что делает архитектурное бюро

Что такое архитектурное бюро, чем занимается и какие услуги оно оказывает

Многие ошибочно полагают, что архитекторы нужны только тогда, когда необходимо построить какой-то огромный, красивый объект. А во всех остальных случаях, особенно при возведении каких-то малоэтажных частных домов и других объектов, можно обойтись и без них.

В итоге они сталкиваются с кривыми стенами, плохим освещением, сыростью разрушающимся фундаментом, трещинами и другими проблемами, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации объекта.

Чтобы таких проблем не было, перед тем как строить дом или любое другое здание, следует посетить архитектурное бюро. Это не пустая трата денег. Наоборот, лучше потратить относительно небольшую сумму на услуги профессиональных архитекторов и инженеров, чем потом переделывать ошибки, которые обойдутся в разы дороже. Подробнее ознакомиться с перечнем услуг архитектурного бюро можно на сайте ink-a.com.

Что такое архитектурное бюро

Это не строительная компания. Не нужно путать. Архитектурное бюро занимается именно разработкой проекта. Это может быть проект самого здания, либо какого-то одного элемента, системы инженерных коммуникаций и не только.

Есть компании, которые оказывают комплексные услуги, включающие в себя и проектирование, и строительство. То есть всё предоставляется «под ключ». Есть классические архитектурные бюро, которые создают именно проект. А его реализацию заказчик может доверить уже другой организации, которая оказывает соответствующее услуги.

Важно, чтобы и проект был качественным, и его реализация. Составлять проект должны исключительно профессионалы. Можно найти частных архитекторов и даже студентов которые пока только учатся, предлагающие услугу в разы дешевле.

Но здесь нет никаких гарантий. Современное архитектурное бюро — это аккредитованное государством организация, которая должна быть обязательно членом СРО. Это дает дополнительные гарантии качества.

Какие услуги предоставляют архитектурное бюро

Это достаточно большой список. Специалисты в такой компании предлагают следующие услуги:

То есть специалисты могут выполнять достаточно большое количество разнообразных задач. Клиент подбирает именно то что необходимо ему.

Источник

Как мы открыли архитектурное бюро, не вкладывая собственных денег

И заработали 6 млн рублей за год

Мы открыли бюро в феврале 2020 года — перед первым локдауном.

Как мы поняли, что готовы начать свой бизнес

Первый опыт работы с собственным проектом я получил еще в студенческое время — в 2016 году, когда проходил стажировку в московском бюро Wall. Сделал проект частного дома в Смоленске.

На этой работе мы получили опыт, который помог открыть свое бюро. Главный архитектор проекта отвечает за проект от начала до конца. Он ведет переговоры с заказчиком, собирает вводную информацию, разрабатывает ТЗ проекта, составляет графики работ по проекту. А еще руководит командой проектировщиков и распределяет задачи, работает с юридическими документами и контролирует процесс реализации на стройке.

Курс о больших делах

Именно работая ГАПом, я утвердился в желании открыть свое дело. Эта мечта была еще со студенчества — хотелось реализовать свои амбиции. Было и финансовое обоснование: работая ГАПом, можно параллельно делать 3—4 проекта на 10—15 млн рублей, но получить из них 150 000—200 000 Р в месяц. В своем бюро больше перспектив в доходе и реализации амбиций.

Импульсом к тому, чтобы уйти из найма и открыть свое дело, стал заказ на проект автомойки на Новой Риге. Я получил его от знакомых в конце 2019 года. Вместе с Тиграном занимались им по выходным, еще когда работали в бюро.

Как мы уволились с насиженного места и запустили студию

В феврале 2020 года мы уволились из AI-architects, чтобы заниматься своими проектами. Было тревожно уйти из бюро и выйти из зоны комфорта. Но желание творческой свободы и перспективы создавать близкую нам архитектуру — преобладали над тревогой. У нас были подушки безопасности — примерно по миллиону рублей, которые мы накопили за время работы в найме. Эта сумма позволила бы прожить минимум полгода при отсутствии прибыли.

Открыть архитектурное бюро можно без больших вложений. Конечно, всегда можно взять кредит, арендовать офис, сразу нанять штат сотрудников. Но есть и другой вариант. Брать заказы, выполнять их дома и заработанные деньги вкладывать в нужды бизнеса — аренда офиса на старте не обязательна.

В первые проекты нам не требовалось привлекать дополнительных сотрудников или подрядные компании. Все этапы — идею, визуализацию, расчеты, чертежи, инженерию, макеты — мы делали сами. Сотрудники понадобились позже, когда мы стали вести одновременно несколько проектов и справляться самостоятельно стало сложно. Плюс появились задачи, которые мы не могли делать сами. Например, понадобилась более детальная проработка визуализации, которая сопоставима по реалистичности с фотографией, а для этого нужны узкие специалисты.

Офис тоже появился не сразу. С февраля по июнь 2020 года мы работали дома, но поняли, что хочется иметь отдельное рабочее пространство. Для этого было несколько причин. Дома — семья, отдых и атмосфера, которая не располагает к работе, а в офисе трудиться более продуктивно. Плюс мы жили не в центре, а встречи и с клиентами, и со специалистами удобнее проводить именно там. Кроме того, для хранения макетов и материалов дома не было места.

Хорошо, что не вложились больше: у арендодателя возникли сложности с продлением аренды, и всех стали выселять в спешном порядке. В офисе, в котором мы сделали ремонт, мы проработали всего 15 дней. Потом пробовали работать в коворкинге. Хватило месяца понять, что этот вариант не подходит: слишком большое скопление людей вокруг отвлекало.

Наконец, мы нашли подходящий вариант — пространство 20 м² в доме на той же Новокузнецкой улице. Там был свежий ремонт, кондиционер, балкон и всего одна небольшая компания в соседнем помещении. Атмосфера старой Москвы, сохранившаяся архитектура, множество кофеен и ресторанов, близость метро — здесь было все, что нам нужно для комфортной работы. И аренда стоила 30 000 Р в месяц.

Р — купили стулья и столы для компьютеров и макетирования. Все очень бюджетно» loading=»lazy» >

Для работы нам нужно было оборудование для широкоформатной печати. Но оно требовало большого пространства и инвестиций, поэтому решили не покупать его, а пользоваться услугами специализированных компаний.

Еще 100 000 Р вложили в продвижение бюро и 50 000 Р потратили на макеты.

Зарегистрировали ИП и выбрали упрощенную систему налогообложения — 6% с оборота.

Источник

Архитектурно-проектное бюро

Архитектурно-проектное бюро – это организация, чьи специалисты занимаются обмерами, обследованиями, проектированием, согласованиями. В штат бюро могут входить архитекторы, изыскатели, проектировщики, инженеры, другие специалисты и эксперты. Выбирая архитектурное бюро в Москве и Московской области, вам нужно убедиться в наличии разрешительных документов и допусках СРО, проверить отзывы и примеры о предыдущих работах. Только в этом случае вы успешно пройдете согласования, сможете получить документы, соответствующие законодательству и строительных нормам.

Читайте в материале, какие виды работ и проектов можно заказать в архитектурном бюро, как работают специалисты, на что обратить внимание при выборе организации.

Что такое архитектурно-проектное бюро

По организационно-правовой форме любая архитектурная или проектная компания является юридическим лицом (чаще всего, это будет ООО). Почти все виды работ и услуг в сфере проектирования, изысканий и строительства могут осуществляться на основании допусков или членства в СРО. Поэтому такие виды деятельности должны быть указаны в сведениях ЕГРЮЛ в качестве основных или дополнительных.

Архитектурно-проектные организации выполняют работы и готовят документы, которые будут нужны:

Хотя в названии бюро речь идет только об архитектуре и проектировании, оно может иметь в штате и других профильных специалистов. Например, для комплексного архитектурного проектирования к работе привлекаются изыскатели, инженеры, техники, дизайнеры, визуализаторы. При их наличии в штате компании не придется прибегать к услугам посредников или искать сторонних специалистов. Это позволяет снизить расходы заказчика, сократить общие сроки выполнения работ.

Комментарий эксперта. Архитектура, проектирование и строительство всегда взаимосвязаны. Любой проект на возведение или реконструкцию здания предусматривает выбор и обоснование архитектурных решений, которые будет реализовывать подрядчик при проведении работ. Поэтому только комплексная работа специалистов разных профилей дает гарантию, что проект будет соответствовать ТЗ заказчика и строительным нормам. Наша компания обеспечивает архитектурное проектирование любой сложности, предлагает доступные цены и помощь в согласованиях.

Законодательство

В России нет единого нормативного акта, описывающего порядок проектирования, разработки и обоснования проектных решений, прохождения согласований. Деятельность проектировочного бюро подпадает под действие следующих документов:

Указанные нормативные акты содержат общие правила для проектирования зданий и сооружений, их реконструкции. Однако точный вид объекта и строительных работ повлияет на выбор СП, ГОСТ, СНиП. Например, разные строительные нормы и регламенты выбираются для проектирования МКД или производственных зданий. Аналогичным образом выбираются нормативные акты для проведения архитектурных обмеров, изысканий и обследований.

Чем занимается архитектурно-проектная компания

Организация архитектурного проектирования и строительства может включать множество видов работ и услуг для граждан, юридических лиц, муниципальных и государственных структур. Так как практически все проекты подлежат согласованиям, такие услуги тоже можно предусмотреть договором. Услуги проектирования и согласования «под ключ» гарантируют, что заказчик получит положительный результат в максимально сжатые сроки.

Обследования

Организация по проектированию всегда занимается обследованиями, так как они дают информацию о фактическом состоянии объекта и его конструкций, износе и дефектах для восстановительных работ. Обследования могут проводиться по следующим направлениям:

В большинстве случаев обследования будут предусмотрены техническим заданием и договором на проектирование. Без информации о текущем состоянии участка, здания и конструкций невозможно правильно выбрать и обосновать проектные решения, рассчитать нагрузки, подобрать материалы для проведения работ. По итогам осмотров и обследований могут составляться заключения, отчеты, акты, протоколы, другие документы.

Чем занимается архитектурно-проектная компания

Организация архитектурного проектирования и строительства может включать множество видов работ и услуг для граждан, юридических лиц, муниципальных и государственных структур. Так как практически все проекты подлежат согласованиям, такие услуги тоже можно предусмотреть договором. Услуги проектирования и согласования «под ключ» гарантируют, что заказчик получит положительный результат в максимально сжатые сроки.

Обследования

Организация по проектированию всегда занимается обследованиями, так как они дают информацию о фактическом состоянии объекта и его конструкций, износе и дефектах для восстановительных работ. Обследования могут проводиться по следующим направлениям:

В большинстве случаев обследования будут предусмотрены техническим заданием и договором на проектирование. Без информации о текущем состоянии участка, здания и конструкций невозможно правильно выбрать и обосновать проектные решения, рассчитать нагрузки, подобрать материалы для проведения работ. По итогам осмотров и обследований могут составляться заключения, отчеты, акты, протоколы, другие документы.

Обмеры могут выполняться в отношении всего здания, его отдельных частей, помещений. фасадов.

Обмеры

Все архитектурные фирмы Москвы занимаются обмерами. В частности, архитектурный обмер предусматривает получение данных о геометрии строения и помещений, фасадных элементов и форм. Есть и множество других видов обмеров, которые может заказать собственник объекта. Для проведения работ специалисты выезжают на место, выбирают точки съемок и замеров, устанавливают и применяют оборудование. Обмерить можно не только целый объект, но и его отдельные части, помещения, конструкции. В ходе обмеров и по их завершению составляются абрисы, собираются точки для построения информационных моделей, изготавливаются чертежи, планы и схемы.

Источник

Блог Ижевска

Архитектурное бюро: какие задачи оно выполняет?

Раньше люди к строительству дома относились проще. Схематично рисовали план, а затем приступали к работам. Результаты, как правило, были одни и те же: кривые стены, нарушения устойчивости несущих конструкций и много других недоделок. Чтобы избежать этого всего нужен продуманный и просчитанный проект. А занимается его созданием архитектурное бюро. Увы, многие люди и сегодня относятся с пренебрежением к услугам профессионалов. Считается, что это пустая трата денег. Чтобы понять, насколько ошибочно подобное мнение, загляните на https://nsdgroup.com.ua/uslugi/arhitekturnoe-bjuro/ и ознакомьтесь с его услугами.

Какие функции выполняет архитектурное бюро?

Во-первых, подобные организации работают исключительно по лицензии. В их штате состоят специалисты, которые оказывают целый спектр самых разных услуг. Обращаясь в архитектурное бюро, вы можете рассчитывать на получение консультации, а также готовых проектов. Среди функций, которые выполняет подобная организация – это:

Как видите, архитектурное бюро может выполнять множество задач. Зачастую, многие строительные компании или частные лица, предпочитают доверять именно организации выполнение всех задач. В том числе, проектирование, проработка инженерных сетей, согласование работ, курирование строительного процесса и т. д.

Как производится расчет услуг?

Если раньше работа сотрудников архитектурного бюро считалась дорогой, то сегодня, все изменилось. Вы можете воспользоваться услугами, предварительно оценив сумму предстоящих расходов. Например, в архитектурном бюро NSD Group на официальном сайте имеется несколько калькуляторов. Введите онлайн искомые данные и получите расчеты.

Источник

Бюро архитектурно-строительного проектирования

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Статьи / Архитектура и дизайн / Бюро архитектурно-строительного проектирования

Функции бюро архитектурно-строительного проектирования

Деятельность любого бюро архитектурных решений достаточно плотно связана с созданием проектов дизайна и архитектуры. Объекты проектирования могут быть любыми, от частного жилья до крупных бизнес-центров. Компании, деятельность которых связана с созданием проектной документации для дальнейшего строительства, могут называться по-разному: мастерская, бюро, проектная организация и пр. Однако суть их деятельности примерно одинакова, с той лишь разницей, что штат сотрудников может исчисляться единицами или же тысячами, а также спектром дополнительных услуг.

Например, бюро архитектурно-строительного проектирования занимается не только разработкой архитектурных проектов, но и предлагает весь комплекс строительных организаций. Сюда входит непосредственно изготовление архитектурного, конструкторского, инженерного разделов, авторский надзор в ходе строительства и привлечение подрядных организаций к возведению зданий.

В целом такие организации (бюро) берут на себя ответственность на весь цикл строительства. Получается, что клиент заказывает архитектурное проектирование под ключ вместе с возведением. Благодаря этому экономится значительное количество его времени.

Сфера полномочий архитектурного бюро

Главная обязанность бюро — создание проекта реконструкции или возводимого с нуля объекта. В проект архитектуры включаются несколько этапов подготовки, которые реализуются до начала строительства. Рассмотрим функции, которые выполняет архитектурное бюро.

Источник