что дает квартира в болгарии
Недвижимость в Болгарии: плюсы и минусы
Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии? Плюсы и минусы владения болгарской недвижимостью интересны всем, кто задумывается о покупке здесь квартиры или дома. Попробуем разобраться, насколько оправданна такая покупка.
Плюсы
Минусы
Как правило, при желании купить недвижимость в Болгарии о минусах не задумываются. А между тем, они есть, и не только упомянутые нами. Даже риэлторы, заинтересованные в покупателях болгарской недвижимости, часто предостерегают от покупки.
Некоторые нюансы
Покупка болгарской недвижимости не дает никаких преимуществ в получении вида на жительство (единственное исключение – если вы готовы потратить на недвижимость более 600000 лев, то есть больше 300000 евро). Пенсионеры получат ВНЖ без проблем, остальным же придется искать другие возможности.
Покупая недвижимость, нужно сразу определиться, зачем она вам нужна: для отдыха или для постоянного проживания. В большинстве случаев это совершенно разные апартаменты/дома.
Вообще, тем, кто не уверен в том, что будет постоянно жить в Болгарии, лучше с покупкой до поры до времени вообще не заморачиваться. Арендовать квартиру совсем несложно, с домами дело обстоит похуже, но варианты есть (порой даже бесплатные). Имеет смысл пожить пару лет в арендованном жилье, чтобы получить представление о жизни в Болгарии вообще и о рынке недвижимости в частности. А потом уже и о покупке подумать. Если хочется приобрести недвижимость для отдыха, то тоже начать лучше с аренды, причем по возможности – с аренды где-то неподалеку от приглянувшегося объекта.
В общем, недвижимость в Болгарии — на любой вкус и кошелек!
Если же решение о переселении в Болгарию окончательное и бесповоротное, то стоит ответственно подойти к покупке, учесть все подводные камни и возможные сложности. То есть сразу подыскивать недвижимость в подходящем месте, с подходящими соседями и в подходящем состоянии. Покупка квартиры или дома – серьезное мероприятие, так что не стоит слепо доверять эмоциям, чтобы не пожалеть об этом. Для большей уверенности и снижении рисков работайте с профессионалами: например, вбейте в поисковике «недвижимость в Болгарии». Вообще, более подробно мы об этом писали:
Как купить недвижимость в Болгарии, чтобы не пожалеть об этом? Часть 1. Принимаем решение о покупке
Как купить недвижимость в Болгарии, чтобы не пожалеть об этом? Часть 2. Вникаем в детали
Об обмане покупателей вы можете узнать тут:
Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии. Часть 1.
Обман покупателей недвижимости. Часть 2. «Реновированные» дома.
Обман покупателей недвижимости в Болгарии. Часть 3. Инвестиции
Но есть возможность и сэкономить на покупке недвижимости в Болгарии!
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!
5 причин вложить деньги в недвижимость в Болгарии
1. Член Евросоюза. Все те же права и свободы, что и у других членов ЕС.
2. Одно из древнейших государств Европы. Богатая культура.
3. Близкий к русскому язык. Некоторые слова практически не отличаются от аналогичных в русском. Болгары пользуются кириллицей. Кроме того, это близкий к нам славянский православный народ.
4. Природа и климат. В Болгарии разнообразные пейзажи: от равнин до Нижнедунайской низменности и высоких гор Стара-Планина. Климат варьируется от континентального до средиземноморского и в целом мягкий и комфортный.
5. Достаточно высокий уровень жизни. По Индексу человеческого развития Болгария находится на 51 месте.
Есть и недостатки, к примеру, демографический кризис и некоторые экономические проблемы. Но укрепление связей с ЕС способствует улучшению в сфере экономики.
Сегодня мы расскажем о том, почему покупка недвижимости в Болгарии является выгодным вложением денег. Информацией об этом с нами поделился Георгий Костадинов — менеджер агенства недвижимости в Болгарии «Болгериан Естейтс». Компания работает на юго-востоке страны, в основном в Бургасской области — лучшей по климату и инфраструктуре. Там находятся горы Стара-Планина и Странджа, там чистый воздух, минеральная вода, лечебная грязь, море, реки и плотины. В общем, живописный край.
1. Недорого
Стоимость недвижимости в Болгарии одна из самых низких во всём Евросоюзе. Даже если не брать какие-то отдалённые деревни, а взять, к примеру, недвижимость недалеко от Бургаса — города с населением 200 тысяч человек, — то можно купить дом в 20 минутах езды от города за 52800 евро, или по нынешнему курсу 3,8 миллионов рублей. При этом покупатель получает строение площадью 163 квадратных метра на участке 24 сотки. Неплохой вариант как для постоянного проживания, так и для сезонных набегов во время отпуска.
Ну а если эта недвижимость кажется тебе дорогой, то что скажешь о студии площадью 25 квадратных метров за 10 тысяч евро, или за 729 тысяч рублей? Студия находится в курортном комплексе Санни Дэй, неподалёку от города Солнечный Берег.
Есть варианты даже дешевле — 5 тысяч евро. Конечно, они находятся далеко от больших городов, но зато у тебя будет собственная дача в стране Евросоюза. Не забывай, что к цене объекта следует добавлять налог, равный 3,2% от стоимости недвижимости (2% составляет муниципальный налог и 1,2% — за услуги нотариуса). Также к этой сумме нужно прибавить вознаграждение для риэлторского агентства, составляющее 3% от стоимости недвижимости.
2. Выгодно
Туризм приносит существенную долю дохода в бюджет Болгарии, и, к примеру, в 2016 году страну посетило более 10 миллионов человек. Для владельца недвижимости это даёт несколько бонусов:
— Возмещение расходов. Доходы будут низкими по сравнению с другими туристическими странами, но при удачном расположении — постоянными.
— Поддержание недвижимости в порядке. Всегда есть кому присмотреть за ней.
— Отсутствие амортизации. До момента получения ВНЖ ты сможешь находиться в Болгарии не более 180 дней по годовой визе и не более 90 дней в течение шести месяцев. Всё остальное время жильё будет простаивать, и поэтому сдача туристам будет окупать затраты на налоги и коммуналку.
Конечно, эти бонусы относятся только к недвижимости, находящейся на морском побережье или рядом с местными достопримечательностями.
3. Возможность стать гражданином ЕС
В Болгарии действует программа, по которой инвестор может претендовать на получение вида на жительство, в случае если он купит недвижимость на сумму от 300 тысяч евро. Кстати, инвестор может покупать несколько объектов недвижимости, причём как жилой, так и коммерческой, что позволяет отбивать расходы на покупку сразу же, а не ждать несколько лет для дальнейшей перепродажи объектов, как в некоторых других странах.
Ну а далее ты, получив ВНЖ Болгарии, живёшь в стране более 30 месяцев в течение пяти лет и получаешь ПМЖ, а затем подаёшь документы на гражданство, после чего становишься полноправным гражданином Болгарии и Евросоюза. Даже с ВНЖ ты можешь без визы посещать соседние с Болгарией страны и оформить Шенгенскую визу в упрощённом порядке.
4. Безопасное вложение денег
Несмотря на то что эта страна пережила экономические потрясения в конце 90-х — начале 2000-х годов, на данный момент её экономика стабильна и показывает тенденцию к росту благодаря всё более тесной интеграции с Европейским Союзом. Пока что в ходу национальная валюта — левы, — наравне с которой ходит в обращении евро, но обсуждается полная замена национальной валюты на европейскую. Благодаря этому практически исключается риск обесценивания активов в виде недвижимости в Болгарии.
5. Оптимальный вариант для отдыха
Как уже было сказано ранее, Болгария изобилует природными красотами. Так как промышленность там слабо развита, то экология находится на высоком уровне. Протяжённая граница с Чёрным морем, красивые горы и равнины, памятники культуры. Кстати, болгары доброжелательно относятся к русским, а многие из них даже неплохо говорят на русском языке, поэтому проблем с пониманием практически не будет.
На данный момент Болгария недооценена среди туристов, но у этой страны есть потенциал, и поэтому вклад в недвижимость сейчас — это окупаемость и доход уже завтра.
Купить недвижимость в Болгарии ты можешь с помощью риэлторского агентства «Болгериан Естейтс». Компания сделала ставку на граждан СНГ и предлагает не только вторичную недвижимость в Болгарии, но и новые дома и квартиры на побережье Чёрного моря. Также она занимается реализацией коммерческой недвижимости: гостиниц, отелей, офисов и других объектов. Кроме того, с помощью агентства ты сможешь купить земельный участок в Болгарии при условии открытия компании (обосновано законодательством страны). При необходимости специалисты агентства организуют ознакомительный тур для просмотра и выбора недвижимости и подберут оптимальный по цене и качеству вариант.
Бедность и КФС по праздникам: 10 минусов жизни в Болгарии
Туристы обычно приезжают в Болгарию на море.
Так делала и Наталья, но в 2017 году вместе с мужем и тремя детьми решила переехать туда насовсем. Столица страны Наталье понравилась: в городе много вакансий, красивый исторический центр и хорошие школы. Однако после переезда Наталья узнала и о минусах жизни в Болгарии: дорогих коммунальных услугах, маленькой пенсии, старом и некомфортном жилье.
Все субъективно
В статье Наталья рассказала о личном опыте. В Болгарии есть не только минусы, но и плюсы — почитайте историю нашей героини.
Некомфортное жилье и цыганские кварталы
На цену влияет не только состояние дома, но и его расположение: в Софии достаточно маргинальных районов, жить в которых неуютно. Обитатели цыганских кварталов ютятся в старых машинах или в домиках из всякого хлама, а вокруг лежат горы мусора и пластиковых пакетов. Цыганские дети ходят без ботинок, наступая босыми или обмотанными тряпками ногами на разбитые ими же бутылки. Зимой цыгане греются у костра. По городу они разъезжают на запряженных лошадьми повозках и собирают выброшенные вещи и мебель.
Можно разориться на коммунальных услугах
Платная медицина
В Болгарии государство оплачивает только часть медицинской помощи. За анализы и прием врачей часто приходится доплачивать, а в больницу нужно приносить лекарства или расходные материалы, которые не входят в бюджет.
Очереди в детский сад
Чтобы сэкономить, родители организуют так называемые кооперативы и сами сидят с детьми. Это дешевле частного сада и существенно удобнее, если удастся найти такой кооператив рядом с домом.
Маленькие пенсии
Низкий уровень жизни
Большинство болгар живут небогато и всегда ищут возможность сэкономить: покупают одежду в секонд-хендах или магазинах рядом с цыганскими кварталами, заправляют автомобиль газом, копят на крупные покупки, а в КФС ходят только по праздникам.
Нет электронных госуслуг
Обсуждать с чиновниками все детали обычно приходится на болгарском. Чтобы разобраться в нюансах, иностранцы нанимают «помогалу» — местного жителя, который будет готовить документы для миграционной службы или решать вопросы с оплатой счетов. Их офисы обычно находятся рядом с болгарскими государственными учреждениями. Наталья старалась обходиться без услуг «помогал» и все делала сама, но зарегистрировать машину, на которой семья приехала из России, так и не смогла.
Устаревшие банковские сервисы
Интернет в Болгарии не дошел и до банковской сферы. Функции мобильных приложений или интернет-банка ограничены: не получится даже заплатить за мобильный телефон. «Эпл-пэй» и карты с бесконтактной оплатой в Болгарии непопулярны, поэтому все платят наличными. Карты редко принимают даже в Софии и на черноморских курортах, где много иностранных туристов.
Дорогая мобильная связь и интернет
Холодная зима
Вопреки представлениям, климат в Болгарии не везде комфортный. В центральной части страны летом стоит жара, в горах погода дождливая, а на побережье — ветреная. В Софии часто идут дожди, большой перепад температур днем и ночью, зимой дует сильный ветер.
Зимой в Болгарии тоже выпадает снег, а температура ночью может опускаться до −10 °С. При этом из-за влажности холод ощущается сильнее, чем в России, поэтому для прогулок нужна теплая и плотная одежда и обувь.
По работе пришлось много и в столице бывать и в непарадных частях, типа Пловдива. Ощущение, что где-то а Ростовской области на рубеже 90-х-нулевых. Но только куда безнадежнее чем в РФ. У нас как будто надежда на себя теплится, особый путь, прости Господи, а там все кто мог уехали, кто не мог вымирают. Безнадёга какая то.
Anton, вы серьезно? «не парадная часть типа Пловдива»?
А ничего, что Пловдив один из 5 старейших городов Европы? На территории Пловдива сохранилось огромное количество исторических построек, около 200 памятников находятся под охраной ЮНЕСКО и остались постройки античных времён. Центр этого города словно большой музей.
А вы сами Антон, извините, откуда?
Xris, вы не будите сыты памятниками и историческим наследием.юнеско вас не накормит и дом не обогреет.поэтому не смешивайте мух и котлеты.
Vladimir, Вы шутите??
Vladimir, постарайтесь быть поспокойнее. Пока что — предупреждение. Обратите внимание на пункт №3 правил Т—Ж: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/.
Anton, а путь особый, наверное, на тот свет? куда еще можно придти с такими мудрыми вождями. отцами всех народов.
Читаю,и понимаю,что автор из тех,у кого стакан всегда наполовину пустой.Живём в Болгарии уже 3 года и не перестаём радоваться,что приняли решение переехать сюда.Как в любом уголке мира здесь хватает проблем и минусов.Но зачем же всё так дёгтем мазать.Ну какой КФС по праздникам,ну как это нет банковских интернет-услуг,и кто это греется в магазинах,и кто это одевается в лохмотья,и в каком захолустье вы нашли эту качель?А почему вы тогда «случайно» не заметили рестораны, заполненные даже в будние дни,коммерческие центры с массой покупателей,множество скверов и детских площадок,хорошую организацию общественного транспорта и многое другое.Ну и раз всё уж так невыносимо,что вас тут держит?Дурная манера,поливать грязью страну,которая вас приютила.
Tatiana, да, странная статья. Такое чувство, что автор реально бомжует в Болгарии, настолько все депрессивно.
Tatiana, это отдельная статья и только про минусы. В полной статье будет и про плюсы, на неё есть ссылка в начале. Когда читаешь только о минусах, то кажется, что ничего хорошего и нет, но автор ведь не уезжает, а продолжает жить, значит, довольна теми плюсами, о которых рассказывает в полной статье.
Да я даже отдыхать там не хочу 🤢
Куча, Поезжай отдыхать в Байрам Али или Талды Курган. Там захочешь.
Когда я учился в Лондоне, на квартире где я снимал комнату, сменилось 4 домработницы/уборщицы и все были молодые болгарские женщины с высшим образованием (кто-то с юридическим)
Болгария, конечно, не Германия или Англия. Уровень жизни здесь наполовину европейский, наполовину постсоветский. Но не так все безутешно, как написано в статье.
Цыгане, конечно, есть, как и во всей Восточной Европе, и живут они бедно, но чувствуются не больше, чем в южных областях России.
Электричество, правда, дорогое: мы включаем накопительный водонагреватель только по ночам, чтобы уменьшить расход за счёт ночного тарифа. В домах часто нет батарей и квартиры отапливаются электробатареями. У нас в эту зиму при ежедневно работающей по вечерам электробатарее уходило около 90 лв на электроэнергию (3600 руб). Это по местным меркам немного.
Для экономии болгары обшивают дома теплоизоляторами снаружи. Из-за этого многоквартирные дома пестрые и не всегда это красиво. Кто-то обшил, кто-то нет, цвета обшивки снаружи у всех разные. Сначала удивлял такой Шанхайский подход, а потом привыкла, не замечаю уже.
Но вот не заметила, чтобы кто-то бегал греться в магазины или торговые центры. Бред какой-то.
Короче, жизнь в Софии для меня получилась дешевле, чем в Петербурге.
И мне здесь нравится:))
Dmitry, а какая пенсия у вашей мамы, если не секрет?
Dmitry, а какая пенсия у вашей мамы, если не секрет?
Посчитал, коммуналка за год 92т.р. Я в России плачу около 70. Небольшая разница, а учитывая, что газ и там, и там российский, вообще непонятно, почему автору цена кажется запредельной.
Как то очень грустно.
Анастасия, отличные широкие дороги и тоннели, европейские супермаркеты, велодорожки, чистые парки, торговые центры. Сам живу в Бухаресте и разницы с Варной не увидел, очень приятный город и отличные пляжи.
качели просто топ)
а вообще да, грустно что-то.. Думал, что в хотя бы столице там все куда приятней будет.
Inal, не делайте выводы по писанине. Приятный город с нормальных уровнем жизни. В статье полная чушь.
Sergey, вырываете одну фразу из контекста. Высказывается мнение не кто любит, а кто не любит КФС, а как часто люди могут его себе позволить.
Очень странная статья. Карты принимают в любой шаурмячной, например, а по уровню жизни София догнала Москву (то есть та же недорогая одежда- это нормально для обеих столиц). Вот с IT, как и везде в Европе (кроме Эстонии), действительно все отстало. Но это общая проблема ЕС.
При этом в Софии более ровный уровень жизни, потому мало машин из премиума. Из-за них кажется, что Москва богаче.
Про КФС удивило. Девушка, видимо, не знает про Хэппи (и вечные очереди туда). 🙂
Дядя, все-таки в Москве в машинах никто не живет. Даже самые маргинальные группы. Бюджеты, ВВП Москвы и Софии просто невозможно сравнить. Как и число богатых людей. Унылых и депрессивных районов с битыми окнами и битым асфальтом в Москве тоже нет.
Ekaterina, зачем сравнивать бюджет, если в Мск 20 миллионов и безумный уровень коррупции? А вот уровень жизни приблизительно равен, только а Софии нет такого страшного расслоения. И да, если уж вас смущают цыгане в машинах, то что вы скажите про гастарбайтеров в вагончиках, в окружении грязи и антисанитарии? У меня есть прекрасная фотка из Тушино-2018- ну вылитый Мумбаи. ))
Дядя, речь о том, что Москва реально богатый город, а София все-таки нет. Поэтому и уровень жизни не может быть одинаковым. Даже при всем желании, чисто экономически это невозможно.
Лучшей сделайте обзорна Варну, прекрасный город у моря. чистый, современный.
Обычный восточноевропейский треш, такая ситуация повсеместно на Балканах. И от РФ ушли недалеко, эмиграция выглядит несколько сомнительно в такие страны.
Кое-что притянуто за уши, кое-где плохие цифры не потому, что в стране так принято, а потому, что автор выбрал плохие предложения на рынке, кое-где даже просто ложь.
Я несколько лет живу в Варне (третий по размеру город в стране после Пловдива) (впрочем количество населения у них близко, а по сути в Варне больше из-за туристов и студентов) и приведу свои взгляды по обозначенным пунктам.
Жилье и кварталы. Действительно, они есть очень разные. И цыгане есть.
Проблем с современным жильем и нормальными кварталами в Варне нет (сомневаюсь, что есть проблемы в Софии, там строят больше). Цены ниже, чем в Софии (минимум на треть).
Очереди в детский сад. В Варне проблема не такая острая. В хорошие садики конкурс более одного ребенка на месте, но в конечном итоге устраиваются все.
Платеж за садик около 45 лев в месяц за все. Садик отличный, ребенок в восторге.
Минимальная пенсия на данный момент 250 левов. Да, маленькая.
Есть что-то типа пособия по старости для тех, кто не набрал стаж. Оно еще меньше.
Неопрятных видов в городах действительно предостаточно.
Электронные госуслуги есть, но не так развиты, доступны в основном только гражданам.
Банки достаточно допотопные, но оплатить всевозможные услуги в интернет-банке можно без проблем.
Карты принимаются повсеместно. В том числе даже в некоторых гос учреждениях, в мелких магазинах возле дома и т.п.
Дорогая мобильная связь и интернет. Дороже, чем в России. Дороже, чем в соседней Румынии. Дешевле, чем в среднем по ЕС.
Тарифы подскочили после отмены роуминга внутри ЕС.
С домашним интернетом видимо бывает по-разному.
У меня в обычном доме несколько провайдеров, все подключают по GPON. 50 Мбит/с за 10 левов, скорость соблюдается, проблем не доставляет.
Климат Софии действительно не самый приятный, а зимой там очень грязный воздух.
Мне нравится климат побережья, он мягкий и достаточно свежего воздуха. Ветра с моря гасятся парком вдоль моря. Влажность на болгарском побережье умеренная.
Недвижимость в Болгарии: плюсы и минусы
Болгария! С чем ассоциируется у наших соотечественников это балканское государство? Спросите любого, и в ответ вы услышите примерно следующее: теплое море, удивительно красивые горные пейзажи, европейский сервис и, главное, относительно низкие цены, в том числе и на жилье. Именно эти факторы определили лидерство Болгарии у российских покупателей недвижимости за рубежом. А что думаете о Болгарии вы? Мечтаете ли стать владельцем болгарской собственности? Или все еще сомневаетесь?
Согласитесь, что перед принятием такого важного решения, вначале стоит все хорошенько обдумать, взвесить все плюсы и минусы, постараться разглядеть подводные камни, предвидеть возможные последствия в будущем. Такой подход поможет избежать разочарований и в полной мере насладиться будущей покупкой.
Давайте вначале поговорим о положительном и детально осветим главные факторы, влекущие российского покупателя в это балканское государство. После этого, для объективности оценки, рассмотрим минусы, которые обязательно стоит учесть иностранному покупателю.
Плюсы покупки
Привлекательные цены. Это, пожалуй, один из самых весомых факторов, определяющих спрос на болгарскую недвижимость. Стоимость квадратного метра даже в самых престижных районах балканского государства намного ниже стоимости аналогичной недвижимости в Италии, Испании и Греции. А если сравнивать с российским рынком, то элитная болгарская недвижимость вообще расположена в ценовом сегменте ниже среднего московского или питерского уровней. Добавьте к этому приемлемые цены на еду, транспорт и услуги в развлекательных учреждениях, и вы поймете, что соблазняет такое количество наших соотечественников.
Курорты на любой вкус. В Болгарии можно отдыхать круглый год: летом поплавать в ласковом теплом море, зимой покататься на лыжах с заснеженных горных склонов, а в межсезонье поправить здоровье на бальнеологических курортах и испробовать целительной минеральной воды.
Родственные язык, культура, традиции. Русскоязычным покупателям зарубежной недвижимости будет гораздо легче акклиматизироваться в Болгарии, нежели в странах с незнакомым языком, своеобразной культурой, чуждым менталитетом. Также учитывайте, что болгарский курортный сектор ориентирован по большей части на туристов из России и стран СНГ, поэтому немалая часть болгар в той или иной степени владеют русским языком.
Особые условия для пенсионеров. Болгарское законодательство дает возможность получить вид на жительство для пенсионеров иностранцев по упрощенной схеме. Для получения ВНЖ необходимо всего лишь приобрести недвижимость, подтвердить свое финансовое состояние и пройти несложную процедуру оформления.
Минусы покупки
Проблемы с отоплением в зимний период. Отсутствие централизованного отопления и слабая газификация страны – существенные минусы для иностранцев. Этот фактор не стоит сбрасывать со счетов, так как многие жилые здания, особенно постройки социалистической эпохи, за счет отсутствия всех жильцов отапливаются не полностью. Это ухудшает состояние жилищного фонда и приводит к увеличению расходов на отопление. Однако, если заранее поинтересоваться системой отопления жилого объекта и количеством пустующих в зимний период квартир, можно обойти негативное воздействие этого фактора.
Слабое развитие инфраструктуры болгарской глубинки. Если инфраструктура крупных курортных центров достаточно развита, то в небольших городках и поселках этот параметр оставляет желать лучшего.
Отличия в подсчетах жилой площади. Некоторые неосведомленные покупатели неприятно удивляются, когда реальная площадь их квартиры оказывается меньше заявленной в документах. На самом деле при подсчетах в жилую площадь в Болгарии включены общие доли (лестничные клетки, лифт), а также площадь террас и толщина внешних стен квартиры. Чтобы это не оказалось неприятным сюрпризом и для Вас, учитывайте это перед совершением сделки.
Неоднозначное восприятие населением социалистического прошлого. Учтите, что многие болгары болезненно реагируют, когда речь заходит о временах социалистической эпохи. Иногда это может влиять на отношение к россиянам. Учитывайте это, когда заводите разговоры с местными жителями.
Некоторые подводные камни
Неправильный выбор жилого объекта. Необходимо понимать, что недвижимость на курортах предназначена исключительно для сезонного проживания. Особенно это касается жилых комплексов курортного типа или апарт-отелей, инфраструктура которых, наравне с инфраструктурой всего курорта, “умирает” в межсезонье.
Покупка недвижимости на стадии строительства. Покупая уже готовое жилье, вы можете сразу увидеть его положительные и отрицательные стороны, недвижимость же на стадии котлована, увы, не дает такой возможности. Будет ли соответствовать жилой объект заявленным характеристикам: вид из окна, доступные услуги комплекса, прилегающая территория. Определенные риски могут возникнуть в отношении документов и соблюдения сроков строительства.
«Учтите также, что если по каким-либо причинам вы будете не в состоянии придерживаться графика выплат, будет очень сложно получить обратно уже внесенные средства».
Это вовсе не означат «покупать только готовые объекты», скорее нужно аккуратно выбирать застройщика и учитывать возможные риски.
Итак, проанализировав опыт других, мы постарались объективно раскрыть основные плюсы и минусы покупки недвижимости в Болгарии. А что думаете об этом вы? Ищите информацию, советуйтесь с другими, посетите Болгарию и посмотрите на нее своими глазами. Так вы сможете принять оптимальное решение и избежать разочарования.