что дает пмж мальты
ПМЖ на Мальте за инвестиции: преимущества, стоимость, тонкости оформления
Каким образом состоявшийся бизнесмен может застраховать себя от политических и экономических потрясений, происходящих в родной стране? За ответом далеко ходить не будем — получить статус резидента другой страны. К счастью, некоторые европейские страны на законодательном уровне разрабатывают программы получения вида на жительство и гражданства за инвестиции.
Несомненный интерес иностранных инвесторов привлекает мальтийская программа ПМЖ за инвестиции в недвижимость. Такая тенденция неудивительна. Помимо весомых преимуществ вроде возможности создания «запасного аэродрома» и безвизового Шенгена, участник программы вкладывает деньги в актив, стоимость которого уверенно идет вверх. Как сообщают эксперты компании Knight Frank, Мальта занимает третье место среди 10 других стран, где цены на недвижимость растут быстрее всего (годовой прирост составил 14.6%). В рейтинге WorldFirst, при формировании которого учитывалась доходность от сдачи в аренду жилья, Мальта заняла второе место с показателем 6.6% годовых.
Ключевые факты о программе
Программа получения ПМЖ на Мальте за инвестиции (Malta Residence and Visa Program) действует с августа 2015 года. Ее суть заключается в следующем: заявитель инвестирует в государственные ценные бумаги и арендует/ покупает недвижимость, а взамен получает статус постоянного резидента.
Запуск программы дал превосходные результаты. Зарубежные инвесторы тратят на покупку жилья на средиземноморском острове сотни миллионов евро в год. Согласно данным портала Property Showrooms, особенно иностранцев привлекают элитные виллы.
Мальта предлагает быстрый способ получения статуса постоянного резидента. Срок от подачи документов и до получения статуса ПМЖ составляет всего 2–3 месяца. Для сравнения: ПМЖ на Кипре выдается в течение двух месяцев. А на ПМЖ в Португалии можно претендовать только через 5 лет владения картой ВНЖ.
ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты: в чем отличие
На Мальте работают сразу три государственные программы, позволяющие получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство в обмен на инвестиции. Участником может быть не только инвестор, но и все члены его семьи.
Для сравнения: гражданство на Мальте иным способом, кроме инвестиций, — крайне долгий путь. Только через 6–7 лет после получения вида на жительство можно претендовать на ПМЖ, а еще через 5–7 лет — на гражданство. В целом, процедура получения паспорта займет не менее 10 лет.
7 главных преимуществ получения ПМЖ на Мальте
Мы знаем как минимум семь основных причин получить статус постоянного резидента Мальты:
Все члены семьи инвестора могут получить ПМЖ на Мальте в течение 2–3 месяцев.
Изменения в программе Мальты от 04 июля 2017 года
В июле 2017 года изменился ряд условий мальтийской программы ПМЖ за инвестиции. Эти изменения сделали ее еще более привлекательной для инвесторов.
Во-первых, значительно сократились сроки программы.Теперь за рассмотрение заявок отвечает отдельное агентство — Malta Residence and Visa Agency. Это призвано сделать процесс подачи и обработки документов более простым и быстрым.
Во-вторых, изменения коснулись необходимых платежей. Теперь за подачу на ПМЖ родителя или прародителя инвестора или супруги/а необходимо доплатить по 5 тыс. евро. Таким образом, при подаче заявления оплачивается взнос в размере €5 тыс., а после его рассмотрения — €25 тыс. (ранее — €5500 и €24500 соответственно). Основной сбор остался неизменным — €30 тыс. С одной стороны, сумма затрат на оформление выросла, но преимущество в том, что зависимых членов семьи теперь можно включать в заявление уже после положительного решения.
В-третьих, упрощения коснулись условий, касающихся членов семьи. Теперь инвесторы могут включать в нее новорожденного/усыновленного ребенка. Что избавляет от массы хлопот и затрат, связанных с получением виз для нового члена семьи при общих путешествиях в другие страны ЕС. Если ранее дети инвестора могли участвовать в программе до 27-летнего возраста, теперь их возраст не имеет значения. Это существенно повысило привлекательность программы.
Для привлечения иностранных инвесторов власти пошли на отмену еще нескольких бюрократических процедур. Так, теперь справка об отсутствии судимости из полиции Мальты не нужна.
Инвесторы могут сколько угодно находиться в стране после получения статуса постоянного резидента. Или же вообще не находиться, если у них нет такой необходимости. Ранее период постоянного проживания был ограничен: не более 6 месяцев подряд или не более 10 месяцев в совокупности за последние 4 года.
Правительство Мальты в этом году наглядно продемонстрировало, что оно заинтересовано в привлечении инвесторов с целью развития экономики страны. Условия программы становятся проще и понятнее, а права участников программы заметно расширяются. Это позволяет стране успешно конкурировать за внимание и ресурсы состоятельных персон.
Затраты на получение ПМЖ Мальты
Во сколько же обойдется оформление статуса постоянного резидента?
Цены на мальтийскую недвижимость стремительно растут
В этом году на рынке недвижимости Мальты настоящий бум. Согласно рейтингу Knight Frank, она заняла третье место среди 10 других стран, где стоимость жилья растет быстрее всего. За год цены на жилую недвижимость в стране выросли практически на 15% (показатели роста выше только у Израиля и Гонконга — 23% и 21% соответственно). Эксперты объясняют рост в том числе и реализацией программ получения вида на жительство для инвесторов.
Островное государство также вошло в тройку стран-лидеров по доходности арендного жилья. Этот показатель для Мальты составляет 6.6% годовых.
Наметившийся тренд роста цен касается как жилых, так и коммерческих объектов. В то же время в этом году в стране заметно выросло количество выданных девелоперам разрешений на строительство. В перспективе нескольких лет это может немного притормозить рост цен на объекты за счет увеличения предложения на рынке.
5 простых шагов для получения ПМЖ Мальты
Процедура получения статуса постоянного резидента Мальты состоит из 5 основных шагов:
Шаг 1. Заключение договора со специализированной юридической компанией и внесение предоплаты.
Шаг 2. Подача документов и прохождение проверки на благонадежность.
Шаг 3. Выполнение условий программы, то есть, осуществление инвестиций.
Шаг 4. Сдача биометрических данных и получение статуса ПМЖ.
Шаг 5. Возврат инвестиций.
Возможен риск получения отказа в случае:
Мальта находится в топе самых популярных инвестиционных программ
Правительство Мальты предпринимает реальные действия по совершенствованию условий программ ВНЖ/ ПМЖ и гражданства за инвестиции. Условия выдачи вида на жительство Мальты упрощаются, страна растет в международных рейтингах, а интерес к ней со стороны иностранных инвесторов стабильно растет.
Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»
ПМЖ на Мальте для инвесторов — интервью с директором программы MRVP (Malta Residence and Visa Programme)
Мальтийское правительство предложило инвесторам принять участие в инвестиционной программе Malta Residence and Visa Programme и получить ПМЖ на Мальте для всей семьи. Malta Residence and Visa Programme будет интересна тем, кто хочет путешествовать по Шенгенской зоне без виз или сократить налоговые расходы. MRVP не обязывает инвестора постоянно проживать на территории страны, но позволяет ему при этом получить «запасной аэродром». Директор по развитию компании Иммигрант Инвест (IMIN Malta Ltd) Елена Рудая обсудила с руководителем программы MRVP Roderick Cutajar ее условия и возможные выгоды.
Елена Рудая: Когда и на основании какого законодательного акта программа начала работу?
Roderick Cutajar: Работа программы и требования по участию в ней регулируются правилами визово-резидентской программы Мальты (часть 217 Закона Мальты об иммиграции), принятыми на основании Постановления Правительства Мальты LN 288 от 2015 г. Программа получения ПМЖ на Мальте была запущена в августе 2015 года Секретарем Парламента Jose Herrera. Я был назначен Правительством Мальты в качестве руководителя программы в феврале 2016 года, но не приступил к фактическому запуску программы до тех пор, пока не определил четкую стратегию на основании стандартных бизнес-процессов и не собрал квалифицированную команду. Заявления мы начали принимать в июне 2016 года.
Елена Рудая: Какова цель программы MRVP?
Roderick Cutajar: Целью программы является стимулирование и обновление экономики. Стоит отметить, что заинтересованным заявителям необходимо воспользоваться услугами аккредитованных агентов, юридических фирм, аудиторских компаний, маклеров по недвижимости и застройщиков, финансовых институций и брокеров, а также медицинских страховых компаний. Поэтому программа предоставляет значительные возможности различным представителям бизнеса.
Елена Рудая: Где происходит подача документов, их рассмотрение и сбор биометрических данных?
Roderick Cutajar: Мы не имеем дело непосредственно с заявителями или членами их семей. Заявление подается через аккредитованного агента. Все процедуры в рамках программы проходят по по адресу: Clock Tower, Level 1, Tigne Point, Sliema TP01, Malta.
Агент направляет пакет документов в клиентский отдел. Документы тщательно проверяются нашими сотрудниками на предмет того, представлена ли информация/документация в полном объеме или нет. Как только наши сотрудники подтверждают полноту документов, пакет передается в отдел, который ответственен за проведение процедур по проверке на благонадежность. Проверка производится как в отношении основного заявителя, так и в отношении зависимых членов семьи. По итогам прохождения проверки на благонадежность мы направляем письмо с положительным ответом. После этого основной заявитель через своего агента должен выполнить необходимые требования программы: осуществить инвестиции, приобрести/арендовать недвижимость, оформить медицинскую страховку для всей семьи и т. д. После выполнения вышеуказанных условий команда MRVP приступает к сбору биометрических данных.
Предметом нашей гордости является срок прохождения всех процедур до получения документов. Он составляет 4 месяца. Но необходимо учитывать, что данный срок во многом зависит от качества подготовки документов.
Елена Рудая: Чем отличаются национальная карта ПМЖ Мальты и свидетельство?
Roderick Cutajar: Проживание на Мальте или Гозо не ограничивается во времени при условии, что основной заявитель и члены семьи соблюдают условия программы. Заявителю выдается Сертификат о резидентстве, действующий бессрочно. Вместе с сертификатом заявитель и члены его семьи получают карты резидента, действующие 5 лет. Такие карты обмениваются автоматически.
Елена Рудая: Каковы условия обмена карты резидента?
Roderick Cutajar: По прошествии 5 лет карты подлежат обмену. Условиями такого обмена является сохранение адреса на территории Мальты и наличие медицинской страховки. При этом нет критерия по стоимости аренды жилья через 5 лет. Важно наличие страховки и достаточного дохода.
Елена Рудая: Можно ли получить общеевропейское ПМЖ?
Roderick Cutajar: Программа не обязывает участников постоянно проживать на территории Мальты. Однако если инвестор хочет получить общеевропейское ПМЖ, он должен проживать на Мальте минимум 183 дня в году в течение 5 лет и пребывать за ее пределами не более 10 месяцев в рамках 5-летнего срока и не более шести месяцев подряд, иметь медицинскую страховку, знать Мальтийский язык, а также быть знакомым с социальными, культурными и демократическими устоями общества. Данные требования определены Директивой Совета 2003/109/EC.
Елена Рудая: Каковы общие требования программы?
Roderick Cutajar: Общие требования таковы:
Елена Рудая: Какие требования являются наиболее важными в рамках прохождения проверки на благонадежность?
Roderick Cutajar: В ходе прохождения проверки на благонадежность ключевым моментом является предоставление документов и раскрытие полной информации агентам со стороны инвестора. Проверку на благонадежность мы выполняем внутри организации и через иные институции, которые тщательно проверяют всю информацию о заявителе. Нам сегодняшний день мы одобрили участие в программе для 97% заявителей.
Елена Рудая: Каков минимальный возраст заявителя для получения справки об отсутствии судимости?
Roderick Cutajar: Сейчас — 12 лет, но в ближайшее время мы увеличим его до 14 лет.
Елена Рудая: Справки об отсутствии судимости должны быть предоставлены изо всех стран, где заявитель проживал более 6 месяцев подряд за последние 10 лет?
Roderick Cutajar: Здесь наш подход достаточно гибок. Например, если заявитель — гражданин Ирана, но проживает в России на протяжении последних 10 лет, получение справки из страны его происхождения будет затруднено. Поэтому очень важно, чтобы наш клиентский отдел обсудил этот момент с агентом. К разрешению подобных ситуаций мы подходим индивидуально.
Елена Рудая: Могут ли участвовать в программе политические деятели, государственные служащие и члены их семей? Почему такая категория заявителей выделяется отдельно в форме заявления?
Roderick Cutajar: Особых требований к такой категории заявителей Identity Malta не предъявляет, но Identity Malta важно знать об этом факте. Мы должны знать, что человек, которому мы даем право проживания, имеет хорошую репутацию.
Елена Рудая: Были ли отказы по итогам проверки на благонадежность?
Roderick Cutajar: Из общего количества заявлений отказ получили лишь 3% заявителей. Причины мы не разглашаем, но они достаточно серьезные для такого решения.
Елена Рудая: Как можно принять участие в программе?
Roderick Cutajar: Все начинается с выбора агента. Заявитель готовит пакет документов и передает его своему агенту. Агент назначает встречу с клиентским отделом Identity Malta. Впоследствии клиентский отдел изучает документы заявителя. Если все они валидны и предоставлены в полном объеме, акт о приеме документов направляется агенту. Если пакет документов неполный, агент получает письмо Identity Malta по форме, где указаны все недостающие документы.
Вторым шагом является процедура проверки на благонадежность. Такая проверка занимает около четырех недель, и первым результаты проверки получает руководитель программы. Это позволяет сохранить наивысшую степень конфиденциальности. В дальнейшем заявитель получает счет на оплату проверки на благонадежность, а результаты проверки передаются в клиентский отдел.
Елена Рудая: Могут ли дети от других браков участвовать в программе?
Roderick Cutajar: Да, при условии, что мама или папа несовершеннолетнего ребенка предоставит документы по форме, а также оформит доверенность для участия в программе. Если детям исполнилось 18 лет, доверенность не требуется.
Елена Рудая: Если участвуют дети от других браков, требуется ли дополнительно оплатить сбор?
Roderick Cutajar: Нет, сумма стандартная и составляет 30 000 евро.
Елена Рудая: Влияет ли количество зависимых членов семьи на требование относительно ежегодного дохода или суммы на счету для участия в программе?
Roderick Cutajar: Нет, основной заявитель должен иметь годовой доход в 100 000 евро либо 500 000 евро на счету.
Елена Рудая: Сколько средств должен иметь заявитель для участия в программе?
Roderick Cutajar: По меньшей степени 400 000 евро, поскольку 250 000 евро уйдет на покупку государственных облигаций, 12 000 евро в год (60 000 евро за 5 лет) — на аренду жилья. Оплата обязательного административного сбора — 30 000 евро. Необходима также медицинская страховка и оплата услуг агента.
Елена Рудая: Есть ли специальные требования к облигациям в рамках программы?
Roderick Cutajar: Нет, облигации можно приобрести на вторичном рынке, через фонды и т. д. Все же мы рекомендуем, чтобы более 90% облигаций были государственными.
Елена Рудая: Есть ли возможность сдачи биометрических данных в консульстве страны, откуда подается заявление на участие в программе?
Roderick Cutajar: Здесь все зависит от количества заявлений. Например, мы направили представителей Identity Malta в Китай в ноябре 2016 года. В течение четырех дней мы приняли биометрические данные всех заявителей. Если мы будем наблюдать рост интереса к программе в России, то организуем сдачу биометрии в Москве.
Елена Рудая: С какого возраста существует требование по сдачи биометрических данных?
Roderick Cutajar: С 12 лет, до этого возраста требуется только фотография. Но в любом случае личное присутствие детей до 12 лет необходимо.
Елена Рудая: Дает ли возможность карта резидента Мальты работать и получать образование?
Roderick Cutajar: Безусловно, но только при условии наличия заинтересованного работодателя. Доступ к образованию неограничен. Дети могут обучаться в государственных и частных школах, но нужно принять во внимание, что в государственных школах уроки могут проводиться на мальтийском языке.
Елена Рудая: Что происходит со статусом детей заявителей старше 26 лет?
Roderick Cutajar: На данный момент дети заявителей, достигшие 27 лет, теряют статус ПМЖ и могут подавать заявление отдельно.
Елена Рудая: Могут ли внуки основного заявителя участвовать в программе в качестве зависимых членов семьи?
Roderick Cutajar: Нет, только его дети.
Елена Рудая: В каких случаях применяется статус налогового резидента?
Roderick Cutajar: Одним из условий присвоения статуса налогового резидента является постоянное проживание на территории Мальты на протяжении не менее 183 дней в году, но это не единственное требование. Здесь нужно рассматривать источник дохода и определить, поступает ли он на Мальту. Только при рассмотрении этих вопросов в совокупности можно определить статус налогового резидента.
Нужно также брать во внимание, что налогами облагается доход, который фактически заведен на территорию Мальты и получен на территории страны.
Елена Рудая: Если заявитель получает доход или является акционером многих компаний, нужны ли документы по каждой из компаний?
Roderick Cutajar: Достаточно предоставить документацию по компаниям, приносящим наибольшую долю прибыли.
Елена Рудая: Как доказать материальную зависимость членов семьи?
Roderick Cutajar: Заявления участника программы о том, что иные члены семьи зависимы от него финансово, будет достаточно. Но если выяснится, что это неправда, последствия будут негативными.
Елена Рудая: Можно ли прибегнуть к помощи спонсора?
Roderick Cutajar: Да, но спонсор должен пройти процедуру проверки на благонадежность, как и основной заявитель. Он должен перевести сумму, требуемую по условиям участия в программе, на банковский счет основного заявителя.
Елена Рудая: Возможны ли покупка облигаций, аренда либо покупка квартиры на кредитные средства?
Roderick Cutajar: Да, здесь самым важным элементом является наличие средств для участия в программе. Являются ли эти средства результатом получения кредита или нет, не имеет значения. Нужно также помнить, что владельцы карты резидента не могут сдавать в аренду недвижимость третьим лицам.
Елена Рудая: Каков срок действия программы?
Roderick Cutajar: Программа не имеет квоты и только начала работу, поэтому срок ее действия не определен.
На что следует обратить внимание?
Елена Рудая:
Дополнительные вопросы, касающиеся участия в программе MRVP и получения ПМЖ на Мальте, можно задать директору по развитию «Иммигрант Инвест» Елене Рудой:
ПМЖ Мальты
Многие сейчас ищут красивое, удивительное и уютное место для ПМЖ. Не секрет, что в мире много государств, которые предлагают иностранцам постоянное место жительства. Поэтому люди тщательно выбирают государство, в котором было бы удобно жить. Несмотря на множество вариантов, все же стоит выделить такое государство, как Мальта. Ведь эта страна отличается своей уникальной природой, современной инфраструктурой и необычной атмосферой. Это утонченная и маленькая страна, где можно увидеть большое количество величественной архитектуры, а также встретить гостеприимных людей. Напомним, что десять лет назад Мальта заняла первое место с самым благоприятным климатом для проживания.
Чтобы легально и законно получить ПМЖ на Мальте, необходимо воспользоваться возможностями специальной программы.
Преимущества получения ПМЖ Мальты:
Оформление ПМЖ Мальты:
Чтобы получить ПМЖ на Мальте, необходимо Приобрести Облигации Государственного Займа. ПМЖ на Мальте выдается максимально за 90 дней. Условия:
Чтобы беспрепятственно оформить постоянное место жительство, необходимо приобрести облигации госзайма и оплатить сборы.
Стоимость оформления ПМЖ на Мальте:
Чтобы получить ПМЖ Мальты, необходимо Приобрести Облигации от 250000 Евро. ПМЖ Мальты выдается максимально за 3 мес. Условия:
Расходы:
Процесс получения постоянного места жительства на Мальте состоит из нескольких этапов:
Этап 1. Предварительная проверка и подготовка досье;
Этап 2. Оплата первой части правительственного сбора 5 500 евро
Этап 3. Подача досье и проверка на благонадежность Due Diligence (сроки проведения проверки, как правило, не превышают двух месяцев);
Этап 4. После принятия положительного решения оплачивается оставшаяся часть правительственного сбора и выкупаются облигаций, а также осуществляется приобретение либо аренда недвижимости;
Этап 5. Сдача биометрических данных (для сдачи биометрии необходимо посещение Мальты);
Этап 6. Получение Id-cart резидента. Карты выдаются заявителю лично в руки.
Срок действия карты пять лет, по истечении которых выполняется их замена, носящая технический характер.
Сроки получения ПМЖ Мальты:
Какие требования предъявляются для подочи на ПМЖ Мальты?
Те, кто ищет уютное, интересное и уникальное место проживания, стоит присмотреться к Мальте. Эта страна предлагает ПМЖ не только участникам программы, но и близким, которые ориентируются на достаточный уровень жизни. Ведь если своевременно получить ПМЖ Мальты, то можно открыть свой бизнес на территории государства. Для этого созданы все условия. Другими словами, на Мальте можно не только наслаждаться жизнью, но и заниматься любимым делом. Также ПМЖ может стать запасным местом для тех, кто не планирует окончательный переезд в страну. У каждого могут случиться определенные проблемы, поэтому важно иметь «безопасный аэродром».
В программе MRVP можно найти основные положения получения постоянного места жительства за инвестиции. Важно отметить, что программа действует уже более пяти лет. У программы есть свои правила, которые организуют получение постоянного места жительства в самый короткий срок. На ПМЖ могут рассчитывать даже граждане стран, которые не входят в состав Евросоюз. Несколько лет назад правительство Мальты внесло некоторые коррективы в существующую систему, была упрощена бюрократическая стезя, а также исключены некоторые ограничения. Поэтому сейчас программа кажется более доступной и безопасной для многих иностранных граждан.
Достоинства и недостатки получения ПМЖ Мальты:
Сразу стоит отметить следующие плюсы, которые делают программу такой популярной во всем мире:
Отдельно можно отметить уровень жизни. Согласно последним исследованиям, Мальта занимает пятое место в рейтинге по привлекательности и наличию лояльных условий для жизни среди стран Евросоюза. Если человек оформил постоянное место жительство, то может рассчитывать на получение образования европейского уровня. Также доступны возможности здравоохранения. При этом лица с данным статусом находятся под полной защитой государства. Это безопасность, высокий уровень образования и современная медицина.
Кроме всего прочего, Мальта выделяется на фоне остальных стран тем, что имеет насыщенную историю, богатую культуру. В связи с этим данную страну ежегодно посещает большое количество путешественников и туристов. Нет сомнений в том, что в стране созданы все условия для постоянного проживания. Зная английский язык, можно без проблем общаться с другими жителям Мальты. Языковой вопрос упрощен.
Что касается минусов, то их практически нет. Но к недостаткам можно отнести покупку недвижимости. Это обязательное правило помимо прямых инвестиций. Также каждый участник программы проходит проверку на надежность. Заявитель должен доказать наличие конкретных денег не только для проживания в государстве, но и обеспечения своих родственников, детей.
Как происходит получение ПМЖ Мальты?
Чтобы оформить постоянное место жительство Мальты в сжатые сроки, нужно пройти все этапы спецпрограммы. Это лучший вариант достигнуть быстро цели. Иные способы оформления статуса займут больше времени. При этом нужно помнить о том, что лишь Мальта предлагает оформить ПМЖ всего за несколько месяцев. Ведь в иных странах Евросоюза придется прожить три и более лет, чтобы получить официальный статус. Поэтому данный способ решения проблемы считается самым лучшим.
Получение ПМЖ на Мальте предусматривает вложение в облигации государственного образца, минимум двести пятьдесят тысяч евро. Также здесь можно отметить и другие действия участников программы, включая оплату взноса на безвозвратной основе. Эти деньги идут на расходы по получению ПМЖ и выкуп гособлигаций. Уже через несколько лет их можно вернуть. Заявителю необходимо приобрести или взять в аренду жилье. В данном случае участник программы сам выбирает подходящий вариант. Если это аренда квартиры или дома, то цена будет зависеть от региона проживания. Если речь идет о приобретении собственного жилья, то стоимость должна быть двести семьдесят тысяч евро и выше. По истечению 5 лет у заявителя появится возможность реализовать недвижимое имущество на рынке. Это касается и гособлигаций.
Как происходит оформление ПМЖ Мальты?
Данный процесс включает в себя следующие нюансы:
Заявитель должен быть готов к разным ситуациям, иногда при получении статуса может последовать отказ. Но это возможно лишь при предоставлении поддельной информации. Также данного гражданина не должно быть в перечне Интерпола и Шенгенской информационной системы. Также отказ может быть связан с терроризмом, преступлениями военного характера и финансовыми махинациями. Представители Мальты могут отказать заявителю, если его заявка негативно влияет на репутацию страны и безопасность.
Можно с уверенностью сказать о том, что специальная программа Мальты уникальна в своем роде, так как имеет большое количество плюсов для заявителей. Сами же недостатки программы условны. На сегодняшний день Мальта занимает лидирующие позиции в рейтинги самых привлекательным стран для инвестирования. Инвестиционная программа заслуживает внимания. Оформление постоянного места проживания дает возможность оптимизировать налоговые сборы, беспрепятственно путешествовать по государствам Евросоюза, открывать компании и магазины, пользуясь всеми благами страны. При этом Мальта олицетворяет собой удобное, уникальное, надежное и атмосферное место для ПМЖ. Эксперты рекомендуют прямо сейчас рассмотреть данный вариант и решить несколько вопросов одновременно.
Законодательная База о ПМЖ Мальты:
Самые Частые Вопросы и Ответы:
Сегодня правила налогообложения для мальтийских резидентов четко и понятно прописаны в соответствующем разделе законодательства страны. В том случае, если человек, осуществивший внесение инвестиций в экономику державы, пребывает на ее территории более 183 дней в календарном году, то он получает статус домицильного налогового резидента. Все доходы, получаемые людьми такого класса, как на территории самой Мальты, так и на землях любых других стран, облагаются подоходным налогом в соответствии с общепринятыми нормативами.
Граждане, получающие ПМЖ Мальты за инвестиции, и проживающие на территории страны менее 183 дней в календарном году, получают возможность освобождения от уплаты подоходного налога за все виды реализуемых доходов. Такие люди платят государственные пошлины исключительно по денежным переводам, осуществляемым в рамках счетов банковских структур, изначально зарегистрированных на территории самой Мальты.
Согласно текущему законодательству, инвесторы, получающие ПМЖ Мальты посредством аренды или покупки недвижимости, могут разорвать соответствующие договоры без каких-либо сторонних проблем. Однако для продолжения участия в иммиграционной программе, будущим гражданам страны потребуется заключить новую сделку.
При этом стоимость приобретения или аренды недвижимости должна вновь соответствовать условиям, выдвигаемым в рамках соответствующего раздела миграционного законодательства. О смене арендуемой недвижимости инвестор уведомляет аккредитованное агентство, представляющее его интересы на территории страны.
В соответствии с нынешними правилами иммиграционной программы, инвесторы, прилежно исполняющие свои обязательства, освобождаются от необходимости владения облигациями или недвижимостью по истечении 5-летнего срока. При этом законодательство не запрещает заняться реализацией ценных бумаг, доходность которых ежегодно увеличивается, как минимум, на три-четыре процента. Приобретенная недвижимость также может быть продана, или сдана в аренду, на условиях, выгодных самому инвестору.
В качестве основного подтверждения выполнения условий договора об инвестиционной иммиграции, выступает документ, являющийся копией договора о покупке или аренды недвижимости. В том случае если инвестор именно арендует какую-либо собственность, ему потребуется предоставить дополнительную бумагу – квитанцию о внесении соответствующих платежей.