что дает внж в португалии
Португальская Золотая виза: как получить ВНЖ Португалии за инвестиции и что он дает?
Ещё не так давно Португальскую Республику сложно было увидеть в списке наиболее привлекательных для иммиграции стран. В 2012 году там стартовала правительственная программа «Золотая виза», позволяющая оформить вид на жительство в Португалии в обмен на инвестиции в национальную экономику. Однако легкость получения ВНЖ для состоятельных иностранцев далеко не единственная причина роста популярности этой страны, в том числе и у наших соотечественников. Василий Клюев, директор по развитию международной юридической компании Imperial & Legal, расскажет о возможностях, которые открывает ВНЖ Португалии за инвестиции и вариантах его получения.
Отдельно стоит отметить и минимальное количество требований португальских властей к экономическим иммигрантам. Также на этапе получения ВНЖ Португалии за инвестиции вам не нужно учить язык и проходить тест на знание обычаев и культурных традиций.
Ещё одним несомненным плюсом инвестиционной программы Португалии является то, что у претендентов на «Золотую визу» есть выбор сразу из нескольких вариантов вложения средств в экономику страны.
Для участия в программе предоставления ВНЖ Португалии инвестору необходимо будет потратить от €500 000 на покупку португальской недвижимости. Вы можете стать владельцем одного или нескольких объектов, как новых, так и представленных на вторичном рынке. Каких-либо ограничений на этот счёт не установлено.
Если вы приобретаете жильё старше 30 лет в районе, имеющем какое-либо культурное или историческое значение, необходимая минимальная сумма составит €350 000. Португальцы бережно относятся к своей истории, поэтому владение такими объектами потребует дополнительных расходов на реставрацию.
По правилам вы не можете продать купленную в качестве инвестиции недвижимость раньше, чем через 5 лет. К счастью, цены домов, квартир и офисных помещений в 4 наиболее популярных у инвесторов регионах Португалии все последние годы только растут. Через несколько лет вы не только вернете свои деньги, но и заработаете. В отличие от других европейских юрисдикций, в Португалии нет запретов на сдачу в аренду инвестиционной недвижимости. Поэтому, те, кому нужен только ВНЖ в Европе, могут сразу получать небольшой доход от своей покупки.
По статистике, в недвижимость вкладываются до 90% всех участников программы «Португальская Золотая виза», что неудивительно, так как это, пожалуй, самый надёжный и безопасный способ инвестирования.
Возможно инвестировать несколькими способами:
В этот список не включено инвестирование в поддержание и восстановление культурного и исторического наследия Португальской Республики, так как необходимые для этого €250 000 будут невозвратной дотацией и никакой дополнительной прибыли вам не принесут.
Открытие компании и ведение бизнеса в чужой стране потребует вашего личного присутствия, даже если этой страной будет гостеприимная Португалия, где предусмотрены серьезные налоговые льготы как для вновь открывающихся фирм иностранного происхождения, так и для новых налоговых резидентов из-за границы.
Ваш бизнес-проект будет считаться инвестицией, достаточной для получения вида на жительство, если в результате его запуска в стране появится не менее 10 дополнительных рабочих мест на полную занятость.
Более подробно о способах инвестирования в ВНЖ Португалии и сроках его оформления вы можете узнать в статье на эту тему.
Первый вид на жительство в Португалии действует 1 год, затем его можно продлевать ещё на 2 года несколько раз. Не забывайте, что даже если в ваши планы не входит переезд в эту страну, всё равно для продления португальского ВНЖ вам нужно каждый год приезжать туда хотя бы на 7 дней.
Вы и ваша семья можете подать заявку на получение постоянного вида на жительство, если:
Каждый год всё больше состоятельных иностранцев принимают участие в программе «Золотая виза», позволяющей в обмен на инвестиции получить вид на жительство в Португалии. Эта страна дарит своим новоиспеченным резидентам массу возможностей и преимуществ, часто недоступных в других европейских юрисдикциях.
Участник португальской инвестиционной программы может выбрать наиболее подходящий ему вариант инвестирования. Чаще всего средства вкладываются в покупку жилой или коммерческой недвижимости, так как это наиболее надежный и безопасный способ. Помимо приобретения жилья, земли или офисных помещений в Португалии доступны ещё, как минимум, 6 интересных вариантов для инвестирования, в том числе открытие собственной компании.
Те, кто инвестирует в португальский ВНЖ для переезда в Европу, через 5 лет постоянного нахождения в стране могут оформить постоянный вид на жительство, а ещё через 1 год — обзавестись европейским паспортом.
ВНЖ в Португалии: что дает вид на жительство инвестору и как его получить?
Вид на жительство в Португалии — это не просто документ, который разрешает проживать в стране, а настоящий подарок для инвестора. Он разрешает поехать в любую страну Шенгенской зоны без потери драгоценного времени на оформление виз.
С ним можно поселиться в одном из самых безопасных и быстро развивающихся государств Европы. Вместе с детьми и родителями получить через 5 лет гражданство и пустить корни.
Кроме того, португальский вид на жительство — это ещё и приятный морской климат круглый год, 10 лет налоговых льгот и целый ряд дополнительных преимуществ, о которых мы сейчас подробно расскажем.
А ещё обязательно разберемся, какие есть варианты инвестиций для получения ВНЖ в Португалии, сколько это стоит, какой пакет документов нужно собрать и что же в итоге выбрать — покупки недвижимости, открытие депозита или что-то другое?
Кроме того, с 2022 году правила оформления сильно изменятся. Про этот момент тоже обязательно не забудем. Но для начала давайте посмотрим, чем же вид на жительство в Португалии за инвестиции привлекает так много внимания топ-менеджеров, знаменитых артистов и владельцев крупного бизнеса?
Нет времени читать, но интересно узнать о ВНЖ Португалии?
Мы подготовили для вас подробный гайд по преимуществам Португалии и способам получения «Золотой визы» по самым лучшим условиям!
Введите ваши данные
Вид на жительство в Португалии — высокий спрос среди инвесторов
Популярность программы действительно впечатляет. Только в прошлом году «Золотую визу» получило больше 3000 человек. В самой стране живет около 600 000 иностранцев при общем населении менее 10 500 000 жителей.
Пограничная служба страны (SEF) ведёт статистику с 1976 года и констатирует, что число переселенцев продолжает увеличиваться. Но это не беженцы, потому что если смотреть по национальностям, то в первую десятку желающих получить вид на жительство в Португалии входят бразильцы, британцы, французы и граждане Китая.
Да и селятся они чаще всего на побережье, где самая дорогая и роскошная недвижимость. Сама государственная программа получения ВНЖ в Португалии за инвестиции действует с 2012 года.
За это время «Золотую визу» получило больше 9000 инвесторов, а также почти 16 000 членов их семей. Общий объём инвестиций уже превысил 5,5 миллиардов евро. Но почему иностранных инвесторов так сильно привлекает получение вида на жительство именно в Португалии?
Есть же и другие варианты. Их мы тоже обязательно посмотрим и сравним для максимальной наглядности.
Хотите узнать больше о ВНЖ Португалии и всех его преимуществах? Получите индивидуальную консультацию у экспертов Migronis
Чем привлекает ВНЖ Португалии инвесторов?
К слову, сейчас таких проблем нет. А чтобы максимально упростить и ускорить получение ВНЖ Португалии, советуем вам воспользоваться услугами лицензированного миграционного агента. Наша компания помогает с видом на жительство инвесторам и членам их семьи с 2012 года. Мы поможем вам выбрать самый выгодный вариант инвестирования, возьмем на себя юридические вопросы и логистику.
Итак, зачем же инвесторы хотят получить вид на жительство в Португалии?
В других странах придётся ждать 10 лет.
Если вы сомневаетесь, стоит ли остановиться на ВНЖ Португалии или нужно посмотреть предложение от других стран, то давайте действительно сравним инвестиционные программы.
Европейские программы ВНЖ за инвестиции
Помимо Португалии, получить вид на жительство за инвестиции предлагает Испания, Греция, Мальта и Кипр. Сперва давайте посмотрим, сколько стоит ВНЖ в Португалии по сравнению с другими вариантами.
Прямо сейчас, минимальная стоимость вида на жительство в Португалии составляет €280 000. Мальта предлагает статус ПМЖ за €520 000. Власти Кипра тоже решили миновать стадию вида на жительство и сразу выдавать ПМЖ за €300 000.
Как видите, цена португальской «Золотой визы» ближе к самым доступным программам. При этом, если сравнивать уровень жизни и экономические перспективы, то Португалия выглядит интереснее Греции.
Пусть и чуть дороже, но Кипр предлагает сразу статус ПМЖ. Вот только эта страна не входит в Шенгенскую зону, да и программу выдачи гражданства местные власти заморозили.
Более подробно посмотреть условия получения ВНЖ Португалии и других стран можно в таблице:
Гражданство Португалии. Топ-10 основных преимуществ
Возможность жить и работать в любой стране Европы
Путешествия по всему миру без виз и без проблем
Минимум бюрократии
Каким бы ни был тип вашей резиденции и основание для иммиграции в Португалию, вам так или иначе придется столкнуться лицом к лицу с португальской бюрократией. Ведь обладая ВНЖ, т.е. португальской временной резиденцией, вам придется постоянно ее обновлять, доказывая тем самым свою состоятельность и обосновывая причины для продления вашего ВНЖ. Помимо большого стресса, связанного с этим, это также несет за собой затраты времени и денег на обновление документов. Сейчас процедура обновления ВНЖ в португальской иммиграционной службе SEF значительно упростилась, и многие категории резиденций (но далеко не все) можно обновить, не выходя из дома, онлайн, но так было далеко не всегда. Почти каждый иммигрант сможет рассказать вам о невообразимых случаях, когда записи в SEF на обновление ВНЖ приходилось ждать и полгода и больше, так что при получении заветного португальского гражданства вам больше не придется каждый год или два собирать полный пакет документов и дни напролет звонить в SEF для записи на обновление ВНЖ. Возможность избежать португальскую бюрократию хотя бы частично – это очень важный плюс наличия гражданства в Португалии.
Минимум затрат
Не будем забывать о том, что постоянное продление ВНЖ, о котором мы писали выше — это «платное удовольствие». Продлевая свой ВНЖ относительно недавно, я, например, заплатила порядка 150 евро в качестве гос. пошлины, но есть и более «дорогие» ВНЖ. Например, за постоянный ВНЖ вам придется заплатить 222 евро, а если вы инвестор, то такой же постоянный ВНЖ вам обойдется более чем в 7000 евро при первом получении и более чем в 3000 евро при каждом продлении такого документа через 5 лет. Полный список подобных государственных пошлин вы можете найти вот в этом официальном документе SEF. Даже если взять стандартный размер пошлины для наемного сотрудника в размере 150 евро, то если умножить эту сумму на количество членов семьи и вспомнить о минимальном размере заработной платы в Португалии (665 евро на 2021 год), то вы поймете, что быть иммигрантом в Португалии – это крайне затратное мероприятие. При этом за получение гражданства в 2021 году я заплатила всего 250 евро. Учитывая тот факт, что гражданство, в отличие от резиденции, не придется продлять, я считаю, что это достаточно выгодно, т.к. получая гражданство мы минимизируем наши затраты на продление документов.
Более доступное образование
Т.е. студентов, которые хотят получить степень магистра экономики на экономическом факультете делят на следующие 3 категории:
Вот такая вот «простая математика», которая многим читателям может показаться чистой дискриминацией, но по сути дела правительство Португалии делает максимально доступным образование для местных португальцев, что вполне логично, учитывая минимальный размер заработных плат, о котором мы уже писали выше. Так что если у вас есть дети или вы сами хотите получить высшее образование в Португалии, то сделать это будет дешевле являясь гражданином страны.
Возможность принимать участие в политической жизни страны
Имея португальское гражданство, вы сможете не только голосовать, но также и быть кандидатом, принимая непосредственное участие не только в выборах, но и в любом публичном конкурсе в Португалии. Вы сможете претендовать на доступные государственные и иные ответственные должности наряду с коренными португальцами. Может не каждый мечтает баллотироваться в депутаты или президенты, но сама возможность сделать это в европейской стране не может не радовать.
Возможность быстро проходить проверку в аэропортах
Те, кто мало летает на самолетах, в том числе и с пересадками, может сказать, что это незначительное преимущество, но те, кто летает постоянно, поймут, насколько важен этот пункт. Прилетая в Португалию или делая пересадку в международном аэропорту, вы наверняка не раз стояли в огромных очередях, в то время как рядом с вами было окошко или просто автоматические двери для прохода граждан ЕС, где никого не было, т.к. обладатели европейских паспортов проходят пограничный контроль максимально быстро. После 5 лет жизни в Португалии вы также сможете проходить через заветные коридоры и двери, доступные только гражданам ЕС, что позволит вам максимально быстро совершать пересадки или покидать зону аэропорта. Небольшое, но весьма весомое преимущество.
Возможность получить гражданство ЕС для ваших детей
Если вы получите португальское гражданство, то ваши дети автоматически также получат право стать гражданами Португалии. При этом ребенок может быть рожден в другой стране, достаточно лишь того, чтобы кто-то из родителей, или даже бабушка или дедушка были гражданами Португалии. Об этом мы уже достаточно подробно писали в нашей статье о способах получения гражданства в Португалии.
Более доступные кредиты
Более высокий уровень комфорта и спокойствия
Иммиграция в Португалию – самый короткий путь к европейскому гражданству
Это действительно так и помимо этого, являясь обладателем португальского гражданства, вы сможете воспользоваться всеми теми преимуществами, о которых мы подробно написали в рамках данной статьи. Возможность жить и работать в разных странах Европы, путешествовать по всему миру без виз, экономить свое время, деньги и нервы – вот краткий список того, что будет вам доступно, как гражданину Португалии. А если вы будете искренне любить эту прекрасную страну, то необходимые 5 лет пролетят как один миг, после которого получение гражданства станет для вас просто приятным бонусом, таким важным и необходимым в нашем переменчивом мире.
Что дает ВНЖ в Португалии?
Программа «Золотая Виза» стартовала в Португалии в 2012 году, но продолжает пользоваться популярностью у предпринимателей и иностранных граждан сегодня. Получить ВНЖ Пиренейской юрисдикции можно на себя и членов своей семьи, а также партнеров по бизнесу, купив недвижимое имущество, землю или объект под реновацию по ставке от 250 тысяч Евро и ниже.
Процесс оформления ВНЖ Португалии впоследствии дает право на:
Если Вас интересует Португалия в качестве «окна в Европу», то оформить ВНЖ за инвестиции помогут эксперты портала по оффшорам, International Wealth. Пишите нам по указанным на сайте контактам и получите вводную консультацию совершенно бесплатно!
Условия получения ВНЖ в Португалии
Какие требования должны быть выполнены потенциальным инвестором, желающим получить ВНЖ Португалии в 2021 году:
За один объект получить Вид на жительство могут супруг/супруга, несовершеннолетние дети, родители в возрасте от 65 лет, а также иные категории лиц, признанные иждивенцами.
За что дают ВНЖ Португалии иностранцам?
Претендовать на ВНЖ Португалии могут граждане СНГ и других стран при выполнении условий одной из программ:
Важно! Самый оптимальный вариант получить гражданство в Европе – купить недвижимость в Португалии, в том числе по сниженной ставке. Объекты под реконструкцию – от 350 000 евро, объекты в районах с низкой плотностью населения – от 250 000 евро.
Золотая виза в Португалии удаленно – как получить
Самый быстрый и безопасный вариант стать обладателем карточки ВНЖ в Португалии – обратиться к экспертам портала International Wealth.
После завершения всех этапов, остается зарегистрироваться в социальных и коммунальных службах Португалии, подтвердив право собственности на объект для своевременной оплаты счетов.
по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
«золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения «золотой визы».
ВНЖ Португалии для финансово независимых лиц
Граждане, проживающие за пределами ЕС, Европейской экономической зоны и Швейцарии, которые намереваются переехать в Португалию и которые регулярно получают достаточный пассивный чистый доход, могут выбрать этот путь для получения Вида на жительство, который позволяет владельцу осуществлять профессиональную деятельность в Португалии. Таким образом, это одна из лучших альтернатив для тех, кто хочет постоянно проживать в Португалии.
Под «пассивным доходом» подразумеваются, в первую очередь, доходы, связанные с получением пенсий, дивидендов, лицензионных отчислений или роялти.
Так же к этому типу дохода относится профессиональная деятельность в сфере IT или деятельность с «высокой добавленной стоимостью». Список типов деятельности довольно широк, но в конечном итоге сводится к следующим направлениям:
Процесс получения визы с пассивным доходом D7 значительно быстрее и дешевле, чем получение ВНЖ через регистрацию индивидуальной деятельности, и дает вам право на основные преимущества проживания в Португалии, а именно:
В рамках программы получения Вида на жительство в Португалии заявитель на получение визы с пассивным доходом D7 должен инициировать процедуры, основанные на следующем списке:
Точные требования каждого Консульства могут отличаться, но для всех собеседований в Консульстве потребуются следующие документы:
Для въезда в Португалию вы получаете специальную визу, которая позволяет максимум два въезда и пребывание в стране до 4-х месяцев. Оказавшись на территории Португалии, вам необходимо будет подать в миграционную службу SEF заявление на получение Вида на жительство Португалии и предоставить следующие документы:
После получения ВНЖ ближайшие члены вашей семьи также будут иметь право участвовать в программе получения вида на жительство в соответствии с правилом «воссоединения семьи».
Обладатель ВНЖ (любого типа, за исключением Golden Visa) должен проживать в стране не менее 16 месяцев в течение первых двух лет и 28 месяцев в течение последующих трех лет и не может отсутствовать в Португалии в течение более 6 месяцев подряд.
Для обладателя постоянного вида на жительство требуется оставаться в стране в течение 30 месяцев на каждый период в пять лет, при условии, что отсутствие не превышает 24 месяцев подряд.
Периоды отсутствия могут быть дольше в случае личных, профессиональных или форс-мажорных обстоятельств, должным образом обоснованных.
Режим нестандартного резидента (RNH) открыт для всех, кто имеет право проживать в Португалии (граждане ЕС, Европейской экономической зоны и Швейцарии или обладатель ВНЖ этих стран) и не был налоговым резидентом страны в течение предыдущих 5 лет.
В рамках этого режима применяются следующие правила налогообложения:
Интересной особенностью этого режима является то, что многие договоры об избежании двойного налогообложения (Португалия подписала подобный договор с 79 странами, включая РФ и Украину) предоставляют стране происхождения возможность облагать налогом доход, выплачиваемый резидентам другой страны. Это означает, что многие виды доходов будут облагаются налогом по нулевой ставке в случае «нестандартного резидента», поскольку Португалия не будет облагать их налогом именно потому, что они могут облагаться налогом в другой стране. То есть, если вы получаете дивиденды или роялти от российской (британской, любой другой, НО не кипрской, как оффшорной) компании, такой доход может облагаться налогом в России и в соответствии с соглашением между Россией и Португалией не будет облагаться налогом в Португалии, если бенефициар приобрел статус «нестандартного резидента».
Это, конечно, только начальный и поверхностный подход. Поэтому рекомендуется обратиться за соответствующей налоговой консультацией, чтобы учесть все ваши обстоятельства.
Чтобы квалифицироваться как «нестандартный резидент», португальский или иностранный гражданин с правом проживания в Португалии должен зарегистрироваться в качестве налогового резидента Португалии после проживания за пределами страны не менее 5 лет. Стоит отметить, что по условиям закона незарегистрированное физическое лицо будет считаться налоговым резидентом, если оно проведет в стране более 183 дней в течение 12 месяцев или имеет постоянное место жительства. Однако требования о минимальном сроке пребывания для зарегистрированного налогового резидента Португалии отсутствуют.
Граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии автоматически имеют право проживать в Португалии, но лица других национальностей должны получить Вид на жительство.