чем подтверждается членство в снт
Чем подтверждается членство в снт
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
4. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.
5. В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
7. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.
8. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.
9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.
10. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
12. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
13. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
До 1998 г. сад-ы СНТ не писали заявления о вступлении в членство. Как доказать членство?
До 1998 г. садоводы СНТ не писали заявления о вступлении в членство. Не было принято, но вступительные взносы оплачивались, членские книжки выдавались. Реестр членов не велся. Был просто список всех членов СНТ. Теперь вдруг перед ОС спохватились, что нет заявлений о вступлении в членство и принуждают его писать, таким образом вводят в заблуждение правообладателей садовых участков, которые не приватизировали еще их или не хотят это делать. Их теперь стали считать не членами, хотя имеется членская книжка. Что предпринять, чтобы доказать, что они полноправные члены СНТ (это может повлиять на исход голосования на ОС (новое будущее правление уже сейчас диктует свои порядки)?
Ответы на вопрос:
Садоводческое, огородническое или дачное объединение граждан является некоммерческой организацией, основанной на добровольном членстве.
Согласно ст. 18 и 21 Закона о садоводах членами садоводческого товарищества могут считаться только те садоводы:
— которые имеют земельные участки, расположенные на территории садоводческого товарищества;
— писали заявление о приеме в члены садоводческого товарищества;
— в отношении которых общим собранием членов садоводческого товарищества было принято решение о приеме их в члены товарищества, и это подтверждено в протоколе.
Если решение будет принято, например, правлением или председателем садоводства единолично, или не будет принято вообще, то членство в таком объединении не возникнет.
Садовые книжки выдавались, членские взносы вносились, само собой разумеется, членство в СНТ.
Вам не нужно доказывать, что вы является членом СНТ.
Выходом из ситуации будет обращение в Генеральную Прокуратуру для проведения проверки в СНТ и установления членства.
Членская книжка является не прямым, а лишь косвенным подтверждением членства в СНТ, ведь она не подтверждает, что гражданин писал заявление о приеме его в члены, а также то, что по данному заявлению общим собранием было принято решение.
Поэтому вопрос о членстве в СНТ Вам придется доказывать в суде. После чего оспаривать решения общего собрания, принятые в Ваше отсутствие (без учета Вашего голоса)
Похожие вопросы
Я узнала, что если я не писала заявление о вступление в члены СНТ, то не обязана платить членские взносы ежегодно. Правда ли это? если да, то каким законом это подтвердить?
Наше снт образовано в 1992 году, но заявления на вступление в снт не писали, законно ли требование нового председателя о том, чтобы все члены снт написали заявление о приеме в члены снт от 04.05.2021
Надо ли заново вступать в члены снт и платить за это вступительные взносы если ты уже член снт.
Бой районный суд г. Москвы отказал в удовлетворении Апелляционной жалобы СНТ «К» на решение мирового судьи Судебного участка № хх района Х г. Москвы по гражданскому делу по иску СНТ«К» к И.И.Иванову о взыскании задолженности по уплате членских взносов с 01.07.2014 по 01 декабря 2016.
На первом же судебном заседании Иванов заявил, что он не член СНТ, и истцу (СНТ) пришлось доказывать, что уплата членских и целевых взносов с 2000 до 2014 г. и участие в собраниях и заседаниях правления являлись подтверждением членства, но это для суда оказалось неубедительным. У действующего правления, действительно, нет копии членской книжки, нет заявления И.И.Иванова о вступлении и нет протокола о принятии его в члены. До 2008 г. работа велась не понятно как, не было реестра членов, не сохранились протоколы ОС. В 2013 г. было проведено ОС с подтверждением членства, на котором И.И.Иванов присутствовал.
С 01.07.2014 И.И.Иванов прекратил уплату членских и целевых взносов, за исключением уплаты в декабре 2016 г. целевого взноса на налог на земли общего пользования, о чем имеется документальное подтверждение. Ранее И.И.Иванов присутствовал на Общих собраниях СНТ «К», обращался неоднократно по различным вопросам в Правление, что подтверждается копиями соответствующих документов О том, что И.И.Иванов не считает себя членом СНТ «К» Правление узнало только 20 мая 2017 г., из документов судебного приказа, вынесенного 10 мая..2017.
В настоящее время в СНТ создалась нездоровая обстановка, И.И.Иванов чувствует себя победителем, на всех углах кричит, что правление не работает и ему можно не платить, призывает других садоводов к неуплате членских взносов. В то же время И.И.Иванов не заключает договор об использовании инфраструктуры и продолжает не платить. Заявляя в суде, что он не член СНТ, И.И.Иванов, в свою очередь, тоже должен был бы доказывать, что он ведёт хозяйство в индивидуальном порядке, предъявив суду договор о пользовании объектами инфраструктуры, так как других форм участия гражданина в СНТ не предусмотрено: либо член, либо индивидуал с договором. Но он на дальнейшие заседания просто не являлся. И тем не менее суд отказал СНТ. А из-за решения суда в пользу И.И.Иванова – и правление СНТ и сам И.И.Иванов оказались в подвешенном состоянии, и получается, что можно в СНТ быть никем и безнаказанно не платить.
И теперь не понятно, что делать: новый иск о признании членства до 10 мая 2017 (дата вынесения судебного приказа), а потом понуждать заключать договор или сразу иск о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры?
Сам себе садовод
Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.
Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.
Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется «ведущим садоводство в индивидуальном порядке».
А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.
Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.
Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.
И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.
В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть «дачный» спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ в пункт 3 статьи 18 настоящего Федерального закона внесены изменения
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 18 настоящего Федерального закона
Необходимость вступления в дачное некоммерческое товарищество
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон № 66-ФЗ) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Таким образом, в ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ закреплен принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Таким образом, вступление в ДНТ не является обязанностью гражданина, ведущего дачное хозяйство на территории данного ДНТ.
При этом граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования данного дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением (п. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ).
В то же время в соответствии с разъяснениями, данными в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, вы вправе не вступать в ДНТ и вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом вы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ, внося плату за содержание такой инфраструктуры.