чем разбивают дома при сносе

На что можно рассчитывать, если дом сносят по программе реновации

1. На что можно рассчитывать, если мой дом сносят по программе реновации?

Если ваш дом сносят по программе реновации, вы можете:

2. Можно ли переехать в другой район?

Нет. Равнозначное жилье предоставляется только в том же районе Москвы (для Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского АО — в том же административном округе Москвы), где и квартира, освобождаемая по программе реновации.

Докупить площадь можно тоже только в своем районе (за исключением покупки дополнительной квартиры в течение двух лет после оформления в собственность равнозначного жилья).

3. Будут ли улучшены жилищные условия?

Тем, кто состоит на жилищном учете, квартиры предоставляются вне очереди, с улучшением жилищных условий по норме предоставления по итогам перерегистрации учетного дела. После переезда семья с жилищного учета снимается.

Также есть возможность получить равнозначное жилье либо равноценную денежную компенсацию (равную рыночной стоимости сносимого жилья).

Компенсацию можно получить только в том случае, если в жилом помещении не проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.

При получении равнозначного жилья или компенсации очередники сохраняют свое право состоять на жилищном учете.

4. Каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир?

Семьи, проживающие в коммунальных квартирах (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты), получают отдельное жилье.

5. Квартира в доме находится в залоге у банка (ипотечная квартира). Вправе ли будет банк потребовать в случае сноса дома досрочного погашения кредита?

Нет. В тот момент, когда вы будете регистрировать права на новую квартиру в Росреестре, предмет залога будет автоматически перенесен с квартиры в снесенном доме на квартиру, предоставленную по программе реновации. Условия договора об ипотеке при этом не меняются.

6. Как можно оплатить дополнительные квадратные метры в случае докупки?

Если вы приняли решение о приобретении квадратных метров в дополнение к площади равнозначной квартиры, вы можете воспользоваться личными или заемными (ипотека) средствами, материнским капиталом, жилищной субсидией, государственным жилищным сертификатом.

Обратите внимание, Фонд реновации сотрудничает с несколькими банками. Оформить кредит в них можно без первоначального взноса. Получить одобрение банка на ипотечный кредит и подписать кредитный договор нужно после подачи заявления на докупку квадратных метров в Фонд реновации, но до подписания договора мены или договора купли-продажи. Подробнее о банках-партнерах можно узнать на сайте Фонда реновации.

Источник

Снос и демонтаж кирпичного зданий и домов

Способы проведения демонтажных работ

Способ проведения демонтажных работ напрямую зависит от состояния и масштабов кирпичного строения. На сегодняшний день существует четыре варианта проведения работ. К ним относятся:

Выбор того или иного способа зависит от масштабов производимых работ, общего состояния дома и наличия поблизости других домов

Этапы проведения демонтажных работ

Демонтаж старых кирпичных домов состоит из нескольких этапов: подготовки и сноса. Осуществлять эти работы самостоятельно не рекомендуется. Более того, в ходе работ используется специализированная техника и оборудование. Ошибки в ходе сноса могут привести к еще большим затратам.

Подготовительный этап

На этапе подготовки в обязательном порядке необходимо учесть следующие шаги:

Только после этого можно приступать непосредственно к сносу кирпичного здания. Все работы должны осуществляться специалистами в соответствии со строгим регламентом.

Проведение демонтажных работ

Снос дома также осуществляется в несколько этапов. Последовательность действий специалистов выглядит следующим образом:

После того как дом будет полностью снесен, представители организации-исполнителя вывозят контейнер со строительным мусором и выравнивают участок.

Сколько стоит снос старого кирпичного дома?

Стоимость проведения демонтажных работ рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого клиента. На заключительную сумму оказывают влияние следующие факторы:

Обращаясь за помощью в специализированную компанию, вы экономите не только свои силы, но и время. Подобные организации работают на основании официального договора, обеспечивающего вашу защиту на юридическом уровне. Всю ответственность за выполнение поставленной задачи компания берет на себя.

Заказать демонтаж кирпичной постройки в компании Строительство и Инвестиции

Наша компания специализируется на предоставлении услуг по сносу кирпичных аварийных зданий. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать не только на приемлемые цены, но и высокое качество услуги. Мы приглашаем к сотрудничеству как частных клиентов, так и крупные организации. Своим заказчикам мы гарантируем:

Источник

Снос и демонтаж зданий

Более 200
выполненных работ

Мы знаем нюансы высотного демонтажа, особенности отключения и ликвидации инженерных сетей и коммуникаций, технические тонкости сноса домов, фабрик и заводов, мостов и путепроводов. Все это делаем качественно и своевременно.

Более 200 реализованных проектов:

Некоторые проекты в текущей работе:

Заказчик объекта: АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат»

У кого может возникнуть необходимость сноса и демонтажа зданиий? Это могут быть и организации, ищущие подрядчика, и госучреждения, и частные заказчики. На начальных этапах более-менее серьезного строительства однозначно необходимо подготовить строительную площадку. А для этого нужно провести очистку территории, демонтаж объектов и коммуникаций расположенных на ней. При этом желательно, чтобы работы проводила надежная организация с весомым опытом. Компания «Строительство и Инвестиции» поможет Вам в этом!

Благодаря нашим техническим возможностям, мы можем предоставлять услуги по демонтажу различных объектов с расчетом цены:

Снос зданий и домов

Основные этапы работ

Получение Геоподосновы в районном/окружном Геотресте

Подготовка Технического отчета (обмерно-обследовательские работы с проведением наружных и внутренних обмеров, с определением материалов конструктивных особенностей здания)

Подготовка Технологического регламента процесса обращения с отходами

Дополнительная документация (при необходимости)

Согласование документации в установленном порядке, получение разрешения на демонтажные работы, вывоз, и утилизацию отходов

Отключение здание или строение от сетей и коммуникаций

Работы подготовительного периода

Демонтаж сетей и коммуникаций

Вывоз и утилизация отходов

Закрытие всех необходимых разрешений

Для того чтобы начать демонтаж, организации-подрядчику необходимо получить документы разрешения и договоры на подготовительные работы, сам процесс, а также на вывоз и утилизацию строительного мусора, отходов и лишнего грунта по заявке.

Полный или частичный снос здания – должны выполнять только профессионалы с использованием специализированной техники и оборудования.

Снос и демонтаж строений, сооружений, построек

Чтобы слом строения был осуществлён быстро, безопасно и на качество, нужен комплексный подход, использование определенных приемов, технологий или даже экскаватора. Снос зданий, фундаментов, производственных цехов и других сооружений – это особый технологический процесс. В условиях оживлённых городов важно соблюдать все условия техники безопасности, использовать услуги специально предназначенной для этого процесса техники и опытного обученного персонала.

Особенности проведения демонтажных работ

Что следует знать заказчику, если ему нужно, к примеру, разобрать или сломать здание? Как выбрать правильную компанию-подрядчика? Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо немного углубиться в данную тему. Все строительные услуги, имеют свои особенности. Прогресс не стоит на месте, и в нашей сфере это проявляется в первую очередь. Появляются новые инструменты, облегчающие жизнь строителям и выводящие скорость и качество на новый уровень.

Особенности демонтажа зданий гидроклином

Любое строительство, реконструкция или ремонт зданий обычно требует сноса устаревших бетонных конструкций. Этот процесс, который кажется на первый взгляд простым, на самом деле требует особой подготовки, необходимого оборудования и специальных знаний. Современные технологии позволяют производить демонтаж быстро, качественно и безопасно.

Гидроклин – мощное современное устройство с растягивающим механизмом, способное быстро разрушать крепкие бетонные сооружения и конструкции. Метод гидроклина основан на низкой сопротивляемости бетона на разрыв, именно в этом направлении и действует его точное разрушающее усилие.

Использование гидроклина надежно, эффективно, позволяет быстро справиться с большими объемами работ. Однако его использование возможно применять, если прилегающие части конструкции готовы выдержать активное динамическое воздействие, а участки, которые необходимо подвергнуть демонтажу, не планируется использовать в дальнейшем.

Высокая эффективность слома бетонных конструкций и железобетонных с использованием гидроклина делает его широко применимым на любых строительных площадках. Незаменим гидроклин при демонтаже перегородок в квартирах и частных домах. Его уникальное устройство обеспечивает целенаправленное действие без лишнего шума и вибраций, которые могут принести массу неудобств, как самим владельцам квартир, так и всем остальным жильцам дома.

Любая техника требует оператора соответствующей квалификации, поэтому люди без опыта, даже с помощью профессиональной техники, не смогут справиться с поставленными задачами. Специалисты нашей компании советуют поручать выполнения работ только грамотным специалистам.

Особенности демонтажа объектов из бетона

Особенности демонтажа стен и перегородок

За выполнение этой задачи берутся самостоятельно сами жители зданий. Очень важно при демонтаже не задеть электропроводку, коммуникационные линии. При таких работах бывают неконтролируемые обрушения, это нужно вовремя предупреждать. Лучшим вариантом будет постепенное разрушение, в несколько этапов. С очень большой осторожностью следует проводить разбор ЖБИ. Если стены проблематично демонтировать вручную, можно воспользоваться алмазным бурением и гидроклином.

Применение спецтехники

Слом и демонтаж строений, которые имеют сложные архитектурные конструкции, не может обойтись без специалистов на спецтехнике, как экскаватор. К ней относятся бульдозеры, экскаваторы, автопогрузчики, различные строительные инструменты, так же весь парк техники мы даем в аренду. Разобрать здание – это сложная ответственная задача, особенно если оно находится в оживленной инфраструктуре города, где использовать экскаватор нельзя, поэтому для ее успешного качественного выполнения следует обратиться к специалистам. Для сноса здания с использованием специальной техники необходимы соответствующие разрешения, специалисты, проектная и экспертная документация, а подрядчик должен иметь необходимую квалификацию и знать все профессиональные тонкости выполнения услуг по демонтажу железобетонных промышленных конструкций.

Ниже представленны цены на наши услуги

Стоимость улуг приведенных ниже может быть выше представленных ниже цен. Цена услуг будет зависить от вида и сложности проводимых работ.

Источник

Снос зданий

Мастера, бригадиры, инженеры нашей компании оказывают услуги по разборке ветхих бетонных зданий любой степени сложности. Компетентность каждого из них и профессионализм всей нашей компании «Разберем.Про» в целом позволяют выполнять работы по демонтажу частей конструкции, полному сносу зданий, разборке под повторное использование материалов.

Снос зданий – это разновидность монтажно-строительных работ, которая регламентируется положениями СНиП, госстандартом, а также требованиями техники безопасного ведения работ. Целью проведения таких действий является расчистка территории, удаление всех конструкций и строительного мусора.

Наша компания «Разберем.Про» справляется с этими задачами в предельно сжатый период, с соблюдением оговоренных сроков и с гарантиями безукоризненного качества.

Когда нужна такая услуга

Под разборку обычно попадают постройки, отвечающие этому определению. Это объекты жилого и промышленного строительства, имеющие все составные элементы – фундаментную основу, несущие конструкции, кровлю, а также инженерные коммуникации.

Причинами таких демонтажных процедур могут быть обстоятельства, вызванные определенными требованиями, либо инициатива владельца объекта. Чаще всего нашим мастерам приходится сталкиваться с такими причинами:

Кроме того, причины могут быть продиктованы планами застройки местности, когда эксплуатационно-техническое состояние не имеет значения. Так происходит, например, когда в месте нахождения старых построек запланировано строительство нового микрорайона. Аналогично может происходить и при модернизации инфраструктуры района.

Среди причин – совершенствование логистики. Если требуется компактно разместить несколько объектов на ограниченной площади – проводится полный демонтаж удаленных от проектной площадки сооружений.

Важное условие для некоторых из таких причин – они должны быть подтверждены документально. И часто владельцы не в состоянии собрать весь пакет документов. Поэтому нашей концепцией предоставления услуг предусматривается содействие в решении организационных и проектных вопросов.

Стоимость работ по сносу зданий

Тарифы на снос здания редко когда имеют фиксированное значение. Цены зависят от очень многих обстоятельств. Но это не означает, что мы будем использовать их все, или что наши сметчики станут делать расчет по максимуму. Бюджетная доступность наших услуг – одно из преимущества всей концепции.

Стоимость может включать расценки за 1 квадратный метр, количество этажей или высоту помещения, а также наличие и сложность инженерных систем. Кроме того она зависит от применяемого метода.

На цену могут влиять такие обстоятельства, как удаленность объекта, необходимость сортировки стройматериалов после разборки. Обо всех тонкостях составления цены можно узнать у наших менеджеров. Цена будет выше, если во время сноса использовались тракторы, тягачи. Бульдозеры, экскаваторы, краны-манипуляторы и прочая спецтехника. Вместе с тем цена будет зависеть и от сроков выполнения работы.

Демонтажные работы

Единица измерения

Цена

Демонтаж зданий из пеноблока

Демонтаж промышленных зданий

Демонтаж воинской части, пансионата, санатория

Демонтаж элеватора, фермы, коровника

Демонтаж дачного дома

Демонтаж частного дома

Демонтаж многоквартирного дома

Демонтаж водонапорной башни

Какие здания подлежат демонтированию

Под разбор отводятся обычно жилые, коммерческие, административные и прочие виды сооружений. Ими могут быть:

Также при определенных условиях сюда относятся объекты незавершенного строительства. Нашими мастерами также выполняется снос зданий с аварийным состоянием, гаражей, ангаров. К этой же категории относятся хозяйственные постройки в сельской местности или в дачных кооперативах, тепличные сооружения, помещения для животных.

На загородных участках и дворах наши сотрудники также проводят работы по разборке малых архитектурных форм, а в городских условиях – концертных и выставочных залов, кинотеатров, учреждений образования и медицины.

Независимо от типа, снос здания нашей компанией «Разберем. Про» проводится быстро и аккуратно. Даже если рядом расположены другие строительные сооружения – мы справимся с задачей без ущерба для них.

Способы выполнения процедуры

В различных обстоятельствах нужно корректно подбирать методику разборки. Это зависит от того, насколько обширна площадь, какой ландшафт на участке, имеются ли коммуникации, которые необходимо сохранить.

Также в расчет принимается высотность сооружения, его величина, давность постройки. Исходя из этих критериев могут проводиться следующие мероприятия по демонтажу:

Кроме того, существуют два типа подобных мероприятий – с частичной разборкой или с полным демонтажом. В первом случае после сноса зданий могут оставаться некоторые конструктивные части, чаще всего – фундаментное основание и инженерно-технических системы.

Если демонтажом займется одна из бригад нашей компании – можно всегда согласовать наиболее удачный способ, выгодный для владельца. Тем более что наши технические возможности позволяют использоваться высокопроизводительное оборудование, современный инструмент. А при необходимости мы привлечем спецтехнику из нашего собственного парка.

Последовательность работ

Едва ли не самым главным правилом таких работ является соблюдение условий безопасности. Поэтому с самого начала следует придерживаться рекомендованных технологий и последовательности. При этом учитываются два основных правила:

Работы начинаются вестись изнутри, постепенно двигаясь к фасадной части.

Разборку следует проводиться сверху вниз.

Таким образом сначала необходимо демонтировать такие части объекта:

Далее в указанной очередности проводится демонтаж кровельной конструкции, несущих оснований, перегородок, входной группы, фундамента. При выполнении таких работ нашими мастерами поддерживается порядок, все материалы после разборки сортируются и подготавливаются к утилизации.

Но еще до непосредственной процедуры разбора необходимо пройти подготовительные этапы. Начинать можно будет только после утверждения проекта, сметы и рекомендаций по сносу зданий. Наши инженеры, сметчики и другие специалисты полностью берут на себя все заботы по подготовке проектной документации, разработке плана сноса здания. Они же организуют утверждение сроков, порядка работ и проконтролируют подготовку документов.

После всего этого наши мастера обязательно помогут в утилизации остатков – вторичных материалов и строительного мусора. Имея собственный парк, наша компания быстро, без очередей на мусорных полигонах и прочих неприятностей и формальностей вывезет все остатки.

Выгодные условия наших услуг

Наша компания «Разберем. Про» результативно работает уже много лет, и приобретенный опыт позволяет гарантировать сразу несколько преимуществ:

Благодаря полной комплектации штата «Разберем.Про» мы имеет возможность предлагать полный цикл работ по сносу зданий – от оценки территории и объекта, до непосредственной разборки, от проектирования и планирования этапов работ до сортировки материалов и вывоза строительного мусора на утилизацию.

Если вам интересно узнать больше об особенностях сноса зданий, если вы хотите иметь гарантии и привыкли экономить свой бюджет – обращайтесь в нашу службу клиентской поддержки по предложенным каналам для связи.

Источник