отдел. К нему относятся специалисты по заключению договоров, специалисты по поиску новых объектов проектирования, специалисты по рекламе, менеджеры по развитию, снабженцы, также сюда можно отнести сметчиков, занимающихся расчетом стоимости за выполнение проектных работ и других подобного рода специалистов. Функцией коммерческого отдела проектной компании является поиск новых заказчиков, ведение договорной деятельности и обеспечение рабочими объемами проектировщиков.
3. Проектно-технический отдел – самый главный отдел проектной организации, занимающийся непосредственно выполнением проектных работ. Может состоять из главного инженера, главного архитектора, конструкторов, инженеров-проектировщиков, техников и другого инженерного персонала. Это основополагающая часть строительной компании, которая реализует главный вид деятельности компании – проектирование.
4. Изыскательский отдел. Необязательная составляющая проектной организации, но в крупных проектных компаниях может присутствовать. Состоит из геодезистов, топографов, экологов и прочих специалистов, занимающихся проведением изысканий для осуществления проектной деятельности на конкретном участке местности.
Состав проектной организации варьируется от многих вышеупомянутых факторов, и структура компании может быть любой, но основные отделы в любом случае неизменны.
Варианты структур представлены на следующих иллюстрациях:
На сегодняшний день подобного рода лицензирование проектных компаний упразднено. Основным регулятором проектной деятельности компаний является включение проектной организации в реестр саморегулируемых организаций (СРО) и получение допуска СРО. Саморегулируемая организация – это партнерство нескольких организаций, объединенных выполняемым видом деятельности – строительством, проектированием, проведением инженерных изысканий и др. Вступление в СРО гарантирует проектной организации страхование их профессиональной ответственности, а также регулирует соблюдение проектными организациями всех действующих норм законодательства при выполнении их деятельности.
На территории РФ действует ряд нормативно-правовых актов, определяющих перечень работ, законное проведение которых невозможно без получения свидетельства о допуске, а том числе и работ по проектированию. Допуск СРО – современная замена лицензированию проектных организаций. Для получения допуска СРО в той или иной сфере проектирования проектной организации нужно обладать определенным количеством специалистов, имеющих образование в данной сфере проектирования, подтвержденное документами об образовании и опыт в данной сфере деятельности, подтвержденный трудовой книжкой.
Допуск СРО – это более упрощенный вид лицензирования, получение которого не составит труда для проектных организаций, имеющих в штате компетентных специалистов в проектировании. Для вступления в СРО от компании потребуется ряд уставных и юридических документов, а также периодическая уплата взносов, проверка знаний специалистов в штате компаний, проведение иных собраний и проверок.
В ходе выполняемой проектной деятельности проектным организациям не раз приходится сталкиваться с нормативными документами, действующими на территории РФ. Для каждой сферы проектирования существуют свои нормы, но в целом, осуществляя проектную деятельность, проектные компании должны руководствоваться следующими нормативными документами:
• Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ.
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
• Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
• Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 264-ФЗСП 118.13330.2012 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
За соблюдением выполнения тех или иных норм законодательства проектными компаниями следят контролирующие органы.
Современное проектирование невозможно представить без систем автоматизированного проектирования, пришедших на замену бумажному проектированию. Для создания качественного чертежа уже не нужны ватманы, рейсшины, остро заточенные карандаши и линейки – все выполняется в автоматизированных программах на компьютерах и печатается на широкоформатных принтерах. И самым главным преимуществом автоматизации проектных процессов является возможность многократного редактирования созданных чертежей и рисунков, а также сокращение времени проектирования.
Проектные организации на сегодняшний день используют в своем арсенале разнообразные программные комплексы для проектирования. В зависимости от сферы проектной деятельности можно подобрать удобный для конкретного вида проектирования программный комплекс, который значительно упростит работу персонала, сократит трудозатраты.
На рынке современных систем автоматического проектирования на сегодняшний день представлено очень много программ для проектировщиков. Перечислим основные из них:
1. AutoCAD. Программный продукт, позволяющий выполнять весь комплекс проектных работ от проектирования на плоскости до построения 3D-моделей. Имеет множество дополнений для конкретной сферы проектирования – архитектуры, водоснабжения, электрики и пр.
4. 3ds Max. Программное обеспечение для 3D-моделирования и визуализации, позволяющее работать с визуализацией проектов.
Применение того или иного программного комплекса зависит от ресурсов проектной организации – материальных, кадровых и технических. Каждый программный комплекс подбирается в зависимости от знаний специалиста, который будет его использовать, от технической оснащенности его рабочего места (компьютеры должны обладать необходимыми характеристиками), а также от платежеспособности проектной организации.
За соблюдением проектных норм на территории РФ ведется четкий контроль и наблюдение. Контролирующими органами, регламентирующими исполнение тех или иных требований законодательства в сфере проектирования являются:
1. Государственный строительный надзор – исполнительный орган регулирующий деятельность как проектных, так и строительных организаций на всех этапах возведения объекта от проектирования до строительства и сдачи в эксплуатацию.
2. Ростехнадзор – контролирует деятельность, связанную с проектированием и строительством объектов повышенной опасности.
3. Территориальные отделы архитектуры и строительства – для проведения проектных работ для строительства объектов в границах существующих застроек.
4. Ресурсоснабжающие организации. При проведении работ по проектированию сетей, присоединяемых к существующим сетям.
5. Государственные и негосударственные экспертные учреждения. Создаваемые проектными организациями проекты подлежат обязательному прохождению экспертизы, которая выявляет соответствие принятых проектных рений действующим нормам и правилам, определяет работоспособность запроектированных систем и конструкций, дает оценку безопасности принятым в проекте решений. После положительного заключения экспертизы возможно начало строительства по данному проекту.
Проектные компании, существующие на сегодняшний день в строительной сфере, могут выполнять разнообразные процессы – проектировать здания и сооружения, инженерные системы, технологические узлы промышленных предприятий и многое другое. В зависимости от целей заказчика, всегда найдется именно та компания, которая выполнит все задуманные решения.
Разнообразие в выборе проектных компаний – это с одной стороны огромный плюс для заказчиков. Ведь при выборе проектной организации можно рассмотреть множество вариантов и прийти к наиболее приемлемому по опыту, стоимости работ, срокам работ. Но, с другой стороны, для самих проектных организаций это большой минус, т.к. имеет место быть конкуренция и переполненность рынка проектных компаний ведет к снижению объема работ, приходящихся на одну проектную организацию. Однако сфера проектирования настолько обширна, а постоянно развивающийся мир требует все больше новых объектов строительства, что потребность в проектных компаниях различного состава и назначения всегда будет высокой и стабильной.