Чем помыть пол в подъезде
Безопасность и эффективность
моющих средств
Ежедневно проходя по подъезду, мы вдыхаем пары моющих средств, поэтому вопрос, чем именно моются наши лестничные клетки и пролеты, вовсе не является праздным. Еще одна причина, по которой стоит узнать о средствах для уборки подъездов, это то, что некоторые составы весьма эффективно уничтожают микробов и бактерий, а вот какие-то не слишком хорошо справляются с такой задачей.
В настоящее время рынок предлагает довольно большое количество различных моющих средств, и из столь богатого ассортимента выбрать безопасный и эффективный состав вполне возможно. Но делает ли это ваша управляющая компания или ТСН – а именно эти организации решают, какое моющие средство выдавать сотруднику для уборки подъездов – конечно, является вопросом. Многие конторы экономят деньги, вовсе не задумываясь о том, как это отразится на здоровье и самочувствии жильцов, и приобретают дешевые, неэффективные и даже небезопасные составы. И если вы сомневаетесь в благонадежности вашей управляющей компании или ТСН, стоит самостоятельно проверить, чем именно обрабатывается подъезд вашего дома.
Как понять, что средство может быть небезопасным?
Если без серьезных на то оснований выяснять информацию у УК вы не хотите, но о своем здоровье заботитесь, обратите внимание на косвенные признаки, которые могут подсказать вам, что средство может быть небезопасным. Итак, насторожить вас должен едкий и неприятный запах, остающийся в подъезде после уборки. Если в подъезде тяжело дышать после визита уборщицы, или же вы явственно ощущаете аромат хлорки, стоит задуматься о том, насколько состав для наведения чистоты безопасен.
Еще одним настораживающим фактором может стать появление на стенах разводов, плесени или грибка. Зачастую, это может быть не только признаком некачественной уборки, но еще и фактом, говорящим о низкой эффективности моющих средств.
Если вы заметили, что после уборки в подъезде вы страдаете от легкого першения в горле, головной боли или ощущения головокружения, возможно, дело вовсе не в состоянии вашего здоровья, а в том, что управляющая компания или ТСЖ используют небезопасные средства для мытья площадок и пролетов.
Конечно, все перечисленные факторы являются косвенными, но, если вас что-то насторожило, на всякий случай рекомендуем все же обратиться в ТСН или управляющую компанию и выяснить, какие составы используются ими.
Каким должно быть качественное средство
Качественный состав должен хорошо убирать неприятные запахи, иначе они просто не смогут справиться с поставленной задачей. Не менее важно и то, что они должны бороться с грибком или плесенью, которые часто появляться на стенах подъездов из бетона и кирпича. Эффективное устранение грязи и отсутствие разводов после влажной уборки тоже являются необходимыми для моющего средства качествами.
Обратив внимание на качество уборки лестничных пролетов и площадок, вы сможете защитить и свое здоровье, и здоровье своих близких людей.
Правила уборки подъезда
Приятно заходить в чистый подъезд, где убран мусор, хорошо пахнет. Но так бывает не всегда. Есть парадные, которые находятся в плачевном состоянии. Грязь, пыль, неприятные запахи — заходить туда нет желания. За чистотой в квартире каждый следит самостоятельно, но кто должен заниматься уборкой подъездов, на кого возлагается эта обязанность? Зачастую жильцы дома не знают ответ на этот вопрос.
Санитарная уборка
Как только человек переступает порог квартиры, начинается общедомовая территория. И ответственность за уборку подъездов жилых домов ложится на сторонние организации. И порой у жильцов и управляющей компании возникает много споров в решении данного вопроса. Чаще всего за несколькими объектами закрепляется уборщица, которая работает по определенным дням, согласно правилам уборки подъездов многоквартирных домов. Если ответственная компания не прослеживает ситуацию с данным процессом, то явное нарушение закона.
Правила уборки многоквартирного дома указаны в специальной документации по ГОСТу Р 51617-2014. В случае нарушений, несет ответственность исполнитель. За уборку платят собственники жилья, стоимость прописана в квитанции. Расчет оплаты происходит на общедомовом собрании и утверждается жильцами. Клинингу должны подвергаться не только лестничные пролеты, но и ручки, перила, ящики для почты. Проводится обязательно сухой и влажный клининг с соблюдением всех санитарных норм.
Регламент уборки подъездов жилых домов прописан в нормативных документах, где указано, когда, в какое время и каким образом производится мероприятие. Каждая уборщица должна четко знать регламент и соблюдать все правила уборки подъездов жилых домов. Основные постановления и нормативы:
Обработка проводится для сохранения чистоты дома, придания свежести. Подъезд — общедоступное пространство и часто посещаемое. Это хорошая среда для размножения опасных бактерий.
Основные моменты клининга:
В законодательстве четко прописаны санитарные нормы. Также они зафиксированы в приказе №191 от 22.08.2000 г. В случае несоблюдения этих норм, жильцы дома вправе подать заявление. И ответственные лица будут нести наказание в виде штрафов и снятия с занимаемой должности.
Кто должен убирать подъезды?
Раньше обязанность по уходу за домом полностью ложилась на плечи жильцов. Составлялись графики уборки, собственники по очереди следили за порядком. После принятия правительством России постановления №290, появилась возможность улучшить обстановку.
По ст.36 ЖК, ответственная организация обязана осуществлять клининг подъездов с соблюдением санитарных норм, делать капитальный ремонт, согласно установлено порядка. Ответственные лица выбираются на всеобщем собрании жильцов путем голосования. Определяются основные компании, которые могут взять на себя ответственность по клинингу ТСЖ, ЖСК или иные организации. Подписывается договор, где прописывается весь перечень предоставляемых услуг, периодичность уборки подъездов в многоквартирном доме и размер оплаты (ст. 162 ЖК РФ). Расходы на клининг вносятся в оплату и указываются, как сумма на капремонт и клининг.
Основа клининга
Периодичность уборки лестничных клеток, а также всего дома в целом четко регламентирована. И проводится согласно установленного порядка:
Уборка подъездов и лестничных клеток может меняться. Это зависит от многих показателей. Однако основные нормы уборки сохраняются. Все обязанности прописываются в договорном документе. Периодичность клининга в виде графика вывешивается в общедоступном месте.
Сухая
Для поддержания санитарии и избавления от сора, ежедневно проводится сухая уборка. Чаще всего в клининг такого плана входит подметание лестничных пролетов, уборка мусора. Если предусмотрены лифты, клининг в них проводится ежедневно.
Влажная
Уборка лестничных площадок производится согласно установленного графика. И сопровождается подметанием влажным веником для поверхностной очистки от грязи. Протирание пыли с подоконников, клининг оконных проемов, щитков и других поверхностей проводится ежегодно, во время генеральной уборки. Аналогично в это же время моются стены, окна, батареи. Уборка подъездов соответствует регламенту, но в каждом конкретном случае жильцы сами устанавливают и обговаривают удобный временной период уборки.
Поддержание санитарии
Уборка подъездов обязательно осуществляется с соблюдением санитарных норм. В общедоступных помещениях распространение инфекций происходит гораздо быстрее. Основную угрозу несут прикосновения к перилам, кнопкам в лифте, ручкам. Поэтому все поверхности должны обрабатывать специальными моющими средствами. Уборка в лифте проводится ежедневно, исключение только в праздничные и выходные дни. При проведении уборочных мероприятий, необходимо проветривать подъезд путем открытия окон.
Периоды проведения работ
Периодичность уборки лестничных клеток в многоквартирном доме регламентирована методическим пособием МДК 2-04.2004, разработанного на основе Гражданского кодекса. Проводится согласно заданному порядку:
Генеральная уборка осуществляется ежемесячно или ежегодно. При этом моются и протираются полностью все поверхности в подъезде.
Если мусоропровод расположен в самом доме, то также есть график, по которому проводится уборка:
Состав уборки подъезда многоквартирного дома, помимо мытья лестниц, включает и многое другое. На что необходимо обращать внимание, чтобы оценить чистоту:
Часто в жилых домах можно столкнуться с различного рода творчеством на стенах, надписями и рисунками, которые портят внешний вид. Уборка такого плана проводится 1 раз в год, когда протираются и моются стены. В случае, если удалить рисунок невозможно, просто помыв поверхность, то необходимо будет ждать капитального ремонта, который, согласно постановлению №170, проводится каждые 3 года.
Уборка лифтов
Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов четко прописаны. Данные территории убираются согласно определенного графика. Но как происходит этот процесс, когда имеется лифт, ведь это тоже общедоступное место и нагрузка на него идет гораздо больше, особенно в высотных домах? Клининг лифта проводится ежедневно, протирается пол и кнопки кабины. Раз в пару месяцев проводится генеральный процесс, который включает протирание стен, световых приборов и дверей.
Лестничный клининг
Уборка лестничных клеток в жилых домах проводится ежедневно, на начальных этажах. Клининг полностью всех этажей проводится с еженедельной периодичностью. Данные пункты разработаны и утверждены, согласно государственным стандартам.
Послеремонтный клининг
После проведения ремонтных работ, утилизировать мусор должна организация исполнителя. Если это было прописано на договорной основе. В ином случае, нанимается клининговая компания, оплачиваемая ответственным лицом. В случае самостоятельного наведения беспорядка или выполнения грязных ремонтных работ, обязанность клининга полностью возлагается на них.
Нюансы
Часто у жильцов возникают спорные моменты. Кого-то не устраивает качество оказанных услуг, цена. Это приводит к проблемам и разбирательствам. Одна из дилемм, которая часто поднимается на собрании, это откуда берется цена, и обоснованность стоимости выставленного перечня клининговых услуг.
Согласно отчетам управляющих компаний, в эту стоимость закладывается:
Таким образом формируется сумма, которая распределяется на всех проживающих.
Что должна делать уборщица в многоквартирном доме? Этот вопрос тоже часто присутствует в спорах жильцов с ответственной компанией. И порой приводит к неприятным последствиям, если пояснений так и не последовало.
Независимо от ситуации, если подавляющее большинство собственников недовольны качеством клининга, то можно подать коллективную жалобу с подписью присутствующих на собрании. В документе необходимо прописать суть обращения, на чем основаны доводы, чем конкретно вызвано недовольство. Клининговая компания обязана собрать комиссию и постараться урегулировать данный вопрос.
Если ответственная компания никак не отреагировала на